1. 부동산증을 처리한 후, 많은 사람들이 자신의 주택 구입 계약 중 하나가 자신의 손에 문제가 되지 않을까 걱정하게 된다. 사실 필요 없습니다. 정상적인 구매 계약은 관련 부서에 신고해야 하는 것도 소비자의 권익에 대한 좋은 보장이다.
2. 주택 구입 계약서는 한 양식에 세 부씩, 자신의 손에 있는 것은 회수하지 않습니다. 자신의 손에 집 구매 계약이 없다는 것을 걱정할 필요가 없습니다. 주택 관리국이 가져간 것은 서류용이며, 자신의 몫은 보관해야 합니다.
구매 송장의 용도는 다음과 같습니다.
1, 부동산 증명서용:
주택 구입 영수증이 없다면 산권증 처리 과정이 복잡할 것이다. 주택 소유권 증서를 처리하는 데 필요한 자료에는 주택 구입 계약, 신청자 신분증, 주택 등록 신청서, 주택 구입 전액송장 등 관련 서류가 있어 주택이 이미 자금 인도를 완료했음을 증명하고, 주택재산권은 매입인의 이름으로 등록할 수 있기 때문이다. 주택 구입자가 제공할 수 없는 경우, 그 집은 모든 관련 세금을 납부하지 않아 산권증을 처리할 수 없다는 것이다.
2, 선순위 기금 추출에 사용:
주택 구입자가 선순위 기금을 인출하여 주택 융자금을 갚으려면, 전체 주택 구입 영수증을 제공하여, 집이 이미 전액 지불되었다는 것을 증명하고, 집은 이미 주택 구입자 본인이 소유하고 있다는 것을 증명해야 한다. 주택 구입 영수증이 없으면 이런 관계를 증명할 수 없고, 적립금 상환융자금을 정상적으로 인출할 수 없다.
3. 결제에 사용:
집을 샀는데, 많은 사람들이 호적을 옮기려고 하는데, 정착할 때도 주택 구입자가 구매 계약과 구매 영수증을 제공해야 한다. 주택 구입 영수증은 중요하지만, 일부 개발업자들은 세금을 탈루하기 위해 주택 구입자에게 영수증을 발급하지 않는다. 만약 개발자가 주택 구입 영수증을 개설할 수 없다면, 주택 구입자는 당당하게 그들을 찾을 수 있다.
4, 자택 매각이 5 년 미만인 경우, 매입인보이스를 제공하여 세금을 계산해야 합니다.
많은 주택 구입자들에게 집을 매매하는 것은 매우 흔한 상황이다. 집을 파는 과정에서 5 년 이상 매각하고 가정을 위한 유일한 주택은 개인소득세를 면제받을 수 있다. 그러나 조건이 충족되지 않으면 65438+ 거래총액의 0% 또는 차이의 20% 를 개인소득세로 부담해야 한다. 주택 차액을 계산할 때 판매자의 원래 주택 구입 영수증을 사용해야 한다. 주택 구입 영수증이 분실되면, 원래의 주택 구입 가격 증명서를 제공할 수 없다면, 집을 파는 것은 비교적 번거로울 것이다.
법적 근거:
증서세법 제 1 조
중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.
제 9 조
증서세 납세의무가 발생한 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 받은 날이다.