무효 계약이나 취소 가능한 계약에 속한 구매자는 계약 해지를 요청하거나, 지급된 구매금과 이자를 반환하거나, 손해를 배상하거나, 판매자에게 지급된 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 청구할 수 있다.

주택 매매 과정에서 분쟁 해결 방법;

1, 협상 해결, 국가가격관리법법에 따르면 분양주택 판매가격은 부동산업체와 구매인이 시장 수급관계에 따라 협의하여 결정하며, 부동산업체는 규정에 따라' 세트 마크' 를 시행하고, 가격을 명시하고, 감독을 받아야 한다. 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 충돌과 분쟁이 발생할 경우 본 계약에 따라 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 사법 경로를 통해 해결할 수 있다.

2. 중재화해란 쌍방의 협상이 분쟁을 해결할 수 없을 때 한 당사자가 부동산 관리부, 소비자협회 또는 기타 조직부서의 주재하에 상품주택 매매의 법규와 정책에 따라 교육을 설득함으로써 주택 구입 분쟁의 매매 양측이 서로 이해하고 화해협의를 달성하여 주택 구입 분쟁을 제때에 해결할 수 있는 한 가지 방법을 말한다.

3. 중재해결은 중재라고도 하는데, 매매 쌍방이 분쟁이 발생하기 전이나 발생한 후 국내법, 규정 및 지방행정규정에 따라 자발적으로 중재기관에 분쟁을 제출하여 각 방면에 구속력이 있는 판결을 내리는 것을 말한다. 중재는 행정기관, 사회단체, 개인의 간섭을 받지 않으며 중재위원회와 행정기관 사이에는 예속 관계가 없다. 중재 판결이 내려지면 법적 효력이 있고, 중재 판결은 최종적이며, 당사자가 상소하는 문제는 없다. 중재를 통해 분쟁을 해결하려면 구매자와 개발상이 중재협의를 가지고 자발적으로 분쟁을 중재에 제출해야 한다. 만약 쌍방 중 한 쪽이 분쟁을 중재에 회부하기를 원하지 않는다면, 분쟁은 이런 방식으로 해결될 수 없다.

4. 행정화해, 주택분규 행정화해, 분양주택 소재지의 부동산관리기관 등 부처가 중재를 하지 못하거나 합의에 도달한 후 당사자가 번복하거나 주택 구입 분쟁 당사자가 직접 행정부에 불만을 제기하고 행정부가 분쟁을 처리하는 구체적 행정행위를 말한다. 방식으로 말하자면, 행정 화해는 일반적으로 1 급 행정 결정과 행정 복심의 두 단계를 거쳐야 한다. 그 중에서도 1 급 행정 결정은 행정복심의 전제이자 필수절차이다. 주택 구입 분쟁을 포함한 부동산 사건의 행정복의는 행정복의법의 규정에 따라 진행된다.

5. 소송 화해, 주택 구입 분쟁 소송 화해는 인민법원이 분쟁 당사자와 기타 소송 참가자의 참여로 주택 구입 분쟁을 해결하는 한 가지 방법이다. 주택 구입 분쟁 소송에는 민사소송과 행정소송의 두 가지 종류가 있다. 민사소송 당사자는 주택 구입 분쟁에서 동등한 민사 주체, 즉 시민, 법인 또는 불법인 조직이다. 주택 구입 분쟁 민사소송은 인민법원 민사재판정 (일부 지방인민법원에는 전용 부동산재판정이 있음) 이 민사소송법의 규정에 따라 심리한다.

요약하면, 행정소송의 한쪽은 시민, 법인 또는 불법인 조직이고, 다른 쪽은 전자에 대해 구체적인 행정행위를 하는 행정기관이다. 주택 구입 분쟁 행정소송은 인민법원 행정재판정이 행정소송법의 규정에 따라 심리한다.

법적 근거:

중화인민공화국 형법 제 224 조

다음 상황 중 하나가 불법 점유를 목적으로 계약 체결, 이행 과정에서 금액이 큰 경우, 3 년 이하의 징역 또는 구속, 병행 또는 단처벌금 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 3 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다. 액수가 엄청나거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수를 병행한다.

(1) 허구의 단위나 다른 사람의 이름으로 계약을 맺는다.

(2) 위조, 변경, 무효 어음 또는 기타 허위 재산권을 사용하여 담보를 증명하는 것

(3) 소액 계약이나 부분 이행 계약을 먼저 이행하고, 상대방을 속여 계약을 계속 체결하고 이행하며, 실제 이행 능력이 없다.

(4) 상대방이 지불한 대금, 선불금 또는 담보재산을 받은 후

(5) 다른 수단으로 상대방의 재물을 사취하는 사람.