중화인민공화국 토지관리법 제 2 조의 규정에 따르면, "토지는 국가 소유이며 국무부가 국가를 대표하여 소유권을 행사한다." 이는 국민 소유, 즉 국가 소유, 토지의 소유권, 토지로 인한 수익이 모두 국가에 속하기 때문에 민영화가 아니라는 것을 의미한다. 각급 인민 정부는 그 관할 범위 내의 토지를 관리하고 이용한다. 토지관리법' 은 토지관리의 목표도 분명히 했다.' 법에 따라 합리적으로 토지자원을 이용하고, 국가 식량안전과 사회의 지속가능한 발전을 보장하며, 국가 안보와 사회 안정을 보호한다.' 이 가운데 법에 따라 토지자원을 사용하는 원칙, 즉 토지징용, 할당, 양도와 관련된 모든 행위는 반드시 법정절차와 관련 규정에 따라 토지자원의 합리적인 이용을 보장해야 한다는 원칙을 강조했다. 실제로 토지 징수, 할당, 양도 등의 행위는 먼저 평가하고 공급지 방안을 마련한 다음 공시, 의견 요청 등의 절차를 통해 토지 사용의 합법, 공정성, 투명성을 확보해야 한다. 동시에, 구현 과정에서 농민과 다른 토지권리자에 대한 보상 배치 정책에도 주의를 기울여 그들의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
국가가 징용이나 토지를 양도해야 한다면 토지사용권인은 어떤 보상을 받을 수 있습니까? 토지관리법 등 관련 법규에 따르면 토지사용권인은 토지할당과 징수 과정에서 일정한 경제적 보상이나 기타 합리적인 배치를 받아야 한다. 구체적인 보상 기준과 배치 방식은 현지 정책의 규정을 따라야 한다. 예를 들어, 도시 토지 징수에서 토지사용권인은 보상, 주택 등의 이익을 얻을 수 있으며, 자신의 뜻에 따라 화폐보상이나 주택 등의 이익을 선택할 수 있다. 농촌 집단 토지의 징수나 양도에 대해 토지 소유자는 상응하는 보상을 받고 그에 상응하는 이전 취업, 안치주택 등의 정책을 누릴 수 있다. 토지 징수 과정에서 어떻게 토지 소유자의 합법적인 권익을 보호할 수 있습니까? 토지 소유자의 합법적 권익을 보호하기 위해서는 토지 징용 및 할당 과정에서 공시와 의견을 구하여 토지 소유자가 관련 상황을 이해하고 합리적인 요구를 할 수 있도록 해야 한다. 동시에, 국가와 지방정부는 적절한 보상과 배치 정책을 제정하고 토지소유자의 합법적인 권익을 충분히 보장할 수 있도록 시행과 감독을 해야 한다.
토지 관리에서 토지 자원의 합리적이고 질서 있는 이용을 보장하는 것은 매우 중요한 문제이다. 토지 징수, 할당 및 양도에는 복잡한 법률 및 사회 문제가 포함되며, 법적 절차를 따르고 토지 소유자에게 적절한 보상 및 배치 정책을 제공하여 토지 사용의 합법성, 형평성 및 투명성을 확보해야 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다. 국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다. 국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.