일반 다층 주택 분담 면적은 약 10% ~ 13%, 18 이하 판형 주택 분담 면적은 약13% ~/Kloc 입니다
풀 범위
1, 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기 도로, 배전실, 장비실, 공공홀, 통로, 지하실, 당직 경비실, 건물 전체를 서비스하는 * * * 소유 주택, 관리실의 공유 건물 면적.
2. 스위트 룸 (단위) 과 공공 건물 공간 사이의 칸막이 벽, 외부 벽의 수평 투영 면적의 절반 (박공 포함).
엘리베이터, 복도, 현관뿐만 아니라 입구의 일부 경비실도 주택 구입자가 지불해야 한다.
계산법
각 가구의 세트 내 면적에 비례하여 분배하다.
1, 분배 계수 계산
분산 계수 = 분산될 공통 영역의 합계/내부 건물 면적의 합계 = (총 건물 면적의 합계-내부 건물 면적의 합계)/각 내부 건물 면적의 합계.
2. 스위트당 분담면적 = 분담계수 × 스위트당 건물 면적.
확장 데이터
공공 건물 면적 분담 원칙
개발자의 상품 주택 판매 면적과 노점 면적을 제한합니까? [2]? 법률 법규는 건설부' 분양주택 판매면적 계산과 공공건물 면적 분담규칙 (시범)' 과 베이징시가 2000 년 9 월 26 일 반포한' 베이징시 분양주택 판매면적 계산과 공공건물 면적 분담 잠행 규정' 이 주로 있다.
이 가운데 베이징시의 규정은 공공건물 면적의 분담 원칙, 분담할 수 있는 공공건물 면적, 분담해서는 안 되는 공공건물 면적을 분명히 했다.
1. 분양 주택의 공공 면적은 건물에 의해 분담된다. 분담된 공공 건물 면적은 본 건물 내의 공공 건물 면적이며, 본 건물과 연결되지 않은 공공 건물 면적은 본 건물 내에 분담해서는 안 된다.
2. 전체 분양 주택을 서비스하는 공공 건축 면적은 해당 건물 내의 각 분양 주택에 의해 분담된다. 국부 범위 내의 공공 건축 면적은 수익상품주택에 의해 분담된다.
3. 공공건물 면적을 분담한 후 각 분양주택 분양건물 면적의 구체적인 부위는 더 이상 분할되지 않지만, 누구도 원래 디자인의 사용 기능을 점유하거나 변경해서는 안 된다.
영역 세부 정보
1. 주택 구입자에게 전체 건물의 건축 면적, 건물 면적 합계, 분담해서는 안 되는 건축 면적 등의 기본 데이터를 알려 구매자가 이 데이터에서 다른 데이터를 계산하고 자신의 권익을 명확히 할 수 있도록 합니다.
2. 개발자는 구매자가 분담해야 하는 공공 부분의 총면적과 각 하위 항목의 면적을 나열하여 구매자가 검사하고 감독할 수 있도록 해야 합니다.
또한 구매자는 설계 단위, 계획 단위, 측량 부서 등에 구매한 부동산에 대한 관련 문서 (예: 최종 설계 도면 또는 최종 설계 방안, 최종 면적 측정 보고서, 다양한 데이터 계산 방법 및 문서 등) 를 직접 또는 변호사를 채용할 권리가 있습니다.
참조 출처? 인민망? 100 평짜리 집 한 채를 사면 70 평방미터에 불과하다. 수영장 면적이 얼마나 깊습니까?
참조 출처? 바이두 백과? 수영장 지역