법률 분석
임대 계약 체결 시 주의사항은 1 입니다. 임차인은 임대인과 임대물에 대한 기본 정보를 알아야 한다. 2. 임대 계약의 임대 기간 조건은 계약에서 임대물의 임대 기간을 약속하고 임대의 구체적인 시작 및 종료 날짜를 규정합니다. 임차인이 임대 기한을 초과하여 임대물을 사용하는 경우, 임대인에게 초과 사용세를 지불해야 한다. 3. 임대 계약의 임대 조건. 4. 임대 계약 계약금 조항 임대 계약이 체결될 때 계약 쌍방은 위험을 피하고 사기를 방지하기 위해 최선을 다해야 한다. 임차인은 계약을 체결하기 전에 임대인에게 일정한 보증금이나 보증금을 지불해야 하며, 보증금의 액수는 실제 상황에 따라 임대물의 가치 범위 내에서 결정해야 한다. 동시에 보증금 환불 조건을 명확히 합의해야 한다. 5. 임대 계약의 전세 조항은 임차인이 전셋할 수 있는지 여부를 명확하게 규정하고 있다. 6. 임대계약선보관책임조항은 계약상 임차인이 임대기간 동안 임대물을 잘 보관해야 하며, 부적절한 보관으로 인해 임대물 및 보조시설이 훼손되고 소멸되는 경우 배상 책임을 져야 한다고 명시했다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 7. 수리 책임 조항은 임대 계약에서 수리 책임은 계약서에 명시적으로 명시되어 있습니다. 임대인은 임대물이 약속한 용도에 부합하도록 보장해야 하지만, 임차인이 수리 의무를 부담하도록 약속할 수도 있다. 8. 계약의 기타 사항은 실제 상황에 따라 쌍방의 권리 의무, 위약 책임, 소송 관할 등을 명확히 합의하여 위험을 줄이고 순조롭게 이행하며 쌍방의 합법적인 이익을 최대한 보호할 것을 건의합니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 586 조 * * * 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)