1, 행위자는 그에 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.
2. 사실이라는 뜻입니다.
3. 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
엔지니어링 중개 계약의 무효 상황은 다음과 같습니다.
1. 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 손상시킨다. 계약을 체결할 때 쌍방은 평등주체로서 협의해야 하며, 계약서에 합의된 각 조항은 쌍방의 진정한 의미의 표현이다. 한쪽이 상대방의 구체적인 상황을 이해하지 못하는 상황에서 한쪽의 강압하에 사기 수단을 취하여 맺은 계약은 당사자의 진실한 뜻이 아니라 합법적인 권익이 반드시 손해를 입게 될 것이다. 본 계약은 법률의 보호를 받지 않고 무효입니다.
2. 악의적으로 결탁하여 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해친다. 계약 쌍방이 국가, 집단, 제 3 인의 이익을 해치기 위해 체결한 계약은 불법 계약이며 법률의 보호를 받지 않고 무효입니다.
불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하십시오. 계약의 형식, 내용, 형식은 모두 합법적이지만, 계약 체결의 목적은 불법이며, 합법적인 형식으로 그 불법적인 목적을 은폐하는 것이다. 예를 들어, 합법적인 매매 계약으로 불법 점유한 계약을 은폐하는 것은 무효이다.
4, 공익을 해치다. 이런 계약을 체결하는 목적은 자신의 사리사욕을 만족시키기 위해서이다. 그 유해성은 사회경제질서를 파괴하고 국가, 집단, 공익을 침해하는 것이다. 공익을 훼손하는 것을 목표로하는 계약은 무효입니다.
5. 법률 및 행정 법규의 의무 규정을 위반합니다. 법률, 행정법규의 강제성 규정 위반이란 전국인민대표대회 및 상임위원회가 통과한 법률의 강제성 규정 위반과 국무원이 반포한 행정법규의 강제성 규정을 위반하는 것이지 지방성 행정법규의 강제성 규정이 아니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 963 조.
중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.