簽訂購房合同應註意以下問題:(1)簽訂合同前，買受人應閱讀前面的說明，明確以下問題:1。《商品房買賣合同》示範文本雖由市國土房管局統壹編號印制，但僅推薦用於商品房預售，不具有強制性。2.合同文本中選取的內容，以及空格和空行，都是由房地產開發商和購房者自行約定或補充的。自行約定的內容優先於示範文本中的固定條款，房地產開發商和購房者均有權對示範文本中的條款進行修改、增刪。3.在簽訂合同時，買方必須註意對空白欄或空白行進行刪除或添加。沒有約定或以補充協議形式另行約定的，空白或空白行要劃掉，以免日後麻煩。(二)註意“當事人”1的表述。在簽訂合同之前，購房者首先要確定合同中填寫的售房人是否與預售許可證上的售房單位壹致，並且註意代理機構不能是售房人。否則購房人交了錢，開發商可能會說沒收到錢。2.房產中介委托代理人或代理機構銷售的，買受人壹定要看清房產中介委托的權限範圍，要求他們補充委托代理人或代理機構後面的所有內容。如果賣方授權代理人或代理機構代房產中介簽字，買方必須閱讀委托書原件，最好要求將委托書作為合同附件。3.買家填寫前最好想清楚以誰的名義購買。因為壹旦合同備案，在房屋交付之前，購房人想要更名，需要購房人和房產中介到國土房管局辦理更名手續。除了更名費，還需要房產中介的同意。交房後，如果購房者想改名，只能等到拿到房產證再辦理過戶，成本更大。(3)“五證”的查驗，要看土地使用證、預售許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、建設用地規劃許可證等原始憑證。購買人可以要求房地產經紀人填寫“建設工程規劃許可證號”和“施工許可證號”在第壹條的相關位置，填寫“建設用地規劃許可證號”其他項目在後面的空白欄裏。

法律客觀性:

中華人民共和國民法典

第595條

買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。

中華人民共和國民法典

第596條

買賣合同的內容壹般包括名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的語言及其效力等條款。

中華人民共和國民法典

第597條

因出賣人未取得處分權導致標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同，並要求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規禁止或者限制轉讓標的物的，依照其規定。