거래 비용: 2 억 5 천만 위안의 건축 면적.
계약인화세: 0.05% × 총 가격.
중개 수수료: 1% × 총 주택 가격.
5 권증 인화세: 5 원입니다.
등록비: 80 위안
7. 회화비: 25 위안 BR/> 대출: 담보등록비 100 달러, 상업이나 조합대출 200 만 위안.
계약 공증, 공증 0.3% × 총 판매 가격. 모기지 계약 공증 대출 금액 × 0. 1%
판매자:
일반주택
5 년 이상 영업세 5 년 이하 5.55% × 집값 면제.
거래비: 건축면적 2.5 원.
계약인화세: 0.05% × 총 집값
개인소득세는 5 년 이상이며 유일하게 포기한 집이다. 5 년 미만, 차이 × 20% 또는 65438+ 총 가격의 0%.
중개비 1% × 주택비.
B, 비 일반 주택
1, 지난 5 년간의 매매 차액은 5.55% 와 5.55% × 집값이 5 년도 안 된다.
2 거래비: 2.5 원 건축면적 />3. 계약인화세: 0.05% × 총가격.
4, 적어도 5 년 개인 소득세, 단 한 채의 집만 포기한다. 5 년 미만, 차이 × 20% 또는 총 가격의 2%
5 LAT 총 가격 × 0.5%, 3 년도 안 되어 총 가격이 3 년 × 0.25% 미만이다.
대리비 1% × 주택계약
표준 일반 주택 3 채 (만족)
주택 용적률은 1.0 이상입니다.
주문 2 개
건축 면적이140m2 를 초과하지 않는 내부 링 가격은 17500 위안/평방 미터를 초과하지 않고, 외부 링 외부 내부 링 단가는 10000 위안/평방 미터를 초과하지 않으며, 외부 링 외부 가격은 7000 위안/을 초과하지 않습니다
계약 노트:
(a) 주택이 소유해야 할 토지 사용권. 판매자가 불법으로 토지사용권을 획득한 사람은 판매자에게 토지 사용료를 납부하도록 명령해야 한다.
(b) 주제의 품질 조건. 어떤 길에서든 벽돌 콘크리트 구조나 벽돌 구조의 부동산을 몇 층 사느냐고 물어봐야 하는데 방향이 어떻게 되나요? (윌리엄 셰익스피어, 벽돌, 벽돌, 건축, 건축, 건축, 건축, 건축) 건축 구역과 생활 구역? 각각?
(c) 가격 및 지불 조건이 있는 경우. 평방미터당 가격은 다른 비용 (예: 배관 및 가스 설치비 등) 이 있을 경우 명확하게 규정해야 한다. ) 모두 포함되어 있으며 계약서에 명시해야 합니다. 방값은 한 번에 지불해야 합니까, 아니면 할부로 지불해야 합니까? 현금이나 청구서로 지불합니까? 소비자는 분분할 계약방식으로 주택 구입 총액의 40% 를 지불해야 하며, 공사가 완공될 때까지 30% 를 최종 공사 인도금의 30% 를 지불해야 한다. 이러한 동등한 의무는 부동산 개발업자와 소비자의 주택 구입에 30% 를 지급하여 위험을 줄인다.
(4) 위반된 약관. 합리적인 액수의 위약금을 지불하고, 일방이 위약이나 위약금을 계산하는 방법을 규정해야 한다. 예를 들어, 표준 계약의 주택 개발에는' 개발업자가 집을 낼 수 없는 경우, 주택 계약 가격의 0.00 1% 에 따라 위약금을 지불하는 등 불합리한 조항이 있다' 는 등 소비자들은 부동산 개발업자가 준수하기를 꺼리는 표시이기 때문에 단호하게 저항해야 한다. 계약서에 위약금 조항이 없는 경우 위약측은 법에 따라 위약금을 지불해야 하며 위약금은 계약총액의 1% 에서 5% 까지입니다.
(5) 부동산증을 처리하다. 집을 인도할 때, 계약에서 어떻게 부동산증 양도 수속을 처리할 것인지를 약속해야 한다. 소비자들에게 가능한 한 빨리 부동산증을 처리하도록 건의합니다. 부동산증의 소유권 증명서가 명확하기 때문입니다.