법률 분석: 주택 구입 계약금 계약 분쟁은 협상, 조정, 중재, 기소 등을 통해 처리할 수 있다. 쌍방이 먼저 소통하고 협의에 합의하다. 합의에 도달할 수 없는 경우 관련 기관에 조정을 요청할 수 있습니다. 계약서에 중재 조항이 있거나 중재 합의에 도달한 경우 중재를 신청할 수 있습니다. 상술한 방법으로 논란을 해결할 수 없는 것은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 119 조는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다. (2) 명확한 피고가 있다. (3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다. (4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위에 속하며 피소 인민법원의 관할하에 있다.