법률 분석: 저당된 집은 판매할 수 있다. 은행은 보통 1 년 이하의 대출은 위약금을 내야 하고, 1 년 이상은 일반적으로 지불하지 않아도 된다고 규정하고 있다. 주택 융자금이 다 갚지 않으면, 주택 구입자는 먼저 계약금 차액을 내고 은행에 가서 갚고 매매 계약을 체결할 수 있다. 남은 돈을 받고 저당 수속을 하고 이체를 하면 정상적인 거래를 할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 406 조, 담보기간 동안 담보인은 담보재산을 양도할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다. 담보인이 담보물을 양도할 때, 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.

중화인민공화국 주택등록방법' 제 33 조 주택소유권 이전 등록을 신청하려면 등록신청서, 신청인 신분증, 주택소유권 증서 또는 부동산소유권 증명서, 주택소유권 이전을 증명하는 자료, 기타 필요한 자료를 제출해야 한다. 전항의 네 번째 항목은 인민법원이나 중재위원회가 발효한 매매 계약, 교환계약, 증여계약, 증여증명서, 분할협정, 합병협정이 될 수 있다.