1. 상속이 발생하면 먼저 유언장에 따라 진행한다. 유언이 없는 사람은 상술한 법률에 따라 결정된 상속인의 범위에 따라 집행한다. 그러나 부동산 상속의 특수성은 점유율 분할이 필요하다는 데 있다. 먼저 부동산의 가치를 평가한 다음 가장 큰 몫을 가진 쪽이 부동산을 얻을 수 있고, 그 후 다른 몫을 다른 상속인에게 현금으로 보조할 수 있다. 또는 집을 직접 현금화하면 각 상속인은 몫에 따라 상응하는 현금을 받는다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 153 조.

달리 합의한 경우를 제외하고 부부는 먼저 * * 및 전체 재산의 절반을 배우자재산으로 나누고 나머지는 상속인의 재산이다. 유산이 가족 소유 재산 가운데 있다면, 유산이 분할될 때 먼저 다른 사람의 재산을 분할해야 한다.

둘째, 유언장 없이 어떻게 유산을 물려받을 수 있습니까?

1. 유언장이 없는 집은 합법적인 상속에 따라 분할해야 한다. 법정 상속은 상속인의 유산 처리에 유언이 없는 경우 법에 의해 상속인의 범위, 상속 순서 및 유산 분배 원칙을 직접 규정하는 상속 형식이다.

2. 법정상속은 유언장 승계 이외의 상속방식이며 법률의 직접적인 규정에 따라 상속인에게 유산을 양도한다.

3. 법정상속에서는 상속에 참여할 수 있는 상속인, 상속인이 상속에 참여하는 순서, 상속인이 상속해야 할 유산 공유, 유산 분배 원칙은 모두 법에 의해 직접 규정된다. 따라서 법적 상속은 상속인의 의지를 직접적으로 반영하는 것이 아니라, 상속인의 추정 의미에 따라 가까운 친척이 그의 유산을 물려받을 뿐이다.