"주택 소유권법" 의 규정은 우리나라가 부동산 통일등록제도를 시행하고, 주택재산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸을 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다는 것이다. 주택은 부동산으로서 재산권 등록을 해야 한다. 주택 소유자는 실제로 자신의 집을 지배할 수 있으며, 그 성능과 용도에 따라 법이 허용하는 범위 내에서 처분하여 그에 따른 경제적 이익을 받을 수 있다.

법적 근거

민법 제 2 14 조

법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 2 15 조

당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 240 조

소유권자는 법에 따라 부동산 또는 동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다.

제 24 1 조

소유권자는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보물권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 266 조

개인은 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산도구, 원자재 등 부동산과 동산에 대한 소유권을 가지고 있다.

기교

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