부동산을 담보물로 설정한 담보를 가리킨다. 부동산이란 이동하거나 이동할 수 없는 후 원래 가치나 사용가치를 잃게 되는 재산 (예: 토지 (우리나라에서는 건설지 사용권과 담보토지에 국한된 계약경영권), 건물 및 기타 토지 부착물 (예: 주택) 을 말한다.
확장 데이터:
담보는 대출과 관련된 인센티브 문제 (즉, 위약이 발생할 때 대출자에게 특정 자산을 확보할 수 있도록 하는 것) 를 줄이는 데 널리 사용되며, 대출자에게 법에 따라 특정 기업 자산을 몰수할 수 있는 권리를 부여한다. 담보물은 담보를 제공하는 재산을 가리킨다. 담보계약은 수익채권자와 담보인 사이에 저당권 의무관계를 확인하는 서면 합의를 말한다.
담보는 금융 파생품 거래에서 신용 위험 관리에도 사용할 수 있으며, 일반적인 담보조항은 특정 계정에서 유지해야 하는 최소 금액을 규정해야 합니다. 실제로 선물시장의 보증금 요구는 담보대출과 유사하며, 카운터거래의 파생품은 보통 현금이나 높은 유동성과 저위험 증권을 담보로 사용한다.