1. 당사자가 만장일치로 임대 계약을 해지한 경우, 주택 임대 계약은 협의가 일치할 때 해지된다.
2. 주택 임대 계약은 계약 조건을 해지하기로 합의했고, 조건이 발생하면 계약이 자동으로 해지된다. 그러나 본 사건에서 당사자는 계약 해지 여부에 대해 논란이 있는 경우 소송을 제기하고 법원에서 심리해야 한다.
3. 법률상 해지를 규정한 경우 본 계약은 한 쪽의 해지 통지에서 다른 쪽에 도착했을 때 해지됩니다. 그러나 일반적으로 당사자는 계약 해지 여부에 대해 논란을 일으켜 결국 소송을 제기하여 법원에 심리할 수밖에 없다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법".
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 손실 (계약 이행 후 얻을 수 있는 이익 포함) 에 해당해야 한다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.