동료 수정은 재산이 전혀 상관하지 않는다고 불평했다. 분명히 양장방인데 수도관이 터져서 그녀는 스스로 사람을 찾아 수리하게 했다. 새로 산 집을 나는 오랫동안 이사를 해서 주변 상황에 익숙하지 않다. 배관공을 찾기가 어렵습니다.
동료의 작은 동네 부동산은 서비스 향상에 많은 노력을 기울였다. 동네 어른들과 아줌마들이 쓰레기 분류를 이해할 수 있도록 홍보란을 통해 쓰레기 분류에 대한 지식을 전파하는 것 외에도 유상된 폐품 재활용 행사도 조직해 사용한 신문과 깡통을 분류하고 세제와 이슬로 바꿔 호평을 받고 있다.
위의 두 가지 생생한 예를 비교해 보면, 주효는 원래 재산이 이렇게 중요하다는 것을 알았다. 그렇다면 부동산 관리란 무엇입니까? 어떻게 좋은 부동산을 선택할 수 있습니까?
일반적으로 부동산 관리 회사가 제공하는 서비스에는 네 가지 유형이 있습니다.
첫째, 청소, 보안, 녹화, 주택 수리 등의 공공 서비스는 기초적인 부분이다. 뿐만 아니라, 부동산 회사는 정기적으로 동네 내에서 보수자금과 주차비의 수지 장부를 공시하고 동네 소유주의 감독을 받아야 한다.
두 번째는 유틸리티 서비스 (예: 유틸리티 요금, 가스비 등) 입니다. 집안 다리가 불편한 노인들은 방문 요금 등을 제공할 수 있다.
셋째, 실내 유지 보수, 신문 배달 등과 같은 특별 서비스.
시장에는 두 가지 부동산 회사가 있는데, 하나는 자율부동산이고, 하나는 판매형 부동산이다.
자립 재산은 개발자에 의해 상대적으로 "재사용" 됩니다. 자율부동산은 개발자의 통일 운영을 용이하게 하며, 장기 개발을 통해 일정한 수익을 거둘 수 있다.
이 판매 지향 부동산은 개발자와 독립적으로 운영됩니다. 잘 관리되는 부동산 회사가 많지만 일단 문제가 생기면 개발자가 통제하기 어렵고 전체 부동산의 이미지에 영향을 미치기 쉽다.
물론 자존이든 수입이든, 좋은 브랜드 부동산 회사는 가장 발언권이 있는 쪽이라고 할 수 있다.
경비원 경비원이 한 번 보다. 임시 방문객이 동네를 드나들는지, 경비원에게 길을 묻는 방식으로 접대하는지, 자주 드나드는 외부인 (예: 가정부, 배달원, 택배원 등) 에 대해 비교적 간단한 출입 조치가 있는지 여부. 이미 입주한 소유주의 경우 경비원이 사람과 해당 차를 알고 있는지, 동네 벽과 저층에 도난 방지 장치가 있는지, 폐쇄 회로 감시 카메라가 24 시간 감시되는지 여부.
둘째, 공공 환경을 보세요. 동네 녹화는 어떤가, 쓰레기통 설정이 합리적인지, 쓰레기를 함부로 버리는지, 차선, 인도, 복도 등 공공지역이 깨끗하고 깔끔한지 여부; 건물 외관에 뚜렷한 얼룩과 녹슨 반점이 있는지 없는지, 1 년에 한 번 외면을 청소할 수 있다면 표면을 더 깨끗하게 보이게 할 수 있기 때문이다.
셋째, 부동산 반응을 보세요. 부동산 수리 전화가 24 시간 받을 수 있는지, 긴급 수리가 30 분 이내에 문을 열 수 있는지, 일반수리가 1 일 처리할 수 있는지, 업주가 3 일 동안 처리할 수 있는지를 신고할 수 있다.
넷째, 공공설비를 보세요. 도난 방지 도어가 정상적으로 전환되는지 여부, 건물 인터콤 기능, 노천, 복도의 엘리베이터 버튼, 공용 조명 등이 정상인지 여부도 점검할 수 있습니다.
마지막으로, 부동산 관리 회사가 이러한 기초 업무 외에 혁신적인 관리를 할 수 있고, 동네에 다른 친밀한 부가 서비스를 제공할 수 있다면 더욱 좋을 것이다.
(위 답변은 20 15-07-07 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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