1, 점포의 위치는 매우 중요합니다. 밀크티 가게의 주요 소비층은 아직 젊기 때문에, 위치는 보행자 거리, 학교, 대형 PC 방 등 젊은이들이 비교적 많은 곳을 선택해야 합니다. 점두 이미지가 1 위입니다. 점두 이미지가 제품 포지셔닝과 일치하는지 여부입니다. 즉, 당신의 가게 이미지의 디자인과 인테리어는 반드시 당신이 판매하는 제품의 포지셔닝과 일치해야 합니다. 만약 당신이 고급 제품을 판매한다면, 당신의 상점 디자인과 인테리어는 반드시 이 등급의 요구에 부합해야 합니다. 둘째, 점포 이미지가 당신의 제품 판매를 도울 수 있습니까? 점두 이미지, 인테리어 디자인, 조명 설치가 제품 판매에 도움이 되는지 여부입니다. 색광의 장점에 따라 고객의 심리에 다른 암시를 주고 고객의 소비심리에도 영향을 미칠 수 있다. 3. 제품 품질과 맛제품 품질과 맛은 밀크티샵에 있어서 중요한 것은 자명합니다. 제품의 품질과 입맛에 신경을 쓰지 않으면 결국 실패하게 된다. 따라서 품질과 식감은 반드시 현대인의 소비수에 부합해야 한다. 4. 판매 분위기가 사회 발전에 따라 사람들의 생활 수준이 점점 높아지고 있다. 자연 소비도 필요하다. 제품 품질뿐만 아니라 서비스도 필요하다. 그래서 서비스 요구가 너무 높다. 제품 혁신은 새로운 시대에 진입 할 수있는 패스입니다. 이것은 상점에서 오래 사는 영혼이다. 따라서 제품을 업그레이드하면 안 됩니다. 단골 고객을 보유할 수 있을 뿐만 아니라 더 많은 신규 소비자를 끌어들일 수 있다. 6. 임대료와 양도비가 요 몇 년 동안 부동산 투기를 많이 했고, 상가를 볶은 사람이 많다. 지금 시중에서 좀 더 좋은 가게는 모두 양도비를 내야 하는데, 가격은 수천에서 수만 개에 이릅니다. 도심 보행자 거리와 같은 일부 점포들은 양도비가 수십만 위안에 달한다. 그리고 집세가 나옵니다. 어떤 사람들은 매출의 절반에 가까운 집세를 내고, 나머지 4 분의 1 의 매출은 원자재 비용에 쓰이며, 또 5 분의 1 은 경영 과정에서 인건비, 수력 등의 비용으로 거의 남아 있지 않다. 그러므로 집세의 압력을 과소평가하지 마세요. 제안: 임대료는 매출의 20% 를 넘지 말고 15% 이하인 것이 좋습니다. 집주인과의 협상에서, 1, 임대료 비용 추산에 유의해야 한다. 주변 상가의 대략적인 임대료와 당신이 감당할 수 있는 임대료를 조사해 보세요. 적어도 안심하고 이야기할 수 있습니다. 집주인과 초보적인 좋은 관계를 맺다. 집주인에게 좋은 가게가 자기 집의 가치를 높이고 안정과 안전으로 집주인이 집세를 올리는 생각을 억제할 수 있다는 것을 일깨워 준다. 3. 근처에 점포 사업에 영향을 미치는 공공사업이 있다면 임대료 혜택을 요구할 수 있습니다. 4. 추가 조건을 말해 보세요. (주로 일부 기반시설을 수리하고, 점포 내 기존 상황을 이해하고, 협상을 통해 집주인에게 외관 기초 개조를 요청한 후 임대하거나, 집주인에게 해당 철거 비용을 부담할 것을 요구한다. 5. 책임의 귀속. 천재지변 등으로 개업을 할 수 없을 때. 이것은 우리의 책임이 아니다. 임대료는 상점이 인테리어될 때까지 계산되지 않을 것이다. ) 을 참조하십시오