일반적인 모기지 론 프로세스는 다음과 같습니다.
1, 부동산 선택
모기지 론 신청;
주택 구매 계약서에 서명하십시오.
4. 주택 구입자는 개발자 또는 그 대리인과 상품주택 예매, 판매 계약을 체결할 수 있습니다.
주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오.
특별 상환 계좌를 개설하십시오.
7. 관련 수속을 마친 후 대출을 한 번에 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 분류하여 주택 구입자의 구매금으로 삼는다.
8. 차용인은 계약 규정에 따라 정기적으로 대출금을 상환한다.
도장세는 경제활동과 경제교류에서 도서에 서명하고 법적 효력이 있는 증빙을 받는 행위에 대해 징수하는 일종의 세금이다. 과세 증명서에 첨부된 도장을 세금 표지로 사용했기 때문에 붙여진 이름이다. 인화세법은 인화세 징수와 납부관계를 조정하는 법률 규범의 총칭이다.
인화세의 과세 범위는 중국 내에서 쓰거나 받은 각종 과세 증명서이다. 인화세 항목은 이 점을 반영한다. 세목에 포함된 것은 과세 범위에 속하고, 포함되지 않은 비과세. 특히 여기에는 다음이 포함됩니다.
(1) 각종 계약 또는 계약 성격의 문서. 구매 판매, 가공 계약, 건설공사 계약, 재산리스, 화물운송, 창고, 대출, 재산보험, 기술계약 또는 기타 계약적 성격의 서류를 포함한다. 계약 성격을 지닌 문서는 각종 명칭의 계약, 계약, 계약, 문서, 확인서 등을 가리킨다.
(2) 재산권 양도. 단위와 개인재산권 매매, 상속, 증여, 교환, 분할의 서면 증빙을 가리킨다. 구체적으로 재산소유권, 저작권, 상표권, 특허권, 독점기술권 등 양도서류를 포함한다.
또한 토지사용권 양도계약, 토지사용권 양도계약, 상품주택 매매계약은 재산권 양도에 따라 인화세를 징수한다.
(3) 상업 서적. 생산 경영 활동을 기록한 단위나 개인의 재무회계 장부를 일컫는 말. 업무장부는 내용별로 자금을 기록한 장부와 기타 장부로 나눌 수 있다. 자금을 기록하는 장부는 고정자산 원액과 자체 유동자금을 포함한 장부의 총분류 또는 고정자산 원액과 자체 유동자금을 기록하는 전문 설정의 장부이다. 다른 장부는 위에서 언급한 장부 이외의 장부로 일기장과 각종 항목별 장부를 포함한다.
(4) 권리와 허가. 주택권증, 영업허가증, 상표등록증, 특허증, 정부부서에서 발급한 토지사용증을 포함한다.
(e) 재무부가 정한 기타 세금 증명서. 납세자가 전자적으로 서명한 각종 과세 증명서와 같은.
세금 관할권의 속지성 원칙에 따라 인화세의 과세 범위는 중국 내에서 설립 및 수령한 증빙에 국한되지 않으며, 해외에서 설립 및 수령되었지만 중국 내에서 사용되는 중국 내에서 법적 효력이 있고 중국 법률의 보호를 받는 증빙도 포함됩니다.