영국에서 집을 사려면 반드시 숙제를 충분히 해야 한다 1. 해외 부동산 투자 효과를 세우다. 영국에서 집을 사는 것은 임대를 사든, 단순한 프로젝트 투자 (중장기 고려), 자녀 교육 또는 기타 우선 순위이든, 투자자들은 서로 다른 유형의 투자 건의를 취하여 다른 부동산 유형을 선택해야 한다.
아이가 영국에서 공부하면 적당한 아파트를 하나 사거나 방을 하나 더 빌릴 수 있어 집을 빌리고 다른 사람을 위해 은행 대출을 돌려주는 것이 더 쉽다. 상업은행의 주택 융자 금리는 구매산업 용도에 따라 달라질 것이다. 이민 투자에 관심이 있거나 영국에서 유학하는 딸이 있다면 영국에서 집을 사는 데는 다른 고려가 필요할 수 있습니다.
영국에서 집을 사려면 반드시 숙제를 충분히 해야 한다. 2. 현지 부동산 상황과 시장 상황을 파악하다. 한편, 친지들의 도움으로 전문 중개기관을 통해 더 신뢰할 수 있는 데이터를 얻을 수 있으며, 만족스러운 부동산 관리를 더 빠르고 쉽게 찾을 수 있고, 보다 전문적인 표준화 서비스를 받을 수 있습니다.
예를 들어 부동산 관리의 지리적 위치, 주변 환경, 인근 이웃이 어떤 주민인지, 교통이 편리한지, 학원, 생태원, 쇼핑장소, 주변 부동산 시장 가격, 장소 미래 계획 방안 등이 있다. 기술적인 전문 간호 조사 보고서를 통해 가격 흥정을 할 때 더 많은 실내 공간을 확보하고 많은 돈을 절약할 수 있을 것입니다. 현지 집값의 역사적 데이터와 미래 추세를 파악하면 현명한 구분에 도움이 된다. 서비스회사가 없는 이런 서비스도 완성하기 어렵다.
영국에서 집을 사려면 반드시 숙제를 충분히 해야 한다. 3. 구매업계 비용과 각종 세금을 파악합니다. 해외 주택은 일반적으로 인화세, 시정 보조비 등의 세금을 내야 한다. 집을 파는 것도 세금을 가져올 수 있는데, 일반적으로 기업의 부가가치세이다. 일부 국가에서는 45% 의 부가가치세를 징수하고, 영국과 같은 일부 국가에서는 지원을 위해 현지에서 집을 사는 외국인에게 부동산 부가가치세 (소득세) 를 징수하지 않는다.
영국에서 집을 사는 경우, 주택 구입금 외에 고객은 부동산 서류와 부동산 측량 검사비, 부동산 기록/증서세, 계약인화세 (SDLT, 집값에 따라 다름), 시정재산세, 재산관리서비스료 (아파트인 경우), 필수 변호사 대리비도 지불해야 한다. 모든 부동산 거래에는 투자자의 권익을 보장하기 위해 공증자가 참여해야 하기 때문이다. 게다가, 당신은 어느 정도의 대리 서비스료를 지불해야 합니다. 당신이 만족스러운 집을 찾을 수 있도록, 필요한 업무 수속을 할 수 있도록 도와주셔야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
영국에서 집을 사려면 반드시 숙제를 충분히 해야 한다. 4. 계약책임을 매우 중시하며, 즉시 영국에서 집을 살 것을 지불합니다. 의문이나 명시되지 않은 일이 있다면, 응답을 요구할 권리가 있으며, 계약서에 서명할 필요가 없다. 영국의 주택 구매 계약이 체결되면 그 순간부터 법적 인가를 받아 상대방을 통제할 수 있게 되었으며, 고객은 반드시 계약 조항에 따라 엄격하게 조작하여 발생할 수 있는 번거로움과 법적 분쟁을 방지해야 한다.
담보대출과 기타 은행에 지급된 돈을 가지고 있으면 개인 신용기록뿐만 아니라 대출이자 클레임, 심지어 독촉까지 받을 수 있어 보증금을 돌려받기 어렵다. 한편, 주택에 다른 품질 문제나 부동산 개발업자의 의무 문제가 있을 경우 고객은 수리 또는 보상을 위해 특허를 신청할 권리가 있습니다.
영국에서 집을 살 자격이 없으면 어떡하지? 지금 집을 사는 주체는 일찌감치 철거되어 유학생이 큰 바이어가 된 것 같다. 유학생은 영국에서 집을 살 수 있습니까? 영국에 있는 유학생들은 당연히 집을 살 수 있다. 영국인들은 여러모로 전통적이지만 외국인 투자자들에게 특히 개방되어 있다.
영국에 부동산을 투자하는 해외 바이어에 대한 특별한 제한과 요구는 없다. 다른 말로 하자면, 모든 사람이 영국에서 집을 살 수 있다는 것은 반드시 영국의 진정한 신분이 아니다. 한마디로: 당신이 18 살이라면, 당신이 어디에서 왔든, 당신은 집을 살 자격이 있습니다. 당신이 비자가 있든 없든 상관없습니다. 따라서 영국에서 집을 사는 방법에 대한 문제는 그리 크지 않습니다.
영국에서 집을 사는 단계는 무엇입니까? 사실 과정은 국내와 비슷하다. 집을 사기 전에 먼저 자신의 요구를 분명히 해야 한다. 본질적으로 자가용이나 프로젝트 투자입니다. 둘째, 자산을 미리 준비한다. 대출이 필요한 경우, 가능한 한 빨리 금융기관에 연락해서, 집이 내려진 후 자산에 문제가 생기지 않도록 미리 신청 자료를 준비해야 한다. 좋은 집을 놓치지 않도록 해야 한다. 다시 한 번 중고집을 사려면 반드시 영국 왕실 프랜차이즈 조사원 학회에 집을 평가해 집 자체의 가치를 분석하고 물건의 가치를 보장할 수 있도록 해야 한다. 그런 다음 협상 가격이 있습니다. 변호사를 찾아 자료를 승인하고 계약을 바꾸다. 지불 등 기본 절차.