국세: 소규모 납세자: 부가가치세 = 매출액/1.03*0.03.

일반 납세자:: 부가가치세-= 매출세-매입세.

매출세 = 매출액/1..17 * 0.17)

매입세 = 인증과 일치하는 매입세 vat-

법인 소득세: 신고 이익의 25% 입니다. 할당량도 있습니다.

지방세: 도시 건설세-부가가치세 *0.05 (현급)

-부가가치세 *0.07 (카운티 수준 이상)

교육할증료-부가가치세 *0.03

지방교육부가-부가가치세 *0.02

개인소득세-이것은 직원에게 주는 것으로, 2000 원이 넘으면 세금을 내야 한다.

개인 소득세-이것은 당신의 상사에게 주는 것입니다. 당신의 회사가' 개인독자기업' 으로 등록되어 있을 때, 당신이 이 세금을 내면, 다른 등록 방식은 필요 없습니다. 보통 고정 금액입니다. 만약 당신의 회사가 단독 자본 기업이라면, 사장님을 찾아 관계를 바로잡아 주십시오.

인화세-다음은 인화세를 납부해야 하는 상황과 세율 (세액) 입니다. 이러한 계약, 증명서, 장부만 발생하면 일반 납세자가 아니든 인지세를 납부해야 한다.

세율은 만분의 3 (3%): 구매 판매 계약, 건설 설치 공사 계약, 기술 계약.

세율은 5 만분의 5 (5%): 가공 계약, 건설공사 조사, 화물 운송, 재산권 이전 증명서, 자본장부 (자본장부는 (납입자본+자본적립금) * 5%) 입니다.

세율은 천분의 일 (1%) 이다. ): 재산 임대 계약, 창고 계약, 재산 보험 계약.

세율 0.5 ‰ (0.5%): 대출 계약.

각각 5 원: 기타 장부, 권리, 증명서 (부동산증, 영업허가증, 상표등록증, 특허증, 토지사용증).

급여세 계산 공식은 다음과 같습니다.

과세 금액 = (임금 소득-"5 보험 1 금"-공제) × 적용 세율-속산 공제.

1. 현재 세금 계산 방법:

개인 소득세 부채 = (과세 소득-공제 기준) * 적용 세율-속산 공제

500 위안을 초과하지 않는 세율은 5%, 속산공제는 0 입니다.

500 원에서 2000 원이 넘는 부분은 세율이 10% 이고 속산공제는 25 입니다.

2000 원에서 5000 원이 넘는 부분은 세율이 15% 이고 속산공제는 125 입니다.

5000 원에서 20,000 원이 넘는 부분은 세율 20%, 속산 공제 375 입니다.

2 만원에서 4 만원을 넘는 부분은 세율이 25%, 속산공제 1.375 입니다.

4 만원에서 6 만원 이상, 세율은 30%, 속산공제는 3375 입니다.

6 만원에서 8 만원 이상, 세율은 35%, 속산공제는 6375 입니다.

8 만원에서 100000 원까지의 부분, 세율은 40%, 속산공제는 10375 입니다.

100000 원을 초과하는 부분은 세율이 45% 이고 속산공제는 15375 입니다.

2.20 1 1 9 월 이후 조정된 7 급 초과 누진세율 1: 공제 3500 원.

전월 과세 소득세율 속산 공제 (위안)

월별 과세 금액은 1500 위안 3% 0 을 초과할 수 없습니다

월 과세액은 1500 원에서 4500 원 10% 105 를 초과합니다.

월 과세액은 4500 원에서 9000 원 부분, 20% 555 를 초과합니다

월 과세 9000 원 이상 35,000 원, 25% 1005.

월 과세액은 3 만 5000 원에서 5 만 5000 원, 30% 2755 를 넘는다

월 과세액은 5 만 5 천 원에서 8 만원, 35% 5505 를 넘는다.

월 과세액은 8 만원 45% 13505 를 초과합니다.

1. 개인 소득세를 납부해야 하는 소득

다음의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다: 임금, 임금 소득; 자영업자의 생산 경영 소득; 기업 및 기관 계약 관리, 임대 사업 소득; 노동 보수 소득; 보상 소득 로열티 수입 이자, 배당금, 배당금 소득 재산 임대 소득 재산 양도 소득 우연한 수입 국무원 재정부는 과세의 기타 소득을 확정했다.

2, 개인 소득세 소득을 지불 할 필요가 없습니다

다음 개인 소득은 개인 소득세를 면제한다.

(1) 과학, 교육, 기술, 문화, 위생, 스포츠, 환경 보호 등에 대한 보너스. 성 인민정부, 국무원 각 부처, 중국 인민해방군군 이상 단위, 외국 및 국제기구가 수여한다.

(2) 국가가 발행 한 국채 및 금융 채권에 대한이자;

(3) 국가 통일 규정에 따라 지급되는 보조금 및 수당;

(4) 복지비, 보조금, 구제금;

(e) 보험 보상.

(6) 군인 이전 비용, 해산 비용;

(7) 국가 통일 규정에 따라 간부 직원에게 지급되는 안가비, 퇴직비, 퇴직임금, 퇴직생활비

(8) 개인이 각종 위법 범죄를 신고하고 조사하여 받은 상여금; 개인이 원천 징수 세금 수속을 할 때 얻은 원천 징수 수수료. (임시 면제)

첫째, 임금, 임금 소득 과세 계산

임금, 임금 소득은 월소득으로 비용 2000 원을 공제한 후의 잔액을 과세 소득액으로 한다. 임금, 임금 소득, 초과 누진세율 적용, 세율은 5% ~ 45% 입니다.

국가 규정에 따르면 단위와 개인이 납부한 기본연금보험료, 기본의료보험비, 실업보험료, 주택적립금, 산업재해보험, 출산보험 (일반적으로' 오보험일금' 으로 불림) 은 납세자의 과세 소득액에서 공제된다.

임금, 임금 소득은 다음과 같이 계산됩니다.

과세 금액 = (임금 소득-"5 보험 1 금"-공제) × 적용 세율-속산 공제.

임금, 임금 소득은 지급 기관에서 원천징수하여 납부한다. 기관이 개인 소득세를 원천징수하지 않은 경우 납세자는 스스로 세무서에 개인 소득세를 신고해야 한다.

둘. 노무 보상 소득 과세 금액 계산

노무보수소득은 한 번에 4,000 위안을 넘지 않고, 비용은 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.

노무보상 소득, 적용 비율 세율, 세율은 20% 입니다. 개인이 한 번에 노무보수를 받을 때, 과세 소득액이 2 만원에서 5 만원을 넘는 부분은 세법 규정에 따라 과세 금액을 계산하고, 과세 금액의 50% 에 따라 징수한다. 5 만원 이상 플러스 100%.

노무 보수 소득은 일회성 소득에 속하므로 한 번에 얻어야 한다. 같은 프로젝트의 연속 수입에 속하는 것은 한 달 안에 얻은 수입이 같은 것으로 간주된다.

노무보상 소득 적용 세율표는 표 2-4 에 나와 있다.

도표 2-4: 노동 보수 소득 적용 세율 표

과세 소득세율 (%) 빠른 공제

1 200 은 2 만원을 넘지 않는다

2 만 원에서 5 만 원이 넘는 부분은 30 만 2 천 위안이다

3 5 만원이 넘는 부분은 40 만 7000 원입니다.

노무보상 과세 금액 (4000 원 이내) = (노무보상 -800) × 20%

노무보상 과세 금액 (4000 원 이상) = 노무보상 × (1-20% )× 세율-속산 공제.

개인이 이사로 맡은 이사비 수입은 노무보상 소득의 성격에 속하며 노무보상 소득에 따라 개인소득세를 징수한다.

임금, 임금 소득은 독립된 개인 노동 활동, 즉 기관, 단체, 학교, 부대, 기업사업 단위 및 기타 조직에서 근무하고 고용된 보수입니다. 노무보상 소득은 개인이 독립적으로 각종 기술에 종사하고 각종 서비스를 제공하여 얻은 보수이다. 양자의 주요 차이점은 전자가 취업과 취업의 관계가 있고 후자는 그렇지 않다는 것이다.

셋째, 원고료 소득과세 금액 계산

매번 수입이 4000 원을 넘지 않는 사람은 원고료 수입에서 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 원고료 소득, 적용 비례세율, 세율은 20%, 과세 금액에 따라 30% 감면한다.

원고보수과세액 (4000 원 이하) = (원고보수소득 -800) × 20% × (1-30%)

원고보수 과세 금액 (4000 원 이상) = 원고보수 소득 × (1-20%) × 20% × (1-30%)

보수를 지급하는 단위는 보수를 지급할 때 개인 소득세를 원천징수해야 한다.

넷째, 재산 임대 과세 소득 계산

재산 임대 소득은 개인이 건물, 토지사용권, 기계설비, 차량, 선박 및 기타 재산을 임대하여 얻은 소득을 가리킨다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 재산 임대 소득에는 20% 의 비례 세율이 적용됩니다. 재산 임대 소득은 한 달 안에 얻은 소득이다. 현재 개인 임대 주택 개인 소득세율은 10% 입니다.

개인 소득세 납부를 계산할 때, 개인이 취득한 재산리스 소득에서 1 재산리스 과정에서 납부한 세금을 순차적으로 공제해야 한다.

(2) 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리 비용;

(3) 세법에 규정 된 비용 공제 기준.

동사 (verb 의 약자) 재산 양도 소득세 계산

재산 양도소득은 재산 양도소득으로 재산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 잔액을 과세 소득액으로 한다. 재산 양도 소득에는 20% 의 비례 세율이 적용됩니다.

개인이 상장회사의 주식을 양도하여 얻은 소득은 잠시 개인 소득세를 징수하지 않는다.

자동사 경매 재산 소득 과세 금액 계산.

개인 경매 문자작품 원본, 사본 이외의 재산은 양도소득으로 재산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 잔액을 과세 소득액으로,' 재산양도소득' 항목에 따라 20% 세율에 따라 개인소득세를 납부한다.

개인 재산을 경매할 때 납부해야 하는 개인 소득세는 경매 기관에서 원천징수하여 납부하고, 규정에 따라 경매 단위의 소재지 주관 세무서에 세금을 신고한다.

일곱. 로열티 소득 과세 금액 계산

특허권 사용료 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 특허권 사용료 소득, 적용 비율 세율, 세율은 20% 입니다.

4,000 원 이하 로열티 과세 계산 공식은 다음과 같습니다.

과세 금액 = (로열티 수입 -800) × 20%

4,000 원 이상의 로열티 과세 계산 공식은 다음과 같습니다.

과세 금액 = 로열티 수입 × (1-20% )× 20%

여덟. 이자, 배당금, 배당금 소득 과세 금액 계산

이자, 배당금, 배당금 소득, 세율은 20% 입니다. 이자, 배당금, 배당금 소득은 각 소득액을 과세 소득액으로 한다. 2008 년 6 월 9 일 (2008 년 6 월 9 일 포함) 이후 저축예금으로 인한 이자소득에 대해서는 개인소득세를 잠시 징수하지 않는다.

아홉. 우발 소득 및 기타 소득 과세 계산

우연소득과 기타 소득에는 20% 의 비례세율이 적용된다. 우연한 소득과 기타 소득은 매번 얻은 액수를 과세 소득액으로 한다.

소비세의 세목과 세율

소비세의 세목과 세율은 표 2- 1 에 나와 있습니다.

표 2- 1: 소비세 과세 세율 표

세금 항목에 대한 세금 단위 세율 (세액)

우선, 담배를 피우세요

1. 담배

(1)56% TEU(5 만TEU) 해외 중계가격은 70 원 (70 원 포함) 이상 표준상자당 (200 건) 입니다. 150 원

(2) 해외 중계가격이 70 원/표준박스 (200 대) 의 36% TEU(5 만대) 보다 낮다. 150 원

담배 36%

담배 30%

담배 도매 링크 5%

둘째, 술과 알코올

1.20% 금 또는 500 밀리리터의 양곡 백주 0.5 위안

2 톤 쌀 와인 240 위안

3. 맥주

(1) 공장 가격 (포장 및 포장 보증금 포함) 3,000 원 이상 (3,000 원 포함, 부가가치세 제외) 1 톤 250 원.

(2) 톤 220 원 이하 톤당 3000 원.

(3) 엔터테인먼트 및 취사 업계에서 만든 톤 250 위안.

4. 기타 와인 10%

5. 알코올 5%

셋째, 화장품은 30%

넷. 진귀한 보석과 옥석

1. 금과은 액세서리, 백금 액세서리 및 다이아, 다이아 액세서리 5%

2. 기타 귀중한 보석과 보석옥석 10%

다섯째, 폭죽, 불꽃놀이 15%

여섯째, 정제 된 석유

1. 휘발유

(1) 무연 휘발유 상승 1.0 원.

(2) 납 휘발유 상승 1.4 원.

2. 디젤이 0.8 위안까지 올랐다.

석뇌유 상승 1.0 원.

4. 솔벤트 오일 상승 1.0 원.

5. 윤활유 상승 1.0 원.

연료 유는 0.8 위안까지 올랐다.

7. 항공 등유가 0.8 위안까지 올랐다.

7, 자동차 타이어 3%

여덟, 오토바이

1. 실린더 용량 (아래 동일) 250ml 이하 3%.

2. 10%, 에어병 용량이 250 밀리리터보다 큽니다.

아홉, 자동차

1 .. 버스

(1) 실린더 용량 (변위, 아래 동일) 1.0L 이하 1%.

(2) 실린더 용량은 1.0L 이상 1.5L 의 3% (포함)

(3) 실린더 용량은 1.5 리터 이상 2.0 리터의 5% (포함)

(4) 실린더 용량은 2.0 리터 이상 2.5 리터의 9% (포함)

(5)2.5 리터에서 3.0 리터 (포함) 로 올라가는 실린더 용량의 12%

(6) 실린더 용적은 3.0 리터 이상 4.0 리터의 25% (포함)

(7) 실린더 용량의 40% 가 4.0l 이상입니다.

경량 및 중형 상용버스 5%

X. 골프공과 장비 10%

11, 고급 시계 20%

12, 요트 10%

13, 나무 일회용 젓가락 5%

14, 단단한 나무 바닥 5%

셋째, 소비세 계산 공식 적용

소비세는 가격 비율, 수량 할당량 또는 가격 및 수량 할당량 복합세 (이하 복합세) 에서 과세 금액을 계산합니다. 과세 금액에 대한 계산 공식:

가격에서 부과 된 과세 금액 = 판매 × 비례 세율

정량할당법으로 계산된 과세 금액 = 매출액 × 고정세율

복합세방법으로 계산된 과세 금액 = 매출액 × 비례세율+매출액 × 고정세율.

넷째, 과세 판매 계산

판매액은 납세자가 과세 소비재를 판매하여 구매자에게 받는 전액과 가격외 비용을 가리킨다.

판매액, 구매자에게 지급해야 할 부가가치세는 포함되지 않습니다. VAT 전용 송장을 사용할 수 없기 때문에 납세자 과세 소비재 판매에서 VAT 세금을 공제하지 않거나 VAT 와 함께 가격을 부과하는 경우 소비세를 계산할 때 VAT 가 없는 판매로 환산해야 합니다. 변환 공식은 다음과 같습니다.

과세 소비재 판매 = 부가가치세 포함 판매 ÷( 1+ 부가가치세율 또는 징수율)

동사 (verb 의 약어) 는 자체 생산한 과세 소비재의 구성 과세 가치입니다

납세자가 자체 사용하는 과세 소비재를 생산하여 납세자가 생산하는 유사 소비재의 판매 가격에 따라 세금을 징수한다. 같은 종류의 소비재 판매 가격이 없는 사람은 과세 가치의 구성에 따라 세금을 계산한다.

납세자가 자가용을 생산하는 과세 소비품은 소비세 잠행조례 제 4 조 제 1 항의 규정에 따라 자용시 과세되는 과세 소비품을 양도하는 것을 가리킨다.

가격법에서 세금 구성의 과세 가치 공식을 계산합니다.

구성 요소 과세 가치 = (비용+이익) ÷( 1- 비례 세율)

복합세 계산 방법을 사용하여 세금 구성에 대한 과세 가치 공식을 계산합니다.

구성 세금 가치 = (비용+이익+자체 생산 수량 × 고정 세율) ÷( 1- 비례 세율)

과세 소비재 전국 평균 원가이익률은 다음과 같다. A. A. 갑류 담배는10% 입니다. B. 클래스 b 담배의 5%; C. 시가 5%; D. 담배의 5%; E. 식품 주류10%; 감자 주류의 5%; G. 기타 와인 5%; H. 알코올 5%; 첫째, 화장품 5%; J. 폭죽과 불꽃 놀이 5%; K. 귀중한 보석 옥 6%; L. 자동차 타이어의 5%; 오토바이 6%; 명사. 골프 및 장비10%; O. 고급 시계 20%; P. 요트는10% 입니다. 목재 일회용 젓가락 5%; 단단한 나무 바닥은 5% 입니다. 승용차는 8% 입니다. 중형 및 경상버스 T. 5%.

영업세 세율

영업세 세목 세율은 영업세 잠행조례에 첨부된' 영업세 세목세율표' 에 따라 집행된다. 세목과 세율의 조정은 국무원이 결정한다.

엔터테인먼트 산업에 종사하는 납세자가 적용하는 구체적인 세율은 성 자치구 직할시 인민정부가' 영업세 세목세율표' 에 규정된 범위 내에서 확정한다.

표 2-2: 판매세 세목세율표

세목세율

첫째, 운송 산업의 3%

둘째, 건설업의 3%

셋. 금융 및 보험 5%

넷째, 우편 통신 산업 3%

동사 (verb 의 약자) 문화 스포츠 산업 3%

여섯째, 엔터테인먼트 산업은 5% ~ 20%

일곱째, 서비스업 5%

여덟, 무형 자산 이전 5%

아홉, 부동산 판매 5%

납세자는 세금이 다르므로 영업세 (이하 과세 용역) 를 납부하거나 무형자산을 양도하거나 부동산을 매각해야 하며, 각각 다른 세목의 영업액, 양도금액, 판매액 (이하 영업액) 을 계산해야 한다. 매출액을 별도로 계산하지 않는 경우 높은 세율이 적용됩니다.

첫째, 차량 구입세 납세자

중국 내에서 과세 차량을 구매하는 단위와 개인이 차량 매입세를 하는 납세자는 법에 따라 차량 매입세를 납부해야 한다. 이 접근법에서 "구매" 라고 부르는 것은 구매, 수입, 자산, 기부, 수상 또는 기타 수단을 통해 과세 차량을 획득하고 사용하는 것을 의미합니다.

차량 구입세 징수 범위에는 자동차 오토바이 전차 트레일러 농용 수송차가 포함된다. 구체적인 징수 범위는 본 조례에 첨부된 차량 매입세 징수 범위 표에 따라 집행된다.

둘째, 차량 구매세 계산

차량 구입세는 가격에서 징수한다. 과세 금액은 과세 금액 = 과세 금액 × 세율로 계산됩니다. 차량 구매세의 세율은 10% 입니다.

차량 구매세의 세금 계산 가치는 상황에 따라 다음과 같은 규정에 따라 결정되어야 한다.

(1) 과세 가치, 납세자가 과세 차량을 사서 자용할 때, 판매자에게 납세자가 과세 차량을 구매하는 전체 가격외 비용을 지급하고, 부가가치세는 포함하지 않는다.

무세 가격 = (총 가격+가격 외 비용) ÷( 1+ 부가가치세율 또는 징수율)

② 납세자 수입 자용과세 차량의 세금 계산 가격 공식은 다음과 같다.

과세 가치 = 완세 가격+관세+소비세.

(3) 납세자 생산, 기부, 증여 또는 기타 방식으로 취득한 자용과세 차량의 세금 계산 가격은 주관 세무서가 최저 세금 계산 가격을 참고하여 정한다.

셋째, 선세 납세자

중국 내에서는 차량, 선박 (이하 차선) 의 소유자나 관리인이 차선세의 납세자이므로 법에 따라 차선세를 납부해야 한다. 선주 소유자나 관리자가 선세를 납부하지 않은 경우 사용자가 선세를 대신 납부한다.

넷째, 선세 세금

차선의 적용 세액은' 차선세 잠행조례' 에 첨부된' 차선세 항목 세액표' 에 따라 집행된다. 차량의 구체적인 적용 세액은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한 하위 세목 내에서 결정한다.

표 2-5: 자동차 선세 세금 항목 세금 표

세금 품목 및 세금 단위의 연간 세금 준비금

버스, 트램 포함, 60 위안에서 660 위안까지 다양하다.

화물차는 중량당 톤 16 원에서 120 원으로 반걸이 견인차와 트레일러를 포함한다.

삼륜차와 저속 화물차는 톤당 24 원에서 120 위안까지 무게가 나간다.

오토바이당 36 원에서 180 원입니다.

선박 순톤수 3 원에서 6 위안은 예인선과 비기동 바지선 선박세의 50% 로 계산됩니다.

동사 (verb 의 약자) 재산세 납세자

부동산세는 시, 현, 진, 공광구에서 징수한다. 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.

자동재산세 계산

부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다.

구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 현재 각 성은 보편적으로 30% 를 공제하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다. 부동산세 부동산 잔존가액 계산에 따라 납부하면 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.

。

일곱. 부동산세 우대정책

다음 부동산은 부동산세를 면제한다.

국가기관, 인민단체, 군대가 점유한 부동산

B. 국가 재정 부서가 배정한 본 단위의 자체 사용 부동산;

C. 종교 사원, 공원 및 명승고적이 점유한 재산;

D. 개인 비영리 부동산;

E. 칭하이-티베트 철도 회사 및 그 계열사가 점유 한 재산;

F. 중국 곡물 물류 회사와 그 직속 기업이 정책적 업무로 점유한 부동산

G. 중국 염업 본사 국가비축염 직속고의 재산은 중앙비축염 업무에 쓰인다.

H. 비영리 과학 연구 기관이 차지하는 재산;

첫째, 정부 규정에 따라 임대한 공공 주택과 염세 주택, 기업 및 자입 사업체가 직원에게 임대한 자영업 주택을 포함한다.

J. 주택 관리 부서가 주민들에게 임대 한 공공 주택;

K. 재정부의 비준을 거쳐 정부가 규정한 임대료 기준에 따라 주민에게 임대한 기타 퇴민 주택.

개인이 시장가격으로 임대한 주택주택에 대해서는 4% 세율로 납부해야 할 부동산세를 잠시 감면한다. 기업사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하는 경우 4% 의 세율로 부동산세를 징수한다.

여덟. 증서세 납세자

우리나라 증서세의 징수 범위는 경내에서 토지와 주택 소유권을 이전하는 행위이다. 토지 주택 소유권은 토지 사용권과 주택 소유권을 가리킨다.

구체적인 과세 범위는 다음과 같습니다.

① 국유 토지 사용권 이전;

② 토지 사용권 이전;

(c) 주택 판매;

4 주택 기부

⑤ 주택 교환.

또한 세법에 따르면 토지, 주택 소유권을 다음과 같은 방식으로 이전하는 것은 토지 사용권 양도, 주택 판매 또는 주택 증여로 간주된다.

(1) 토지, 주택 소유권으로 투자하고 주식을 입주한다.

(2) 토지 및 주택 소유권으로 빚을 갚는다.

(3) 토지 및 주택 소유권을 위해 노력한다.

(4) 선매나 자금을 모아 집을 짓는 방식으로 토지와 집의 소유권을 받아들이다.

아홉. 증서세 계산

증서세는 3% ~ 5% 의 비례세율을 채택한다. 구체적인 시행세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 세법 규정 범위 내에서 확정한다.

증서세의 세금 계산 근거는 부동산 가격이다. 토지, 주택소유권 이전 방식이 다르기 때문에 가격 책정 방법이 다르므로 토지, 주택소유권 이전 상황에 따라 결정해야 합니다.

(1) 국유토지사용권양도, 토지사용권판매, 주택매매는 거래가격을 기준으로 토지, 주택소유권 양도계약에서 확정한 가격 (계약자가 제공해야 할 화폐, 실물, 무형자산 또는 기타 경제적 이익 포함) 을 말한다.

(2) 토지사용권 증여와 주택증여는 징수기관이 토지사용권 매각과 주택 매각을 참고한 시장가격에 의해 결정된다.

(3) 토지사용권과 주택을 교환하고, 세금은 교환된 토지사용권과 주택의 차액에 근거한다.

(4) 양도방식으로 토지사용권을 취득하고, 부동산이 양도를 승인한 경우, 부동산 양도측은 증서세를 납부해야 하며, 세금은 이미 납부한 토지사용권 양도금이나 토지수익을 근거로 한다.

X. 증서세 특혜 정책

증서세의 세제 혜택 정책은 주로 다음을 포함한다.

(1) 국가기관, 사업단위, 사회단체, 기업사업단위가 토지와 주택을 계승하여 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설에 사용하는 경우 증서세를 면제한다.

(2) 도시 근로자는 규정에 따라 처음으로 공공 주택을 구매하여 증서세를 면제한다.

(3) 불가항력으로 인해 집이 소실되어 집을 환매하는 자는 적절하게 감면한다.

(4) 토지, 주택이 현급 이상 인민정부에 의해 징용되고 점유된 후 토지, 주택 소유권을 다시 감당하는 것은 성 인민민정에 의해 감면 여부를 결정한다.

(5) 불모의 산, 불모의 도랑, 불모의 언덕, 불모의 해변을 사용할 권리가 있으며, 농업, 임업, 축산 및 어업 생산에 사용되며 증서세가 면제됩니다.

⑥ 2008 년 6 월 5438+065438+ 10 월 1 일부터 90 평방미터 이하의 일반 주택을 처음 구매하는 개인에 대한 계약세율이 1% 로 낮아졌다.

열한, 인화세 납세자

우리나라' 인화세 잠행조례' 에 열거된 증빙증을 구독하고 수령한 단위와 개인은 도장세의 납세자 (이하 납세자) 이며 법에 따라 도장세를 납부해야 한다.

다음 증빙은 과세 증빙입니다.

① 구매 판매, 가공 계약, 건설 공사 계약, 재산리스, 화물 운송, 창고, 대출, 재산보험, 기술계약 또는 계약 성격의 문서

(2) 재산권 양도;

(3) 사업 서적;

4. 권리 및 허가 사진;

⑤ 재무부가 확인한 기타 세금 증명서.

열두. 인화세 계산

납세자는 과세 증명서의 성격에 따라 비례 세율 또는 조각 할당량에 따라 과세 금액을 계산합니다. 구체적인 세율과 세액은' 인화세 잠행조례' 에 첨부된' 인화세 항목 세율표' 에 따라 결정된다.

표 2-6: 스탬프 세금 항목 세율 표

세목, 세율, 납세자 설명

1. 구매 및 판매 계약에는 공급 계약, 사전 구매 계약, 구매 계약, 구매 및 판매 조합 및 협력 계약, 조정 계약, 보상 계약, 물물 교환 계약 등이 포함됩니다. , 계약자는 구매 및 판매 금액의 3 만분의 3 을 첨부해야합니다.

2. 가공 계약에는 가공, 사용자 정의, 수리, 수리, 인쇄, 광고, 측량, 검사 등의 계약이 포함되며, 계약자는 가공 또는 계약 수입의 5 만분의 5 에 따라 공제됩니다.

3. 건설공사 조사설계계약에는 계약자가 조사설계계약비에 따라 0.5 ‰ 데칼을 포함한다.

4. 건축설치공사계약에는 계약자가 계약금액의 만분의 3 쌍의 건축설치공사계약데칼을 포함한다.

5. 재산임대계약에는 임대 주택, 선박, 비행기, 자동차, 기계, 기구, 설비 등의 그림이 포함됩니다. 임대료의 천분의 일. 세액이 1 달러 미만이면 계약자는 1 원 데칼을 붙여야 한다.

6. 민간 항공, 철도 운송, 해상 운송, 내륙 운송, 도로 운송 및 운송 계약을 포함한 화물 운송 계약은 운송 비용의 10,000 분의 5 에 따라 계약자 증명서를 찍는다.

창고 계약에는 창고 및 보관 계약이 포함됩니다. 계약자의 창고 또는 스택 리스트가 계약으로 사용되는 경우 계약 규정에 따라 상쇄해야 합니다.

8. 대출계약은 은행 등 금융기관이 대출자와 체결한 대출계약 (동업대출 제외) 을 계약으로 하여 대출금액의 0.5 ‰ 에 따라 계약자의 증빙서류를 첨부하고, 계약약속에 따라 도장을 찍는다.

9. 재산 보험 계약에는 재산, 책임, 보증, 신용 및 기타 보험 계약이 포함됩니다. 계약자서류는 보험료 수입의 천분의 1 을 계약으로 하여 계약에 따라 적용된다.

10. 기술 개발, 양도, 컨설팅 및 서비스 계약을 포함한 기술 계약은 포함된 금액의 3 분의 3 에 따라 계약자가 서명합니다.

1 1. 재산권 이전 문서에는 재산 소유권과 저작권, 상표 전용권, 특허권, 독점 기술 사용권 등의 이전 서류가 포함됩니다. , 그리고 함량이 0.5 ‰ 인 그림을 붙여 넣습니다.

12. 영업장부는 생산경영에 사용된 자금기재 장부는 고정자산 원액과 자체 유동자금 총액에 따라 도장을 찍어야 한다. 기타 장부는 한 권에 5 위안을 붙인다.

13. 권리증에는 정부 부처에서 발급한 주택권증, 공상영업허가증, 상표등록증, 특허증, 토지사용증 수령자가 포함되며, 5 원이 찍혀 있습니다.