요 몇 년 동안 부동산 시장은 매우 화가 나서 집값이 줄곧 올랐다. 정부가 관련 구매 제한 정책을 내놓자 많은 사람들이 일반 상품 주택을 살 자격을 잃고 아파트를 사들였다. 아파트는 문턱 없이 언제든지 살 수 있다. 일반 주택에 있어서 아파트는 보통 양장본으로, 집을 내고 입주하는 것이 매우 편리하다. 그럼 광저우 아파트 구매 제한 정책은 어떤가요? 다음으로, 변쇼와 함께 가서 알아보자!
광저우 아파트 구매 제한 정책은 어떻게 되나요?
광저우 아파트 구입은 제한이 없지만 17.3.30 뉴딜의 영향으로 뉴딜 이후 아파트와 상가는 회사 명의로 구매해야 하고 대출은 허용되지 않지만 뉴딜 전 아파트는 영향을 받지 않아 개인이 살 수 있다. 현재 시장에는 회사 이름으로 구매해야 할 아파트가 많다.
왜 아파트를 사라고 제안하지 않습니까?
1, 아파트는 사실 싸지 않아요. 많은 사람들이 아파트를 사는 이유는 아파트의 총 가격을 보았기 때문이다. 사실 아파트를 사는 것은 수지가 맞지 않는다. 우선 아파트의 단가는 일반주택에 비해 비교적 비싸고, 주택계약금은 보통 30% 정도이며, 적립금 대출이나 상업대출로 최대 30 년까지 대출할 수 있다.
2. 아파트세가 높다. 대부분의 아파트는 상업적이며 세금이 높다. 증서세: 총집값의 5%, 영업세: 총집값의 5.5%, 토지부가가치세: 65438+ 총집값의 0%, 소득세: 20% (주택현재 가치 _ 주택원가치), 인화세: 총집값의/KLOC-;
변쇼 결론: 광저우 아파트 구매 제한 정책에 대한 위의 내용은 무엇입니까? 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 소개가 끝나면 왜 아파트를 사라고 제안하지 않는지 궁금하실 겁니다. 더 많은 이해, 후속 요구 사항은 참고할 수 있습니다.
둘째, 광저우 아파트의 새로운 정책
법률 분석: 2065438+2007 년 3 월 30 일 (포함) 이전에 토지 양도 거래를 마친 부동산 프로젝트는 더 이상 상업, 서비스용 주택 판매 대상을 제한하지 않으며 개인만 판매할 수 있습니다. 아파트 담보 대출을 분명히 받는 은행에는 중국은행, 농면 등이 있으며, 그들도 접근 메커니즘을 가지고 있다. 액세스가 부여된 재산만 아파트를 담보할 수 있다. 현재 아파트 제품의 주택 융자 금리가 기준 금리보다 30% 정도 인상되고 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조는 토지사용권을 양도하고 양도하는 방식으로 토지사용권을 획득한 인민정부 토지관리부에서 등록을 신청하고 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 건설된 집의 사용권 증명서는 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방문에 의해 주택 소유권 증서를 발급해야 한다.
부동산 양도는 현지 인민정부 부동산관리부에서 부동산 변경 등록을 신청하고, 동급인민정부 토지관리부의 변경을 통해 토지사용권 변경 등록을 신청하며, 토지사용권증서는 동급인민정부 토지관리부에서 변경하거나 교환한다.
법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.
셋째, 광저우 아파트 202 1 새로운 정책?
광저우시의 주택 제한 구매 정책에 따르면 구체적인 주택 구입 정책은 다음과 같습니다.
1, 광저우 호적 주민 2 세트 구매 제한.
2. 광저우 호적 싱글 (이혼 포함) 인 구매 제한 1 세트.
3. 비 광저우 호적 연속 납세 또는 사회 보장 5 년 (구매일 전 계산), 구매 제한 1 세트.
4. 비 광저우 호적 주민 가구는 종화 증성구 구매 제한 (기부 포함) 1 주택이 있습니다.
상품주택 선불정책
1, 주택 없음 대출 (초과): 최소 30% 의 계약금 지불
2. 무주택과 대출 기록자: 상업용 주택은 최소 40%, 아파트는 최소 70% 를 선불로 지불합니다.
3. 주택 무대출 기록자/이미 첫 주택 융자금을 갚은 사람: 상품주택 계약금 최소 50%
4. 첫 번째 주택이 아직 갚지 않은 사람: 상품주택 계약금 최소 70%
5, 주택 있음: 아파트 최소 계약금 70%.
화도구 주택 구입 정책
1.2020 년 8 월 1 일 화도구 인재영주권, 화도구 사회보험은 6 개월이 걸립니다.
2. 구내, 광저우 공항경제구 내 기업직원 (등록 6 개월 이상 자영업자 포함) 은 구내에 방이 없어 1 채를 살 수 있으며, 3 년 증명서가 있어야 양도할 수 있다. 꽃인재 영주권 소지자의 부모, 배우자, 부모, 성인 자녀는 이 지역에 집이 없는 경우 이 지역에서 한 벌을 살 수 있다.
3, 985, 21/KLOC-0
백운구 주택 구입 정책
1. 백운구에서 창업하거나 6 개월 이상 일하면 운거채영카드 또는 전일제대학원 학력, 박사 이상 학위로 백운에서 집을 살 수 있다. 출시일로부터 시행기간 1 년.
2. 자격을 갖춘 대학 학력 인재는 강고, 인과, 태화, 종낙담 범위 내에서 광저우시 호적주민과 동등한 대우를 받는다. 위 정책은 발행일로부터 1 년 동안 시행한다.
리완 지구 구매 정책
1. 여베이 지역에서 창업하거나 6 개월 이상 일하며 대학원 학력과 박사 학위를 가진 인재 또는 두 개의 일류 대학 (클래스 a 와 클래스 b) 이 있습니다.
2. 대학원 학력과 석사 학위를 가진 인재
3. 또는 세계 500 대 해외 대학 전일제 대학원 학력, 석사 이상 학위가 있는 사람은 걸베이구에서 집을 살 수 있다.
판유 지구 구매 정책
1. 광저우 대학 도시 내 전일제 재학 및 전일제 일반 대학 졸업생
2. 판유에서 창업한 쌍일류 대학 (클래스 A, 클래스 B) 전일제 학부 이상 학력 청년 인재
3. 전문학력, 반추구에 1 년 만 납부하면 되고, 반추구' 4 상' 기업에서 고급 관리직을 맡게 됩니다.
난샤 지구 구매 정책
1 1 신고 단위 (인재) 범주에 부합하며 대학 학력이 있으며 사회보험이 3 개월 만에 정착을 신청할 수 있습니다.
1. 보유 인재 영주권 (남사AB 카드 포함) 은 광저우 호구와 동등한 주택 구입 자격을 누릴 수 있다.
2. 중급 직함이 있는 노동계약 (남사에서 근무함) 도 남사에서 스위트룸을 살 수 있습니다.
3. 본과 이상 학력, 남사에서 일하면 남사에서 한 벌 살 수 있다.
4. 광저우 호구, 그리고 본과 이상 학력, 남사에서 일합니다. 또는 중급 직함, 노동계약. 남사에 집이 없다면 남사에서 한 벌 살 수 있다.
차별화된 주택 신용 정책
1. 이혼 후 1 년 이내에 주택 대출이 있는 신청자, 은행업 금융기관은 광저우 주민가정소유 1 주택신용정책을 시행한다.
2. 성인, 무직, 고정수입, 상환자금은 다른 대출자의 대출자로부터 비롯되며, 은행업 금융기관은 광저우 주민들의 주택 1 신용정책을 시행한다.
3. 광저우 호적직자가 누적 적립금 1 년 이상, 광저우 호적직자가 2 년 이상 누적 납부해야 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
4. 지금 광저우의 아파트는 무제한으로 구매할 수 있습니까?
광저우 부동산 시장 정책 2065438+2007 년 3 월 30 일' 광저우 인민정부청 부동산 시장 규제 강화 통지' 에 따르면:
법인이 구입한 상업서비스용 주택은 주택으로 사용할 수 없으며, 재양도 시 법인에 양도해야 한다.
본 통지가 시행되기 전에 구매한 상업 서비스 부동산은 법인 단위나 개인에게 양도할 수 있습니다. 개인이 부동산증을 취득한 지 2 년이 지나야 다시 양도할 수 있다.
그래서 광저우 아파트는 무제한으로 구매하고, 한 손으로 아파트를 구매할 수 있는 대상을 제한한다.