1. 프로젝트 평가 기능: 단일; 여러 번 조합된 다양성; 복잡성;
2. 중국의 고정 자산 투자에는 자본 건설 투자, 갱신 개혁 투자, 부동산 개발 투자 및 기타 고정 자산 투자가 포함됩니다.
3. 프로젝트 비용은 건설 프로젝트 투자 비용의 관리라는 두 가지 의미를 가지고 있습니다. 가격 관리
4. 건설 프로젝트의 전체 원가 관리에는 전체 수명, 전체 프로세스, 전체 요소 (비용, 기간, 품질, 안전, 환경) 및 전체 원가 관리가 포함됩니다.
5. 원가 관리의 기본 내용: 프로젝트 원가를 합리적으로 결정하고 효과적으로 통제합니다.
6. 공사 원가를 효과적으로 통제하는 세 가지 원칙: 설계 단계에 중점을 둔 시공 전 과정 원가 통제; 능동적인 통제를 실시하다. 기술과 경제의 결합은 공사 원가를 통제하는 주요 수단이다.
7. 프로젝트 원가 관리는 세 가지 시스템, 즉 정부 행정 시스템으로 나뉩니다. 기업 및 기관 관리 시스템; 무역 협회 관리 시스템;
8. 외국 프로젝트 원가 관리의 특징: 정부 간접 통제; 규칙 기반 가격 기준 다 채널 프로젝트 비용 정보; 비용 엔지니어의 동적 평가: 일반 계약 텍스트; 구현 프로세스의 비용 관리에주의를 기울이십시오.
9. 미국 연구추정 -20~+30%, 예비 설계 추정-10~+ 15%, 시공 도서 설계 추정-5 ~+/KLOC-;
10. 비용 엔지니어의 전문적 자질 요구 사항: 우수한 복합 전문가, 기술 기술 기술, 인문 기술, 개념 기술
1 1. 비용 엔지니어 실무 범위: 건설 프로젝트 제안서 작성 및 검토, 타당성 연구 투자 추정, 프로젝트 경제성 평가, 프로젝트 예산 편성 및 검토, 사전 결제 및 완료 결제 (결산); 공사 명세서, 입찰 (또는 통제가격) 및 입찰 견적의 편성 및 검토, 공사 계약 가격의 서명, 변경 및 조정, 공사 대금 지불 및 공사 청구 비용 계산 건설 프로젝트 관리 과정에서 설계 방안의 최적화, 한도 설계 등의 엔지니어링 비용을 분석하고 통제하며 엔지니어링 보험 청구를 검토합니다. 공학 경제 분쟁의 인정;
12. 비용 엔지니어 권리: 등록 비용 엔지니어 이름 사용 법에 따라 독립적으로 프로젝트 원가 업무를 전개하다. 본인의 집업 활동에서 형성된 공사 가격 성과 서류에 서명하고 집업 도장을 찍는다. 프로젝트 원가 컨설팅 기업 설립을 발기하다. 본인의 등록증서와 집업 도장을 보관하고 사용하다. 지속적인 교육에 참가하다
13. 비용 엔지니어의 의무: 법률, 규정 및 관련 규정을 준수하고 직업 윤리를 준수해야 합니다. 실천 활동 성과의 질을 보장하다. 지속적인 교육을 받고 연습 수준을 향상시킵니다. 프로젝트 비용 가격 기준 및 방법의 구현; 당사자와 이해관계가 있는 사람은 자발적으로 피해야 한다. 집업 활동에서 알게 된 국가 비밀과 타인의 상업, 기술 비밀을 지키다.
14. 컨설팅업의 사회적 기능: 서비스 기능 안내 기능 연락처 기능
15. a 급 기준: b 급 3 년; 60% 의 투자자, 60%; 기술 이사 등록증, 고급, 15 년 20, 16, 비용 10 명; 자본 주입 654.38+0 만; 최근 3 년간 누적 수입은 500 만 위안 이상이었다. 1 인당 사무실 면적 10 평방 미터; 완벽한 기술 파일, 품질 관리 및 재무 시스템 완벽한 사회 보장 지난 3 년 동안 위반 기록이 없었다.
16.B 클래스 표준: 60%, 60%; 기술 이사 10 년; 12,8, 6 명 지출; 50 만 위안을 주입하다. 1 인당 10 평방 미터; 기술 파일, 품질 관리 및 재무 관리 시스템이 완벽합니다. 완벽한 사회 보장 임시 기한은 50 만 원 이상이다. 반칙이 없다. 5000 만 원 이하를 인수하는 기업 자질의 유효기간은 3 년이다.
17. 운영 범위: 건설 프로젝트 제안서, 타당성 조사 보고서, 프로젝트 경제성 평가 보고서 작성 및 검토 건설 프로젝트 예산을 편성하고 검토하여 설계 방안 비교, 설계 최적화, 한도 설계 등의 작업에 협조합니다. 엔지니어링 비용 분석 및 제어 건설 프로젝트 계약 가격 결정 계약 가격의 서명, 조정 및 공사 대금 지불 프로젝트 정산 및 완료 정산 보고서 작성 및 감사 프로젝트 비용 경제 분쟁 식별 및 중재 상담; 공사 원가 정보 서비스 등을 제공하다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
18. 동적 회수 기간 방법은 시나리오 평가에서 IRR 및 NPV 방법에 해당합니다. NPV 와 IRR 모두 독립 방안을 평가하는 데 사용할 수 있으며 결론은 일치한다. 수익률이 높은 상호 배타적인 방안의 순 현재 가치가 반드시 높은 것은 아니다.
19. 기준 수익률을 결정할 때 고려해야 할 요소: 자본 비용 및 기회 비용 투자 위험 인플레이션입니다.
20. 내부 수익률의 경제적 의미는 투자 방안이 차지하는 회수되지 않은 자금을 확보할 수 있는 능력이며, 주로 프로젝트 내부에 달려 있다. 일반 투자 프로젝트의 경우 내부 수익률은 순 현재 가치가 0 일 때의 수익률입니다.
2 1. 투자 방안은 단일 방안 (독립형) 으로 나뉜다. 다중 시나리오 (상호 배제, 상호 보완, 현금 흐름 관련, 조합-상호 배제, 혼합)
22. 독립 시나리오 평가: ROI, 투자 회수 기간, NPV 및 IRR.
23. 상호 배타적 시나리오 정적 평가: 증분 투자 수익률, 증분 투자 회수 기간, 연간 전환비 Zj=Kj/Pc+Cj, 종합 총 비용 Sj = Kj+PcCj；; 동적 평가: 순 현재 가치 증분 내부 수익률 순 연 가치.
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