1. 주택보상비: 주택교체비라고도 하며 주택 철거 당사자를 보상하는 데 쓰인다. 이 비용의 구체적인 액수는 철거된 집의 내부 구조와 마모 정도에 따라 각기 다른 평방미터의 단가에 따라 다른 기준을 계산한다.
2. 이전 회전보상비: 철거된 주택 당사자가 철거 과정에서 임시 거처를 찾는 불편을 보상하는 데 쓰인다. 이 비용의 구체적인 금액은 임시 숙박 조건에 따라 철거된 주택의 전체 인구에 따라 보조금을 지급한다.
3. 보상비 보상: 철거 당사자가 주택 철거에 협조하도록 장려하는 데 사용됩니다. 이 비용의 구체적인 액수는 철거 소재지 인민정부와 정부 행정 주관부에서 지정하며, 보상 방안은 철거의 실제 상황과 국가의 철거 보상에 관한 법령에 따라 지급된다.
재산권 교환 보상 기준 및 면적 계산;
1. 1 인당 적법재산권 면적이 50 평방미터 미만이며 재산권 면적은 50 평방미터로 정해졌다. 1 인당 50 평방미터 미만의 부분은 이미 합법적인 비준 수속 주택을 지은 것으로, 1 인당 50 평방미터의 재산권에 따라 보상 배치를 하였다. 집을 짓지 않은 사람은 해당 지역의 벽돌 콘크리트 주택 (1 급) 에 따라 가격을 재설정한 후 1 인당 50 평방미터에 따라 보상 배치를 진행한다. 1 인당 50 평방 미터 미만, 장식 보상 없음;
2, 주택 재산권 교환은 "철거 및 보충" 에 따라 차액 계산을 보충하지 않습니다. 재산권이 교환될 때 선택한 안치주택의 총면적은 철거된 집의 최소 면적을 초과하는 원칙에 따라 통제된다. 원재산권 면적을 초과하는 것은 안치주택 시장 평가가격에 따라 주택 구입금을 지불한다. 안치주택 시장 평가 방법은' 샤먼시 도시 주택 철거 관리 조례' 의 관련 규정을 참고하여 집행한다.
3. 화폐보상을 실시한다. 1 인당 50 평방미터는 인근 철거주택에 따라 지난 분기 일반 주택 평균 가격으로 지역주택주택 (빌라 제외) 의 분기 평균 판매가격보다 평균 판매가격 보상, 1 인당 50 평방미터 이상, 안치주택 시장에 따라 가격 보상을 평가한다.
4. 철거된 사람은 부분적으로 재산권 교체를 실시하고, 부분적으로 화폐보상을 실시하는 경우, 화폐보상면적은 철거된 주택면적에서 안치주택 면적을 뺀 잔액을 초과해서는 안 되며, 1 인당 50 평방미터를 초과해서는 안 된다.
5. 자건택지 보상기준: 집단토지가 있는 주택은 자건택지 승인을 받았고, 철거된 주택은 재설정가격에 따라 보상한다. 프레임 구조주택 리셋가격은 평방미터당 595 원, 벽돌구조주택 리셋가격은 평방미터당 5 10 원, 기타 구조주택 리셋가격은 평방미터당 340 원이다. 주택 구조와 신율에 따라 보상 기준과 보조금 금액을 결정하다. 새로 승인 된 농가의 건축 면적은 1 인당 50 평방 미터 이내로 통제된다.
6. 법에 따라 건설을 승인했지만, 징집철거 공고 이전에 아직 완공되지 않은 부분에 대해서는 재산권 교환을 실시할 때 해당 지역의 벽돌구조주택 (1 급) 의 리셋가격을 지불하고, 통화보상을 실시할 때 해당 지역의 벽돌구조주택 (1 급) 의 리셋가격을 공제해야 한다.
7, 양도하거나 단체토지의 주택주택을 증여하고, 양도하거나 증여한 건축면적은 양도자나 증여측의 1 인당 주택면적에 포함되어야 한다. 재산권이 뚜렷한 ×××× × 주택 (조상의 집 포함) 의 재산권 면적은 각자의 몫으로 계산해야 한다. 철거된 동촌 주택 면적은 합병하여 계산해야 한다.
8. 합법적인 심사 수속이 있는 주택주택, 인테리어 보상은 평방미터당 280 위안으로 일회성 보상한다.
9. 농촌토지주택권증, 주택철거를 제때에 처리한 사람은 5,000 원/가구상을 드립니다.
10, 1 인당 합법재산면적, 상주호구가 있고 행정촌에 실제로 거주하는 가족구성원을 기준으로' 1 가구 다방' 에 속하며, 인가된 합법면적을 합병해 인구를 합병한다.
요약하면 주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택을 새 가격 구조로 교체하는 계산 공식은 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 * 주택지 면적+철거된 주택을 새 가격으로 교체하는 것이다.
법적 근거
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.