대출주택 구입 완료 후 15-30 일 (영업일 기준) 이내에 부동산증을 받을 수 있습니다. 아직 집을 짓지 않은 부동산증 처리 시간은 주택 인도일로부터 90 일 이내입니다. 이미 주택을 건설한 사람은 부동산증 처리 시간이 계약 체결일로부터 90 일 이내이다.

법적 근거

부동산 등록에 관한 잠정 규정 제 20 조

부동산 등록 기관은 등록 신청을 접수한 날로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 등록 수속을 완료해야 합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

도시 부동산 관리법 제 61 조

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.

대출로 집을 사면 언제 부동산증을 받을 수 있습니까?

1. 대출은 언제 주택 소유증을 받을 수 있습니까? 1. 부동산증이 발급된 후 은행은 대부분 부동산증을 들고 부동산국에 담보등록을 하고, 부동산증 내페이지에 그의 권리란에 담보등록장을 찍어서 부동산증 원본을 대출자에게 돌려준다. 2. 그러나 어떤 은행은 자발적으로 산권증을 돌려주고, 어떤 은행은 대출자의 요구에 따라 반납한다. 대출금을 청산한 후 담보등록을 취소하다. 어떤 은행들은 대출이 끝날 때까지 산권증 원본을 보류한다. 구체적으로 계약이 어떻게 나열되느냐에 따라 계약에 따라 온 것이다. 3. 부동산증 취득 시기. 일반적으로 계약서에는 약속이 없습니다. 만약 약속주택을 구입하면, 주택 인도 후 3 개월 이내에 신청해야 합니다. 현집이나 중고 주택을 구입하는 사람은 계약 후 3 개월 이내에 증명서를 발급해야 한다. 둘째, 대출이 집을 사서 부동산증을 만드는 과정은 무엇입니까? 1. 개발자의 초기 등록은 소유자가 소유권 증명서 절차를 처리하는 데 필요한 전제 조건입니다. 관련 법률의 규정에 따르면 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 부동산증을 처리한 자료를 재산권 등록부에 제출해야 한다. 일반적으로 주관 부서에서 초기 등록을 처리하는 데 약 20 ~ 60 일이 소요됩니다. 그래서 2 ~ 3 개월 동안 집을 닫은 후, 모든 주택 구입자들은 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있다. 신청서는 주로 부동산 등록 신청서를 의미합니다. 이 양식은 현지 부동산 등록센터 사이트에서 다운로드하거나 등록센터로 직접 가서 받을 수 있습니다. 일반적으로 신청서를 작성한 후에는 개발자가 서명하고 도장을 찍어야 하고, 어떤 개발자들은 기성 도장 양식을 손에 들고 개발자의 손에서 가져오면 된다. 그래서 먼저 개발자에게 양식이 있는지 물어 볼 수 있다. 3. 측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에, 모두가 부동산 등록을 처리하는 데 필요한 자료 중 하나이기도 하다. 개발자가 지정한 주택면적 계량소에 가서 측량표 수령을 신청하거나 신분증을 가지고 개발자에게 직접 가서 받을 수 있습니다. 오래된 건물에 대한 측량 자료가 없다면 등기부에 주택 면적 측량을 신청할 수 있다. 4. 재산권 등록을 하려면 많은 자료가 필요하므로 앞서 관련 부서에 문의할 때 어떤 필요한 신청 서류를 수령해야 하는지 명확히 하여 한 번에 완성해야 합니다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 5. 공공보수기금은 일반적으로 건물이 있는 지역의 지역사회 사무실에서 대납한다. 일부 도시에서는 공공 정비 기금이 이미 은행에서 수거되었다. 지불 방법에 관해서는 개발자의 직원에게 물어볼 수 있다. 그러나 수리비와 증서세를 납부하는 어음은 반드시 잘 보관해야 한다는 점도 산권증을 처리하는 데 꼭 필요한 부분 중 하나라는 점에 유의해야 한다. 6. 부동산등록센터에서 등록을 신청한 후 등록부는 위에 통지한 시간에 따라 부동산증을 수령하는 수령증 통지를 드립니다. 국내에서는 관련 부동산을 살 때 관련 대출 규정에 따라 구매해야 한다. 이런 대출을 받은 주택 구입자는, 예를 들면 약속집을 구입하면, 집을 구입한 후 업무를 개설하여 이런 증명서를 처리해야 한다. 중고집을 사면 주택 매매 계약이 체결될 때까지 기다려야 하고, 3 개월 후에 이런 서류를 기다릴 수 있습니다.

대출구매는 언제 부동산증을 받을 수 있습니까?

많은 사람들이 집을 사기 위해 대출을 선택하지만, 집을 사기 위해 대출을 받는 데 얼마나 걸릴지 모른다. 다음은 대출집을 정성껏 추천해서 부동산증을 받을 수 있는 시간입니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

대출구매는 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸립니까?

한 집/아파트

합법적이고 완전한 부동산 개발 프로젝트는 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 주택건축시공허가증, 상품주택 예매허가증, 주택소유권증 등 6 증을 갖추어야 한다. 신고를 할 때 자료를 충분히 준비하지 못하고, 도면 도장이 정확하지 않으면, 집이 제때에 증명서를 받지 못하게 되기 쉽다. 주택 구입자의 경우, 주택 구입시 우선 부동산에 상위 5 개 증명서가 있는지 확인해야 한다.

만약 당신이 개발자 6 증이 완비된 경우 (전액과 대출이 모두 동일) 한 채의 집을 구입한다면, 개발자는 주택 납부 후 180 일 동안 부동산증을 발급할 것을 보증합니다. 구체적인 시간은 당신의 주택 구입 계약서에 명확하게 명시되어 있습니다. 당신은 자신의 주택 구매 계약에 주의를 기울일 수 있습니다.

중고방

중고방을 구입하면 이전 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 새 증명서가 발급됩니다. 주택담보를 하면 양도 후 22 일 (영업일 기준) 이 걸려야 부동산증을 받을 수 있다. 주택담보금이 집주인 계좌에 도착하는 데는 22 일 (영업일 기준) 이 걸리기 때문이다. 중고 주택을 한 번에 전부 구입하면 보통 양도당일에 집을 내는데, 이는 양도 후 7 일 (영업일 기준) 후에 부동산증을 받을 수 있다는 뜻입니다.

대출로 부동산증을 처리하는 절차

1. 구매자가 구매자와 주택 매매 계약을 체결하다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

3. 주택 구입자는 주택 가격의 30% 를 선불로 지불한다 (거래가격과 평가가격에 따라 낮은 가격을 취하고, 1 년 이내에 평가를 면제하며, 원래 주택 구입 가격을 기준으로 한다).

4. 판매자 대출 은행은 일회성 조기 상환에 대한 확인서 (빚진 자금의 원금이자 및 상환 계좌 포함) 를 서면으로 동의합니다.

5. 구매자는 상술한 서류와 개인 신용서류에 근거하여 대출은행에 중고 주택 담보대출 (대출 신청, 변호사 초심, 은행 심사) 을 신청한다.

판매자는 구매자에게 집을 배달합니다.

7. 은행 심사가 통과된 후 주택 대금을 판매자에게 주고 판매자 은행으로 전입한다.

8. 판매자가 돈을 받은 후 원대출은행에 대출계약과 담보등록을 해제하고 구매자, 변호사와 양도를 처리하고 바이어대출은행을 담보한다.

9. 주택 구입자의 대출은행은 계약금의 30% 를 판매자에게 지급한다.

부동산증 담보대출 조건

1, 법적 신분이 필요합니다.

2. 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 필요하며, 불량한 신용기록이 없다.

합법적이고 효과적인 구매 계약이 필요합니다.

4. 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 하며, 주택 연령은 10 년 이내에 구매한 주택 총가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

5. 주택 담보대출을 구입하여 처리한 원주택 담보대출은 이미 1 년 이상 상환되었고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 60% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 10 년 이내이다.

대출 은행이 승인 한 효과적인 보증을 제공 할 수 있습니다.

7. 대출 은행이 규정 한 기타 조건.

8. 담보대출 담보물은 당신의 집입니다.

9. 대출금을 상환하려면 고정 일자리가 필요합니다.

10, 초상은행, 개발은행 같은 상업은행을 많이 찾으면 소득 문턱에 대한 요구가 낮을 수 있습니다.

1 1. 대출 금액은 은행 평가 금액의 50% 입니다. 평가는 은행이 지정한 평가 회사에서 진행한다. 평가액은 당신의 집연령, 보조시설, 주택프로젝트의 인기도 등 관련 요인에 따라 산출됩니다. 일반적으로 평가 가격은 집의 시장가격보다 낮을 것이다, 왜냐하면 은행은 위험을 통제해야 하기 때문이다.

주택담보대출로 집을 사면 언제 부동산증을 받을 수 있습니까?

1 .. 현방을 사면 부동산증을 바로 주시면 바로 받을 수 있습니다.

2. 경매장을 사면 집을 내면 부동산증을 받는다. 개발업자나 부동산을 파는 회사는 너에게 방을 내는 정확한 시간을 알려줄 것이다. 보통 착공부터 교양까지 1 ~ 2 년 만에 부동산증을 받을 수 있습니다.

주택담보대출로 집을 사는 과정은 어떻게 되나요?

1. 담보대출을 하기 전에 반드시 적절한 부동산을 선택하고 개발업자가 건설한 부동산에 은행 지원이 있는지 확인하여 담보대출의 원활한 획득을 보장해야 한다. 모기지 론 신청 주택 구입 계약을 체결하다. 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한 것으로 심사한 후 대출 동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자 또는 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다. 주택 담보 계약을 체결하다. 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 명확히 하다.

2. 담보등록과 보험을 처리합니다. 일반적으로 은행은 주택 담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. 특별 상환 계좌를 개설하다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 일회성 분류하여 매입자의 매입금으로 삼았다. 차용인은 계약 규정에 따라 정기적으로 대출금을 상환한다.

부동산증을 만드는 과정은 무엇입니까?

1. 부동산 거래가 완료된 후 부동산증을 처리하는 것은 기한이 있고 한 달이다. 거래 양측은 한 달 안에 관련 자료를 가지고 부동산 거래처에 신청해야 한다는 것이다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.

2. 주택 거래 통지를 받은 후 거래 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.

3. 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다.

4. 공공보수기금은 일반적으로 건물이 있는 지역의 지역사회 사무실에서 대행한다. 일부 도시에서는 공공 정비 기금이 이미 은행에서 수거되었다. 지불 방법에 관해서는 개발자의 직원에게 물어볼 수 있다. 지역 사회 대행 또는 은행 대행 여부에 관계없이 지불 증명서는 반드시 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이 두 자금의 지불 증명서는 부동산증을 처리하는 데 꼭 필요한 증명서로, 일단 잃어버리면 부동산증 취득에 영향을 줄 수 있다.

5. 반드시 관리부에서 준 수령증 통지를 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 받아야 합니다. 또한 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등을 납부할 때는 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검해야 한다.

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언제 대출을 받아 부동산증을 살 수 있습니까?

1, 부동산증을 취득한 시간, 계약서에 약속이 없는 경우, 주택 인도 후 3 개월 이내에 이 증명서를 처리해야 합니다.

2. 현집이나 중고집을 사는 사람은 계약 후 3 개월 이내에 증명서를 발급받아야 합니다.

3. 주택담보주택은' 부동산개발경영관리조례' 와' 도시상품주택 예매관리방법' 규정에 부합한다.

4. 예매 계약의 구매자는 상품주택 인도일로부터 90 일 이내에 부동산증을 신청해야 합니다.

5. 현 주택 구입자는 매매계약이 체결된 날로부터 90 일 이내에 부동산증을 처리해야 한다.

6. 주택담보로 집을 사서 부동산증을 받는 시간은 우선 개발자와 체결한 계약에 달려 있다. 부동산 허가 처리는 먼저 계약 약정이 우선한다.

7. 이것이 계약에서 어떻게 합의되었는지 점검할 필요가 있다. 계약서에 규정된 처리 시간을 초과하는 경우, 계약자는 관련 위약 책임을 져야 한다.

확장 데이터:

부동산증을 받을 수 없다

개발업체가 파산하거나 실격되면 부동산 소유권을 계속 처리할 수 없다. 개발자가 토지 사용증을 취득하지 않았거나 토지 양도금을 전액 납부하지 않았습니다.

개발자는 토지나 주택을 은행이나 시공팀에 저당잡히고 채무는 아직 갚지 않았다. 개발자가 완료 기록을 완료하지 않았습니다.

개발업체가 반복적으로 주택을 판매하여 (계약서 없이) 부동산증을 처리할 수 없게 되었다.

재산이 압수되다 개발자는 건물 면적 측정 데이터를 얻지 못했습니다.

상품주택에는 면적 오차가 있어 일정 범위를 벗어나는 면적은 규정에 따라 보충하거나 반납해야 한다. 면적 오차가 해결되지 않으면 재산권 등록을 할 수 없게 된다.