모기지는 영어로 Mortgage 입니다.
저당' 이라는 단어는 영어' Mortgage' 의 광둥어 음역이며, 처음에는 서방 국가에서 유래한 것으로, 원래는 영미 균형법 체계의 법적 관계에 속한다. 이후 1990 년대 홍콩에서 내지부동산 시장을 도입한 것은 선전 건설은행이 시범을 보인 뒤 점차 내지에서 유행하기 시작했다.
부동산 분야에서 빈번하게 등장하고 글에서 정식으로 사용되기 때문에 그 의미도 점차' 담보대출' 으로 발전하여 국내에서는 이미' 개인구매상품주택담보대출' 이라고 정식으로 불렸다. 회계에서 담보대출을 지급하는 것은 비유동 부채에 속한다.
모기지의 정의:
부동산 등 실물자산이나 유가증권, 계약 등으로 담보를 하는 것을 말한다. , 은행 대출을 받고 계약대로 이자를 분할 갚고, 대출금을 갚으면 은행은 담보물을 돌려준다.
특히 담보인 (대출자) 은 자신의 주택재산권을 담보수혜자 (대출자) 에게 상환보증으로 양도해야 한다. 담보인이 대출금을 갚은 후 수혜자는 즉시 관련된 재산권을 담보인에게 양도했다. 저당 과정에서 저당권자는 주택 사용권을 누린다.
예:
1, 그들은 이미 그들의 집을 우체통으로 바꿨다. 그들은 어쩔 수 없이 주택 대출을 담보로 이 돈을 지불해야 했다.
2. 수천 명의 고객이 대출과 담보대출을 상환해야 한다. 수천 명의 고객이 대출과 담보 상환을 체납하고 있다.
은행은 이전 집의 모기지 상환권을 취소했습니다. 은행은 그의 이전 집의 담보상환권을 취소했다.
위의 내용 참조: Baidu 백과 사전-모기지
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담보란 채무자나 제 3 자가 동산이나 권리를 채권자에게 양도하고 그 동산이나 권리를 채권으로 담보하는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 자신이 소유한 재산으로 우선권을 받을 권리가 있다. 그중 채무자나 제 3 자는 출질인, 채권자는 질권인, 양도된 동산이나 권리는 담보이다.
담보는 채무자나 제 3 자가 일정한 재산을 채무를 청산하는 담보로 하는 법적 행위이다. 채무자 또는 저당 재산을 제공하는 제 3 자를 저당권자라고 합니다. 제공된 모기지 재산을 담보물이라고합니다. 채권자는 담보권자이기 때문에 그가 누리는 권리를 담보권이라고 하며 일종의 담보권이다. 담보권이 설립된 후 채무자가 만기가 되어 채무를 이행하지 못할 때, 담보권자는 법에 따라 담보물의 매각가격으로 다른 채권자보다 우선할 권리가 있다. 담보물은 동산일 수도 있고 부동산일 수도 있지만, 법이 유통을 금지하거나 집행하는 재산을 담보물로 사용해서는 안 된다.
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