1, 중국 경제변화의 길은 아직 길어서 부동산 경제는 국민경제의 기둥으로 간주 될 수 있습니다. 부동산업의 발전은 일련의 관련 산업, 즉 상응하는 건축 자재, 기계, 관리를 이끌었다. 대량의 일자리와 가장 중요한 GDP 를 만들었다. 따라서 국가는 완전한 변화와 새로운 경제 성장 포인트가 완전히 성숙할 때까지 부동산 업계의 붕괴를 허용하지 않을 것이다. 우리나라의 최근 몇 년 동안의 주택 시장 정책에서 볼 수 있듯이, 매우 마지못해 제정된 것이다. 백성들은 집값이 너무 높고 민생이 괴로워 정부가 어쩔 수 없이 집값을 조절해야 한다고 불평했다. 한편, 부동산 시장에서 발생하는 대량의 일자리와 수입도 유지해야 한다. 그래서 정부의 정책은 반복된다고 할 수 있다. 가능한 한 민중의 외침을 만족시키는 전제하에 부동산 경제의 열기를 유지하고, 적어도 새로운 경제 성장점이 성숙하고 경제가 완전히 변화할 때까지 기다려야 한다.
2. 중국의 토지재정제도가 변하지 않는 한 부동산은 식지 않을 것이다. 그저께 혹은 어제 한 뉴스를 보았는데, 외국의 한 등급기관이 중국의 주권 신용등급을 인하했다. 한 가지 이유는 지방정부의 부채율이 너무 높다는 것이다. 이 때문에 중국의 한 대변인도 중국 지방정부의 부채율이 높지 않고 39 정도밖에 되지 않는다고 강조했다. 0%. 정부의 자금 소비가 매우 높고, 대량의 자금 투입이 있다. 예를 들면 교로공원, 도시건설, 위학교, 의료문화, 각종 보조금, 삼공소비 등이다. , 거대합니다. 그러나 세금만으로는 충분하지 않다. 먼저 돈을 빌려서 세금을 돌려줄 수밖에 없다. 하지만 최근 몇 년 동안, 국가의 부름에 응하여 도시화 과정을 가속화하기 위해 일부 도시들은 투자를 늘려야 했기 때문에 자금 격차가 더 커졌습니다. 부동산 시장은 정부의 수요에 딱 접해 있다. 정부는 단지 몇 개의 경제 구역을 나누고 일정한 정책을 주면 그곳의 땅값이 빠르게 오를 것이다. 일반적으로 70 년 사용권은 부동산 개발업자에게 양도할 수 있고, 개발업자는 정부돈을 낼 수 있다. 개발 후 개발상이 더 높은 가격으로 소비자에게 팔면 쌍방이 모두 이득을 볼 수 있다.
3, 시장 경제의 법칙. 지난 몇 년 동안 집값이 아주 빨리 올랐는데, 앞으로 몇 년 동안 하락할 것인가? 집도 상품이에요. 한 상품의 가격을 결정하는 요인은 비용, 공급, 수요, 인플레이션율 등 다양하다. 이곳의 가격은 일반적으로 마케팅으로 수천 원을 파는 그런 것이 아니다. 우리는 일반적인 상황만을 고려하는데, 정성 분석이 비교적 적합하다. 주로 나의 선형 대수학이 좋지 않기 때문이다. 우리는 헤어질 때 말했다.
1. 비용. 인적 자원과 기계 재료의 방법은 시공의 다섯 가지 주요 요소이다. 집을 수리하는 비용은 이렇게 구성되어 있지만, 이것은 단지 집 자체의 보수일 뿐이다. 집 아래의 토지는 돈이 필요하고, 각종 세금은 돈이 필요하고, 광고 투입에는 돈이 필요하고, 주변 배합에는 돈이 필요하다. 개발자가 벌고 싶은 이윤도 돈이다. 이것들은 어떻게 왔습니까? 물론 가격에 반영되어 있습니다. 요 몇 년 동안 인건비가 갈수록 높아지고 있다. 재료비, 공예, 원자재 구성의 두 가지 주요 요인이 현재 환경보호 요구가 높기 때문에 재료비용도 오를 것으로 예상된다. 먼저 기계를 말하지 않고 기름값이 반드시 떨어지는 것은 아니며 또 오를 것이라고 말한다. 시공 방법은 기술 향상에 따라 공사 기간을 단축하고 재료를 절약할 수 있지만, 현재 시공 기술은 이미 성숙되어 기초과학의 진보가 필요하다는 것을 높여 추진할 수 있다.
② 수요와 공급. 가치 법칙에 따르면 가격 인상은 공급 증가로 이어지고, 공급 증가는 가격 하락으로 이어지고, 가격과 이윤 하락은 생산 하락으로 이어지며, 공급 하락은 가격 상승으로 이어질 수 있다. 이것은 순환의 과정이다. 중국은 현재 도시화를 추진하고 있지만 농촌에는 아직 많은 사람들이 있어 수요가 여전히 크다. 수요가 많으니 자연히 누군가가 와서 지을 것이다. 그러나 집은 필수품이며 모두가 필요합니다. 그리고 전통 관념의 영향을 받아 집을 사는 것은 막 필요한 것이다. 그래서 건설량이 많더라도 집값은 거의 떨어질 수 없다. (두 아이를 완전히 개방하면 앞으로 얼마나 많은 사람들이 집을 살 것인가? ) 을 참조하십시오
(3) 인플레이션. 이 요소는 비용으로 나눌 수 있다.
개발자는 허용되지 않습니다. 부동산 산업은 거대한 이익 집단이다. 그 단계에 이르면 전 업종이 가격 유지를 위해 생산을 제한할 수 있다고 할 수 있다. 너도 뭉쳐서 따뜻하게 할 수 있다. 이것은 단지 나의 추측일 뿐, 경제적 관점에서도 불가능하지 않다. 자세히 설명하지 않을 것이다. (알버트 아인슈타인, 경제학, 경제학, 경제학, 경제학, 경제학, 경제학, 경제학)
그래서 나는 마윈 말이 불가능하다고 생각한다. 실제로 가격을 책정하는 경우는 몇 가지밖에 없다. 첫째, 경제가 완전히 바뀌면서 정부는 많은 경제실을 지을 돈이 있다. 둘째, 인공지능은 어느 정도 고도로 발전했고, 모든 기계는 대량의 부를 창출하고, 심지어 직접 집을 짓고, 필요한 사람에게 나누어 주는 데 사용되었다. 그러나 이것은 인원수가 거의 변하지 않는 상황이다. 셋째, 평생 볼 수 없을 것 같다. * * * 자본주의 시대.
집이 없으면 당연히 집을 사야 한다.