천진시 건설 공사 계약 관리 방법 (시범) 천진시 건설 공사 계약 관리 방법 (시범) 제 1 조 사회주의 시장 경제 체제의 수요에 적응하고, 건설 시장 관리를 강화하고, 건설 계약 당사자의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 경제계약법' 에 따라 국가공상행정관리국, 건설부 건설 시장 관리 강화 규정, 건설부 건설 계약 관리 방법 제 2 조 본법과 함께 본 시 행정 구역 내 각종 주택 건축 토목 공사 설비 설치 파이프 배치 장식 등 건설 공사 계약 (이하 시공 계약) 에 적용된다. 제 3 조 건설공사 계약은 천진시 건설공사 계약, 천진시 소형건설공사 계약, 천진시 건설공사 하도급 계약으로 나뉜다. 1. 공사비 50 만원 이상 (50 만원 포함) 건설공사, 천진시 건설공사계약 실시 2. 공사비 50 만원 이하의 건설공사는 천진시 소형건설공사 시공계약을 실시한다. 3. 일반 청부 기관이 공사 부문, 하위 항목 또는 시공 서비스를 다른 시공업체에 하청하는 경우 천진시에서 건설공사 하도급을 실시해야 한다. 제 4 조 도시 및 농촌 건설위원회 (이하 시 건설위원회). 시 상공국은 천진시 건설공사 계약관리처 (이하 시계약관리처) 를 공동으로 설립했다. 지구 및 카운티에 지구 및 카운티 계약 관리 사무소를 설립했습니다. 제 5 조 건설 공사 계약은 시와 구, 현관리를 실시한다. 시, 구, 현계약관리처 분업 및 관리 범위는 1 입니다. 시 계약관리처는 천진시 탕구, 한구 구, 대강구, 무청현, 보타현, 지현, 정해현, 닝하현을 담당하고 있습니다. 이들 구현의 단독 소유권, 합자, 협력기업, 개발동네, 테크노파크, 건축면적 65438+ 프로젝트 소재지 계약관리처는 한도 이하의 건설 프로젝트에 대한 계약 관리를 담당한다. 2. 시 계약 관리처는 천진시 동려구 서청구 진남구 북진구 건설공사 계약 관리를 담당하고, 상술한 지역 내 독자기업, 합자기업, 협력기업, 개발구, 과학기술원, 건축면적 5000 평방미터 이상 (5000 평방미터 포함) 또는 공사 건설비 300 만원 이상 (포함) 을 포함한다 프로젝트 소재지 계약관리처는 한도 이하의 건설 프로젝트에 대한 계약 관리를 담당한다. 3. 시 계약관리사무소는 천진시 평화구, 하서구, 하동구, 하북구, 남개구, 홍교구, 상술한 지역 내 독자기업, 합자기업, 협력기업, 개발구, 과학기술원, 건축면적 3000m2 이상 (3000m2 포함) 또는 공사 원가 654.34 를 포함한다 프로젝트 소재지 계약관리처는 한도 이하의 건설 프로젝트에 대한 계약 관리를 담당한다. 4. 천진경제기술개발구와 천진항 보세구 계약관리사무소가 계약관리를 담당하고 있습니다. 제 6 조 계약 관리 사무소의 임무는 1 이다. 국가와 우리 시의 건설 공사 계약에 관한 법률, 법규 및 정책을 선전하고 관철하다. 2. 국가 건설 공사 계약 문건과 우리 시에서 제정한 건설 공사 계약 문건을 관철하고 보급하고 사용한다. 3. 갑을 쌍방의 비자 계약서 초안을 검토하고 계약 이행을 감독하며 시공계약을 이용하는 위법 행위에 대해 관련 부서에 고발하여 조사하여 처리하다. 4. 계약 관리자 교육을 조직하고 교환 경험을 요약합니다. 건설 계약의 분쟁 조정; 6. 천진시 경제계약 중재위원회가 파견한 경제계약 중재정을 협조하여 시공계약 분쟁을 판결하다. 제 7 조 시공계약서에 서명하려면 반드시 1 조건이 있어야 한다. 프로젝트는 이미 연간 계획에 포함되었고, 정식으로 건설을 비준했다. 2. 시공 요구를 충족시키는 설계 문서 및 관련 기술 자료가 있습니다. 3. 건설 자금 및 주요 건축 자재 및 장비의 출처가 구현되었습니다. 입찰 프로젝트, 낙찰 통지가 발송되었습니다. 제 8 조 시공계약서에 서명한 하청업자와 총하청인은 법인격을 가진 조직이나 개인이어야 한다. 쌍방은 상응하는 자질과 시공계약을 이행할 수 있는 능력을 갖추어야 하며, 시공계약서에 서명하면 국가의 법률과 규정을 준수하고 평등과 호혜, 합의의 원칙을 따라야 한다. 계약서에 서명할 때 청부업자는 법정대표인의 권한 위탁서를 받아야 한다. 청부업자 이외의 어떤 기관이나 개인도 시공 계약의 서명과 이행에 불법 개입해서는 안 된다. 제 9 조 시공계약서에 서명하면 국가공상행정관리총국, 건설부 시공계약 시범문인' 계약조건' 과 천진시의 관련 규정에 따라 합의조항을 명확히 합의하고 발생할 수 있는 문제에 대한 해결책과 처리 원칙을 합의해야 한다. 제 10 조 청부업자는 공사 기간, 품질 및 공사 가격에 대한 약속을 엄격히 이행해야 한다. 1. 건설주기. 국무원 관련 부서의 공사 기간 할당량을 참고하여 해당 공사 기간을 결정하고 처분 방식을 조정해야 한다. 2. 공사의 질. 공사 품질 기준과 요구는 반드시 국가와 우리 시의 관련 규정에 부합해야 한다. 3. 품목 가격. 공사 가격의 결정은 현행 예산 정액과 우리 시의 관련 규정을 집행하고 계약에서 가격 조정 방법을 명확히 해야 한다. 제 11 조 계약자는 계약자와 시공 계약을 체결해야 하며, 계약자는 도급 계약자에게 도급 공사의 일부를 하청하고 도급 계약을 체결할 수 있다. 계약자는 고용주에 대한 책임이 있고 하청업자는 계약자에 대한 책임이 있습니다. 하도급 단위는 하도급 공사를 다른 기관에 하청해서는 안 된다. 제 12 조 하청업자가 필요하다고 판단될 경우, 상응하는 자질을 갖춘 공사 감리 기관에 공사 감리 실시를 의뢰할 수 있다. 감리 계약을 체결할 때 감리 기관의 권한과 책임을 명확히 규정해야 한다. 제 13 조' 천진시 건설공사 시공계약' 본문을 실시하는 프로젝트는 계약서 초안이 체결된 후 반드시 심사를 진행해야 한다. 무릇' 천진시 소형건설공사 시공계약' 텍스트를 실시하는 프로젝트는 계약 쌍방이 상황에 따라 자발적으로 심사할 수 있지만, 반드시 계약서 사본을 시내 분업에 따라 계약관리처에 신고해야 한다. 무릇' 천진시 건설공사 하도급 계약' 텍스트를 집행하는 프로젝트는 상황에 따라 자발적으로 심사한다. 제 14 조 시공계약의 심사 절차는 1 이다. 무릇 입찰 항목에 속하면 청부업자는 반드시 낙찰 후 30 일 이내에 서면 시공 계약을 체결해야 하며, 청부업자는 쌍방이 동의한 계약서 초안을 계약관리사무소에 보내 심사를 해야 한다. 2. 계약관리처는 계약서 초안을 받은 날로부터 10 일 이내에 심사를 완료하고 의견을 서명해야 합니다. 3. 시공계약이 체결된 후 5 일 이내에 계약서 사본을 계약관리처와 계좌 개설 은행에 제출하여 등록해야 합니다. 4. 계약관리처가 서명한 의견과 분쟁이 없으면 계약관리처는 중재하지 않는다. 제 15 조 시공 계약 검토의 주요 내용: 1. 쌍방이 상응하는 자질과 계약을 이행할 능력이 있는지 여부; 계약서에 서명하는 데 필요한 조건이 있는지 여부; 계약 조건이 완전한지, 내용이 낙찰 조건을 충족하는지 여부; 4. 법률 및 규정 위반이 있는지 여부; 국가, 사회 및 제 3 자의 이익을 해치는 문제가 있는지 여부 양 당사자의 현장 대표가 필요한 자격을 갖추고 있는지 여부; 6. 공사 기간, 품질 및 계약 가격이 본 방법 제 10 조의 규정에 부합하는지 여부. 제 16 조 계약관리사무소는 심사 업무를 잘 수행하면서 관련 규정에 따라 계약심사비를 청구한다. 제 17 조 시공 계약이 법에 따라 체결된 후, 즉 법적 효력이 있으며 당사자의 합법적인 권익은 법률의 보호를 받는다. 어느 당사자도 본 계약을 무단으로 양도, 수정 또는 종료할 수 없습니다. 1. 계약이 체결된 후 일방이 위약하면 위약 책임을 져야 한다. 2. 계약 이행에서 법률법규를 위반한 경우 계약관리처에서 경고하거나 규정에 따라 관련 부서에 제출하여 처리합니다. 3. 계약을 변경하거나 해지하려면 서면 협의에 서명하고 5 일 이내에 계약관리처에 협의서를 제출해야 한다. 제 18 조 시공계약 이행 과정에서 논란이 발생할 경우 쌍방은 공사 진행과 공사의 질을 손상시키지 않도록 최선을 다하는 조건 하에서 계약서에 규정된 해결책과 절차에 따라 중재를 하거나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기해야 한다. 제 19 조 위법처벌은 다른 조직이나 다른 사람의 이름으로 시공계약을 체결하거나 계약을 이용하여 위법활동을 하는 것이다. 하도급 공사 명의로 하청한 사람은 관련 규정에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 형사책임을 추궁한다. 제 20 조 본 시의 모든 중외 합자경영기업, 협력경영기업, 외자기업, 주식제 기업도 본 방법에 따라 집행해야 한다. 제 21 조 본 방법은 시 건설위원회와 시 상공국이 책임지고 해석한다. 제 22 조 이 방법은 2004 년 8 월 1994 일부터 시행된다. 본 계약 관리 방법 규정에 저촉되는 서류와 계약 문건은 일률적으로 폐지된다.