두 번째 단락은 "주택과 도시와 농촌 건설, 도시 관리, 발전 개혁, 천연자원과 계획, 공안, 생태 환경, 수리, 시장 감독 관리 등 행정 주관부는 각자의 직무에 따라 부동산 관리 업무를 잘 해야 한다" 고 수정했다. 4. 제 13 조 제 2 항은 "준비팀 구성원은 준법 준수, 공익사업 열정, 책임감이 강하고, 조직능력, 배우자 및 직계 친족이 본 부동산 관리 지역 건설 단위 취업에 참여하지 않은 업주들로부터 발생해야 한다" 고 개정했다. 다섯째, 제 15 조 제 1 항은 다음과 같이 개정된다. "다음 사항은 업주 총회에서 결정해야 한다.
"(a) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
"(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.
"(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
"(4) 부동산 서비스의 내용과 기준, 부동산 서비스 수수료, 대리 납부 비용, 비용 분담 방식을 제정한다.
"(5) 부동산 서비스 기업의 선발 및 해고;
"(6) 주택 특별 유지 보수 기금 사용;
"(7) 주택 특별 유지 보수 기금 모금;
"(8) * * * 부분, * * 시설 장비 용도 변경, 건물 부속 시설 재건 및 재건
"(9) 소유주위원회가 * * * 부위 및 * * * 시설의 운영 방식을 결정하거나 허가한다.
"(10) 공공 소득의 관리, 사용 및 분배;
"(11) 관리권 행사와 관련된 기타 중대한 사항."
두 번째 단락으로 추가: "업주 총회에서 결정한 사항은 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주, 3 분의 2 이상의 업주 표결을 거쳐 통과되어야 하며, 독점 부분의 절반 이상의 소유주, 표결에 참가하는 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다. 전항의 7 ~ 9 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 전액의 일부 면적의 4 분의 3 이상을 거쳐 표결에 참가한 업주와 4 분의 3 이상이 표결에 참가하는 사람의 동의를 받아야 한다. \ "여섯. 제 16 조 제 1 항은 "업주대회회의는 집단토론, 서면으로 의견을 구하거나 전자정보플랫폼 등을 이용해 개최될 수 있다" 고 개정했다. 논의할 사항은 표결이 필요하며, 관련 법규와 업주대회 의사규칙에 규정된 절차, 방식 및 조치에 따라 실시해야 한다. "7, 제 18 조 제 2 항부터 제 4 항을 삭제한다. 8, 제 20 조 제 1 항 중' 한 달' 을' 30 일' 로 수정했다.
두 번째 단락은 "업주위원회가 예정대로 총선을 조직하지 못한 경우, 거리사무소 (향진 인민정부) 는 교체 선거팀 설립을 독촉하고, 교체 선거팀이 주관대회 회의를 열고, 선거는 새로운 업주위원회를 만들어야 한다" 고 개정했다. ""
제 4 항에서' 교체 선거팀 설립에 관한 결정' 을 삭제하다. 9. 제 23 조 제 1 항의 "요구" 를 "제안" 으로 변경하다. 10, 제 24 조 제 3 항은 "(3) 업주위원회는 오랫동안 정상적으로 일을 할 수 없고 재선거가 필요하며, 거리사무소 (향진 인민정부) 를 통해 반복적으로 지도하면 여전히 새로운 업주위원회를 선출할 수 없다" 고 수정했다. 1 1. 제 25 조 제 1 항은 "재산관리위원회는 거리사무소 (향민정부) 조직에 의해 설립되어 업주 대표, 거리사무소 (향민정부), 공안기관, 거주지 (마을) 가 설립한다. 부동산 관리위원회 주임은 일반적으로 업주위원회 위원이 맡는다. 소유주가 아닌 회원이 맡는 것은 업주 중 부주임 한 명이 일상적인 일을 맡는다는 것을 분명히 해야 한다. "
제 2 항에서 "재산관리위원회의 업주 구성원은 본 조례 제 18 조 제 2 항에 열거된 상황을 가질 수 없다" 고 말했다. 열두. 제 31 조 제 1 항은 "건설단위와 부동산 서비스 기업이 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약은 업주에게 법적 구속력이 있다" 고 개정했다. 13, 제 42 조 제 1 항의' 계획행정관리부' 가' 자연자원 및 기획부' 로 개정됐다. 14, 제 43 조 제 1 항의' 공상등록' 이' 시장등록' 으로 바뀌었다. 15. 제 44 조 제 1 항을 삭제합니다.
두 번째 단락에서 "사업자 등록" 을 삭제합니다. 16, 제 46 조 제 1 항은 다음과 같이 개정된다. "부동산 서비스 기업은 정기적으로 부동산 관리 구역의 주요 출입구의 눈에 띄는 위치에 다음 정보를 공시해야 한다.
"(a) 부동산 서비스 계약에 명시된 서비스 내용, 서비스 기준, 청구 품목, 청구 기준 및 청구 방법
"(b) 엘리베이터, 소방, 감시 등 특수시설 장비의 일상적인 유지 보수 단위의 이름, 자격, 연락처 및 비상 계획
"(c) 주택 특별 유지 보수 기금 사용, * * * 부분 및 * * * 시설 및 장비의 운영 및 이익;
"(4) 재산비 지출 상세 목록;
"(5) 부동산 서비스 기업의 고객 서비스 전화, 담당자 이름 및 연락처 정보
"(6) 공개해야 할 기타 정보. 클릭합니다