주택 적립금 개인 대출을 이용하여 투기성 주택 구입을 엄금한다. 임직원 가족 (차용인, 배우자 및 공동생활을 포함한 직계 친족, 하동) 구매 건축 면적 90 평방 미터 이하, 대출 계약금 비율은 20% 미만이어야 합니다. 건축 면적이 90 평방미터 이상인 경우, 대출 계약금 비율은 30% 미만이어야 한다.
첫째, 석가장 선순위 기금 대출 조건:
1, 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.
2. 적립금 계좌를 개설하고, 정상적으로 주택적립금을 6 개월 이상 예치한다.
대출 원금과이자를 상환 할 수있는 능력과 좋은 신용을 가지고 있습니다.
구입 한 주택은 합법적이며 합법적 인 구매 계약서에 서명했습니다.
5. 본 시 행정 구역 내에서 첫 번째 또는 두 번째 가정 자택 주택을 구입합니다.
6. 본 시 장안구, 신화구, 우화구, 교서구, 하이신구에서 첫 자택을 구매하는 경우, 계약금 비율은 30% 이상이다. 두 번째 주택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 60% 미만이어야 한다. 다른 현 (시, 구) 에서 자택 주택을 구매하는 경우 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다.
부동산 담보 대출 보증을 제공 할 수 있습니다.
8. 대출 신청자와 배우자는 상환하고 있는 주택 적립금 대출이 없습니다.
9. 적립금 대출의 사용 횟수는 국가 관련 규정에 부합해야 한다.
10, 법률, 규정 및 정책에 명시된 기타 조건.
둘째, 석가장 선순위 기금 대출 프로세스:
첫 번째 단계:
대출 신청: 대출자가 적립금 대출을 신청할 때, 시 주택 적립금 관리센터에 서면 신청서를 제출하고 위에서 언급한 상응하는 처리자료를 제출해야 한다.
2 단계:
통지 대기: 시 주택 적립금 관리센터는 대출자가 제공한 신청 자료에 따라 대출자에 대한 사전 대출 조사를 실시하고 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출 승인 여부를 결정하고 신청자에게 통지합니다.
세 번째 단계:
계약 체결: 시 주택 적립금 관리센터에서 승인한 대출의 경우 대출자와 대출은행이 대출계약 및 관련 계약이나 계약을 체결합니다.
네 번째 단계:
담보수속: 담보로 담보를 담보로 하는 경우, 대출자는 재산권 관리 부서에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 증권으로 담보한 사람은 반드시 증권을 대출은행에 넘겨 보관해야 한다.
다섯 번째 단계:
은행 대출: 대출 수속을 마친 후 시 주택 적립금 관리센터의 승인을 받아 대출은행은 3 일 (영업일 기준) 이내에 대출자금을 분양단위 계좌로 분류한다.
셋째, 석가장 선순위 기금 대출에 필요한 정보:
1. 대출 신청 승인 양식 2 개
2. 부부 쌍방의 임금 소득 증명서 사본 2 부;
신분증 사본: 주 신청자 4 부, 배우자 2 부;
4. 부부 쌍방 호적부 사본 2 부;
5. 결혼 증명서 사본 2 부, 독신 직원 싱글 증명서 사본 2 부;
6. 주택 매매 계약이나 계약서 원본 및 사본 1 부
7. 선불증명서 (송장이나 영수증) 사본 2 부;
8. 구매한 집의 부동산증 원본, 집주인 신분증 원본 및 사본 2 부.
넷. 대출 금액:
석가장 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 한도는 60 만 위안이다. 대출자 개인 주택 대출의 구체적인 한도는 대출자와 배우자의 상환 능력, 그리고 다른 보증이나 대출 여부 등을 결합해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 상환 방법:
동등한 원금이자 상환법과 평균 자본상환법을 채택할 수 있다.
(1) 등액 원금환법: 즉 대출 기간 동안 매월 등액으로 대출금 원금을 상환하는 것이다.
(2) 평균 환본법: 즉 대출 기간 동안 매월 등액으로 대출 원금을 상환하고, 대출 이자는 원금에 따라 매월 감소한다. 대출자와 대출 원금은 대출 계약에서 상환 방식을 약속하고, 대출은 하나의 상환 방법만 선택할 수 있으며, 계약이 체결된 후에는 변경할 수 없다.
자동상환조항 미만:
대출자는 반드시 대출 계약을 이행하고, 제때에 주택 적립금 대출 원금을 상환해야 한다. 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우, 동등한 상환 방식을 사용하여 매월 대출금 원금을 상환한다.
일곱. 선급금:
대출자는 적어도 첫 번째 정상적인 월별 대출 원금이자 공제를 완료한 후 일부 대출 원금을 미리 상환하거나 대출 만기까지 전액 정산할 수 있다. 조기 상환 금액은 654.38+0 만원의 정수 배수여야 한다.
법적 근거
주택 적립금 관리 조례
제 26 조 주택 적립금을 납부한 근로자는 자택을 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
제 27 조 주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다.
제 28 조 주택 적립금 관리센터는 주택 적립금 인출과 대출을 보장하는 전제 하에 주택 적립금 관리위원회의 비준을 거쳐 주택 적립금을 정부채권 매입에 사용할 수 있다.
주택 적립금 관리 센터는 다른 사람에게 보증을 제공할 수 없다.