시 건설위 관계자는 새로 개정된' 방법' 은 주로 총칙, 총칙, 자금 액세스, 감독 관리 4 부 3 1 조를 포함한다고 밝혔다. 현재 존재하는 두드러진 문제에 대해' 자금 관리, 사망 여부' 를 실현하는데, 이번 개정안은 주로 다음을 보완하고 조정했다.
첫째, 입찰은 감독 은행을 선택하고 감독 주체의 책임을 다진다.
"방법" 은 예매자금 감독 관리가 은행 감독, 정부 지도, 다방면 감독, 보증건설 원칙을 고수한다는 것을 분명히 했다. 앞서 은행이 자금감독' 제로 문턱' 에 종사한 문제에 대해 시 건설위원회가 베이징시 은보감국, 인민은행 경영부와 함께 은행 감독능력, 서비스 효율성, R&D 수준, 경영상황, 신용등급 등을 종합적으로 고려해 공개 입찰을 통해 최적의 은행을 선택해 감독을 담당하고, 개발업체가 낙찰은행 범위 내에서 전문은행을 선택한다는 점을 분명히 했다. 동시에 수상은행의 성과에 대해 정기적으로 심사와 탈락을 진행할 것이다.
둘째, 실시간 * * * 정부 정보를 즐기고 자금 감독 능력을 향상시킵니다.
규제은행과 개발업체 간의 정보 비대칭 문제를 해결하기 위해' 방법' 은 규제은행이 베이징은보감국 금융전문망과 시주건위 부동산 거래관리 시스템을 통해 실시간 주택 서명과 게시 정보를 즐길 수 있다고 제안했다. 감독은행이 판매 상황을 파악하고 자금을 게시하는 것을 용이하게 한다.
침투 심사의 경우,' 방법' 은 시 건설위, 베이징 은보감독국이 금융전문망을 통해 개발사업 판매 진도, 인터넷 서명 상세, 감독계좌 거래 상세 내역을 확보하고, 감독은행 신고 데이터와 교차 점검한다. 개발업체와 감독은행의 예매자금 감독 실시를 감시함으로써.
회계 관리 방면에서' 방법' 은 현행 선제 서명을 감독 보호 후 인터넷 서명으로 조정한다. 즉, 구매자가 개인 주택 대출 요구 사항을 충족하는 계약금과 계약금 전액을 전용 계좌에 예치한 후에야 인터넷 서명을 개설할 수 있다. 예매 자금이 적시에 직접 입금될 수 있도록 보장할 수 있다.
셋째, 영토 감독 책임을 이행하고 자금 감독 한도를 높이다.
"방법" 에 따르면 예매 자금의 중점 감독 한도는 각 지구가 기업 신용 수준, 경영 상황, 인도 등에 따라 종합적으로 확정될 수 있으며, 평방미터당 5000 원 이상, 이전 기간보다 43% 크게 높아진다. 방법' 은 또한 은행이 예매자금을 지불하기 전에 지방에서는 시정공사 품질 위험 분류 통제 플랫폼을 통해 현장 조사를 하거나 공사 진도를 검증해야 하며, 자금 회장 관리에서 속지의 규제 책임을 더욱 강화해야 한다는 점도 분명히 했다.
현재 일부 개발업체들이 예매자금을 유용해 프로젝트 운영난을 야기하는 문제에 대해' 방법' 은 예매 프로젝트에 중대한 잠재적 위험이 있을 경우 구주택도시 건설부 문이 예매자금 감독 계좌를 전면 인수하거나 정부 감독 계좌를 설립하고 폐쇄관리를 실시하여 자금 안전을 확보하고 프로젝트 건설을 우선시하도록 규정하고 있다.
넷째, 지속적으로 경영 환경을 최적화하고 사회 각계의 감독을 촉진한다.
자금 안전을 보장하는 상황에서 이용효율을 높이기 위해' 방법' 은 현금 보증의 역할을 더욱 발휘하고, 현금 보증액과 유효기간을 제시하여 개발 프로젝트의 중점 감독액과 건설주기를 포괄할 수 있는, 예매자금을 감독하지 않을 수 있다. 개발업체는 단일 또는 여러 개에 따라 자금을 신청할 수 있으며, 대출 시한을 지난 5 일 (영업일 기준) 에서 2 일 (영업일 기준) 로 최적화할 수 있습니다. 방법' 은 또한 구매자가 인터넷 서명번호와 비밀번호로 정부 홈페이지를 통해 계좌 출입 정보와 잔고를 조회해 사회감독을 용이하게 할 수 있도록 규정하고 있다.
또한 가능한 한 빨리 계좌 압류 정보를 파악하기 위해' 방법' 은 규제 계좌에 대한 법원의 보안 조치를 받을 때 현지 관련 부서에 즉시 통지해야 하는 규제 은행을 늘렸다. 개발업체와 감독은행이 분양자금을 불법으로 사용하는 경우 제때에 전액 반납해 프로젝트가 뒤죽박죽이 되고 매입자의 합법적인 권익을 침해하는 심각한 결과를 초래해야 한다. "방법" 은 각 업종 주관 부서가 공안 부서로 이송해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁할 것을 분명히 규정하고 있다.
시 건설위 관계자는' 방법' 이 의견을 구한 뒤 각 측의 의견 건의를 진지하게 연구하고 분석해 정책 조치를 더욱 보완해 예매 자금의 안전을 확보하고 공사 건설을 우선시할 것이라고 밝혔다.