녹색 건물 가속화에 대한 생각.
새로운 건축 산업화 발전의 실행 건의도 있다.
각 지구, 현 (시) 인민정부, 시청 각 부서, 각 단위:
새로운 발전 이념을 전면적으로 관철하고, 우리 시 건설업의 녹색고퀄리티 발전을 촉진하고, 새로운 건축공업화로 건설업의 전면 변화와 업그레이드를 추진하기 위해,' 국무원 사무청 대대적인 조립식 건물 발전에 관한 지도 의견' (국발 [20 16]7 1 호),.
I. 주요 목표
(1) 녹색 건물 발전을 계속 추진하다. 시 전체의 도시 건설지 범위 내에서 (농민 자택건물 제외), 신설 민용건물은 1 성급 친환경 건물을 모두 포괄한다. 정부 투자 또는 정부 투자에 대한 공공건물, 시내는 삼성급 녹색건물 요구 사항에 따라 건설되고, 다른 현 (시) 은 2 성급 이상 녹색건물 요구 사항에 따라 건설되며, 요구 사항을 충족하는 녹색건축재 제품을 구입하고 사용합니다. 2025 년까지, 도시의 새로운 민간 건물의 2 성급 이상 녹색 건물의 비율은 45% 이상, 3 성급 건물의 비율은 7% 이상에 달했다.
(2) 조립식 건물의 발전을 적극 추진하다. 경제 적용 주택, 정부 투자 또는 정부 투자 위주의 신설 공공 * * 건설 프로젝트는 모두 조작된 것이다. 사오싱시 도심지 분양 또는 토지의 새 프로젝트는 모두 허구이다. 다른 지역에서는 새로 조립된 민용건물이 새로 건설된 민용건물의 30% 이상을 차지하고 있으며, 비율은 해마다 증가하고 있다. 2025 년까지 시 전체 조립식 건물의 비율은 40% 이상에 달했다.
(3) 조립 된 철강 구조물 주택의 개발을 적극적으로 추진한다. 새로 설립 된 정부 투자 또는 신규 주택 프로젝트 (저렴한 주택, 인재 임대 주택, 기숙사, 아파트 등 포함). ) 주로 정부가 투자하고 철강 구조를 사용하여 건설한다. 2022 년 말 현재, 시 전체가 새로 착공된 강철 구조활동실 654.38+0 만 평방미터 이상, 그중 농촌 강철 구조활동실 654.38+0 만 평방미터 이상; 2025 년까지, 도시 전체의 강철 구조 건축 비율은 40% 이상에 달했다.
(d) 주택 장식의 발전을 꾸준히 추진하다. 시 () 현 () 도심지 () 에서 토지에 새로 지은 주택을 양도하거나 양도하는 것은 모두 인테리어하여 사용해야 한다. 다른 지역에 새로 지은 상품주택은 전체 인테리어 인도 사용을 장려하고, 시 전체 인테리어 주택 커버율은 해마다 높아지고 있다. 조립식 인테리어 응용을 적극 보급하고, 정부는 새로 조립된 민용건축 프로젝트에 투자하고, 조립식 인테리어를 우선적으로 고려한다.
2025 년까지 우리 시의 녹색건물과 신형 건설산업 클러스터의 우세는 크게 향상되었고, 건축산업화, 디지털화, 지능화 수준이 크게 향상되어 핵심 기술과 자주혁신 능력을 갖춘 선두 기업을 형성하여' 사오싱 모델' 업그레이드판을 성공적으로 구축하고 전국적으로 주도적 역할을 이어가고 있다.
둘째, 중점 임무
(a) 프로젝트가 착륙했는지 확인하십시오. 정부가 투자하거나 주로 정부가 투자한 신설 프로젝트, 건설기관은 실현가능성 연구 보고서를 작성할 때 녹색건축등급, 조립식 건축공사, 주거건물 전체 인테리어 등 관련 장을 늘려야 한다. 발전개혁부서나 행정승인부는 관련 요구에 따라 심사를 진행해야 한다. 자연자원 및 기획부는 프로젝트 토지 서류나 프로젝트 계획허가서에 명시해야 한다. 토지 양도와 관련된 기타 신규 프로젝트는 계획 설계 조건에서 녹색 건물 등급, 조립식 건물, 강철 구조 조립식 건물, 주택 전체 인테리어 등 관련 내용과 요구 사항을 명확히 하고 토지 양도 계약서에 이에 따라 합의해야 합니다. 심사기관은 실현가능성 연구 보고서 (또는 승인된 예비 설계 방안) 또는 계획 설계 조건에 따라 관련 지표를 계산합니다. 적시에' 사오싱시 녹색건축 특별계획 (2017-2025)' 을 개정하고, 각 구현 (시) 은 상황에 따라 적시에 개정한다. 사오싱시 도심지 이외의 신설 프로젝트는' 사오싱시 녹색건축특별계획' (2017-2025) 의 요구에 따라 시행된다. (책임 단위: 시 개발 개혁위원회, 시 자원 및 계획국, 시 건설국, 각 구 현 (시) 정부)
(2) 녹색 건물과 녹색 건축 자재를 홍보하십시오. 정부 투자나 정부가 투자한 공공건물 외에 다른 자금투자나 기타 지역민용건물은 2 성급 이상 녹색건물 요구 사항에 따라 건설을 독려한다. 녹색 건축 자재 정부 조달 시범을 전개하다. "재정부, 주택도시건설부, 정부조달 지원녹색건설재 실시에 관한 고시" 요구 사항에 따라 정부가 투자한 녹색건물과 조립식 건축프로젝트에 중점을 두고 녹색건축재와 녹색건축정부의 구매 요구 사항을 구체화하고, 중앙 집중식 구매관리 모델을 도입하고, 녹색건축자재 관리 프로세스를 보완하고, 건축품질 향상을 촉진한다. 녹색 건축 자재 혁신 생산을 발전시키고, 건설업 공급측 구조개혁을 추진하며, 건설 쓰레기, 인테리어 쓰레기, 토양 복구 등 재생 건축 자재를 보급하고,' 무폐도시' 이념을 보급하고, 녹색 경제 사회 발전을 촉진한다. (책임 단위: 시발개혁위, 시경신국, 시재정국, 시자연자원과 계획국, 시생태환경국, 시건설국, 시청사무실)
(3) 철강 구조물의 발전을 촉진한다. 철강 구조 기업의 일반 계약 능력을 더욱 향상시킵니다. 기존 기초에 각 구 현 (시) 은 1 가구 이상 일반 청부 자격을 갖춘 강철 구조 기업을 육성할 예정이다. 강철 구조물이 정부 투자 공공건설 프로젝트와 상품주택 프로젝트에 활용되는 것을 대대적으로 추진하며 고속도로, 교량, 교통허브, 버스역, 공공주차루 등 시정교통 인프라로 점차 확대된다. (책임 단위: 시 경신국, 시 과학기술국, 시 건설국, 시 교통국, 각 구 현 (시) 정부)
(d) 철강 구조 농촌 주택 건설 시범 사업을 실시하다. 강철 조립식 건축 구조 체계를 지속적으로 최적화하여 농촌 주택 수요를 충족하고 농촌에 적합한 강철 조립식 주택집을 편성하여 정확한 설계를 실현하다. 강철 구조 농가의 특성과 행정 심사 제도의 요구 사항을 보급하기 위해 승인 프로세스를 더욱 최적화하고 승인 절차를 간소화하다. 집중적인 정비, 위태로운 낡은 주택 개조, 보장성 주택, 아름다운 거주시범마을 등 농촌 주택 건설 요구 사항을 충족하는 프로젝트에서 강철 구조 조립공사를 장려하다. 강철 구조의 채택을 위해 각 구 현 (시) 은 계획 부지 선정에 대한 지원을 해야 하며, 지방조건에 따라 경강 구조의 농촌 주택 건설에서의 응용을 촉진해야 한다. (책임 단위: 시 자원 및 계획국, 시 건설국, 시 농업 농촌국, 각 구 현 (시) 정부)
(5) 혁신적인 주택 전체 장식 관리 모드. 지방정부의 주체 책임을 강화하고' 일성 일책' 을 실시하며, 실제와 함께 주택 전체 인테리어 관련 정책을 제정하였다. 부동산 기업의 주체 책임을 강화하고 부동산 기업의 신용평가 메커니즘을 세우다. 인도모형실 규범 관리를 강화하고, 실체인도모형실 제도를 실시하고, 모형실 인테리어 가격 평가 공증을 실시하여' 보이는 대로 소득' 을 실현하다. 주택 전체 인테리어 품질 감독 수단을 혁신하고, 주택 전체 인테리어 품질 보험 실시를 탐구하고,' 전체 인테리어 정보 서비스 감독 플랫폼' 을 세우고, 전체 인테리어 공사에 대해 동적 감독을 실시한다. 건설된 주택의 불법 인테리어에 대한 감독과 조사를 강화하다. (책임 단위: 시 건설국, 시 시장감독국, 시 종합법 집행 국, 사오싱 은감국, 각 구 현 (시) 정부)
(6) 건설 기술의 산업화를 추진하다. 린 (Lean) 건설을 추진하고, 조립식 건물에 조립식 구성 요소 표준화 연구 결과를 적용하고, 표준화된 부품 적용 비율을 높이고, 설계를 주도하는 조립식 건물 표준화를 추진한다. 고정밀 템플릿, 신형지지, 부착 기어와 같은 신형 시공 도구와 접착식 스택판 등 시공 기술을 대대적으로 보급하다. 파이프 분리, 얇은 천장, 동층 배수 등 조립식 인테리어 기술의 응용을 가속화하고, 전체 주방장, 조립식 경량 칸막이 벽이 조립식 건축 공사에 대규모로 적용되도록 장려하고, 상우구가 조립식 인테리어 시범을 전개하도록 지원한다. 각 구 현 (시) 은 건축 산업화 신기술 응용을 대대적으로 추진하여 매년 최소한 1 개 녹색 건물이나 신형 건축 산업화 시범 프로젝트를 실시한다. (책임 단위: 시 건설국, 구 현 (시) 정부)
(7) 건물 정보 모델 (BIM) 기술의 응용을 장려한다. BIM 기술의 응용력을 증가시켜 총 건축 면적이 65438 만 평방미터를 넘는 주거건물, 건축 면적이 5 만 평방미터를 넘는 공공건물, 단량체 건축 면적이 2 만 평방미터를 넘는 공공건물, 조립식 강철 구조 등 신설 건설 프로젝트를 추진하여 건설단위가 근원에서 BIM 기술 응용을 이끌도록 추진하다. 위에서 언급한 EPC 프로젝트, 조립식 강철 구조 등 일체화 건설 프로젝트의 경우 건설, 정무서비스, 재정 등의 부서는 BIM 기술의 설계 및 시공 통합 응용을 추진할 것이다. 기업에서 BIM 기술의 응용 능력을 향상시키고,' 스마트 현장' 건설을 추진하며, 기업들이 프로젝트 부분 응용 프로그램에서 전 전문, 전 단계 통합 응용 프로그램으로 전환하도록 유도하고, 기술 응용 프로그램, 프로젝트 응용 프로그램에서 엔터프라이즈 관리 통합 응용 프로그램으로 확대, 정보 기술과 현장 관리의 심도 있는 통합을 실현하도록 유도한다. (책임 단위: 시 발전개혁위원회, 시 과학기술국, 시 재정국, 시 자연자원과 계획국, 시 건설국, 시 대데이터국, 시 정무청)
(8) 지능형 건물과 건축 산업화의 조화 된 발전을 촉진한다. BIM, 인터넷, 빅 데이터, 5G, 인공지능 등 차세대 정보기술이 조립식 건물 건설의 전 과정에서 응용되는 것을 탐구하다. 지능형 제조 라인 응용 프로그램을 추진하고 부품 디지털화, 지능형 업그레이드를 가속화하고 엔지니어링 로봇, 산업용 로봇, 지능형 모바일 단말기 등 지능형 장비 응용 프로그램을 장려합니다. 스마트 홈, 스마트 오피스 및 빌딩 자동화 시스템을 홍보하여 건물의 편리성과 편안함을 높이다. 녹색건물, 지능건물, 신형건축공업화와 미래공동체 건설의 심도 있는 융합을 가속화하고, 개인화되고 유비쿼터스 녹색공공공간과 녹색주택오피스공간을 건설하며, 보조설비시설을 보완하고 예술과 풍격이 어우러진 미래건축장면을 만든다. (책임 단위: 시발개혁위원회, 시경신국, 시과학기술국, 시건설국, 시시장감독국, 시대데이터국)
(IX) 새로운 프로젝트 관리 모델 및 규제 시스템을 개선합니다. 시 전체의 정부 투자 또는 정부 투자 위주의 새로운 조립식 건축 프로젝트에서는 EPC 모델 및 전 과정 엔지니어링 컨설팅을 적극적으로 추진해야 합니다. 건설기업 신용체계를 세우고 건설기업 신용평가를 실시하며 건설공사 참여기업' 블랙리스트' 제도를 개선하다. 조립식 건축과 주택건물 품질안전감독체계를 건전하게 세우고 건설단위의 최우선 책임과 시공단위의 주체책임을 이행하고 품질책임인정제도를 세우고 시공기록과 검수 자료 관리를 강화하고 품질책임을 실현하는 전 과정을 추적할 수 있다. 공사 품질 감독 기관은 녹색 건물, 조립식 건물 및 전체 인테리어 주택 공사가 심사를 거쳐 합격한 시공 도서에 따라 시공되는지 여부를 감독해야 한다. 관련 업종연맹과 업종협회가 업종 제약과 징계 메커니즘을 보완하고 업계의 자율을 강화하도록 독려하다. 각 구 현 (시) 이 자체 발전에 따라 정부가 검사 서비스를 구매하는 규제 모델을 탐구하도록 독려하다. (책임 단위: 시 건설국, 시 시장감독국, 시 정무서비스사무소, 각 구 현 (시) 정부)
(10) 건축 산업화의 새로운 산업 체계를 육성하다. 정책 지원을 강화하고 자금과 토지 보장을 강화하면 정부 투자 프로젝트가 새로운 건축 공업화의 길로 앞장서게 될 것이다. 백본 기업의 육성력을 높여 강철 구조 조립식 건축, 조립식 장식, 친환경 건축 R&D 및 디자인 분야에서 업계 선두 기업의 형성을 추진한다. 전 산업 체인 협동을 추진하여 프리캐스트 콘크리트 구조 구성요소 (PC), 강철 구조, 신형 벽 재료, 장식 등 친환경 건축 산업 체인을 만들다. 기업이 신제품, 신기술을 수출하고 시장' 블루하이' 를 선점하도록 장려하는' 외출' 발전 전략을 실시하다. 신형 건축공업화로 건설업의 전면적인 변화와 업그레이드를 추진하여 사오싱의' 건축강시' 의 금명함을 연마하다. (책임 단위: 시 건설국, 구 현 (시) 정부)
셋째, 정책 지원
(a) 강철 구조 조립식 주택은 법에 따라 비준한 후 기술적으로 복잡한 프로젝트로 입찰할 수 있다. 강철 구조 기업의 빠른 발전을 지원하고, 국가와 성의 관련 규정에 따라 기업이 자질을 높이는 데 도움을 준다. (책임 단위: 시 건설국, 시청 사무실)
(b) 부동산권증서와 건설공사계획허가증을 수령한 신설 조립식 전장식 상품주택사업, 개발건설에 투입된 자금이 프로젝트 총투자의 25% 이상, 또는 기본공사가 완공될 때 플러스 마이너스 0 기준에 도달하고 건설진도와 준공인도일을 확정한 경우, 현지 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 받을 수 있다. "상품주택 예매허가증" 을 처리할 때, 조립식 구성 요소 투자를 공사 건설 총투자 및 진도 측정에 포함시킬 수 있습니다. 10 층 이상의 조립식 건축공사는 시공기관이 주체구조지부의 검수를 신청할 수 있다. (책임 단위: 시 건설국, 구 현 (시) 정부)
(3) 공사보증 시행을 지원하고 조립식 건축공사의 입찰보증금, 이행보증금 및 공사 품질보증금을 납부합니다. 건설기관이 납부한 주택재산 보증금은 부동산 건물 설치 총가격에 2% 비율을 곱해 계산합니다. 이 중 조립식 구성 요소의 총가격은 강철 조립식 주택 프로젝트 기수에서 공제할 수 있습니다. 조립식 인테리어 또는 주택 전체 인테리어 공사에 대한 품질 보험을 실시하는 조립식 건축 공사는 기수에서 인테리어 비용을 공제할 수 있습니다. 위의 조건이 모두 충족되었으니 기수에서 누적 공제할 수 있습니다. (책임 단위: 시 건설국, 구 현 (시) 정부)
(4) 신형 건설업계에 대한 재정 지원을 강화하고, 업계 주관부와 재정부는 재정 지원 시행 세칙을 다그쳐야 한다. 각급 재정은 관련 특수자금을 통합하고 조립식 건축산업 노동자 양성을 지원하고 고교가 인재와 기술 선도 역할을 충분히 발휘하고 건설공업화의 신종 산업연구원을 탐구해야 한다. (책임 단위: 시 교육국, 시 재정국, 시 인적자원 및 사회보장국, 시 건설국, 각 구 현 (시) 정부)
(5) 주택 적립금 대출을 이용하여 조립식 건물주택을 구매하는 경우 적립금 대출액은 최대 20% 까지 올라갈 수 있다. 완제품실을 구매하는 주택 구입자는 완제품실 거래의 총가격에 따라 대출 한도를 결정할 수 있다. (책임 단위: 시 선순위 기금 관리 센터)
(6) 전체 마을에 강철 구조나 기타 구조를 새로 지은 농촌 조립식 농가에 대해 각 지구 현 () 은 일회성 재정 보조금 200 원/평방미터를 줄 수 있다. 강철 구조 조립식 주택 시범 기간 (20 19-2022) 동안 지방 재정 보조금을 기준으로 시급은 100 위안/제곱미터의 재정 보조금을 지급한다 (시급 보조금 총액은1을 초과하지 않는다. 전성 농촌 강철 구조 조립식 주택 시범 사업을 적극 조직하고, 성공사업도 성 재정 200 원/평방미터의 장려를 받을 수 있다. 농촌 집중 정비, 농촌 위태로운 주택 개조, 농촌 경제 적용 주택, 아름다운 거주시범촌 등 종목에서 강철 구조 조립식 건물이 우선적으로 평가상을 받을 것이다. (책임 단위: 시 재정국, 시 건설국, 시 농업 농촌국, 각 구 현 (시) 정부)
(7) 공사상 방면에서 조립식 건축과 건축개조 프로젝트를 우선적으로 고려하고 새로운 건축산업화 프로젝트 설립을 위한 특별 장려를 모색한다. (책임 단위: 시 건설국, 구 현 (시) 정부)
상기 정책은 각 조항에 언급된 조립식 건물에 경기장 건축과 공업건물을 포함하지 않는 것을 지지한다. 재정 자금과 관련된 것은 금융 제도에 따라 처리한다. 새로 양도하거나 토지에 새로 조립한 건물 (강철 구조 조립식 주택 포함) 은 더 이상 용적률 보상 정책을 받지 않습니다.
넷째, 안전 조치
(1) 조직 리더십을 강화하다. 사오싱시 건설업 전형 발전 작업 지도팀은 신형 건축 공업화를 추진하는 조직 지도자를 강화하여 각 사업이 질서 있게 추진되도록 해야 한다. 녹색건물과 신형 건축산업화 임무 지표를 연간 중점 업무목록에 포함시키고, 각 구 현 () 은 연간 중점 업무목록 요구 사항에 따라 연간 임무를 명확히 하고, 건전한 작업메커니즘을 확립하고, 녹색건물과 신형 건물의 산업화를 조율한다. (책임 단위: 사오싱시 건설업 변신 발전 지도부 사무실, 각 구 현 (시) 정부)
(2) 규제 서비스를 강화한다. 프로젝트 계획 설계 조건, 프로젝트 승인, 계획 방안, 건설 엔지니어링 계획 허가, 에너지 절약 관리 (평가 심사), 시공 도서 심사, 시공 품질 안전 관리 (감독), 준공 수락 등 친환경 건물, 조립식 건물, 강철 구조 조립식 주택, 주택 전체 인테리어 정책 요구 사항을 엄격하게 시행하여 폐쇄 루프 관리를 실현하다. (책임 단위: 시 개발 개혁위원회, 시 자원 및 계획국, 시 건설국)
(3) 인재 팀 양성을 가속화하다. 신형 건축공업화 각급 인재교육훈련, 기술감정, 직함평가제도를 보완하고 산업노동자 교육훈련, 기술평가 등의 정보를 건축노동자 실명제 관리 범위에 점진적으로 포함시킨다. 전문화된 운영기업을 적극 육성하다. (책임 단위: 시 교육국, 시 인적자원 및 사회보장국, 시 건설국)
(4) 홍보 및 안내 업무를 잘 수행하십시오. 정부, 미디어, 기업, 대중이 결합한 홍보 메커니즘을 확립하여 녹색 건물, 조립식 건물, 강철 구조 조립식 주택, 조립식 인테리어가 에너지 절약 환경 보호, 내진 안전, 주거 편안함 등의 장점을 널리 홍보합니다. 사회 각계의 관심, 인정, 새로운 건물 산업화 발전을 지지하는 좋은 분위기. (책임 단위: 시 건설국, 구 현 (시) 정부)
본 의견은 발행일로부터 시행되며 65438+2025 년 2 월 3 1 까지 유효합니다. 기타 발표된 정책이 본 정책과 일치하지 않으면 본 정책이 우선한다. 본 정책 시행 과정에서 관련 법규 및 중대 정책 변화가 발생할 경우 본 정책은 그에 따라 조정될 것입니다.
사오싱시 인민정부 사무실
202 1 65438+ 10 월 26 일
스캔
우리를 주시하다
더 많은 건재에 대해 알아보다
(이 기사는 202 1 1 29 에 발표되었습니다.)