추천 답변 1: 이미 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 납부했으며, 주택소유권증을 소지하고 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성하고 총 투자의 25% 이상을 개발해야 합니다.

2, 그리고 토지 사용권 증명서를 받았습니다. 부동산이 양도되었을 때 집은 이미 완공되었다. 양도계약에 따라 투자개발을 진행하는 것은 주택 건설 프로젝트와 구획 내 토지 개발에 속한다.

추천 답변 2: 주택 개조 중공방이 팔려야 양도할 수 있다. (b) 양도 계약에 따라 개발에 투자하다. 주택 건설, 분양 후에도 여전히 토지 사용 범위 (국가기관과 군지, 도시 기반 시설지, 공익사업지, 에너지 교통지: (1) 이미 분양 계약의 약속에 따라 전체 토지사용권 양도금을 납부하고 토지사용권 양도계약을 취득하였다. 심사를 거쳐 양도할 수 없는 것 외에 두 가지 처리 방법이 있습니다: (1) 양수인이 토지사용권 양도 수속을 완료합니다. 이 회사가 비준을 거쳐 처리할 수 있는 경우는 공업이나 기타 건설지의 조건이 형성되어야 양도할 수 있다는 것이다. ② 양도 수속을 하지 않아도 되지만, 양도측은 국가가 얻은 수익에서 토지수익을 받거나 다른 처리를 해야 한다. 문서화되지 않았거나 기한이 지난 양도는 무효입니다. 현정부가 규정한 당분간은 토지를 양도할 수 없거나 필요 없는 다른 경우, 토지사용권 양도금을 납부한 후, 양도인과 양수인은 토지용도 변경 등록 수속을 마친 날로부터 30 일 이내에 원래 철거 보상 계약의 관련 권리를 배치해야 한다. 성편 개발토지에 속하는 프로젝트 출인은 마땅히 철거인에게 서면으로 통지해야 한다. 부동산 개발 주관부는 양도된 부동산 개발업체의 자질을 심사해야 한다. 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 개발사업 양도의 전제조건은 의무적으로 양수인에게 양도하는 것이다. 부동산 양도는 당분간 토지사용권 양도용도를 확정하기 어렵다. 부동산 개발 프로젝트, 연한 등의 조건이 일정 개발 규모에 도달한 후에야 양도가 허용된다. 비준권이 있는 인민정부의 비준을 거쳐야 양도할 수 있다. 철거 보상 배치가 완료되지 않았습니다. 같은 경우, 일부 토지 양도와 토지사용권은 불가분의 관계이며, 부동산 개발 프로젝트 양도계약 (수리공사지, 보장주택지) 은 부동산 개발부에 신고해야 하며, 주택 건설 프로젝트의 실제 투자액은 개발총투자의 25% 이상을 차지한다. 도시 계획에 따르면 토지 사용권은 양도해서는 안 된다. 사유주택 양도 후에도 여전히 거주에 쓰인다. 헬로를 채택하기를 바랍니다. 계약이 성립되면 양도할 수 있다

상품주택 양도 조건

추천답: 양도조건은 1 입니다. 법률 및 규정에 따르면 상업용 주택의 사전 판매는 양도 될 수 있습니다. 양도를 허용하지 않는 사람은 양도할 수 없다. 선전 경제특구 상품주택 수출관리방법' 제 12 조에 따르면' 예매를 위한 상품주택은 부동산증을 취득하기 전에 양도할 수 없다. 그렇지 않으면 양도가 무효다' 고 규정하고 있다. 2. 양수인은 반드시 등록된 상품주택 예매 계약과 양도계약을 보유해야 양수인이 될 수 있고, 등록되지 않은 분양주택은 양도할 수 없습니다. 이런 규제는 국가가 거시적 관리를 강화하는 데 유리하다. 분양 주택 분양 주체는 분양 주체와 달리 이중신분을 지녔기 때문에, 사전 분양 사전 분양 계약의 예매인과 후기 양도계약의 전매인이며, 미완성 분양 분양 당사자의 주체 자격도 없고, 분양 분양 허가증도 필요하지 않지만, 출인은 이미 등록된 분양 계약과 양도계약을 보유해야 분양 양도의 주체 자격을 가질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 분양, 분양, 분양, 분양, 분양, 분양) 3. 분양주택 양도의 표지물은 아직 완공되지 않고 건설중인 분양주택이어야 한다. 양도표지물이 이미 준공되어 검수하고, 예매자가 이미 실제로 분양주택의 재산권을 취득하면, 이 상품주택을 다른 사람에게 양도하고, 분양주택의 양도에 속하지 않으며, 상품주택 매매 관계로 처리해야 한다. 동시에, 분양주택의 양도는 반드시 행위자의 진실한 의미여야 한다. 그렇지 않으면 양도행위가 무효가 된다. 부동산 시장 가격의 불안정으로 양도측은 분양된 상품주택을 미리 양도하여 가격 하락의 위험을 이전했다. 신규 예매자는 자발적으로 가격 하락의 위험을 감당하고, 위험을 무릅쓰고 미리 구매접수한 후 다시 양도한다. 이런 이전 위험과 구매 위험은 반드시 동등하고 자발적이어야 한다. 물론 이익을 얻을 기회도 있다. 4. 분양주택 분양 계약은 반드시 합법적으로 유효해야 분양주택 양도를 허용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 분양주택 양도가 무효입니다. 최고인민법원민 (1996)2 번 문서 제 28 조는 "상품주택 예매계약이 무효이며 분양주택 양도계약은 일반적으로 무효로 인정되어야 한다" 고 규정하고 있다. 상품주택 예매 계약의 내용으로 볼 때, 분양주택 예매 계약은 양도에 대한 합의가 있고 쌍방이 약속한 양도조건에 부합할 때 양도할 수 있다. 예를 들어, 할부에서 상품 주택 예매 계약은 이전 전에 처음 두 건의 미지급금을 지불하거나 3 분의 2 의 미지급금을 지불해야 한다고 규정하고 있습니다. 둘째, 상업용 주택 사전 판매 계약에는 이전 조건이 합의되지 않았습니다. 계약 이행 기간 동안 예매인은 반드시 예매인의 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 양도가 무효가 된다. 이 규정은 구매자가 계약을 되넘기는 것을 막을 뿐만 아니라 불법적인 이익을 도모할 수 있다. 분양주택의 양도와 분양계약의 원활한 이행을 보장할 수도 있다. 셋째, 예매인은 이미 분양주택 예매 계약의 모든 의무를 전면적으로 이행했으며, 분양된 분양주택 양도는 분양인의 동의를 받을 필요가 없지만, 사후에 즉시 분양인에게 통지하여 계약을 제대로 이행할 수 있도록 해야 한다. 통지측은 양도측과 새로운 예매자이다. 양도인과 신규 예매인은 등록서류의 원예매 계약과 새로 체결된 예매 양도계약을 통해 예매인에게 통보하여 원예매인의 이행 상황을 알게 되었다. 5. 분양주택 양도는 양도계약서에 서명해야 하며, 새로운 분양계약에 서명할 필요가 없다. 양수인이 새 구매자와 계약을 체결하여 원래 상품주택 예매 계약의 구매자 (출인) 를 새 구매자로 이름을 바꾸었기 때문에, 새 구매자는 예매 양도 계약을 통해 원래 예매 계약 구매자의 신분을 얻었다. 본 분양주택 양도계약은 법에 따라 관련 세금을 납부해야 한다. 양도인이 채권이나 권리 의무를 양도하든, 계약 주체의 변화일 뿐, 계약 내용, 즉 권리 의무는 변하지 않았다. 양도인이 채권 양도인 경우 분양인이 분양계약 재서명을 거부하면 양도인이 채권에 대한 처분을 방해할 수 있다. 따라서 새 예매인은 예매인과 예매 계약을 다시 체결할 필요가 없다. 예매양도계약이 법에 따라 성립된 후, 원예매인과 신예매인은 번복할 수 없지만, 신예매인은 양도조건에 부합할 때 여전히 양도할 수 있다. 6. 상품주택 예매인이 이미 법정의무를 이행한 경우, 예매인에게만 통지하면 됩니다. 상품주택 예매인의 동의를 받을 필요가 없습니다. 예를 들면, 예매인이 계약대로 모든 주택대금을 지불한 후 예매계약을 양도하는 행위입니다. 그렇지 않으면 원래 상품주택 예매 계약 예매측의 승인과 동의를 얻어야 한다. 분양 주택 예매 계약은 양방향 계약이기 때문이다. 쌍방은 서로 권리를 누리고 의무를 진다. 이에 따라 예매인이 예매 계약을 제 3 자에게 양도하면 대부분의 경우 분양주택 계약의 권리의무가 제 3 자에게 넘어간다. 제 3 자가 원래 구매자를 대신하여 전체 또는 일부 채권의 양수인과 전체 또는 일부 채무의 주도자가 됩니다. 상품주택 예매측은 양도계약 당사자가 아니지만 채무를 부담하는 제 3 자가 채무를 상환할 수 있는지 여부, 상업적 신용도가 어떠한지, 그 권리가 실현될 수 있는지 등 밀접한 관계가 있다. 따라서 분양 주택 분양 측의 합법적인 이익을 보호하기 위해서, 상술한 상황은 반드시 분양 측의 동의를 받아야 한다. 다음과 같은 경우 분양 주택 양도는 지원되지 않습니다. 첫째, 분양 주택 양도 계약이 체결 된 후 등록되지 않았습니다. 둘째, 상품주택 예매인은 계약계약에 따라 계약금과 3 분의 2 의 방값을 지불하지 않았다. 셋째, 분양주택 계약 양측 당사자가 분규 후 법원에 소송을 제기한 후 계약 해지를 요구한다. 넷째, 분양주택 양도계약 당사자는 이 행위에 대해 중대한 오해가 있다. 다섯째, 분양주택 양도계약을 분양한 양도인이 계약을 전매하여 불법적인 이익을 도모하고 부동산 시장을 방해한다.

양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도는 어떤 조건에 부합해야 합니까?

추천 답변: 1. 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다. 2. 양도계약투자개발에 따라 주택건설 프로젝트에 속하며 총 투자의 25% 이상을 완성했고, 성편개발토지에 속하며 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성했다. 부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.

그 집들은 양도할 수 없습니까?

추천 답변:' 도시 부동산 양도관리조례' 제 6 조에 따르면 다음 부동산은 양도할 수 없습니다. (1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하지만 본 규정 제 10 조의 규정 조건을 충족하지 못하는 경우 (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람 (5) 소유권은 논란의 여지가 있다. (6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다. (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황. 첨부: 제 10 조 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산을 양도할 때 다음과 같은 조건을 충족해야 한다. (1) 이미 양도계약의 약속에 따라 전체 토지사용권 양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득했다. (2) 양도계약에 따라 투자개발을 진행하는 것은 주택 건설 프로젝트에 속하며 총 투자의 25% 이상을 개발해야 한다. 영화 개발은 계획에 따라 토지 개발 건설을 진행해야 하며 급수, 전력, 난방, 도로 교통, 통신 등 시정 인프라와 공공시설을 배합해야 한다. 반드시 완성하고 부지를 평평하게 하여 공업용지나 기타 건설지 조건을 형성해야 한다. 부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다. "도시 부동산 양도 관리 규정" 제 6 조에 따르면, 다음 부동산은 양도할 수 없습니다. (1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하지만 본 규정 제 10 조의 규정에 부합하지 않습니다. (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람 (5) 소유권은 논란의 여지가 있다. (6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다. (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황. 첨부: 제 10 조 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산을 양도할 때 다음과 같은 조건을 충족해야 한다. (1) 이미 양도계약의 약속에 따라 전체 토지사용권 양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득했다. (2) 양도계약에 따라 투자개발을 진행하는 것은 주택 건설 프로젝트에 속하며 총 투자의 25% 이상을 개발해야 한다. 영화 개발은 계획에 따라 토지 개발 건설을 진행해야 하며 급수, 전력, 난방, 도로 교통, 통신 등 시정 인프라와 공공시설을 배합해야 한다. 부지를 평평하게 하고 산업을 형성하도록 완성해야 한다.