공공 임대 주택 건설 및 판자촌 개조 가속화
실시 의견에 따르면 란저우는 5 년 동안 9 만 채의 공공 임대 주택을 건설하여 시 전체 공공 임대 주택 수가 654.38+0.2 만 채에 달하도록 노력하여 모든 사회 집단의 공공 임대 주택 보장 수요를 기본적으로 충족시킬 것이다. 2020 년 5 월 1 일부터 전 시 신설 주택사업지 비축 공급이 있을 때, 계획 조건 중 토지양도측이 주택총건축면적의 10% 건설 공공임대주택을 명시적으로 할당한다.
동시에 판자촌 개조를 가속화하다. 판자촌의 개조 승인 권한을 구현에 내려 놓고, 구현이 개조 범위, 호수, 배치금액, 토지소유권, 철거기한 등을 결정한다. , 개조 투자를 심사하고, 개조 방안을 확정하고, 실력 있는 기업을 도입하여 개조를 실시하다. 성관구 안탄구, 남벽돌가마, 홍진흙 도랑, 남하신촌, 북원구, 칠리하구 노서역, 안녕구 중촌, 서고구 전체, 란저우 신구 판자촌 개조를 중점적으로 추진하다. 판자촌의 개조와 민생 개선, 조매를 규제하는 주택 보장 제도를 결합하다. 구시가지의 경우, 주택 해체 밀도, 품질 향상, 완화 기능의 원칙은 구시가지의' 감량 발전' 을 촉진하는 것이다. 판자촌의 개조 프로젝트를 장려하여 기업들이 남은 주택원을 임대 주택으로 보유하여 임대 시장을 육성하도록 장려하다. 정부가 판자촌을 환매하여 프로젝트의 나머지 가옥을 인재 아파트, 공셋집으로 개조하여 보장 채널을 넓히다.
주택 보안 지원 정책 개선
새로 도입된 각종 인재에 대해 난주는 인재 주택 보장을 강화하고 실물보장, 주택보조금, 임대보조금 등 세 가지 형태의 주택보장을 제공할 것이다. 점차적으로 투자 유치 기업의 고위 경영진과 인재를 공공 임대 주택 범위에 포함시키다. 고교, 과학연구원 등 인재 집약 단위를 지지하여 법에 따라 자체 국유건설지를 사용하거나 판자촌을 통해 건설인재 회전아파트, 전문가 아파트를 개조하다.
동시에, 공셋의 화폐화 보장력을 높이다. 점차적으로 보호 범위를 확대하고, 조건에 부합하는 도시 저소득과 중하소득주택난가정, 도시에서 취업생활을 안정시키는 농민공, 퇴역 병사, 신입취업대학생, 청년의사, 청년교사 등을 공공임대 주택 보장 범위에 포함시켰다. 각 구 현 주택시장의 실제 임대료 수준, 정부 재정 감당 능력, 대상 소득 보장, 가족 구성원 수 등의 요인을 결합한다. 공공 임대 주택 임대 보조금 기준을 적시에 조정하여 보호 대상의 임대료 지불 능력을 높이다.
노령화 사회의 현황에 대해 란주는 양로지산의 건강한 발전을 지지하고, 실력 있는 기업을 도입하여 새로운 양생연금 종합체를 육성할 것이다. 양로기구 운영보조금 우대 정책 제정을 탐구하면 정부는 건설 규모 (개축 포함), 총투자, 토지임대기한 등의 지표에 따라 일정 건설 보조금을 지급할 수 있다. 침대 수, 입양수, 서비스 대상 유형, 입주율, 관리 서비스 수준, 사회효익 등의 지표에 따라 운영 보조금을 지급할 수 있다.
주택 임대 시장 육성 및 개발
시행의견은 란주가 시장화 임대 주택을 통해 주택난을 해결하도록 적극 장려할 것이라고 지적했다. "임차동권" 과 관련된 각종 정책 조치를 더욱 보완하고, 공셋화폐 보조금을 받는 군중이 란저우 주택 임대 서비스 플랫폼을 통해 시장화 주택을 임대하여 주택 문제를 해결하도록 독려한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권) 법에 따라 등록한 임차인은 의무교육, 취업, 의료, 법률지원 등 법률서비스 및 국가가 규정한 기타 기본적인 공공서비스 정책을 받을 수 있다. 임대 당사자가 장기 임대 계약을 체결하고, 임대 관계를 안정시키고, 임차인의 장기적이고 안정적인 주거 권익을 보장하도록 장려하다.
동시에 임대 주체에 대한 세금 우대 정책도 시행된다. 부가가치세는 개인 임대 주택 수입의 15% 에 따라 납부한다. 개인 임대 주택의 월 소득이 65438+ 만원을 넘지 않는 경우 규정에 따라 부가가치세 면제 정책을 받을 수 있습니다. 일반 납세자 임대영 개조 시범 시행 전에 취득한 부동산에 대해서는 간단한 세금 계산 방법을 선택할 수 있으며, 5% 세율로 부가가치세를 납부할 수 있습니다. 부동산 중개 기관이 주택 임대 중개 서비스를 제공하는 일반 납세자는 부가가치세율이 6%, 소규모 납세자, 부가가치세율이 3% 입니다.
예치직 근로자들의 주택 적립금 인출을 지지하여 집세를 지불하고, 점차 자격을 갖춘 농민공과 자영업자를 적립금 납부범위에 포함시켰다. 근로자는 3 개월 연속 주택 적립금을 전액 납부한다. 본인과 배우자가 본 시에서 무주택자생재산권 주택을 납부하고 임대한 사람은 부부 양쪽에서 일정한 액수의 주택 적립금을 인출하여 집세를 지불할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)
동시에, 부동산 개발 기업이 시장 지향적 주택 임대 업무를 수행하기 위해 자영업 주택을 이용하도록 독려한다. 각종 투자자와 자연인이 법에 따라 주택 임대 기업을 설립하도록 장려하다. 부동산 서비스 기업이 서비스 분야를 넓히고,' 가사' 서비스를 실시하고, 소유주의 빈 주택을 관리, 수리 등의 서비스를 제공하도록 독려하다. 마을 집단 경제협회가 자기 집을 임대하고 소방 위생 주거 등 안전 조건에 부합하는 주택을 통일적으로 임대하여 관리를 규범화하도록 독려하다.
부동산 시장을 원활하고 건강하게 발전시키다.
란저우시의 현행 부동산 시장 통제 조치를 엄격히 집행하고, 가격 기록, 구매 제한, 대출 제한, 판매 제한 등 각종 부동산 시장 통제 정책을 실질적으로 시행하여, 신설 주택 가격 기록을 강화하고, 상품 주택 판매 가격 상승폭을 효과적으로 통제한다. 지방정책과 정밀 규제로 상업용 부동산 대출 계약금 비율은 시장 운행 상황에 따라 현재 70% 에서 50% 로 조정된다.
시장 감독을 강화하여 상품 주택 매매 계약, 예금실 매매 계약, 주택 임대 계약, 주택 담보계약 온라인 계약 등록을 전면적으로 강화하다. 분양주택 예매자금과 저장실 거래자금 감독을 더욱 강화하다. 위법 행위를 단속하고 부동산 시장의 난상을 다스리는 특별 행동을 계속하여 부동산 시장의 건강하고 질서 있는 운영을 유지하다.