상업 대출 프로세스:

얼굴 서명 → 고객 예비 부품 → 신용 조회 → 주택 평가 → 주택 조회 → 감사 제출 → 승인 → 모기지 자료 발행 → 거래 이전 → 모기지 증명서 발행 → 은행에 대출 자료 제출 → 은행 대출 (시간은 은행 대출 한도에 따라 다름).

너에게 도움이 되기를 바라니, 받아들여 주시기 바랍니다! 감사합니다

상업 은행 대출 프로세스

개인이 은행에 대출하는 절차 중 하나: 자료 준비. 개인은 먼저 은행에 대출하는 데 필요한 자료를 준비해야 한다. 일반적으로 대출 신청서, 고객의 신분증, 호적본, 소득증명서, 혼인 상태 증명서 등 자료 (배우자가 있는 고객, 배우자의 신분증, 호적본) 도 제공해야 한다. 담보대출이 있는 고객인 경우 담보물의 재산 증명서를 발급해야 합니다. 무담보 대출 고객이라면 좋은 신용 기록을 제공해야 한다. 은행에 개인 대출을 신청하는 두 번째 단계: 신청. 관련 자료를 준비한 후 고객은 은행이나 은행이 위탁한 로펌에서 대출을 신청하고, 관련 자료를 은행에 제출하여 심사할 수 있으며, 고객이 각종 비용을 지불한 후 은행과 대출 계약을 체결하여 쌍방을 구속하는 법률 문서로 사용할 수 있습니다. 은행 개인 대출의 세 번째 절차: 지불 감사. 주택 구입 대출인 경우, 은행이 위탁한 로펌은 먼저 고객의 신청에 대해 제 1 심, 합격, 은행이 최종 대출 승인을 실시합니다. 심사가 불합격하면 은행은 고객의 관련 자료와 청구된 비용을 환불합니다. 개인이 은행에 대출하는 네 번째 절차: 기타 법적 수속을 밟다. 계약 외에도 고객은 몇 가지 법적 절차를 밟아야 한다. 주택 융자 고객인 경우 고객은 향후 조회를 위해 은행에 주택 융자금을 등록해야 합니다. 개인이 은행에 대출하는 다섯 번째 절차: 은행 대출. 고객 관련 절차가 완료되면 은행은 대출자의 평가에 따라 대출 승인 또는 상급 심사 승인을 실시합니다. 그런 다음 직원은 고객에게 대출 금액, 대출 기간, 대출 이자율 등에 대한 세부 사항을 알려주고 대출 항목을 고객 계좌로 이체하는 대출 지시를 내립니다.

상업 대출을 어떻게 빌릴 수 있습니까?

1. 신청서 및 자료 제출. 제출한 자료가 완비되었는지 여부는 상업 대출 과정에서 가장 중요한 단계이다.

은행은 조사를 받는다. 상업은행은 대출 신청 자료를 받은 후 자료를 심사하고 조사 기간 동안 상황에 따라 일부 자료를 보충할 것이다. 따라서 사용자는 이 기간 동안 출장을 줄이고 은행과 연락을 유지하는 것이 가장 좋습니다.

은행 검증 및 승인. 대출자의 자질 (개인신용에 불량기록이 있는지, 상환능력이 있는지 여부) 은 상업대출 과정에서 가장 중요한 단계다. 신용이 좋지 않으면 직접 대출 신청 실패를 초래할 수 있으므로 일반 개인 신용의 축적이 중요하다. 쌍방은 관련 수속을 밟아야 한다. 은행이 대출 승인을 통지한 후에는 은행에 계좌를 개설하고 저축카드를 개설하고 대출 계약서에 서명해야 한다. 담보보증 담보보험 등 관련 담보수속을 동시에 처리하다. 여기서 주목할 만한 것은 계약서에 서명하고 보증 수속을 할 때 반드시 계약의 세칙을 상세히 이해하고 자신의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 충돌을 피해야 한다는 것이다.

은행은 대출을 발행합니다. 은행은 대출 금융을 개발자 계좌로 발행하고, 은행이나 개발업자는 관련 서류를 수령하고 규정에 따라 상환할 것을 통지한다. 대출계약, 상환상세내역, 상환계좌카드를 받을 수 있어 지정된 날짜에 상환을 시작할 수 있다는 점에 유의해야 한다.

상업 대출은 개인 주택 대출이라고도 하며, 중국 인민은행이 승인한 상업은행과 주택저축은행으로, 도시 주민들을 위해 일반 주택을 구입하여 대출을 제공하고 법정대출 금리를 집행한다. 베이징의 많은 상업은행들은 건설은행, 농행과 같은 이 업무를 가지고 있다. 대출 신청 절차는 거의 같다.

상업 대출 프로세스

상업 대출 처리 과정:

1. 대출 신청 제출. 네가 주택 매매 계약서에 서명할 때 너는 은행에 상업 대출을 신청할 수 있다. 모기지든 중고 모기지든 은행이 인정한 전체 자료를 은행에 제출해 심사를 받아야 하는 것은 상업대출 과정에서 가장 중요한 단계다.

은행은 조사를 받는다. 은행은 대출 신청자의 신청 자료를 받은 후 자료를 심사할 것이다. 상업 대출 일반 심사 시간은 15 영업일이며 최대 1 개월을 초과하지 않습니다. 은행 조사 기간 동안 상황에 따라 대출 신청자에게 약간의 자료를 보충할 것을 요구할 것이다. 따라서 대출 신청자는 이 기간 동안 은행과 연락을 유지해야 한다.

은행 검증 및 승인. 대출은행은 집의 상황, 대출자의 자질, 신용 등 여러 가지 측면을 확인할 것이다. 이것은 상업 대출 과정의 중요한 부분이다. 대출 신청자의 신용이 좋지 않으면 직접 대출 신청 실패를 초래할 수 있으므로 생활에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것이 중요하다.

4. 쌍방은 관련 수속을 밟아야 한다. 은행은 대출 신청자에게 대출이 승인되면 은행에서 계좌를 개설하고 직불 카드를 수령하며 대출 계약을 체결해야 한다고 통보했다. 담보보증 담보보험 등 관련 담보수속을 동시에 처리하다. 대출 계약을 체결하고 보증 수속을 할 때 반드시 계약서의 세칙을 상세히 이해하고 자신의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해가 생기지 않도록 해야 한다.

은행은 대출을 발행합니다. 대출 수속을 모두 마친 후, 은행은 대출자금을 부동산 개발업자 계좌로 이체하고, 대출관계가 성립되고, 대출자는 규정에 따라 상환한다.

대출에 필요한 자료:

대출자는 중국건설은행이나 중국건설은행과' 협력협정' 을 체결한 개발자의 대행사에서' 개인주택대출 신청서' 를 작성하고 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.

1. 본인 호적부, 신분증 또는 기타 유효거주증명

직업 및 소득 증명서;

조달 계약 또는 의도서와 같은 관련 증빙 자료;

주택 가격의 30% 를 차지하는 계약금의 증거;

중국 건설 은행 기관이 요구하는 기타 자료.

은행 대출에는 어떤 단계가 필요합니까?

1, 사용자는 관련 자료를 준비해야 합니다. 은행은 대출 기관의 신용을 조사하고 평가할 것입니다. 은행은 또한 대출자의 대출 용도를 조사하여 합법적이고 안전한지 확인할 것이다. 3. 은행은 규정에 따라 대출을 승인한 후 대출자와 계약을 체결하고 대출을 재발행한다. 4. 은행은 차용인의 계약 이행에 대해 추적 조사를 진행한다. 대출 기간이 만료된 후 사용자는 제때에 원금을 돌려주어야 한다. 중화인민공화국 상업은행법 제 39 조 상업은행은 다음과 같은 자산부채 비율 관리 규정을 준수해야 한다. (1) 자본 적정률은 8% 미만이어야 한다. (2) 유동 자산 잔액과 유동 부채 잔액의 비율은 25% 이하여야 한다. (3) 상업은행이 같은 대출자에 대한 대출 잔액과 자본 잔액의 비율은 10% 를 초과할 수 없다. (4) 국무원 은행업 감독관리기관의 자산부채 비율 관리에 관한 기타 규정. 본 법이 시행되기 전에 설립된 상업은행은 본 법이 시행된 후 그 자산과 부채의 비율이 전항의 규정에 부합하지 않으며, 일정 기간 내에 전항의 규정에 부합해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.