각 부동산 중개 기관 및 관련 종사자들은 허위 주택 정보 발표, 부동산 재산권에 관한 중요한 정보 숨기기, 공업지에 건설된 공장, 기숙사, 공업 R&D, 사무실 등의 포장이나 허위 광고를' 생산아파트' 로 홍보해 소비자를 유인해야 한다고 통지했다. 양도조건, 양도과정에서 발생하는 고액세, 보유 과정에서 매년 발생하는 세금 등 중요한 정보를 숨기고 소비자등록사가' 생산경영아파트' 를 구매하도록 유도한다. 소비자들에게' 풍선 대출' 과 같은 금융상품을 사용하도록 유도하지만, 소비자들에게 미래가 지속될 수 없는 상황과 위험을 숨기도록 유도한다. 소비자들에게 은행 유수 위조 등 위법 행위를 유도하다.
또한, 각 부동산 중개 기관은 인원 관리 조치를 강화하고, 관할 종사자에 대해' 주택보유비 해고' 원칙을 선전하고, 훈련을 강화하고, 각종 종목 홍보구를 규범화하고, 허위 정보를 숨기거나 제공해서는 안 되며, 객관적이고 공정하게 소비자에게 부동산 관련 정보를 소개하고, 규정 준수 성실한 서비스를 확보하고, 각종 중개 기관의 관리 책임을 충실히 이행해야 한다.
선전 부동산 중개협회는 규제력이 커지면서 선전 중고주택 시장이 한동안 침체될 것으로 보고 있다. 하반기에는 부동산 중개업의 경쟁 압력이 계속 커질 것이며, 관점, 전행 수, 직원 이직, 전행 규모는 계속 증가할 것이다. 이에 대해 업계 전체가 충분한 준비를 해야 한다.
이거연구원 싱크쿠센터 연구이사 엄약진은 이번 정비에 새로운 특징이 있는데, 바로 정비작업이 더욱 집중된다는 것이다. 그 중에서도 선전은 중개인의 오도 마케팅에 대한 엄격한 관리에 초점을 맞추고 있고, 광저우는 집원의 개방에 초점을 맞추고 있다. 비슷한 정돈은 전문적인 행동이며, 후속기에는 새로운 특별 내용이 있을 수 있다는 것을 충분히 설명한다. 이런 정류도 국무원의 이전 회의 정신에 적극 대응했다. 7 월 22 일 중공중앙정치국 상임위원회, 국무원 부총리 한정 () 이 보장성 임대실 개발을 가속화하고 부동산 시장 규제 업무 TV 전화 회의에 참석해 연설을 하고 있다. 회의는 부동산 시장 질서를 지속적으로 규범화하고 중개 등 시장 기관을 효과적으로 관리하며 시장 난상을 단호히 조사해야 한다고 지적했다. 중개업 위반 단속의 지향을 반영해 올해 부동산 질서를 규제하는 중점 도시 사례가 됐다.
또한, 비슷한 인테리어는 예전과 달리 적어도 인테리어의 배경으로 볼 때 최근 중고 주택의 규제와 결합해 중개업소와 종업원들은 확실히 주의를 기울여야 한다. 이런 정류를 중시하지 않고 빨간 선을 만지는 곳이 많다면 후속 조사 가능성이 크다. 실제 절차로는 중개 플랫폼, 중개점, 인터넷 정보 공개 플랫폼 등이 포함됩니다. , 주택 공급원이 발표한 정보를 규범화하고, 시장 안정의 관점에서 업무를 전개하고, 각종 규정을 위반하는 이른바 혁신 업무를 방지하고, 부동산 중개업의 건강한 발전을 진정으로 보장해야 한다.
다음은 전문입니다: 부동산 중개기구 규범 경영 전문 정비 업무를 전개하는 것에 관한 통지.
감사합니다 [202 1] 제 70 호
모든 부동산 기관 및 직원:
최근 일부 부동산 중개기관 및 종업원들이 부동산 핵심 정보를 숨기고 소비자들이' 생산아파트' 를 구입하도록 유도하고' 풍선대출' 을 이용해 거래를 성사시키기 위해 가짜 물을 위조한 혐의를 받고 있다는 보도가 나왔다. 우리 시의 부동산 시장 질서와 안정을 지키기 위해 선전시 부동산 중개협회 (이하' 선전시 부동산 중개협회') 는 시 전체에서 부동산 중개기구 및 관련 종사자의 경영 행위를 규제하는 특별 정비 작업을 전개했다. 구체적으로 다음과 같다.
첫째, 정류 요점
각 부동산 중개기구 및 관련 종사자들은 다음과 같은 정비중점에 따라 자찰을 해야 한다.
(a) 허위 주택 정보를 발표하고, 부동산 재산권에 관한 중요한 정보를 숨기고, 공업지에 건설된 공장, 기숙사, 공업 R&D, 사무실 등의 포장이나 허위 홍보를' 생산아파트' 로 내세워 소비자를 기만한다.
(2) 양도조건, 양도과정에서 발생하는 고액세, 보유 과정에서 발생하는 연간 세비 등 중요한 정보를 숨기고 소비자 등록사가' 생산경영아파트' 를 구매하도록 유도한다.
(3) 소비자들이' 풍선대출' 과 같은 금융상품을 사용하도록 유도하지만, 소비자에게 숨기면 후속 대출이 불가능할 수 있는 상황과 위험을 숨길 수 있다.
(4) 소비자들이 은행 흐르는 물을 위조하도록 유도하는 등 위법 행위.
둘째, 자체 검사 자체 교정 작업 요구 사항
(a) 각 부동산 중개 기관 및 관련 종사자들은 국가와 심천시의 관련 법률, 규정 및 행정 규정의 요구에 따라 내부 사무를 엄격히 관리하고 내부 자제 규찰 메커니즘을 완비해야 한다.
(b) 각 부동산 중개 기관은 인원 관리 조치를 강화하고 관할 종사자에 대한' 주거비 해고' 원칙을 선전하고, 훈련을 강화하고, 각종 종목 홍보입을 규범하고, 허위 정보를 숨기거나 제공해서는 안 되지만, 객관적이고 공정하게 소비자에게 부동산 관련 정보를 소개하고, 규정 준수 성실한 서비스를 실시하고, 각종 중개 기관의 관리 책임을 충실히 이행해야 한다.
셋. 업무 안배
(1) 조직 구현 단계 (오늘부터 8 월 6 일까지)
전면적으로 자찰하다. 각 부동산 중개기구와 중개기관이 8 월 6 일까지 자체 점검을 실시하고, 내부 관리를 엄격히 하고, 내부 자제 규찰 메커니즘을 완비할 것을 요구하다.
(2) 주제별 훈련을 실시한다.
상술한 중점 검사 프로그램 및' 상업, 공장 아파트' 등의 항목에 관한 법률법규에 따라 업계 내에서 특집 교육을 실시합니다. 구체적으로 아래와 같은 통지가 우선입니다.
(3) 조직 검사 단계 (8 월 7 일부터 6 월 65438+2 월 3 1)
소비자 불만을 수집하고 정리하다. 나는 사회에 발표된 전화, 인터넷 불만 등 다양한 불만 채널을 통해 부동산 중개 기관 및 종업원의 위법 경영 행위에 대한 소비자의 중점 정류 행위에 대한 불만 신고를 광범위하게 수집할 것이다. 불만 사항 및 신고 정리 위법 위반에 대해서는 즉시 조사하여 처리하고 제때에 피드백해야 한다.
1. 신고 채널: 심방 중국협회 홈페이지는 고소판을 신고합니다.
2. 상담 핫라인: 83545354-6 1 1.
넷째, 업무 요구 사항
위에서 언급한 위법경영 중점 정비 행위가 발견된 부동산 중개기관이나 종사자들은' 선전 부동산 중개업 블랙리스트 및 기업위험경보자 명단 블랙리스트' 제 1 1 조에 따라 당사자가 관련 자료와 신용정보를 위조하거나 위조하거나 변조한 재료와 신용을 사용하는 것을 엄격히 따를 것이다
특별히 통지합니다.
심천 부동산 중개인 협회 사무국
202 1 년 7 월 28 일