건축법' 제 65 조는 청부업자가 해당 자질 조건을 갖추지 못한 청부업자에게 공사를 하청하거나 본법 규정을 위반하여 건설공사를 해체하고 가방을 해체하는 경우 시정을 명령하고 벌금을 부과한다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 건축법, 건축법, 건축법, 건축법, 건축법, 건축법) 자격증을 취득하지 않고 공사를 맡는 사람은 단속하고 벌금을 부과한다. 위법소득이 있으면 몰수한다.

"건설공사 품질관리조례" 는 건설공사가 해당 자질 등급이 없는 조사, 설계, 시공단위 또는 해당 자질 등급이 없는 공사감독기관에 위탁된 건설공사를 50 만원 이상 654.38+0 만원 이하의 과태료로 처리하도록 추가로 규정하고 있다.

건설 공사 무효 계약은 어떤 것이 있습니까?

1. 계약자는 건설업 기업 자격을 얻지 못했거나 자질 등급을 초월했다.

자격이란 무엇입니까? 간단한 이해, 즉 한 건설 기업의 건축 분야 수준과 도급할 수 있는 공사 범위. 2007 년 6 월 26 일 건설부는 건설업 기업 자질관리 규정을 반포했는데, 이 중 건설업 기업 자질을 시공총청부, 전문청부, 노무하도급 3 개 서열로 나누어 각각 자질등급으로 나누었다. "건설업 기업 자질을 얻지 못했다" 는 것은 어떤 서열의 어떤 등급도 얻지 못한 것을 의미하며, "자질등급을 초월하다" 는 것은 자질등급이 높은 공사가 자질등급이 낮은 청부 (예: 2 급 전문 청부업자와 1 급 전문 청부업자 청부공사) 로 자질등급을 넘어선 것을 의미한다.

둘째, 실제 시공에서 자질이 있는 시공업체의 이름을 빌릴 자격이 없다.

사실, 이 경우 가장 전형적인 "첨부" 동작입니다. 20 10 항저우 중원은 (1) 건축 활동에 종사할 자격이 없는 개인, 파트너 조직 또는 기업을 포함하여 이러한 행위에 대한 구체적인 목록을 제공합니다. 건축 활동에 종사할 자격이 있는 건설 기업의 이름으로 공사를 수주합니다. (2) 자질이 낮은 시공업체는 자질이 높은 시공업체의 이름으로 공사를 수주한다. (3) 총청부 자질을 갖추지 못한 시공업체는 총청부 자질을 갖춘 시공기업의 이름으로 공사를 수주한다.

또한 다음과 같은 몇 가지 각도에서 주목할 수 있습니다.

첫째, 기업 자격증을 양도하고 대여하는 경우가 있는지 여부;

둘째, 다른 사람이 기업 명의로 공사를 맡을 수 있도록 허용하는 다른 방법이 있는가 하는 것이다.

셋째, 프로젝트 책임자, 기술 책임자, 프로젝트 검증자, 품질 관리자, 안전 관리자가 해당 부서의 직원인지 여부

물론 실제로 법원이 귀속을 확정하는 것은 쉽지 않다. 한편, 시공기관은 행정처벌을 두려워하고 주동적이기를 원하지 않는다. 한편, 시공기관의 임원들도 이것이 자신의 직무상 과실이 될 것을 우려하고 있다.

셋째, 건설 공사는 반드시 입찰해야 하지만 입찰이나 낙찰은 무효가 되어야 한다.

이에 대해 우선 입찰 범위를 명확히 해야 한다. 이를 위해서는' 입찰법' 과' 건설공사 입찰범위와 규모의 표준규정' 을 중점적으로 공부해야 하는데, 이것들은 모두 상세하다. 변호사의 관점을 참고하면 실제로 두 가지 전형적이지만 왕왕 간과되는 상황이 있다. 첫째, 계약은 일반 계약 이외의 공사를 직접 계약했기 때문에 무효입니다. 둘째, 총 패키지 범위 회수, 직접 계약. 또한 무효 입찰의 상황에도 주의해야 한다. 자세한 내용은 제 50 조, 52 조, 53 조, 54 조, 55 조를 참조하십시오. 입찰 및 입찰법 제 57 조.

넷째, 불법 하도급

하도급의 위법성을 확정하면' 건설공사 품질관리조례' 를 참고할 수 있다.

첫째, 일반 청부업자가 건설 공사를 상응하는 자격을 갖추지 못한 기관에 하청한다.

둘째, 건설공사 총청부계약에서 합의가 없고, 건설기관의 동의 없이, 총청부기관이 도급한 일부 건설공사를 다른 기관에 맡겨 완성하는 것이다.

셋째, 일반 도급 기관이 건설 공사 주체 시공을 다른 기관에 하청하는 것이다.

넷째, 하도급 기관은 하청 공사를 하청한다.

동사 (verb 의 약어) 불법 하도급

불법 하도급이란 계약자가 건축공사를 도급한 후 계약한 책임과 의무를 이행하지 않고 도급한 건축공사를 모두 다른 사람에게 양도하거나 도급한 건축공사를 전부 해체한 뒤 도급 명의로 다른 기관에 양도하는 것을 말한다. 구체적인 사법 관행에서, 다음 사항에 주의해야 한다.

첫째, 계약자는 먼저 프로젝트를 수행해야합니다. 이것이 전제 조건입니다.

둘째, 계약자는 계약을 이행하지 않습니다.

셋째, 모두를 포함한 다른 사람에게 양도하거나 해체한 후 양도한다.