중국 현대화가 끊임없이 발전함에 따라, 새로운 도시 건축과 공공공사가 끊임없이 개선되고 있다. 많은 시공 기관은 자격이 없지만 공사를 청부 맡으려 하는데, 종종 다른 기업의 이름으로 매우 보편적이다. 그럼, 계약에 의존하는 서명 과정은 어떤가요? 다음은 변쇼가 여러분을 위해 관련 지식을 정리하도록 하겠습니다.
1. 기착계약의 서명 절차는 어떻게 되나요?
계약의 체결은 일반적으로 쌍방의 약속, 즉 뜻을 일치시켜야 한다. 계약 체결 과정은 양측 당사자가 자신의 뜻을 일치시키는 과정으로 계약법상 제안과 약속이라고 한다.
(1) 제안
1. 제안은 한 당사자가 특정 조건 하에서 계약을 체결하는 것을 의미합니다. 전자는 제안자이고 후자는 제안자라고 불린다.
제안의 법적 효력은 다음 조건을 충족시켜야합니다.
첫째, 제안은 특정 사람의 진정한 의미여야 한다.
둘째, 제안은 상대방의 의도에 대한 표현이어야 한다. 제안의 상대인은 특정 사람 또는 비특정 사람이 될 수 있습니다. 특정 사람에 대한 제안은 일반적으로 특정 법인 또는 자연인에 대한 제안입니다. 특정되지 않은 사람에게 청약 () 을 보내는 것은 일반적으로 대중에게 청약 () 을 보내는 것이다.
셋째: 제안은 계약 체결의 주요 내용을 반영할 수 있다는 의미여야 한다. 제안의 목적은 상대방의 약속을 얻어 계약 관계를 수립하는 것이다. 제안이 상대방에게 받아들여질 수 있는지 여부는 제안도 상대방에게 유리한지에 달려 있다. 상대방이 계약을 체결하겠다는 의사를 표명하더라도, 양 당사자는 표기물, 수량, 품질, 가격 또는 보상, 이행 기한, 장소 및 방법, 위약 책임, 분쟁 처리 방법, 상대방의 답변을 요구하는 기간 등 계약의 주요 조항을 체결해야 합니다
2. 제안 형식
한 가지 의미로, 제안은 서면 또는 대화 형식일 수 있다.
3. 제안의 법적 효력과 철회 및 철회의 효력 발생 시기는 제안의 형식에 따라 다르다. 대화 형식의 제안은 청약자가 알고 있을 때 효력이 발생한다. 서면 제안이 수취인에게 도착할 때 효력이 발생한다. 제안은 효력이 발생하기 전에 철회할 수 있다.
(2) 약속
1. 약속이란 제안의 유효 기간 동안 제안자가 제안에 완전히 동의하는 내용을 말합니다.
약속은 다음 요구 사항을 충족해야합니다.
첫째, 약속은 반드시 제안자가 해야 한다.
둘째, 약속은 반드시 유효기간 내에 있어야 한다.
셋째, 약속은 제안의 내용과 일치해야 한다.
3. 한 가지 의미로 약속의 형식은 제안과 일치해야 한다.
4. 약속의 발효는 계약의 성립을 의미하므로 약속 시간은 매우 중요하다. 우리 나라 계약법은 "약속통지가 제안자에게 도착했을 때 효력이 발생한다" 고 규정하고 있다. 그러나 약속이 발효되기 전에 철회할 수도 있다. 제안 철회 절차 및 요구 사항은 제안 철회 절차 및 요구 사항과 동일합니다. 청약인이 관련 규정과 요구에 따라 정식으로 약속을 할 때 계약이 성립된다.
둘째, 계약 체결에 필요한 조건
(a) 두 개 이상의 당사자가 있어야 한다.
계약은 각 측이 체결한 합의이며, 쌍방 혹은 다방면의 법률행위이다. 따라서 최소한 두 당사자가 계약 체결에 참여해야 하는데, 한 쪽만 계약 체결 문제가 없다. 계약 쌍방이 둘 이상의 당사자인지 여부는 계약과 관련된 당사자가 독립의지의 주체인지 여부에 달려 있다. 일반적으로 계약 당사자의 경제적 목적은 상반되지만, 경우에 따라 계약 당사자는 자신의 독립 의도를 표현할 수 있는 한 동일한 경제적 목적을 가질 수 있습니다.
(2) 당사자 간에 상호 작용이 있어야 한다.
계약의 체결은 독립 주체가 서로 연계되어 합의가 이루어질 때까지 상호 의사를 표현하는 과정이다. 따라서, 계약의 체결은 당사자가 표명해야 하며, 청약, 재청약, 약속까지 해야 한다.
(3) 특정 당사자 간의 계약 체결 목적을 위해 표시해야 합니다.
계약은 특정 사람 사이나 특정 범위 내의 사람 사이에서만 체결할 수 있으며, 당사자는 계약 체결을 목적으로 서로 연결되어야 하며, 당사자 간의 뜻은 계약 체결을 목적으로 발급되었다는 뜻입니다. 특정인이나 특정인이 서로 연락하거나 협상하지 않고 계약목적을 위해서가 아니라면 계약 체결 문제가 아니다.
셋째, 링크는 무엇입니까?
지금까지는 종속성의 의미를 명확히 하는 법적 규정이나 사법해석이 없었다. 실제 시공 활동에서 기착이란 시공 자격이 없는 기관이나 개인이 영리를 목적으로 시공업체 명의로 시공 임무를 맡는 행위를 말한다. 건설 활동의 다음 측면을 결정하십시오.
첫째, 실제 건설사 (즉, 기착인) 는 해당 건축 활동에 종사할 자질 등급이 없다.
둘째, 기댈 시공업체는 건설공사 요구에 적합한 자질 등급을 가지고 있다.
셋째, 사람이 시공 임무를 맡고 기착인에게 일정한 관리비를 지불하고, 기착자가 비용을 받고 시공사업을 관리하지 않거나, 형식상으로만 머물러 기술, 품질, 경제 등 실질적인 책임을 지지 않는다.
주관적으로, 관련 당사자는 실제로 법을 피하고 있습니다.
건축법' 제 26 조 제 2 항에 따르면 건축시공업체가 자질 등급 허가의 업무 범위를 넘어서거나 어떤 형태로든 다른 건설업체의 이름으로 공사를 수주하는 것을 금지하고 있다. 건축시공업체는 어떤 형태로든 다른 기관이나 개인이 자격증, 영업허가증을 사용할 수 있도록 허용하고, 영업허가증을 그 이름으로 공사를 수주하는 것을 금지한다. 이 조항은 기착 행위에 대한 규정으로 이해할 수 있다. 기착은 국가법을 위반하여 시장 관리 질서를 어지럽히는 위법 행위이다. 성실신용 위반, 사기 성격을 지닌 무효 민사 행위이기도 하다. 기착으로 인한 법적 결과, 기착측은 국가 주관부의 행정처벌을 받아야 하며, 기착자 간에 체결된 합의는 무효이며, 쌍방은 각자 잘못책임을 져야 한다. 건축법 및 관련 사법해석에 따르면 건설업체와 건설기관에 의한 건축설치 계약은 무효다. 건설 단위와 그 명의를 사용하여 공사를 맡는 단위나 개인은 건설 단위가 입은 손실에 대해 연대 책임을 진다. 시공기관이 뻔히 알면서도 기댈 시공업체와 계약을 체결하면 시공단위도 잘못이 있어 스스로 그에 상응하는 잘못책임을 진다.
요약하자면, 법률은 기업이 공사를 맡는 것에 대해 명확한 규정이 없지만, 시공사와 위탁측은 반드시 계약을 체결해야 한다. 계약을 체결할 때 쌍방의 기본 상황, 위약금 및 쌍방이 위약 후 져야 할 책임을 명확히 해야 한다. 계약에 의존하는 서명 과정은 무엇입니까? 첫 번째는 제안이고, 한 당사자는 다른 당사자가 서명하는 방법에 동의합니다. 두 번째는 쌍방이 상대방에게 특정 조건을 약속하겠다는 약속이다.