확장 데이터:

위법건물은 일반적으로' 토지관리법',' 도시계획법',' 마을과 읍계획건설조례' 등 관련 법규를 위반한 주택과 시설을 가리킨다. 불법 건설의 주요 원인은 다음과 같습니다.

(1) 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물

(2) 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 변경하다.

(3) 허가없이 자연을 사용하여 건설 된 건물을 변경한다.

(4) 임시건물 건설 만료 후 영구 건물로 철거되지 않은 건물

(5) 관련 자료를 위조하여 주관 부서에서 허가한 건물을 사취하다.

첫째, 마을의 집단 토지는 누가 소유합니까?

사실, 농촌 토지와 도시 토지는 모두 국토자원국의 관리 범주에 속하지만, 현재 수직관리체제가 시행되어 있기 때문에 농촌 토지는 경작지, 집단토지, 택지, 사황무지 및 기타 유형의 토지를 포함하여 다음과 같은 수직관리 모델을 제시한다.

촌민위원회-향 (진) 국토자원관리-현 국토자원관리국-시 국토자원관리국-성 국토자원관리국-중화인민공화국 국토자원부

평소 마을위원회는 법에 따라 본 마을 농민들이 공동 소유한 토지와 기타 재산을 관리하고, 마을 사람들에게 자연자원을 합리적으로 이용하고 생태 환경을 보호하고 개선하도록 교육했다. 본 마을 건설 계획을 조직하고, 수리, 도로 등의 기반 시설을 건설하고, 마을 사람들이 집을 짓도록 지도한다. 법에 따라 민간 분쟁을 중재하고, 본 마을의 사회질서를 보호하고, 인민정부에 촌민의 의견, 요구, 건의를 반영하다.

1, 향 (진) 국토자원관리, 상급 국토자원관리부서가 본 행정구역 내 토지자원조사, 토지등급, 토지등록, 토지통계, 지적기록관리, 토지증 발급, 토지역학관리를 돕는다.

2. 농촌 주거지와 향촌 공공시설, 공익사업건설지의 심사와 비준을 담당하는 조직 실시 및 향후의 감독 관리 업무.

3. 경작지, 특히 기본 농지 보호를 실시하고, 기본 농지 구분을 구체적으로 실시한다.

4. 토지 개발, 정리, 개간 방안 편성 및 관리 실시를 감독합니다.

5. 상급 국토자원관리부서가 농용지 전환, 집단토지 징수 (징용), 특정 건설사업지 공급 등 관련 업무를 수행하도록 돕는다.

6. 광산자원 탐사 개발 질서를 유지하고 본 행정구역 내 광업권자가 법정권리 의무를 이행하고, 광산자원을 개발하고 보호하는 행위를 감독하고 관리한다. 상급 국토자원관리부의 의뢰를 받아 탐광권 광업권 설정에 대해 논증하여 탐광권, 광업권 분쟁을 중재하는 데 도움을 줄 수 있다.

7. 본 지역의 대중으로부터 편지를 받고, 대중의 방문을 받고, 첫 번째 질문책임제를 실시한다. 토지 및 자원 편지 및 방문 문제를 조사하고 처리합니다. 관할 마을 (거리) 인민 군중의 문제, 갈등, 분쟁을 동적으로 파악하여 제때에 인도하고 적절하게 처리하다. 국토자원 관리에 대한 대중의 의견과 건의를 동적으로 수집하고, 작은 일을 하려고 노력하여 촌조를 벗어나지 못하고, 큰일은 읍을 벗어나지 못하고, 갈등은 풀뿌리에서 해결하고, 문제는 현지에서 해결하고, 숨겨진 위험은 싹트고 있다.

둘째, 집단 토지 임대 기간

중화인민공화국 농촌토지청부법 제 5 조는 "농촌 집단경제조직원들은 법에 따라 본 집단경제조직이 도급한 농촌토지를 도급할 권리가 있다" 고 규정하고 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 제 20 조는 "경작지의 도급 기간은 30 년이다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 삼림 계약 기간은 30 년에서 70 년입니다. 특수 나무의 임지 청부 기간은 국무원 임업 행정 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다. " 이 기한은 농촌 집단경제조직원들이 본 집단경제조직이 도급한 농촌토지를 도맡는 것은 특수주체에 대한 특수한 규정이다. 중화인민공화국 계약법 제 212 조는 "임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다" 고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. " 따라서, 특수 주체 사고를 제외하고, 다른 일반 주체의 토지사용권임대계약은 20 년 이상, 20 년 이상, 초과분은 무효가 될 수 없다.

우리나라의' 물권법' 과' 토지법' 에 따르면 토지소유권은 두 가지가 있다. 하나는 국가 소유이고, 하나는 농촌 집단경제조직이 소유한다. 농촌 토지는 국가에 의해 징수되지 않고 농촌 집단경제기구가 소유한다. 농촌 집단경제조직에는 여러 가지 형태가 있는데, 일반적으로 촌민위원회 혹은 촌민조가 있는데, 이는 현지 풍습과 역사적 요인에 달려 있다.