철거 보상 상세내역
(a) 토지 취득 보상
1. 징용 경작지 보상 기준: 가뭄지 평균 에이커당 5 만 3000 원 보상. 논은 무당 평균 9 만 위안을 보상한다. -응? 채소밭은 에이커당 평균 654.38+0 만 5 천 원을 보상한다.
2. 기본 농지 보상 기준: 가뭄지 평균 에이커당 5 만 8 천 원 보상. -응? 논은 무당 평균 9 만 9000 원을 보상한다. -응? 채소밭은 에이커당 평균 654.38+0.56 만원을 보상한다.
3. 징용림지와 기타 농지는 에이커당 평균 654.38+0.38 만원을 보상한다.
4. 공광 건설지, 촌민주택, 도로 등 단체건설지 평균 에이커당 보상 654.38+0.36 만원을 징수한다.
5. 징용쿠차집, 황무지, 황무지, 황무지, 황무지, 이용지, 평균 에이커당 2 1 만원을 보상한다.
(2) 기타 세금 및 수수료
1, 경작지 점유세는 평방미터당 2 위안으로 계산한다.
2, 상품 채소 개발 건설 기금은 에이커당 1 만원으로 계산됩니다.
토지 취득 관리비는 총 토지 취득 비용의 3% 로 계산됩니다. 국토자원부가 관련 규정에 따라 엄격히 집행한다.
4. 경작지는 균형 잡힌 경지 개간비, 평균 무당 4000 원, 조정 사용, 성 국토자원청이 감독 검수를 담당한다.
(3) 토지 취득 절차
1. 토지 취득을 통보하다. 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에 현지 국토자원부는 토지 취득 용도, 위치, 보상 기준, 배치 방식 등을 서면으로 징수된 농촌 집단경제조직과 농민에게 알려야 한다. 징용된 농촌 집단경제단체와 농민들이 징용된 토지에 재배, 재배, 건설된 지상 부착물과 청묘를 모두 보상할 수 없다고 들었다.
토지 취득 조사 결과를 확인하십시오. 국토자원부는 교통 임업부서와 함께 징용할 토지의 소유권, 유형, 면적, 지상 부착물의 소유권, 유형, 수량을 조사해야 하며, 조사 결과는 징집된 농촌 집단경제조직, 농민, 지상 부착물 소유자, 시 이동 사무소와 함께 확인해야 한다.
토지 취득 청문회를 조직하십시오. 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에 국토자원부는 농촌 집단경제조직과 농민에게 징용된 토지의 보상 기준과 배치 방식에 대해 청문을 신청할 권리가 있음을 알려야 한다. 당사자가 청문을 신청하는 경우,' 국토자원 청문 규정' 에 규정된 절차와 관련 요구에 따라 청문을 조직해야 한다.
토지 취득 보상 계약서에 서명하십시오. 국토자원부는 본 방안에서 제정한 보상 기준에 따라 토지를 징수하는 농촌 집단경제단체와 농민 개인과 토지보상협정을 체결하고, 토지 취득량과 함께 토지 취득 보고의 필수 내용으로도 보고해야 한다.
5, 공개 토지 취득 승인. 법에 따라 징수를 비준한 토지는 성 국토자원청이 언론을 통해 사회에 공시한다. 단, 국가 비밀 규정 등 특수한 경우는 제외된다. 현 (시) 국토자원부는' 징집공고방법' 규정에 따라 징수된 토지가 있는 마을, 그룹에 징집승인 상황을 발표해야 한다.
토지 취득에 대한 보상 및 재 정착 비용을 지불하십시오. 징발 보상 안치 방안이 시 현 정부의 비준을 받은 후 징발 보상 안치비용은 법률에 규정된 기한에 따라 징용된 농촌 집단경제조직에 제때에 지급해야 한다. 현지 국토자원부는 농업 민정 등 관련 부처와 협조해 집단조직 내 징발 보상 배치비의 분배와 사용을 감독해야 한다.
(d), 주택 지상 보상 기준
1, 주택 보상 기준
건물 (2 층 이상) 은 평방 미터당 3300 위안을 보상한다. 달구질 (사전) 벽돌 콘크리트 구조 주택 보상 기준은 평방미터당 2800 위안이다. 벽돌집은 평방미터당 2,400 위안을 보상한다. 평방 평방 미터당 보상 1900 원입니다.
2. 기타 지상 (지하) 부착물 보상 기준: 창고는 평방미터당 920 위안을 보상합니다. 실외 시멘트 바닥은 평방미터당 보상 165 원입니다. -응? 바이오 가스 소화기는 보상 당 4600 위안입니다. 화장실 보상 평방 미터 당190-300 위안. 돼지집과 닭장 평방미터당 보상은150-260 원입니다. 비닐하우스 평방미터당 보상비는165-280 원입니다. 채소창고는 평방미터당 보상180-330 원입니다. 석조벽은 연장당 1 미터 보정 190 원입니다. 래스터 (프로세스 래스터 포함) 는 미터 연장당 450 위안을 보상합니다. 문루에 2,400 원 하나를 배상하다. 식수정 (수압장비 포함) 눈당 보상 1000 원. 농가 배수 우물 (양수설비 포함) 눈당 보상 15000 원. 배수 우물 (장비 포함) 은 눈당 3 만 위안을 보상한다. 배수관 (플라스틱 파이프, 주철) 은 연미터당 80- 150 원을 보상한다. 전화 이체 보조금은 가구당 200 위안이다. 케이블 TV 이전 보조금은 가구당 300 위안이다. 무덤당 보상은 5,000 원입니다.
3, 배치 보조비 (택지, 보조시설, 임대비 등 포함). ) 가구당 2 만원.
(5) 산림 수용에 대한 보상 기준
1, 포플러 버드나무 느릅나무 회화나무 보상:? 1-3 년 평균 무당 6,000 원 보상 4- 13, 에이커당 평균 보상 12000-36000 원; -응? 14-20 년, 에이커당 평균 60,000-80,000 원 보상 -응? 2 1 년, 평균 에이커당 32,000 원 보상.
떡갈나무 보상: 1-3 년, 에이커당 평균 보상 1.2 만원; 4-20 년 평균 에이커당 보상 18000-30000 원 -응? 2 1-50 년, 에이커당 평균 44,000-60,000 원 보상 -응? 5 1 년, 평균 에이커당 24,000 원 보상.
3. 소나무보상: 1-3 년, 평균 무당 보상 1.2 만원; 4-20 년 평균 에이커당 보상 20,000-31000 원; -응? 2 1-40 년, 에이커당 평균 56000-62000 원 보상 -응? 4 1-70 년, 에이커당 평균 보상 168000 원; -응? 7 1 년, 평균 에이커당 보상126,000 원.
4. 낙엽송 나무 보상비: 1-3 년, 평균 무당 보상 15 만원; 4-20 년 평균 에이커당 보상 180000-250000 원 -응? 2 1-50 년, 에이커당 평균 60,000 원 보상-130,000 원; -응? 5 1 년, 에이커당 평균 보상 1 10000 원. -응? 2? 촌민집 앞집 뒤의 나무 보상 기준? 일반 교목 (버드나무, 느릅나무, 아카시아 등) 유림 (1- 10 년생) 평균 보상. ) 나무 당 35-65 위안입니다. -응? 중년 숲 (1 1-20 년생) 주당 평균 220-300 원 보상 -응? 성숙한 숲 (2 1 년 이상) 은 한 그루당 평균 350 위안을 보상한다.
5. 삼림식물 회복비: 재림, 경제림, 봉급탄림, 묘포밭 1 무120,000 원; -응? 미개발림 에이커당 8 만 6600 원; 방호림과 특수용도림은 무당 63360 원, 국가중점 보호림과 특수용도림은 무당 76670 원입니다. -응? 스파 스 삼림 지대, 관목지 에이커당 5 만 위안; 이림지, 벌채지, 이화지 1 묘당 43340 원. -응? 임업설계비는 임지, 삼림, 삼림식물 회복비 총액의 3% 에 따라 청구된다.
(6), 과일 나무 보상 기준
1, 재배기간 (1-5 년) 사과나무당 평균 보상 150-220 원; -응? 첫 번째 결과 기간 (6-8 년) 은 주당 평균 300-450 위안을 보상합니다. -응? 성과기 (9-25 년), 주당 평균 600- 1800 원 보상 -응? 열매 썩음기가 26 년이 넘는 한 그루당 평균 보상 900 원.
2. 배나무 재배기간 (1-5 년), 배나무당 평균 45- 120 원 보상 -응? 첫 번째 결과 기간 (6-8 년), 주당 평균 보상 150-300 원; -응? 성과기간 (9-25 년) 평균 주당 보상 1900-2200 원; -응? 열매는 26 년 이상 쇠퇴했고, 한 그루당 평균 보상 1.200 위안이었다.
3. 복숭아나무 재배기간 (1-3 년), 주당 평균 45-90 원 보상 첫 번째 결과 기간 (4-8 년), 주당 평균 보상 150-280 원; -응? 성과기 (9-20 년), 주당 평균 350-680 원 보상 -응? 열매가 썩는 기간이 2 1 년을 넘으면 한 그루당 평균 280 위안을 보상한다.
4. 포도나무 재배 기간 (1-2 년) 동안 포도나무 한 그루당 평균 30-55 원을 보상한다. 첫 번째 결과 기간 (3-5 년), 주당 평균 40- 150 원; -응? 성과기간 (6- 1 1 년), 주당 평균 보상 150-330 원; -응? 열매가 쇠퇴하다 12 년 이상, 주당 평균 보상 190 원.
5. 대추나무 재배기간 (1-3 년), 주당 평균 30-80 원 보상 첫 번째 결과 기간 (4-8 년), 주당 평균 50- 120 원 보상 -응? 성과기간 (9-30 년) 평균 주당 520- 130 원 보상 -응? 열매가 썩는 기간이 3 1 년을 넘으면 한 그루당 평균 680 위안을 보상한다.
6, 살구재배기간 (1-3 년), 주당 평균 45- 185 원 보상 첫 번째 결과 기간 (4-7 년), 주당 평균 200-3 10 원; -응? 성과기간 (8-35 년) 평균 주당 500- 1600 원 보상 -응? 열매 썩음기가 36 년이 넘는 한 그루당 평균 보상 980 원.
7. 밤재배 기간 (1-4 년) 평균 한 그루당 45-95 원을 보상합니다. 첫 번째 결과 기간 (5-7 년), 주당 평균 보상 190-2 10 원; -응? 성과기 (8-35 년), 주당 평균 50- 1600 원 보상 -응? 열매 썩음기가 36 년이 넘는 한 그루당 평균 860 위안을 보상한다.
8. 잡과수는 재배기간 (1-3 년) 당 평균 25-50 원을 보상한다. 첫 번째 결과 기간 (4- 10 년), 주당 평균 80- 130 원 보상 -응? 성과기간 (1 1-25 년), 주당 평균 보상 130-280 원; -응? 열매는 26 년 이상 쇠퇴했고, 한 그루당 평균 보상 140 위안이었다.
(7) 전력 시설 이전 보상 기준
1, 저전압 회선 이전 (0.4KV) 킬로미터 당 3 만원 보상 선로용 우드로드 평균 높이 1 ,000 원, 콘크리트로드 평균 높이 1 ,500 원 (철물 포함, 회선, 점유, 세금 포함).
2, 고압선 이전 (10KV) 보상 킬로미터 당 47,000 위안; 회로 단일 콘크리트 로드 평균 높이 6000 원, H 콘크리트 로드 평균 높이 8000 원 (철물, 회선, 점유, 세금 등 비용 포함).
3. 고압 라인 증가 (66KV): 콘크리트 싱글 로드 평균 5500 원, 콘크리트 H 로드 평균 8000 원, 콘크리트 A 로드 평균 1 만원, 타워 평균 65438+ 만원 (철금 포함, 회선, 점유, 세금 포함)
4. 고압선 증가 (220KV 이상): 콘크리트 쌍탑 기초 평균 2 만, 타워 기초 평균 20 만 (철물, 회선, 점유, 세금 등 비용 포함).
(8), 우편 및 통신 시설 이전 보상 기준
1, 각 전화선 나무 막대 (전화선 가로대 도자기 병 포함). ) 평균 1000-2000 위안; -응? 각 콘크리트 극 (크로스바 도자기 절연체 등 포함) ) 평균은 1500-3000 원입니다.
2 오버 헤드 라이트 (전기) 케이블? 나무 막대 당 평균 500 위안; -응? 콘크리트로드당 평균 1000 원 -응? 광 (전기) 케이블은 미터당 50- 150 원입니다.
3. 지하 케이블 광케이블은 미터 100-200 원입니다.
(IX), 농지 수 보수 시설 철거 보상 기준
공사 복구와 보상을 결합하는 원칙을 취하여 원가가격에 따라 적절한 보상을 진행하다.
1, 농촌 소형 저수지, 저수지 수면 (관개 및 양식) 에이커당 보상 1.9 만원 -응? 저수지 수면 (관개) 보상 에이커당 16000 원 -응? 저수지 황무지는 묘당 300 위안을 보상한다.
2, 농지 수 보수 시설, 작은 게이트 (콘크리트 구조물) 각 보상 15000-20000 위안; -응? 관개수로 댐은 연미당 80 위안을 보상한다.
(10), 공장, 광산, 기업사업 단위 이전 보상 기준
국영과 집단공장 광산업체 사업 단위 이전은 실제 손실을 고려해 적절한 보상을 해야 한다. 사무실 건물은 개인 주택 이전 기준을 참고한다. 공장 등 생산 시설은 리셋 감가 상각으로 계산되고 생산 중단 이전 손실 비용을 적절히 고려합니다.
(11), 건설 및 운송 도로 보상 기준
프로젝트 건설에 의해 정해진 모든 농촌 운송 도로는 건설 기간 동안 건설 기관이 정비하고, 프로젝트가 완공된 후 각 시가 보상 기준에 따라 보수할 책임이 있다. 농촌 도로 (아스팔트 포장) 는 취재의 난이도와 포장 폭에 따라 킬로미터당 20 만 ~ 35 만원을 보상한다. 농촌도로 (사석로) 는 킬로미터당 9 만원을 보상한다. -응? 농촌 도로 (흙길) 는 킬로미터당 4 만 위안을 보상한다.
(12) 농촌 도로 및 현장 운영 도로 보상 기준
농민의 생산과 생활의 필요성을 고려할 때, 농촌 도로 연결선과 논간 작업로를 건설해야 하는 것은 각 시가 보상 기준에 따라 조직하여 실시해야 한다. 마을도 연결선 (자갈길) 은 킬로미터당 654.38+0.20,000 원 (징집비용과 간이 건축물 포함) 을 보상한다. 농촌 도로 연결선과 논간 작업로는 킬로미터당 8 만 위안을 보상한다.
(13) 징집철거 예측할 수 없는 비용은 체결된 징집철거 보상투자협정에서 승인된 총비용의 5% 로 계산됩니다. 예측할 수 없는 비용은 건설기관에서 사용하며, 주로 공사 설계 변경으로 인한 토지 취득 범위 확대 및 지상 부착물 철거 보상에 사용됩니다. 공사 설계 기간 동안 발견되지 않았으며 토지 취득 및 철거 계약에 포함되지 않은 지하 구조 철거에 대한 우발적 보상 국가 정책 조정, 불가항력적인 지진 재해 등 예측할 수 없는 프로젝트에 대한 보상. 토지 취득과 관련된 예측할 수 없는 프로젝트는 성 교통청과 성 국토자원청의 비준을 받아야 한다.
(14), 시 철거 관리 수수료
각 성시가 체결한 철거 보상 투자협정에서 확정된 총비용의 3% 에 따라 집행한다. 각 시의 철거는 임시 기관으로, 주로 지상과 지하 부착물을 철거하고 고속도로 건설 프로젝트의 지방 작업을 조율하는 일을 담당하고 있다. 시 이동 이전 사무소는 관련 규정에 따라 엄격하게 사용해야 하며 초과 지출해서는 안 된다.
(15) 고속도로 점유 보상-임지 보상비 계산 방법
1. 묘포 토지보상비 계산 방법: 묘포 토지보상비 = 묘포 3 년 전 평균 연간 생산액 (헥타르) 의 보상배수. 참고: 보상 계수 = 1 년에 2.5-5 회 영구 점유 (점유 기간 3 년 이상, 하동) 는 10-25 배입니다.
2, 기타 국유림 보상비 계산 방법 (묘포 제외). 기타 임지보상비 = 소재지 경작지 평균 연간 생산액 (헥타르) 에 임지면적의 수림보상계수를 곱한 것이다.
3. 기타 집단림지 (묘포밭 제외) 영구 점유 보상비 계산 방법. 기타 집단림지 영구 점유 보상비 = 이 향 (진) 가뭄지 3 년 전 평균 생산액 (헥타르) 보상배수 (6 ~ 10).
4. 다른 집단림지 (묘포밭 제외) 보상비 계산 방법을 임시로 점유한다. 임시로 다른 집단림지 보상비 = 본향 (진) 가뭄 전 3 년 평균 생산액 (헥타르) 보상배수 (점유 연한 1.5-? 세 번? 2 년 점유 기간의 5 배)
(16) 철거된 빈곤층과 노동능력 상실, 생활원이 없는 장애인은 철거인이 다음 규정에 따라 돌보아야 한다.
1. 철거화폐보상은 5 만 5000 원 미만이며, 유효한' 도시주민최저생활보장증' 을 소지한 주민에게 5 만 5000 원에 따라 통화보상을 드립니다.
2.' 중화인민공화국 장애인증' 과 같은 유효한' 도시주민최저생활보장증' 을 소지하고 있는 장애주민에게 장애 기준, 청력, 언어, 신체장애 정도가 1 급 또는 2 급이라고 표기하고 시력, 지능, 정신장애를 명시하는 것은 제 1 조를 기초로 654.38 을 준다
(17) 특수한 상황에 대한 참조 관련 규정에 따라 현지 현행 시장가격에 따라 성 시 관련 부서에서 청문회를 열고 업주와 협의하여 해결한다.
(18) 경제 건설은 민생 공사이다. 국민의 이해와 지지를 얻어 전 국민이 집을 짓는 분위기를 띄워야 한다. 강제집행해서는 안 된다. 대중에 대한 위협이나 협박이 있다면.
심지어 폭력 행위까지 책임 있는 관원의 책임을 직접 추궁한다. 본 조례는 20 1 년 3 월 1 일부터 시행된다.
철거는 중국의 도시화 과정에서 가장 활발한 화제 중 하나이다. 철거된 사람들의 이익을 더 잘 보호하기 위해서, 우리는 우리나라의 기존 철거 보상 법규에 대해 더 많이 알고 우리의 이익을 더 잘 보호해야 한다. 더 많은 철거 보상 정보, 토바토끼 인테리어망에 계속 주목해 주세요.