사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.
양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.
(2) 합리적인 가격으로 양도한다.
(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.
양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.
첫째, 소유권을 얻는 두 가지 주요 방법이 있습니다.
(1) 최초 인수
1, 선점
선점권은 사실행위로 동산 소유권을 얻는 것을 말한다.
2. 분실물을 줍다
유실물은 다른 사람이 실수로 점유를 잃은 동산을 가리킨다. 습득한 유실물은 다른 사람의 유실물이 발견되어 점유된 법적 사실을 가리킨다.
3. 묻힌 물체를 찾다
매장물은 다른 물건에 묻혀 있는 동산을 가리킨다. ) 소유자가 알 수 없는 매장물, 소유자가 알 수 없는 매장물, 숨겨진 물건은 국가가 소유한다.
4. 액세서리
압수는 서로 다른 권리자의 재산이 합병되어 불가분의 재산을 형성하는 법적 사실 (압수, 혼합, 처리 포함) 을 가리킨다.
5. 선의로 취득하다
선의취득은' 선의취득' 또는' 즉시취득' 이라고도 하는데, 동산이나 부동산의 점유자는 자신이 소유한 동산이나 부동산을 처분할 권리가 없고, 그 재산의 소유권을 다른 사람에게 이전하거나 다른 사람을 위해 다른 재산권을 설정할 권리가 없다는 뜻이다. 소유권을 취득하거나 다른 재산권을 취득할 때 상대방이 선의이고 법에 규정된 다른 조건을 충족하면 처분자가 재산을 처분할 권리가 있는 것처럼 그 재산의 소유권 또는 기타 재산권을 취득합니다.
(2) 파생 상품 인수
1, 계약 판매
쌍방의 민사 주체는 매매 증여 등 계약 행위를 통해 소유권 이전을 실현하기로 합의했다.
2. 유산을 계승하다
상속인은 법률 규정에 따라 또는 상속인의 유언에 따라 상속인이 사망한 후 합법적인 개인 재산을 취득한다.
3. 유산
상속인이 생전에 세운 합법적이고 효과적인 유언장에 따르면 시민, 단체조직 또는 국가는 유증자로서 유증재산을 취득한다.
둘째, 소유권의 특성:
(1) 무결성. 소유권은 모든 사람이 보편적으로 그 물건을 전면적으로 지배하는 재산권이다.
(2) 성실성. 소유권은 매끄러운 내용을 가진 재산권이다.
(3) 신축성. 타인의 물권이 사물에 설정되었을 때, 모든 사람이 누리는 권력은 제한을 받는다.
(4) 영구. 소유권이 영원히 소멸되지 않는다는 것이 아니라 당사자가 이런 유보를 할 수 없고 국가도 할 수 없다는 것이다.
셋째, 소유권의 힘:
(a) 적극적인 권력
우리 나라 법률은 소유권의 네 가지 전형적인 긍정적인 권리, 즉 점유, 사용, 수익 및 처분을 열거했다.
(2) 부정적인 권력
소유권의 부정적인 힘은 소유자가 다른 사람의 부적절한 간섭을 배제할 수 있다는 것을 말한다.
(c) 소유권과 권력의 분리
소유자는 자신의 뜻에 따라 소유권의 권력을 분리하여 다른 사람을 위해 제한적인 재산권을 설정할 권리가 있다. 그의 물권 행사는 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.
넷째, 국가 소유의 주요 특징:
국가 소유권은 소유권법 관계의 일반적인 특징을 지닌 소유권법 관계이기도 하지만, 다른 모든 제도 형태에 비해 국가 소유권은 그 자체의 특징을 가지고 있다. 이러한 기능은 다음과 같습니다.
(1) 소유제 주체로서 국가 소유제는 통일성과 유일성의 특징을 가지고 있다. 이는 전체 국민의 의지와 이익을 대표하는 국가만이 국가 재산 소유권을 누리고, 중화인민공화국은 국가 소유권의 통일과 유일한 주체라는 것을 의미한다. 이것은 국가 재산 소유권의 가장 기본적인 특징이다.
(b) 국가 소유권 대상의 보편성. 이는 어떤 재산이라도 어떤 제한도 없이 국가 소유의 대상이 될 수 있다는 것을 의미한다.
(3) 국가 소유권 취득 방식의 특수성. 사유제 외에 국가는 공권력을 통해 징수, 국유화, 몰수, 과세 등과 같은 소유권을 얻을 수 있다.
(4) 형태의 특수성. 국가는 추상적인 실체로서 직접 소유권을 행사하기 어렵다. 반드시 국가기관, 법률법규에 의해 인가된 기업사업단위와 국가가 투자한 기업을 통해 법률규정 범위 내에서 행사해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 311 조는 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도하는 것을 처분할 권리가 없으며, 소유권자는 되찾을 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.
양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.
(2) 합리적인 가격으로 양도한다.
(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.
양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.
당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.