1. 공셋집이란 무엇입니까? 공공 * * * 임대 주택은 정부 투자 및 정책 지원을 말하며, 우당 면적을 제한하고, 우대 임대료 기준에 따라 자격을 갖춘 가정에 제공되는 보장성 주택을 가리킨다. 공공 임대 신청 절차는 무엇입니까? 공세방을 신청하려면 신청-초심-심사-공개 대기-호호 배세-계약 입주 절차를 거쳐야 한다. 공공 임대 신청 방법은 무엇입니까? 신청자는 가족, 1 인, 여러 명이 공동 임대하여 공셋집을 신청할 수 있다. (1) 신청가족, 신청조건에 부합하는 1 가족 구성원은 배우자와 * * * 법정 부양, 부양, 부양관계가 있는 주거, 생활인원은 * * * 같은 지원자로 확인됐다. (2) 1 인 신청한 사람은 본인이 신청인입니다. (3) 여러 사람이 공동 임대하는 경우 공동 임대인은 신청 조건을 충족해야 하며, 공동 임대인은 3 명을 넘지 않아야 하며, 확인 1 은 신청자이고 나머지는 * * * 같은 지원자입니다. 4. 누가 싱글로 신청할 수 있습니까? 미혼자, 이혼 또는 배우자가 없는 사람, 혼자 도시에서 일하거나 외지에서 혼자 충칭에서 혼자 일하는 사람은 모두 싱글로 신청할 수 있다. 공공 임대 신청 기본 조건은 무엇입니까? 참여하는 사람은 누구입니까? 주요 도시 공공 임대 신청, 신청자는 만 18 세, 주요 도시에서 안정된 일자리와 수입원, 집세를 낼 수 있는 능력, 정부가 규정한 소득 한도에 부합하는 1 인당 주택 건축 면적이 13 평방미터보다 낮은 주택난 가정, 대학, 직교졸업 후 주였다 직계 친족이 주성구에서 주택 지원을 제공할 수 있는 능력은 예외다. 안정된 직업을 정의하는 방법? (1) 고용주와 노동계약 1 년 이상, 주성구에서 사회보험료나 주택적립금을 6 개월 이상 지속적으로 납부하는 인원으로 간주된다. (2) 사회보험료를 6 개월 이상 연속 납부하고, 주성구에 6 개월 이상 거주하는 유연한 취업자와 자영업자. (3) 주요 도시 은퇴자. (d) 국가 기관 및 기관 직원 배치. 7. 소득 한도 기준은 무엇입니까? 1 인 월 수입은 2000 위안을 넘지 않고, 2 인 가정은 3000 위안을 넘지 않으며, 2 인 이상 가정은 1500 원을 넘지 않는다. 시 정부는 경제 발전 수준, 1 인당 가처분소득, 물가지수 등의 변화에 따라 정기적으로 조정하고 사회에 발표할 예정이다. 8. 월 소득에는 어떤 항목이 포함됩니까? 월 소득에는 임금, 임금, 보너스, 연말 임금 인상, 노동 배당, 수당, 보조금, 연금, 기타 노동 소득 및 재산 소득이 포함됩니다. 기본연금보험료, 기본의료보험비, 실업보험료, 산업상해보험료, 출산보험료 등 사회보험료와 주택적립금은 포함되지 않습니다. 9. 소득 제한을 받지 않는 지원자는 누구입니까? 시, 구정부가 도입한 특수전문인력은 주성구에서 일하는 국가급, 성부급 노동모델, 전국노동모델, 영립 2 등 공로 이상의 퇴역 병사 주택난가정으로 수입제한을 받지 않는다. 10. 무실을 어떻게 정의합니까? 신청자와 * * * 신청자와 동시에 다음 조건을 충족하는 것은 무주택으로 간주된다. (1) 사심 없는 주성구 재산권이 있는 주택 (재산권이 있는 사유주택에는 계약이 체결되었지만 재산권이 없는 주택이 포함됨) (2) 공공 주택 또는 저임금 주택을 임대하지 않는다. (3) 신청일 3 년 이내에 이 집은 주성구에서 양도되지 않았다. 1 1. 주택난 가정을 어떻게 정의합니까? 주택난가정은 본 시의 1 인당 주택 건축 면적이13m2 미만인 가정을 가리킨다. 계산 방법은 1 인당 주택 건축 면적 = 주택 건축 면적 ÷ 호적 인구입니다. 주택 건축 면적은 공공 주택 임대증이나 주택 소유권증에 기재된 면적에 따라 계산됩니다. 여러 채의 주택이 있고, 주택 건축 면적이 합쳐져 계산됩니다. 가계 인구는 호적 인구에 따라 계산됩니다. 12. 주택 융자 능력은 어떻습니까? 주택 융자 능력은 신청자 부모, 자녀 또는 신청자 배우자가 주성구에 2 채 이상의 주택을 보유하고 있으며, 1 인당 주택 건축 면적이 35 평방미터 이상에 달한다는 뜻이다. 13. 어떻게 신청합니까? 신청자는 시 공공임대주택관리국에서 발표한 신청지점에서 신청할 수 있습니다. 공공 임대 주택 정보망 (www.cqgzfglj.com) 에 로그인하여 15 일 (영업일 기준) 이내에 서면 자료를 제출할 수도 있습니다. 14. 공셋집 신청 포인트는 무엇입니까? 공공 임대 신청 지점 특정 분포: 일련 번호 신청 지점 이름 신청 지점 주소 전화 1 Shapingba 지구 주택 관리 신청 지점 Shapingba 지구 Zhengsha 거리 77 6534006 1 2 Shapingba 지구 토지 및 주택 소유권 등록 센터 신청 지점 Shapingba 지구 유북로 32 호 9 호 65470933 구룡 경사면 관리 구룡파구 6 8782797 4 구룡파국토주택소유등록센터 응시지점 68 102025 5 베이채가동복가든 응시지점 베이베이 채가강진주림만 동복가든 60308068 6 베이베이 광저우로 지원지점 베이베이 광저우로 7 1 북퇴구 603088 북퇴구 운청로 70 1 북부 신구 경제발전단지 6886660 1 북부 신구 용경로 2 호 1 루북부 신구 신구 고신구 고신구 67465636 북부 신구 별광대로 60 호 진싱 빌딩 3 층 670362/ Kloc-0/ 강북구 행정서비스센터 신청점: 강북구 금항신구 16 호: 6786606 12 강북구 홍성빌딩 신청점: 강북구 신동로 홍성빌딩 A 석 8 층: 670066 3 호 628726 18 호 15 남안구 쌍호로 토지주택소유권 등록센터 응시지점 1 번호 6298 103 호 65438 대나루터 송경로 88 호 7 dadukou 지구 토지 주택 소유권 등록 센터 신청 지점 88 Banan 지구 6623475 20 Yubei 지구 Shuanglong 주택 관리 지점 678228 12 2 1 Yubei 지구 Shuangfeng 주택 관리 지점 1 -6409 유북 지역 해방비방관소는 유북구 쌍룡대로 3 19 호 678 190 1 24 방관소에서 유중구 전민로 7 호 9 층 63835267 25 칠성방관소에서 유중구 민생로 206 호 4 층 637 호를 신청했습니다 4207 26 2 사거리 방관소 신청 363632468 27 대평방관소 응시점 3- 1 68708895 28 시 국토주택소유권 등록센터 신청점 유중구 및 거리 93 호 63654 1729 고신구 국토주택관리국 지원점 구룡파구 과원 3 로 경제개발구 백하로 139 호 센터 등록점 62982925' 충칭시 공공임대 주택 관리 시행 세칙' 15 를 기억하세요. 복습하는 법? 신청점은 신청 접수일로부터 20 일 (영업일 기준) 이내에 제 1 심 기관은 신청자의 업무, 소득, 주택, 사회보험, 세금, 결혼 등에 대한 제 1 심을 완료하고 제 1 심 의견을 제출해야 한다. 제 1 심에 합격하여 시 공공임대 주택국에 제출하여 재심을 하다. 불합격 상품을 지원자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명하다. 시 * * * 공임대관리국은 초심자료를 받은 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 심사의견을 제시했다. 자격을 갖춘 홍보 불합격 상품을 지원자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명하다. 16. 어떻게 홍보합니까? 시 공공임대 주택관리국은 적격한 신청자의 소득, 주택 등에 관한 정보를 시 공공임대 주택 정보망에서 심사할 예정이다. 17. 공시 대상에 이의가 있으면 어떻게 합니까? 공시 대상에 이의가 있는 경우 시 공공임대주택관리국이 실명신고를 접수하고 10 영업일 이내에 검증을 완료합니다. 반대 이의가 성립된 것을 확인했다면, 신청인에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명해야 한다. 임대료는 어떻게 분배합니까? 시 공공임대 주택관리국이 조직한 것으로, 신청인이 전자흔들호 시스템을 통해 선택한 섹터 및 호형 면적에 따라 분류 방식으로 조세를 진행한다. 트럼펫 분배 과정은 시 감찰 부서, 공증 기관, 언론 매체 및 신청자 대표의 감독을 받는다. 흔들림 결과는 공공임대 주택정보망과 지정된 공공매체를 통해 공시돼 사회감독을 받는다. 이의가 없으면 신청인에게 분배 확인 통지서를 보냅니다. 19. 공셋집의 분배 면적은 어떻게 결정됩니까? 해당 호형 면적은 신청자 가족 수에 해당하는 공공 임대 주택 분배 면적입니다. 건축 면적이 40 평방미터보다 작은 주택 2 명, 건축 면적이 60 평방미터보다 작은 주택 3 명, 건축 면적이 80 평방미터보다 작은 주택 4 명. 가족 구성원 두 명, 부녀, 모자만 있다면 임대료는 세 사람의 임대 면적에 따라 분담할 수 있다. 공공 임대 주택의 유형은 무엇입니까? 호형에는 싱글 룸, 1 실, 2 실 1 실, 3 실 1 실이 있습니다. 2 1 .. 흔들어서 집세를 못 받으면 어떡하죠? 트럼펫이 배급세를 받지 못하면 신청인은 같은 장소에서 바로 다음 트럼펫 배세로 들어가거나, 변경신청지점을 제시해 새 신청장소로 들어가 다음 트럼펫 배세를 할 수 있다. 22. 지원자가 기다리는 동안 상황이 바뀌면 어떻게 합니까? 대기 기간 동안 신청자의 업무, 소득, 주택, 가족 수가 변경되면 자발적으로 원래 신청점에 서면 자료를 제출하여 자격을 재검토해야 한다. 분배 후 임대 계약서에 서명하는 방법? 배세 확인통지서를 받은 신청자는 시공세국에서 발급한 입주통지서를 수령한 후 30 일 이내에 본인의 신분증, 배세 확인통지서, 입주통지서를 지정된 장소로 가지고' 충칭시 공공임대주택임대계약' (이하 임대계약) 에 서명해야 한다. 정해진 시간 내에 임대 계약을 체결하지 않은 경우 자동 포기로 간주되어 이번 임대신청은 무효이지만 재신청할 수 있으며 신청시간은 재신청일에 따라 계산됩니다. 24. 공셋집은 몇 년 동안 빌릴 수 있습니까? 공셋집은 계약당 최소 기간이 1 년, 최대 5 년이다. 25. 공셋집을 임대하려면 성과 보증금을 내야 합니까? 임대 계약을 체결할 때 임차인은 임대 계약의 정상적인 이행을 보장하기 위해 성과 보증금을 납부해야 한다. 성과 보증금은 3 개월 임대료 기준에 따라 한 번에 지급됩니다. 26. 계약이 만료되면 임차인이 임대를 갱신할 수 있습니까? 자격을 갖추면 갱신 신청을 할 수 있다. 임차인은 계약 만료 3 개월 전에 주택보장기관에 갱신 임대 신청을 제출하고 심사를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 27. 공공 임대 임대료 기준은 어떻게 결정합니까? 임대료 기준은 시 물가 부문이 시 재정 시 주택보장기관 등 관련 부처와 함께 대출이자, 수리비, 다른 섹터, 다른 주택형 등에 따라 결정된다. 임대료는 원칙적으로 같은 섹터, 같은 품질, 같은 유형의 일반 상품주택 시장 임대료의 60% 를 초과하지 않고 2 년마다 동적으로 조정하고 사회에 발표한다. 집세를 내는 규칙은 무엇입니까? 공공 임대 주택 임대료는 건축 면적에 따라 계산됩니다. 임차인은 월별로 임대료를 지불해야 하며, 지불일은 매월 20 일 전이다. 위약이 있다면, 기한이 지난 날부터 임차인은 매일 지급액의 5 분의 5 의 위약금을 지불해야 한다. 임차인은 어떤 비용을 지불해야합니까? 임차인은 주택 임대료와 물, 전기, 가스, 통신, 케이블 TV, 부동산 서비스 등의 관련 비용을 지불해야 한다. 제때에 집을 사용하는 기간. 30. 공유 규칙은 무엇입니까? 여러 사람이 공동 임대하는 경우 공동 임대인은 신청 조건을 충족해야 하며, 공동 임대인은 3 명을 넘지 않고 1 을 신청인으로, 나머지는 같은 지원자로 확정해야 한다. 신청인은 임대 계약 체결, 임대료 지불 등의 비용을 책임진다. 임대 기간 동안 * * * 의 거주자 수를 늘릴 수 없습니다. 3 1. 공셋집을 세낸 후 전세를 바꿀 수 있습니까? 임차인 수 변경이나 근무지 변동으로 주택 면적이나 위치를 변경해야 하는 경우 시공임대국에 임대료 변경을 신청할 수 있습니다. 32. 공셋집은 전셋해도 되나요? 할 수 없어요. 공셋집은 정부가 주택난을 겪고 있는 중저소득층에게 제공하는 보장성 주택이기 때문에 임차인이 전셋하는 것을 허용하지 않는다. 33. 임차인은 어떤 상황에서 공세방에서 탈퇴해야 합니까? (1) 임대 계약 만료 (2) 구매, 증여, 상속 등의 방식으로 신청 지역 내 주택을 취득한다. , 그리고 정부가 발표 한 1 인당 주택 건축 면적 기준을 충족한다. (c) 정부가 정한 소득 한도 기준을 초과한다. 34. 어떤 행위가 계약을 해지하고 공셋집을 회수합니까? 임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 임대 계약을 종료하고 공공 임대 주택을 회수하고 그 행위를 신용 서류에 기록하며 5 년 이내에 다시 신청할 수 없다. (1) 허위 증명 자료 제공 등 사기 수단으로 공공 * * 임대 주택을 취득하는 것 (b) 재임대 또는 재차용; (3) 공공 임대 주택 구조 또는 사용의 성격을 바꾼다. (4) 임차인이 정당한 사유없이 6 개월 이상 비어있는 경우; (5) 6 개월 이상 임대료를 체납한다. (6) 공공 임대 주택에서 불법 활동에 종사한다. (7) 임대 계약 위반. 35. 임대 계약이 해지된 후 한동안 적당한 집을 찾지 못하면 어떻게 합니까? 임대 계약이 만료되거나 종료된 후 임차인이 임대 조건을 충족하지 못하지만 잠시 체크아웃할 수 없는 경우 3 개월의 과도기를 줄 수 있다. 과도기 동안 임대료는 공셋임대료 기준의 1.5 배로 청구됩니다. 36. 탈퇴를 거부한 집은 어떻게 처리합니까? 임차인이 더 이상 임대 조건을 충족하지 않고 퇴거를 거부하는 경우, 공공 임대 주택 임대 기준의 2 배에 따라 임대료를 받고 적절한 범위 내에서 공고한다. 필요한 경우 인민법원 강제 집행을 신청하다. 37. 공셋집을 살 수 있습니까? 임대 만료 5 년 후, 자격을 갖춘 세입자는 공셋집을 살 수 있다. 공공 임대 주택의 가격은 얼마입니까? 공공 임대 주택 판매 가격은 종합원가를 기초로 하며, 구체적인 가격은 물가부서가 시 주택 보장 시 재정부와 함께 확정하고 정기적으로 사회에 발표한다. 공공 임대 주택을 구입하는 지불 방법은 무엇입니까? 공셋집을 구입하면 1 회 지불 또는 할부를 선택할 수 있습니다. 일회성 지불 후 임대료를 더 이상 지불하지 않습니다. 할부할 때 미납면적은 규정에 따라 임대료를 납부한다. 40. 구입한 공셋집은 무엇을 할 수 있습니까? 구입한 공셋집은 상속과 담보를 할 수 있고, 임대, 양도, 증여 등의 시장 거래는 할 수 없다. 담보가치는 주택 원래 구매가치의 70% 를 초과해서는 안 된다. 4 1. 어떻게 사기임대에 대처할 수 있습니까? 임차인은 주택과 수입을 숨기거나 위조하고, 공셋집을 사취하고, 임대계약을 해지하고, 주택을 회수하고, 5 년 이내에 다시 신청할 수 없다. 임대 기간 동안 공셋임대료 기준의 3 배에 따라 임대료를 받고 법에 따라 책임을 추궁한다. 42. 위증을 발급한 단위나 개인을 어떻게 처리합니까? 허위 증명 자료를 발급한 단위와 개인에 대해서는 시 공공임대주택관리국이 관련 부서에 법에 따라 관련 책임자의 책임을 추궁하도록 요청했다. 43. 염세 주택 조건에 부합하는 가정은 공셋집을 신청할 수 있습니까? 실물을 빌릴 자격이 없고, 집세 보조금을 받지 않고, 공셋집을 신청할 수 있다. 이미 임대료 보조금을 받은 사람은 호적 소재지 관할 구역 주택보장기관의 동의를 거쳐 신청을 하고 공공임대 주택을 취득한 후 임대료 보조금 수령을 중단할 수 있다. 44. 저임금 주택 조건에 부합하는 가정은 어떻게 신청합니까? 신청인은 호적 소재지에' 충칭시 염세 주택 보장 신청 절차 (시범)' 절차에 따라 염세 주택 보장기관에서 시 공공임대 주택관리국에 통일적으로 신청해야 한다. 45. 염세 주택 가정은 어디에서 공셋집을 신청할 수 있습니까? 염세 주택 호적 소재지에 공세집이 있고 호적 소재지에 공세방을 신청하다. 호적 소재지에는 공공 임대 주택을 건설하지 않고, 시 공공 임대 주택 관리국이 총괄적으로 임대 장소를 배정한다. 46. 저임금 주택 가정이 집세를 내는 기준은 무엇입니까? 염세 주택 가구는 공셋집을 임대하고, 현행 염세 주택 정책에 따라 임대료를 납부하며, 일부 부동산 서비스료에 혜택을 준다. 임대료와 부동산 서비스료의 차액은 부분적으로 염세 주택 가정의 원래 호적 소재지 정부가 부담한다. 공공 임대 주택과 저임금 주택의 차이점은 무엇입니까? 첫째, 지원자가 다르다. 염세 주택 신청자는 본 시의 도시 저소득 주택난가정으로 제한되며, 공세 신청자는 지역과 호적 제한을 받지 않는다. 둘째, 소득 한도 기준이 다르다. 주요 도시 지역의 저임금 주택 신청에 대한 소득 한도 기준은 가구 1 인당 월 소득이 450 원 미만이다. 공셋집을 신청하는 소득한도기준은 독신자의 월소득이 2000 원 이하이고 가계월소득이 3000 원 이하라는 것이다. 셋째, 지불한 집세는 다르다. 염세 주택의 월세 기준은 약 0.8- 1.2 위안/평방미터입니다. 공공 임대 주택 임대 기준은 대출 이자, 유지비 등의 요인에 따라 결정되며, 동질 주택 임대료의 60% 를 초과하지 않고 동적으로 조정한다. 48. 어떻게 공공 임대주택 분배 신청의 공개, 공정성, 공정성을 보장할 수 있습니까? 첫 번째는 규제 기관을 설립하는 것이다. 시 공공 임대 주택국을 설립하여 일상적인 관리를 담당하다. 두 번째는 관리 제도를 개선하는 것이다. "충칭시 공공임대 주택 관리 잠행 조치" 를 반포한 기초 위에서 본 조작 세칙을 제정하다. 셋째, 정보 관리 시스템을 구축하십시오. 주택 소유권, 공상, 사회 보장 등의 부서 데이터 교환을 실현하여 공개, 공평, 정의를 위한 기술 지원을 제공하다. 넷째, 사회 감독을 강화하다. 공임대신청, 흔들기, 배세 등이 전면 공개돼 감독부, 공증처, 신문매체, 신청인 대표 등이 참여했다. , 공개, 공정성 및 공정성을 보장합니다. 공공 임대 주택의 배달 기준은 무엇입니까? 현재 건설을 시작한 공셋집 인도 기준은 (1) 집에 물, 전기, 공기계를 설치하는 것이다. (b) 도난 방지 문의 통합 설치; (3) 거실, 침실 바닥은 유리 벽돌, 벽면, 천장에 라텍스 페인트를 바른다. 주방과 화장실의 바닥과 벽면에는 미끄럼 방지 바닥 타일과 벽 벽돌이 사용되고 천장에는 플라스틱 강철 버클판이 사용됩니다. (4) 화장실에는 흡입등, 통풍기, 쪼그려 앉는 변기, 완제품 기둥 대야, 주방에는 흡입등, 흡입기, 완제품 캐비닛, 세탁 메뉴 대야가 설치되어 있다. 임차인은 단지 자신에게 가구, 전기 등을 갖추어야 한다. 직접 이사오다.