장시성 도시 주거 지역의 재산 관리 규정

첫째, 도시 주택단지 (이하 주택단지) 의 부동산 관리를 강화하고 표준화하기 위해 업주, 이용자, 부동산 관리 기업의 합법적 권익을 보호하고 안전, 아름다움, 편안함, 문명화된 주거환경을 조성하기 위해 관련 법률, 법규의 규정에 따라 본 성의 실제와 연계하여 본 조례를 제정한다.

제 2 조 본 조례는 본 성 행정 구역 내 주택단지의 부동산 관리 활동과 그 시행의 감독 관리에 적용된다.

제 3 조 본 조례에서 언급한 부동산은 주택단지에서 사용되는 각종 주택과 시설 설비를 가리킨다.

본 조례에서 말하는 업주는 주택재산의 소유자를 가리킨다.

본 조례에서 말하는 이용자는 부동산의 임차인 및 기타 실제 부동산을 사용하는 사람을 가리킨다.

본 조례에서 언급한 부동산 관리 기업은 업주나 업주위원회의 의뢰를 받아 부동산 관리 서비스 계약에 따라 전문 관리 서비스를 제공하는 기업을 가리킨다.

제 4 조 도시 신축 주택구와 시설이 완비된 기존 주택단지는 부동산 관리를 실시해야 한다.

* * * 주택이 상대적으로 집중되고 시설이 완비되지 않은 주거 지역은 현지 인민정부가 조직하여 정비하고, 조건을 만들어 점차 부동산 관리를 실시한다.

주택단지의 범위는 현지 인민정부 부동산 행정 주관부 (이하 현지 주택관리부) 가 주택건물과 시설의 관련 상황에 따라 정해졌다.

제 5 조 주택단지 부동산 관리는 업주 자치관리와 부동산 관리 기업의 전문 유상 서비스를 결합하는 원칙을 실시한다.

제 6 조 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관 부서 (이하 현급 이상 주택 관리 부서) 는 본 행정 구역 내 주택단지 부동산 관리의 행정 주관 부문으로, 본 조례를 조직하고 본 행정 구역 내 부동산 관리에 대한 감독 관리를 실시한다.

도시주민위원회와 공안파출소는 법에 따라 주택단지의 부동산 관리를 지도하고 감독해야 한다. 제 7 조 주택구 내 도로 및 배수 시설의 일상적인 유지 관리 및 수리 관리는 부동산 관리 기업이 책임진다. 도시도로와 공공배수 시설에 속하는 것은 시정행정 주관부에서 책임진다.

제 8 조 주거 지역의 녹화 건설은 개발 및 건설 단위의 책임이다. * * * 사용 된 녹지 공간과 정원 시설의 일상적인 유지 보수 및 유지 보수 관리는 부동산 관리 회사가 책임지고 조경 관리 부서의 지도 및 감독을 받습니다.

제 9 조 부동산 관리 기업은 주택단지 계획지 내 도로, 주변 주거건물, 녹지, 복도 등 공공환경의 청결을 책임져야 한다.

주거 지역에서 사용하는 화장실, 정화조, 쓰레기장 (상자, 길) 등 환경위생시설의 일상적인 유지 관리는 부동산 관리업체가 책임진다. 화장실, 정화조의 청소와 철거는 시영 환경위생관리부의 책임이다. 생활쓰레기는 부동산 관리업체가 쓰레기 중계소를 수집하고, 청운작업은 시용환경위생관리부서가 부담한다.

제 10 조 고층건물은 건물 내 급수펌프실의 총청구 물계를 경계로 하고, 다층 건물은 건물 외 수돗물표 우물을 경계로 한다. 급수업체는 국경외 급수관 및 장비 (청구 물표 포함) 의 유지 관리 및 관리를 담당하고 있습니다. 경계 내의 급수관과 설비 (사용자의 수도 우물까지 포함) 는 부동산 관리 회사가 유지 관리 및 관리합니다.

제 11 조 주택전력선, 가스공급선, 소방설비, 가로등 등. , * * * 시설에 속하며, 부동산 관리 기업이 유지 관리 및 관리를 담당합니다. 공공 * * * 부분에 속하며 전원 공급 장치, 가스 공급 업체 및 화재, 가로등 관리 부서에서 유지 관리 및 관리를 담당합니다.

제 12 조 급수, 전력 공급, 가스 공급 업체는 주민수, 전기 사용, 가스 사용을 측정해야 하며, 한 가구당 한 가구당 결산하고, 규정에 따라 정기적으로 검침 해야 한다.

급수, 전력 공급, 가스 공급 등의 기업은 부동산 관리 업체에 관련 비용을 대행하도록 의뢰할 수 있다. 제 13 조 공공 주택 판매 건축 면적이 30% 를 초과하거나 신설 주택 판매 건축 면적이 50% 를 넘는 경우 업주위원회를 설립해야 한다. 업주위원회는 현지 주택관리부서가 주택판매단위와 함께 업주대회나 업주대표대회 선거를 소집하여 발생한다.

제 14 조 소유자 회의는 주거 지역의 모든 소유주로 구성된다. 업주 수가 비교적 많아 각 건물은 호수 비율에 따라 업주 대표를 선출하여 업주 대회를 구성하였다.

업주 대회나 업주 대표 대회에는 과반수의 업주나 업주 대표가 참석해야 한다. 업주 대회나 업주 대표대회에서 내린 결정은 전체 업주 또는 업주 대표의 과반수를 거쳐야 한다.

업주위원회는 매년 최소한 1 차업주대회 또는 업주대표대회를 개최한다. 특수한 상황이 발생하면 65,438+05% 이상의 업주 또는 업주 대표가 제의하면 업주위원회는 제의의제에 대해 업주대회나 업주대표대회를 열어야 한다.

업주 대회나 업주 대표대회는 주민위원회와 이용인 대표를 초청하여 출석해야 한다.

제 15 조 업주 대회 또는 업주 대표대회는 다음과 같은 직권을 행사한다.

(1) 소유주위원회 위원 선출 및 해임;

(2) 소유주 협약 및 소유주위원회 헌장의 채택을 고려한다.

(3) 업주위원회의 업무보고를 듣고 심의하고, 업주위원회의 부적절한 결정을 변경하거나 철회하고, 업주위원회의 업무를 감독한다.

(4) 부동산 관리 기업을 채용하거나 해고하기로 결정한다.

(5) 유지 보수 기금 예산, 결산 보고서를 듣고 검토하여 유지 보수 기금의 사용을 감독한다.

(6) 재산 관리를 결정하는 기타 중요한 사항.

업주대회나 업주대표대회에서 제정한 업주공약, 업주위원회 헌장은 법률, 법규, 규칙과 상충해서는 안 된다.

제 16 조 업주위원회는 주택구 전체 업주를 대표하여 부동산에 대해 자치관리를 실시하는 조직이다.

업주위원회는 선거발생일로부터 30 일 이내에 다음 서류를 현지 방관부에 제출하여 등록해야 한다.

(a) 소유주위원회 설립 등록 신청서;

(2) 소유주위원회 위원 명단;

제 17 조 소유주위원회 위원은 소유주가 맡아야 한다. 업주 위원회 위원 수는 5 명 이상, 홀수여야 한다. 소유주위원회는 주임, 부주임, 위원으로 구성되어 있다.

업주위원회는 매 임기 3 년이다.

제 18 조 업주 위원회는 전체 업주의 합법적 권익을 보호하고 다음과 같은 임무를 수행해야 한다.

(1) 업주 대회나 업주 대표대회를 소집하여 부동산 관리 실시 상황을 보고한다.

(2) 소유주 협약 및 소유주위원회 헌장 초안 작성;

(3) 업주 대회, 업주 대표대회를 집행하여 부동산 관리 기업을 선임하거나 해고하고, 부동산 관리 기업과 부동산 관리 서비스 계약을 체결, 변경 또는 해지하기로 했다.

(4) 부동산 관리 기업이 제시한 부동산 관리 서비스 연간 계획, 재무 예산 및 결산을 고려한다.

(5) 부동산 관리 기업이 위탁한 유지 보수 기금의 사용을 정기적으로 점검하고 감독한다.

(6) 업주와 이용자의 의견과 건의를 듣고 부동산 관리 기업의 관리 서비스 활동을 감독한다.

(7) 시설 및 장비의 합리적인 사용을 감독한다.

(8) 업주대회나 업주대표대회에서 부여한 기타 의무.

업주 위원회는 그 헌장의 규정에 따라 정기적으로 회의를 열어야 하며, 회의에는 과반수의 위원이 출석해야 하며, 결정은 전체 위원의 과반수를 거쳐야 한다. 제 19 조 부동산 관리 기업은 부동산 관리 서비스에 종사하며 업주위원회와 부동산 관리 서비스 계약을 체결해야 한다.

부동산 관리 서비스 계약에서 당사자는 부동산 관리 서비스에 대해 다음과 같은 사항을 약속하고 유료 기준에 따라 각 서비스에 대한 요금을 합의해야 합니다.

(a) 건물 구성 요소의 일상적인 유지 보수 및 유지 보수 관리;

(2) 시설 장비의 일상적인 유지 보수 및 유지 보수 관리;

(3) 청소 서비스;

(4) 보안 서비스;

(5) 소유주 또는 이용자가 위탁한 기타 서비스.

제 20 조 부동산 관리 기업은 다음과 같은 요구에 따라 부동산 관리 서비스를 제공해야 한다.

(1) 국가가 규정한 기술 표준과 규범 및 업주위원회가 승인한 부동산 관리 서비스 연간 계획에 따라 부동산 관리를 실시한다.

(2) 주택 사용 전에 소유주와 이용자에게 해당 주택 * * * 부위 및 * * 시설 장비의 사용 및 유지 관리 방법, 요구 사항, 주의사항 및 법률 및 규정의 관련 규정을 서면으로 통지합니다.

(3) 업주위원회가 위탁하고, 수리기금을 호스팅하고, 업주위원회가 승인한 재무예산에 따라 수리기금을 사용한다.

(4) 주택지구를 전면적으로 순시하고 검사하고, 정기적으로 주택 * * * 부위와 * * * 시설을 매일 유지 관리한다.

(5) 주택 * * * 부분, * * 시설 설비가 손상된 것을 발견하고 즉시 보호 조치를 취하고 부동산 관리 서비스 계약의 규정에 따라 수리한다.

(6) 손상된 부동산을 접수하고, 기한 내에 수리, 관리 및 처리한다.

(7) 부동산 관리 비용 수지 장부를 잘 작성하고, 부동산 서류와 관련 재무장부를 잘 보관한다.

(8) 반년 발표 1 서브부동산 관리 서비스 수수료 및 유지 보수 자금 사용, 소유주 및 소유주위원회의 감독 수락

(9) 정기적으로 소유주위원회, 소유주 및 이용자의 의견과 건의를 듣고 관리 서비스를 개선하고 개선한다.

(10) 본 조례나 업주 공약을 위반한 행위를 발견하고 즉각 만류하고 제지하며 업주위원회와 관련 행정관리부에 보고한다.

(11) 부동산 관리 서비스 계약의 요구에 따라 기타 관리 서비스를 잘 한다.

제 21 조 부동산 관리 서비스 요금은 합리적, 공개, 공정성 및 관리 수준에 부합하는 원칙을 따라야 한다.

제 22 조 부동산 관리 공공 서비스 요금과 특별 서비스 요금에 대한 구체적인 기준을 정할 때, 가격 관리 부서는 주택 관리 부서와 함께 가격 청문 제도를 실시해야 한다.

제 23 조 재산 관리 서비스 요금에는 다음 항목이 포함됩니다.

(a) 공공 서비스 요금, 정부 가격 책정, 소유자, 이용자에게 주택 부품, 시설 장비의 일상적인 유지 보수 및 청소, 보안 등의 공공 서비스를 제공합니다.

(b) 특별 서비스 요금, 엘리베이터, 전력 공급, 2 차 급수 등 주택 설비 운영 서비스 비용을 위한 정부 지도 가격 구현

제 24 조 부동산 관리 기업은 프로젝트와 기준을 발표해야 한다. 본 조례에 따르면, 부동산 관리 서비스료는 이미 업주와 이용자에게 청구되었으며, 다른 어떤 기관이나 개인도 중복수거할 수 없습니다.

부동산 관리 서비스료는 계약대로 예수할 수 있지만, 예수기한은 3 개월을 초과할 수 없다.

업주위원회나 업주, 이용인의 의뢰를 받지 않고, 부동산 관리업체가 스스로 유료하는 경우, 업주, 이용자는 지불을 거부할 권리가 있다.

제 25 조 부동산 관리 기업은 부동산 관리 서비스 계약이 해지되거나 해지된 후 10 일 이내에 다음 사항을 처리하고 현지 주택 관리 부서에 신고해야 한다.

(1) 선납된 부동산 관리 서비스료는 실제 사용량에 따라 결제하고, 더 많이 받은 부분은 환불해 드립니다.

(2) 모든 재산 기록 및 관련 재무 장부를 양도한다.

(3) 소유주가 소유한 주택, 장소 및 기타 재산을 양도하다.

제 26 조 주택 개발 건설 단위는 선행 부동산 관리 업무를 잘 해야 하며, 보증 기간 동안의 수리 비용은 개발 건설 기관이 부담해야 한다. 선행 부동산 관리 사용 수리 자금은 반드시 사전에 현지 주택 관리 부서의 심사를 거쳐야 한다.

전항에서 언급 한 선행 재산 관리는 주택 매각에서 소유주위원회 설립 기간까지의 재산 관리를 의미합니다.

제 27 조 주택구 종합검수 합격 후 개발건설단위는 업주위원회에 다음 공사 자료를 넘겨주고 도시건설 기록 보관소에 보고해야 한다.

(a) 주거 지역 계획, 일반 계획의 완료;

(2) 단량체 건축 구조 및 장비의 준공도;

(3) 파이프 라인 완료지도;

(d) 재산 관리에 필요한 기타 정보.

새로 지은 주택단지는 종합검수나 종합검수 불합격을 거치지 않고 사용할 수 없습니다.

제 28 조 주택 개발 건설 단위는 규정에 따라 필요한 부동산 관리 서비스용 주택을 제공해야 하며, 그 비용은 개발 건설 비용에 포함되고, 재산권은 전체 소유주가 소유하며, 유상은 부동산 관리 기업에 제공되고, 수익금의 사용은 업주위원회가 결정한다. 제 29 조 재산 사용에서 다음 행위는 금지되어있다.

(a) 집의 하중 구조를 손상시키고 집의 외관을 파괴한다.

(2) 주택 부위, 시설, 설비를 침범, 손상, 또는 제멋대로 설비를 철거한다.

(3) 아트리움, 정원, 플랫폼, 지붕, 도로 또는 기타 부지에 건물, 구조물을 건설한다.

(4) 노점과 바자회 시장을 난설하다.

(5) 쓰레기와 잡동사니를 함부로 버리다.

(6) 건물 및 구조물에 게시 및 특성화;

(7) 유독성 유해 물질을 배출하거나 쌓거나, 폭발물을 쌓거나, 환경보호 규정 기준을 초과하는 소음을 낸다.

(8) 불법 생산, 경영, 가공, 양식 등의 활동

(9) 법령에 의해 금지된 기타 행위.

제 30 조 업주나 이용자가 주택을 인테리어하는 것은 사전에 부동산 관리 기업에 알려야 한다. 부동산 관리 기업은 집을 꾸미는 금지 행위와 주의사항을 업주나 이용자에게 알려야 한다.

부동산 관리 기업은 본 조례 제 29 조 규정을 위반한 것을 발견하면 제지하고 시정을 촉구해야 한다. 시정을 거부하는 것은 업주위원회에 제때에 알리고 관련 행정관리부에서 법에 따라 처리해야 한다고 보고해야 한다.

제 31 조 업주나 이용자는 무단으로 주택 사용의 성격을 바꿀 수 없다. 특수한 상황으로 인해 사용의 성격을 바꿔야 하는 것은 도시 계획의 요구에 부합해야 하며, 법에 따라 승인 수속을 밟아야 한다.

주거 지역은 계획에 따라 공공 건물과 시설을 건설하며, 사용 성격을 마음대로 변경해서는 안 된다.

제 32 조 주택 부위, 시설 설비를 수리할 때, 인접한 업주와 이용자는 협조해야 한다. 인접한 업주, 이용인이 수리를 방해하여 다른 업주, 이용인의 재산 손실을 초래한 경우, 책임자는 배상을 책임져야 한다.

부동산 수리, 장식장식으로 이웃업주, 이용자 자용부위, 장비 손상 또는 기타 재산 손실을 초래한 경우, 책임자는 배상을 책임져야 한다.

제 33 조 어떤 기관이나 개인도 주거 지역 내의 간격 도로와 장소를 점유해서는 안 된다. 부동산 수리나 공익이 일시적으로 도로 구간 사이의 도로와 장소를 점유하거나 발굴해야 하기 때문에 업주위원회와 협의를 체결하고 약속기간 내에 원상태를 회복해야 한다.

공안, 소방, 긴급, 구조, 위생, 장례 등 특수 차량을 제외하고 주택구 내 자동차 주차 규정은 업주위원회가 결정한다. 고정 주차장과 관리 서비스 인원이 있는 차량 주차비는 물가관리부에서 정한 기준에 따라 집행됩니다. 차량 주차 수입은 유지 보수 기금에 포함되어야합니다.

제 34 조 부동산 설치 광고 등 경영 시설을 이용할 경우 해당 소유주, 이용인, 소유주위원회의 서면 동의를 얻은 후 관련 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 비준을 거치면 업주 위원회와 협의를 체결하고 설치비를 납부해야 한다. 청구 된 수수료는 유지 보수 기금에 포함됩니다. 제 35 조 공공주택 판매와 신설 주택단지와 함께 주택부위, 시설설비 수리기금 (이하 수리기금) 을 설립해야 한다.

공공 주택 판매에 속하며, 공공 주택 판매 단위는 적어도 다층 주택 판매 가격의 20%, 고층 주택 판매 가격의 30% 에 따라 수리 기금을 인출한다. 주택 구입자는 주택 구입금의 2% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다.

신설주택단지에서 분양주택을 판매할 때, 구입자는 구매금의 2% 비율에 따라 판매기관에 수리기금을 납부해야 한다.

제 36 조 보수자금은 반드시 은행 전문계좌, 전용자금에 예치해야 한다.

유지 보수 기금 가구는 단일 주택에 따라 설치하고 가구별로 계산해야 한다.

제 37 조 수리 기금은 보증 기간이 만료된 후 주택 부위와 시설의 정비, 갱신 및 개조에 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

제 38 조 수리자금의 사용은 부동산 관리업체가 연간 재무예산을 제시하고 업주위원회의 비준을 거쳐 실시한다.

주택이 사용하는 부위와 설비의 정비, 갱신 및 개조 비용은 집 전체의 소유자가 부담한다.

* * * 시설 정비, 갱신, 개조 비용은 주택구 전체 소유주가 부담한다.

인위적으로 집 ×× × 사용 부위와 ×× × 시설 설비를 손상시키는 수리 및 갱신 비용은 소유자가 부담한다.

주택 자용부위와 설비의 수리와 갱신 비용은 업주가 부담한다.

보수기금이 부족할 때 업주위원회는 업주가 소유한 주택건축 면적의 비율에 따라 계속 업주에게 모금하기로 했다.

제 39 조 업주가 집을 양도할 때, 보수기금 계좌의 남은 비용은 환불되지 않고, 주택 소유권과 함께 양도된다. 제 40 조 현급 이상 주택관리부는 업주위원회, 업주, 이용인, 부동산관리업체가 본 조례 위반에 대한 불만을 접수하는 불만 접수제도를 세워야 한다.

제 41 조 방관부는 불만을 접수한 후 조사를 실시하고 불만을 접수한 날로부터 30 일 이내에 고소인에게 답변을 해야 한다.

고소인은 주택 관리 부서의 답변에 이의가 있으므로 1 급 주택 관리 부서에 검토를 요청할 수 있습니다. 상급 주택 관리 부서는 접수일로부터 30 일 이내에 의견을 검토하여 고소인에게 회답해야 한다.

제 42 조 불만 사항은 다른 부서나 기업의 책임 범위에 속하며, 주택 관리 부서는 접수일로부터 5 일 이내에 관련 부서나 기업에 이송해 처리하고 고소인에게 서면으로 통지해야 한다. 제 43 조 업주대회, 업주대표대회, 업주위원회가 내린 결정이 본 조례의 규정을 위반한 경우, 주택관리부는 기한 내에 그 결정을 수정하거나 철회하고 전체 업주에게 통지해야 한다.

제 44 조는 본 조례의 규정을 위반하여 신설 주택 개발 건설 단위가 공사 자료를 넘겨주지 않았거나 서류를 제출하지 않은 경우, 주택 관리 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 65438+ 만원 이상 65438+ 만원 이하의 벌금입니다.

제 45 조는 본 조례의 규정을 위반하고, 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 방관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 5 만원 이상 654.38+0 만원 이하의 벌금을 부과한다.

(1) 신설 주택구의 개발건설단위는 전기재산 관리를 하지 않았거나 무단으로 수리기금을 동원한 것이다.

(2) 주택단지는 종합검수나 검수 불합격 인도 없이 사용한다.

전항 (2) 항에 열거된 행위가 심각하다면 개발건설기관의 자격증을 해지할 수 있다.

제 46 조 본 조례의 규정을 위반하여 수리자금을 유용하거나 수리자금 손실을 초래한 것은 재정부와 주택관리부에서 처리한다. 줄거리가 심각하여 법에 따라 직접 책임지는 주관자 및 기타 책임자의 행정 책임을 추궁한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 47 조이 규정 제 20 조의 규정을 위반하여, 부동산 관리 기업이 부동산 관리 서비스 계약을 이행하지 못한 경우, 소유주 또는 이용자는 소유주위원회 또는 주택 관리 부서에 불만을 제기할 권리가 있으며, 소유주위원회 또는 주택 관리 부서는 이를 제지하여 기한 내에 시정하도록 명령해야 한다. 줄거리가 심각하여 위탁 관리 계약을 해지할 권리가 있다. 소유자와 사용자들에게 손해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다.

업주나 이용자가 업주 공약을 위반한 사람은 상응하는 민사책임을 져야 한다. 업주 공약을 위반한 업주 위원회 또는 관련 업주, 이용자는 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있다.

업주나 이용자가 부동산 관리 서비스 계약에 따라 부동산 관리 서비스료를 납부하지 않은 경우, 부동산 관리 기업은 하루 또는 약속에 따라 응납비 3‰ 의 연체료를 받을 수 있다.

제 48 조는 본 조례 제 23 조, 제 24 조, 제 29 조, 제 31 조, 제 33 조를 위반하며 관련 행정관리부에서 각자의 직책과 관련 법규에 따라 처벌한다.

제 49 조 주택 관리 부서와 그 직원은 본 조례의 규정에 따라 의무를 이행하지 못하고, 관리가 부실하며, 본 행정 구역 내 주택구 부동산 관리에 심각한 영향을 미치며, 법에 따라 직접 책임지는 임원 및 기타 책임자의 행정 책임을 추궁한다. 직무를 소홀히 하고, 직권을 남용하고, 부정행위가 범죄를 구성하며, 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 50 조 당사자가 행정관리부의 구체적인 행정행위에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 당사자는 법정기한 내에 복의를 신청하지도 않고 소송을 제기하지도 않고, 기간이 만료되고 의무를 이행하지 않는 경우, 구체적인 행정행위를 한 행정부가 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청한다. 제 51 조이 규정에서 관련 전문 용어의 의미:

(1) 자용부위는 1 주택가의 문내공간과 실내벽, 아트리움, 정원 등을 가리킨다.

(2) 자용설비는 1 집의 문과 창문, 위생 청소 도구 및 급수, 배수, 가스관, 전선 등 주관관으로 통하는 설비를 가리킨다.

(3) * * * 사용부위는 로비, 계단통, 펌프실, 전기계량기, 승강장, 승강장, 복도 통로, 통신실, 내아트리움, 집 내력 구조, 실외 벽, 지붕 등을 가리킨다. , 전체 집의 소유주와 이용자가 사용하며, 건설비용은 이미 주택 판매가치에 할당되었다.

(4) * * * 설비는 1 주거용 주택 소유주, 이용자가 사용하는 급수관, 배수관, 수도관, 조명기구, 쓰레기 통로, TV 안테나, 탱크, 펌프, 엘리베이터, 낙뢰 보호 장치, 소방설비 등을 말한다

(5) 보조시설 * * * 주택구 내 소유주와 이용자가 사용하는 도로, 녹지 공간, 주차장, 가로등, 공익성 문화체육시설, 소방시설, 배수관, 구덩이, 똥통, 쓰레기장, 쓰레기장 등을 말합니다

(6) 집의 내력 구조는 집의 기초, 내력벽, 기둥, 바닥, 지붕을 가리킨다.

제 52 조 사무실 건물, 상가, 별장, 공업구 등 건물의 비주택용 주택의 부동산 관리는 본 조례를 참고하여 집행한다.

제 53 조 본 조례는 1999 년 3 월 6 일부터 시행된다.