대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
계약법' 관련 규정에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 기초하여 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 "본안") 에 협력한다
제 1 조: 본 계약의 관련 개념에 대한 설명:
갑: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 의미합니다
_ _ _ _ _ _ _ _ _: _ _ _ _ _ _ _ _
매각 수: 매매 계약을 체결하고 계약금을 지불한 바이어 매각 수의 합계.
제 2 조: 위임 내용
_ _ _ _ _ 에 있는 독점 판매 대리점.
제 3 조 위임 기간:
갑은 을을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 독점 판매 대리인으로 초빙한다. 이 경우 협력 기간은 _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ 년까지입니다.
제 4 조: 예금 조건에 관하여:
1. 본 계약이 체결된 후 10 일 이내에 을측은 갑측에 판매보증금 위안화 () 를 지불해야 합니다.
2. 을측이 판매기간 내에 총주택원 (단위 수 기준) 의 65,438+000% 또는 계약이 해지되면 갑측은 을측에 판매계약금을 전액 환불합니다. 을측이 본 계약서에 규정된 기한 내에 전체 부동산 (호형별) 의 65,438+000% 를 완성하지 못하면 계약금은 자동으로 구매금으로 전환되고, 갑측은 을측에 규정된 기한 내에 남은 구매금을 지급하도록 요구할 것이다. 그렇지 않으면 갑측은 국가 관련 법규에 따라 을측 계약금을 처리할 권리가 있다. 한편, 을측이 미리 판매 임무를 완수하면, 갑은 계약금을 전액 환불할 뿐만 아니라, 각 위안화의 비율에 따라 을측에 커미션을 장려할 것이다. 이런 것들이죠.
제 5 조: 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑측은 을측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에서 독점 판매를 허가했다
2. 갑측은 을측에 평면도, 평면도, 가격 등에 관한 정보를 제공할 책임이 있습니다.
3. 갑측은 을측이 편성한 본 프로젝트의 각종 광고 계획과 판매 계획을 검토하고 실행 가능한 수정 의견을 제시할 책임이 있다.
4. 갑측은 계약신고등록을 담당하고, 고객담보산권증을 처리하고, 계약금을 받습니다.
5. 갑측은 을측이 판매를 완료하는 데 필요한 기본 정보와 자료를 제공할 책임이 있다.
6. 계약기간 동안 갑측이 연락대표로 지정돼 갑을 대신하여 을측이 제출한 광고, 인쇄물 등을 심사하는데 최종 결과는 3? 5 일 (영업일 기준) 이내에 을측에 회답을 드립니다.
7. 갑측은 갑측이 다음과 같은 경우 을측이 본 계약 제 1 1 조의 약속에 따라 갑측의 잘못으로 인한 기존 경제적 손실을 회수할 권리가 있다는 데 동의합니다.
1 갑은 을측이 제공한 정보, 조건 및 기회를 이용하여 제멋대로 계약을 이행하지 않는다. 약속대로 서비스 요금을 지불하지 않았거나 중도에 다른 사람에게 위임했다.
(2) 본 계약의 관련 규정을 위반하여 기한 내에 대리 커미션 지불을 지급하거나 거부하지 않습니다.
제 6 조: 파티 b 의 권리와 의무
1. 을측은 본 사건의 _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 을측은 계약서에 규정된 실제 판매 실적에 근거하여 상응하는 판매 커미션을 받아야 합니다.
3. 판매 과정에서 을측은 광고비, 영업사원 임금, 커미션, 전화비 등의 비용을 단독으로 부담해야 한다.
4. 을측은 판매 과정에서 갑의 영업 비밀을 엄격히 지키며 갑의 이익을 보호하겠다고 약속했다.
5. 을측은 영업사원의 훈련을 잘 하고 상응하는 마케팅 계획을 세워야 합니다.
6. 을측은 을측이 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있다면, 갑측은 본 계약 제 11 조의 규정에 따라 을측의 잘못으로 인한 기존 경제적 손실을 회수할 권리가 있다는 데 동의합니다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 갑을 위해 서비스하는 부동산 대리 판매 문제의 내용, 요구 사항 및 기준을 무단으로 변경합니다.
(2) 관련 규정을 위반하여 고객 보증금이나 계약금을 무단으로 징수합니다.
(3) 갑을 위해 봉사하는 부동산 중개 기관의 판매를 이용하여 자신을 위해 부당한 이익을 도모한다.
(4) 국가와 본 시의 관련 법률, 법규를 위반하거나, 성실한 신용원칙을 위반하거나, 다른 사람과 악의적으로 결탁하여 당사자의 이익을 해치는 것이다.
제 7 조: 부동산 중개 수수료 결제 및 확인 기준:
1. 판매의 정의: 갑은 다음과 같은 경우 을측의 판매 성공을 확인해야 합니다.
을측 판매원이 본 사건에서 판매한 상품주택은 계약서에 규정된 판매기한 내에 고객이 이미 계약을 체결하고, 전체 계약금과 은행담보를 처리하는 모든 자료를 지불하고, 은행담보지불이 승인되고 대출된 후에야 판매성공으로 간주된다.
2. 판매 커미션 비율: 갑측이 65438+ 거래가격의 0.5% 에 따라 을측에 커미션을 인출합니다.
3. 판매공제결제방식: 판매가 성공한 후 을측은 갑측에 판매명세서를 발행하고, 갑측이 서명하고 확인하며, 갑측은 계약비율에 따라 30 일 (영업일 기준) 이내에 현금이나 이체방식으로 을측과 결산합니다.
제 8 조: 이 경우 가격 및 지불 방법
통일가격, 지불방식, 할인은 갑측이 제정해 쌍방의 서명 동의를 거쳐 집행한다.
매매 계약 문건은 갑이 확정한다. 만약 을측이 갑의 동의 없이 서명한 문건이 시범계약과 일치하지 않으면, 모든 결과는 을측이 책임진다.
제 9 조: 판매 자금 수집
판매 대리점 기간 동안 고객이 납부한 계약금 또는 계약금은 개발자가 지정한 은행 계좌에 들어가거나 북해에 직접 납부해야 하며, 개발자는 정식 송장을 발행해야 합니다. 을측은 어떤 계약금이나 계약금도 받을 수 없다.
제 10 조: 계약 위반 및 해지
본 계약은 서명일로부터 즉시 효력이 발생한다.
계약 기간 동안 불가항력이나 어느 한쪽의 중대한 변화 (예: 회사 해산 및 인수 등) 로 인해. 관련 법규에 따라 집행하다.
계약 기간 내에 갑을 쌍방이 사전에 계약을 해지하려면 반드시 한 달 전에 서면 통지를 발송하고 모든 비용을 청산해야 한다.
본 계약이 만료되어 종료된 후 쌍방은 함께 노력하여 계약이 종료된 후의 관련 사항을 적절하게 처리해야 한다.
본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의한 후 보충 조항에 서명할 수 있으며, 서명일로부터 보충 조항은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. (현재 부속서 참조)
제 1 1 조: 분쟁 해결
본 계약이 체결된 후 쌍방이 논란이 있으면 협상하여 해결할 수 없는 경우 현지 중재위원회에 제출하여 중재할 수 있습니다.
제 12 조: 계약 발효
1. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
2. 본 사본은 중복하여 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
3. 쌍방의 본 계약 내용에 대한 수정이나 보충은 서면으로 해야 하며, 쌍방이 서명하거나 도장을 본 계약의 첨부로 찍어야 하며, 첨부는 본 계약과 동등한 법적 효력이 있다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _
갑측 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ 을측 대리인 (서명): _ _ _ _ _
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