은행이 대출 신청을 할 때 만족시켜야 할 조건은 만 20-55 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이다. 현지 상주호나 장기 체류 증명서와 고정주택이 있습니다. 안정적이고 합법적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있으며, 차용인 가정의 연간 소득은 2 만 원 이상이다. 은행이 평가하거나 인정한 신용등급은 BBB 급 이상이다. 중국 인민은행 개인 징신 시스템에서 신용도가 양호하고 불량 신용 기록이 없다. 개인 주택 대출/적립금 대출 양질의 고객은 관련 조건을 동시에 충족해야 한다. 고객에게 양질의 적립금을 납부하는 것은 반드시 관련 조건을 동시에 만족시켜야 한다. 은행에서 개인 대출 위약이나 기타 위약 기록이 있었던 적이 없다. 은행이 요구하는 기타 대출 조건.

주택 융자에는 어떤 조건이 필요합니까?

1. 개인이 주택 대출을 신청하려면 1 조건이 충족되어야 합니다. 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있다. 2. 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 3. 주택 구매, 건설 및 정비에 대한 유효한 계약과 합의 및 대출은행이 요구하는 기타 증명서류가 있습니다. 4. 구매한 주택의 총가격이 30% 이상인 자체 자금 (건축 면적이 90 평방미터 미만인 자택 주택은 20%) 과 구매한 주택의 계약금을 보장합니다. 5. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보나 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 한다. 대출 은행이 규정 한 기타 조건.

주택 융자 신청에는 어떤 자료가 필요합니까?

개인주택대출 관리방법 제 7 조 및 총결산은행 관례에 따르면 개인이 주택대출을 신청하는 데는 일반적으로 다음과 같은 절차가 필요하다: 1. 신청 절차. 이 단계에서 신청자는 자체적으로 또는 변호사에게 대출 은행에 대출을 신청하도록 의뢰하고 (1) 신분증 (주민등록증, 호적부 등 유효 주거증명서 참조) 을 제출해야 합니다. (2) 차용인 가정의 안정된 경제적 소득 증명; (3) 규정에 부합하는 구매 의향서, 합의 또는 기타 승인 서류 (4) 담보물이나 물질 목록, 소유권 증명서, 저당 또는 담보에 동의할 수 있는 권리를 처분할 수 있는 증명서; 주관부에서 발행한 담보물 평가 증명서, 보증인이 담보를 제공하는 서면 서류와 보증인의 신용증명서에 동의합니다. (5) 주택 적립금 대출을 신청하려면 주택 적립금 관리부에서 발급한 증명서를 제공해야 한다. (6) 대출자가 은행에 차용 목적을 설명하고 원금을 상환할 수 있다는 것을 증명하는 기타 서류나 자료. 2. 검토 및 승인 단계. 이때 은행은 신청자의 자료를 심사하여 상환 능력이 있는지 확인한 후 신청자에게 대출을 발행하고 신청자에게 대출 승인 통지서를 보내기로 했다. 3. 계약 단계. 신청인은 승인 통지를 받은 후 은행과 정식 대출 계약을 체결해야 한다. 대출은 담보, 보증 등의 담보와 관련되어 있으며, 동시에 담보계약을 체결해야 한다. 4. 대출 단계. 이 과정에서 대출 계약이 발효된 후 은행은 대출자를 대신하여 주택 판매 기관에 주택 대금을 지불해야 한다. 대출에 부동산 담보가 포함되는 경우, 대출 계약은 부동산 담보등록이 완료된 후에 효력을 발휘해야 은행이 대출을 할 수 있다. 5. 상환 단계. 은행이 돈을 빌려 준 후, 대출자는 대출 계약의 규정에 따라 원금을 상환해야 한다. 그렇지 않으면 은행은 대출 계약과 담보계약의 규정에 따라 대출자의 책임을 추궁할 것이다.

주택 융자금을 어떻게 신청합니까?

개인이 집을 사서 주택 융자금을 어떻게 처리합니까?

개인이 집을 매매하고 대출을 신청하는 것은 모두 번거롭다.

1. 우선, 상대방은 집의 나머지 대출금을 모두 갚아야 한다. 대출금을 갚지 않은 집은 개인에 속하지 않고 은행에 속하며 양도할 수 없다.

2. 상대방이 너에게 집을 양도했다. 여기에 제 3 자 참여가 없다면 위험이 크다.

3. 이미 양도한 부동산증, 신분증 등 각종 증명서를 가지고 은행에 가서 담보대출을 신청할 수 있다. 처리하기 전에 은행 직원에게 문의할 수 있는데, 그들은 너에게 어떤 자료를 제공해야 하는지 알려줄 것이다.

모기지 론 신청 방법

사실 너는 현지 은행에 문의해야 하는데, 네가 1 급 대출인지 2 급 대출인지 모르겠다.

한 손으로 건물을 사면, 당신이 판매부에 가서 건물을 사면, 은행 직원이 당신에게 연락할 것입니다.

중고 건물의 경우 중개업자는 업무 왕래가 있는 은행을 배정하고, 은행은 평가 회사를 찾아 집의 가치와 대출 한도를 평가하거나, 직접 은행 대출을 찾지만, 당신이 찾는 은행 대출 한도는 그렇게 높지 않을 수도 있고, 중개업자는 원활한 거래를 위해 더 높은 대출 한도를 마련할 수도 있지만, 중개업자는 당신에게 추가 요금을 부과하며, 아마 수천 원이 들 수 있습니다.

보통 1 을 제공해야 합니다. 소득 증명서 (회사 직원의 월 소득을 쓰고 회사 공인을 찍는다); 2. 월급통장이나 당신의 수입을 증명할 수 있는 기타 통장 (예: 임대료 수입, 배당수입 등). (월 수입은 월 공급의 두 배이다)

개인 소득세 문제는 들어 본 적이 없다. 너희 지역에 다른 정책이 있는지 모르겠다. 현재 각 은행의 금리는 모두 동일하며, 모두 국가 금리에 따라 집행된다. 만약 네가 은행에 불량 신용 기록이 없다면, 너는 70% 할인을 받을 것이다.

너의 월급은 3500 위안에 불과하고, 매달 1700 원만 낼 수 있다. 계약금을 지불하면 23 년 동안 30 만 원 정도를 빌릴 수 있다. 대출할 때 평균 자본법을 채택할 것을 건의합니다. 처음에는 월공급이 좀 크지만, 이자 총액이 적어지고, 조기 상환도 이자 지출을 절약할 수 있다. 상환 1 년 후 상환 방식 변경을 신청할 수도 있다.

주택 대출을 어떻게 신청합니까?

주택담보대출만 선택할 수 있고, 산 집은 국유지 등의 수속에 속해야 한다. 다음과 같이 일손방과 중고실로 나뉜다.

주택 담보 대출

새로 개발한 집을 샀는데 새로 산 부동산을 저당잡히고 대출자에게 담보대출을 신청해야 한다.

대출 수속 필요: 대출자 부부 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택소유권증 (매매계약), 토지증 (또는 사본), 무주택증명서, 단위소득증명서, 보증회사 보증증명서.

일반 개발업자들이 공동으로 일수주택 담보를 처리하는 것은 비교적 간단하다.

중고 주택 담보 대출

중고집을 사면 방금 산 부동산을 담보로 저당잡히고 대출자에게 담보대출을 신청해야 한다.

대출 수속 필요: 매매 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택소유권증, 토지증 (또는 사본), 매매계약, 증서표, 평가보고서, 구매자 소득증명서, 무주택증명서.

개인이 집을 사기 위해 어떻게 대출합니까?

현재 대출로 집을 사는 데는 주로 다음과 같은 종류가 있다: 1, 주택 적립금 대출; 개인 주택 상업 대출; 3. 개인 주택 포트폴리오 대출.

1. 주택적립금 대출: 이미 주택적립금을 납부한 주민에게는 저금리 주택적립금 대출이 주택 구입시 선호되어야 합니다. 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리가 낮아 상업은행 동기 대출 이자율 (상업은행 주택 대출 금리의 절반만) 보다 낮을뿐만 아니라 상업은행 동기 예금 금리보다 낮다. 즉, 주택 적립금의 주택 융자 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 것이다. 동시에 주택 융자, 보험 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출금을 반으로 줄여 청구한다.

2. 개인 주택 상업 대출: 이 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부한 직원으로 제한되며 제한이 많다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다. 대출은행의 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 를 차지하는 만큼 계약금으로 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 충분한 대리능력을 가진 단위나 개인을 담보인으로 대출본이자를 상환하고 연대 책임을 맡는다면 은행 담보대출 사용을 신청할 수 있다.

3. 개인주택조합대출: 주택적립금관리센터에서 발급할 수 있는 적립금 대출한도는 보통 1-29 만원입니다. 주택 구입금이 이 한도를 초과하는 경우, 부족한 부분은 은행에 상품주택 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 통칭하여 조합대출이라고 한다. 이 업무는 은행의 부동산 신용부에서 처리할 수 있다. 그룹 대출 금리가 적당하고 대출 한도가 크며, 더 많은 것은 대출자의 선택이다.

개인 주택 위탁 대출 (선순위 기금 대출) 은 가격 대비 성능이 가장 높고, 개인 주택 대출 (상업 대출) 이자 부담이 가장 크지만, 구체적인 상환 차이가 얼마나 큰지를 비교해 볼 수 있습니다.

한 주택 구입자 부부가 총 가격 50 만 원짜리 집을 사고 싶다고 가정하면, 자신의 자금으로 30% 의 계약금, 즉 654.38+05 만원을 지불하고, 나머지 35 만원은 대출 654.38+05 년을 신청한다고 가정해 봅시다. 부부는 월 수입이 6000 위안이고, 매월 적립금 예치율은 20% (기업과 개인이 각각 50%) 이다. 현재 적립금 총액은 4 만 원이다. 상업대출의 이자 부담은 정책적 대출보다 훨씬 높다. 1/3, 월별 상환액은 10% 로, 총액은 거의 5 만 원, 작은 액수는 아니다. 이런 점에서 개인 주택 위탁 대출을 선택하는 것은 당연하지만, 안 된다. 부부가 개인 주택 위탁 대출에 전적으로 의지할 수는 없다. 기존 적립금이 4 만원에 달한다고 해도 10 배의 낮은 금리로 40 만원의 적립금 대출을 신청할 수 있지만 보험증권대출 한도는 30 만원에 불과하기 때문에 35 만원은 여전히 받아들일 수 없다. 이에 따라 부부는 물러서서 둘째, 개인 주택 포트폴리오 대출을 선택해야 했다. 그래서, 그들은 매월 상환 부담을 감당할 수 있습니까? 그들은 매달 27865438 위안 +0.45 위안을 상환하지만, 상환기간에는 매달 납부한 적립금으로 일부를 상쇄할 수 있으며, 금액은 총 수입의 최대 20%, 즉 65438 위안 +0.200 원/월까지만 지불할 수 있다. (278/KLOC) 주택 구입자는 주택 구입 예산을 결정할 때 여러 가지 방안을 꼼꼼히 따져 비교해서 해당 대출을 신청할 것을 건의한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

주택 적립금 대출은 다음 절차에 따라 처리해야 한다.

(a) 차용인이 주택 적립금 대출을 신청하려면 시 주택 적립금 관리센터에 서면 신청서를 제출하고 주택적립금 대출 신청서를 작성하고 관련 자료를 사실대로 제공해야 한다.

(b) 시 주택 적립금 관리센터는 대출자 자격, 보증인 자격, 대출 금액, 대출 기간 및 계약 완료를 검토한 후 차용인과 센터가 관련 계약이나 협의를 체결하고 중국 인민은행의 규정에 따라 보험을 처리한다.

(3) 대출 수속을 마친 후, 시 주택 적립금 관리센터는 은행에 대출 승인 통지를 보내고, 은행은 대출 통지를 받은 후 대출 발급 수속을 밟는다.

특별 알림: 집을 살 때 대출자는 자신의 적립금 납부 상황에 따라 은행에 가서 대출 한도액과 월별 상환액을 알 수 있다. 적립금 관리의 관련 규정에 따르면 매년 .....

주택 융자를 처리하는 절차는 무엇이며, 어떻게 주택 담보 대출을 처리하여 집을 살 수 있습니까?

지금 집을 사는 것은 주택 대출과 불가분의 관계에 있는데, 그럼 어떻게 주택 대출을 처리하고, 주택 대출을 처리하는 데 필요한 수속은 무엇입니까? 상업 대출에서 상품 주택 담보 대출은 여러 가지 설이 있다. 상업은행의 개인주택신용업무로 볼 때, 상품주택담보대출은 상업성 개인주택담보대출에 속한다. 상업성 개인 주택 대출, 자영업성 개인 주택 담보 대출이라고도 하는 이른바 상업은행이 도시 지역 시장 유통에서 주택을 사는 자연인에게 지급하는 보편적이고 일반적인 의미의 대출을 말한다. 상품주택 담보대출에서 은행은 자신의 신용자금으로 고객에게 대출을 제공한다. 주택 적립금 대출과 개인 주택 조합 대출보다 상품주택 담보대출의 대출 조건은 더 느슨하지만 대출 금리는 상대적으로 높다. 종합적으로 볼 때, 상품주택 담보대출은 주로 다음과 같은 몇 가지 특징을 가지고 있다. 첫째, 대출 조건은 주로' 개인주택대출관리방법' 제 5 조에 규정되어 있다. 만약 도시상주호적, 안정된 직업과 소득, 신용이 양호하고, 대출원이자를 상환할 수 있다면, 이미 구매총액의 20% 이하의 구매계약금을 지불하고, 대출자가 인정한 담보물이 보증이나 보증인 등을 담보로 삼고 있다. 3. 대출 용도:' 개인주택대출 관리방법' 에 따르면 대출은 일반주택 구입으로 제한되지만 실제로 은행도 빌라 등 저택, 상가의 담보대출을 처리한다. 4. 대출 금액. 상업은행은 일반적으로 주택 유형에 따라 다른 금액을 확정한다. 5. 대출 기한은 주로 상업은행이 구체적인 상황과 연계하여 결정된다. 일반적으로 대출 연한과 대출시 대출자 연령의 합은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없으며, 최대 30 년을 넘지 않는다. 상품주택 담보 대출 절차는 주로' 개인 주택 대출 관리 방법' 제 6 조의 규정에 반영된다. 상업 관행과 국가 규정에 따르면 상품주택 담보대출을 처리하는 과정은 주로 1 입니다. 주택 담보대출 조건을 갖춘 신청자가 관련 금융기관에 신청한다. 금융기관은 주로 상업은행의 지점이나 영업부이며, 신청인은 금융기관을 선택할 가능성이 없으며, 일반적으로 판매자와 특정 업무관계가 있는 금융기관에 신청해야 한다. 2. 금융기관을 운영하여 신청자의 대출 조건을 심사하여 주택 담보대출을 발행할지 여부를 결정한다. 자격을 갖춘, 대출 발급; 대출 조건을 충족하지 못하는 경우 일반적으로 계약금 지급, 대출 금리 인상, 대출 은행이 대출 발행에 동의하지 않는 경우가 많습니다. 대출자와 대출자는 주택 담보 대출 계약서에 서명합니다. 대출자가 자동이체상환을 선택한 경우 은행에 상환계좌를 개설하고 저축카드를 처리하고 계좌이체계좌를 은행에 알려야 한다. 보증, 보증 또는 보험 절차를 처리합니다. 주택 담보 대출은 모기지 등록을 처리해야합니다. 5. 대출자는 대출자의 위탁을 받아 그 지시에 따라 주택담보대출을 개발상 계좌로 분류한다. 일반적으로이 계정은 삼자 감독의 특정 계정입니다. 6. 양도 후, 대출자는 집을 사는 사람이 대출은행의 요구에 따라 제때에 상환해야 한다. 주택 구입 가이드 확대: 중고 주택 대출 주택 구입 절차 및 주의사항: 개인 대출 이자 감면 계산 방법 고려 사항: 상업은행 대출 금리 종합 분석, 관련 정책 및 내용 개발, 상업은행 부실 대출 증가 위험, 금융업은 경계해야 한다

개인 상업 대출로 집을 사려면 어떻게 해야 합니까?

개인 주택 대출 신청을 고려하다. 개인 주택 대출은 개인이 중국 본토 도시에서 주택을 구매, 건설 및 정비하는 것을 지지하는 데 쓰인다. 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민, 중국 대륙 체류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 홍콩, 마카오, 대만 자연인, 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 대륙 체류권을 가진 외국인.

차용인은 다음 조건을 충족해야합니다.

(1) 법적 신분이 있습니다.

(2) 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

(3) 합법적이고 효과적인 주택 구매, 정밀 검사 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.

(4) 구매한 주택의 총가격이 30% 이상인 자체 자금 (건축 면적이 90 평방미터보다 작은 자택 주택 구입, 자조 자금 비율은 20%) 이며, 구매한 집의 계약금을 지불하는 데 사용할 것을 보증한다.

(5) 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나, 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 보증인으로 있다.

(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건.

1. 신분증과 호적본 (외국인은 임시 거주 허가와 호적본이 필요하다)

소득 증명서 (은행이 정한 형식에 따라);

단위 영업 허가증 사본 (공식 인감 첨부);

4. 신용증명서: 학력증명서, 기타 부동산, 은행수, 대액예금증명서 등이 포함됩니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

5. 차용인은 기업법인이며, 연간 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 합니다.

주택 융자 절차는 다음과 같습니다.

(1) 재산 선택

주택 구입자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.

(2) 대출 신청

선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있다는 것을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 주택 구입자 모기지 지원에 대한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하며 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.

(3) 주택 구입 계약을 체결하다

은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.

(d) 주택 담보 대출 계약서에 서명

주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문서에 따라 개발자, 은행과 주택 담보대출 계약을 체결하여 대출 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 등의 권리 의무를 약정한다.

(e) 모기지 등록, 보험,

주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. 주택 구입자는 보험을 살 때 은행을 제 1 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단해서는 안 되며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자가 상환되기 전에 보험증권은 은행에서 관리해야 한다.

(6) 상환 전용 계좌 개설

주택 담보대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 은행 및 담보대출 계약의 대출 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고, 건물 담보대출 계약서에 약속한 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 매입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다.

주택 융자는 어떻게 처리합니까?

중국은행 상업용주택대출 개인상업용주택대출자가 매입한 집의 부동산 개발업자는 중국은행과 협의하여 매입자에게 주택담보대출을 제공하고 중국은행부에 결제계좌와 보증금계좌를 개설해야 한다. 개인상업주택대출이란 중국은행이 상업주택 구입이나 임대에 필요한 자금을 조달하기 위해 발급한 대출을 말한다. 현재 개인 상업용 주택 대출은 상가 (상품 판매 또는 서비스 제공 장소) 로 제한되며 오피스텔에 대출을 지급하지 않는다. 대출 한도 개인 주택 대출 한도는 일반적으로 구매한 상품 주택 가치의 60% 를 초과하지 않는다. 대출 기간 개인 주택 대출 기간은 원칙적으로 10 년 (10 년 포함) 을 넘지 않는다. 대출 금리 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 등급의 정기 금리에 따라 집행되며, 개인 주택 대출 금리에 따라 집행되지 않는다. 대출 기간이 1 년 미만인 경우, 계약금리에 따라 이자를 계산하고, 법정금리 조정 시 이자율은 변하지 않는다. 대출 기간이 1 년 이상인 경우 법정 금리 조정이 발생하면 내년 초 해당 금리 등급에 따라 새로운 금리 수준을 집행한다. 중국 은행은 대출을 원활하게 처리할 수 있도록 1, 대출 신청서, 2. 유효한 신분증과 그 사본; 3. 영업허가증 사본 및 사본, 세무등기 또는 개인가계소득증명서 사본 및 사본 4. 구매했거나 임대한 상품주택 가격의 규정된 비율에 대한 계약금 증명서를 이미 지불했다. 5. 중국은행이 승인한 경제소득이나 대출상환계획 6, 상업용 주택을 구매하거나 임대하는 계약, 계약 또는 기타 유효한 문서 7. 담보물 또는 물질 목록, 소유권 증명서, 담보권 또는 질권 처분자는 증명, 담보물 평가 문서에 동의합니다. 8. 보증인은 담보를 제공하는 서면 서류 및 신용 증명서에 동의합니다. 9. 대출자나 개발업자는 대출자에게 상품 주택 수속이 완비되고 프로젝트가 합법적임을 증명하는 자료를 제공해야 한다. 10. 중국은행이 요구하는 기타 증빙 서류 또는 자료. 대출 보증은 개인 상업용 주택 대출을 신청하는 경우, 대출 계약서에 서명하기 전에 중국은행이 인정한 제 3 자의 재산 담보, 담보 또는 취소불능 연대 책임 보증을 제공해야 한다. 자산을 담보로 한 대출 보험 고객은 중국은행의 요구에 따라 담보보험을 처리해야 한다. 보험 기한은 대출 기한보다 짧아서는 안 되며, 상환 책임 보험의 보험 금액은 대출 원금의 합계보다 낮아서는 안 된다. 중국은행은 보험증권에 명시된 제 1 수혜자여야 한다. 보험증권에는 중국은행의 권익에 손해를 끼치는 어떠한 제한 조항도 포함해서는 안 된다. 대출금이 아직 갚지 않은 기간에 보험 증권의 정본을 중국은행에 맡겨 보관해야 한다. 보험 유효 기간 동안 어떠한 이유로도 보험을 중단하거나 취소할 수 없습니다. 보험이 중단되면 중국은행은 대신 보험에 가입할 권리가 있다. 보험 범위를 벗어난 손상이 있다면, 당신측은 제때에 중국은행에 통지하고 기타 보증을 이행해야 합니다. 그렇지 않으면 중국은행은 대출금을 앞당겨 회수할 권리가 있다. 저당/담보계약' 또는' 대출발급 담보계약' 발효일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 중국은행은 대출계약에 따라 1 회 또는 2 회 대출을 지정한 개발업자 또는 판매자 전용 계좌로 분류하여 중국은행 감독에서 사용합니다. 대출의 상환 방식과 상환 계획은 대출 계약에서 합의해야 한다. 대출 기간이 65,438+0 년 이내인 경우 (65,438+0 년 포함), 대출 원금이자는 한 번에 갚는다. 대출 기간은 1- 15 (15 포함) 이며 대출 사용 후 두 번째 달부터 대출금 원금이자를 월별로 상환해야 합니다. 대출금 원금이자를 상환하는 두 가지 방법이 있다: 동등한 원금이자 상환법 또는 평균 자본상환법. 담보대출 계약이 발효된 후, 만약 당신이 충분한 자금원이 있다면, 미리 일부 또는 전부 상환할 수 있습니다. 조기 부분 상환의 경우, 상환액은 654.38+0 만원 이하이거나 그 정수배 이하여야 한다. 조기 상환은 반드시 15 일 앞당겨 중국은행에 제출해야 한다. 관련 비용 대출 처리 과정에서 발생하는 보험료, 담보등록비, 인화세, 계약공증비, 감정비, 평가비는 대출자가 부담한다. 계약서에 명시된 기한 내에 대출 원금이자를 상환할 수 없는 경우 30 일 (영업일 기준) 앞당겨 대출자에게 연장을 신청해야 한다. 연기신청은 중국은행 심사 비준을 거친 후 대출자와 대출자는 연기계약을 체결해야 한다. 연장 계약은 담보인 (출질인) 과 보증인의 서면 동의를 거쳐야 하며, 담보인 (출질인) 연장 등록과 보험 수속을 밟아야 한다. 할부로 대출금을 상환하는 사람은 연기하지 않을 수 있지만, 차용 쌍방은 재편 대출을 협상할 수 있다. 대출 구조 조정 여러 가지 이유로 원래 계획대로 대출 원금을 지급할 수 없는 경우 30 일 (영업일 기준) 앞당겨 중국은행에 대출 구조 조정, 즉 대출 기한과 월을 조정할 수 있다. .....

집을 사기 위해 은행 대출을 신청하는 방법

개발업자는 직접 일손 대출을 사고 중고방 중개업자는 책임을 진다. 직접 처리하시면 2,000 원짜리 대리점을 찾으세요. 돈을 쓰고 싶지 않다면, 은행에 몇 번 가거나 은행에서 일하는 친구에게 물어보세요! 네가 필요로 하는 자료는 아마도 너의 신분증, 호적 증명서, 수입 증명서, 결혼 증명서일 것이다! 중고집을 사면 판매자의 도움이 필요합니다. 그들의 부동산증과 결혼증을 제공하고 함께 은행에 서명해 주세요! 그런 다음 은행이 약속을 승인하기를 기다렸습니다!

개인이 주택 대출을 어떻게 신청합니까?

신분증, 재직증명서, 소득증명서, 은행 이체를 위한 급여카드, 사회보증납부증명서, 혼인증명서

주택 융자는 어떻게 처리합니까?

신청자가 충족시켜야 할 조건 \ 은행은 일반적으로' 개인 일손 대출' 을 요구하는 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 하며, 동시에 다음 조건을 충족해야 한다. 도시 거주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있다. 안정된 직업과 수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다. 총 구매 가격의 20% 이상을 주택 구입 계약금으로 한다. 은행이 인정한 자산은 담보나 담보로, 또는 충분한 배상능력을 가진 개인은 보증인으로서 대출금의 원금을 상환하고 연대 책임을 진다. 구매 계약이나 계약이 있습니다. 대출을 신청할 때 신청자는 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효 주거서류) 을 포함한 각종 증명서를 제시해야 한다. 2. 대출 승인 부서에서 발행한 대출 경제 소득 또는 지급 능력 증명 주택 구매 계약 의향서 및 합의; 4. 담보재산 또는 담보재산 목록, 소유권 증명서, 권리처분인의 동의증명서, 담보증명서, 담보재산 평가증명서 5. 보증인은 서면 보증서류와 보증인의 신용증명서를 제공하기로 동의했다. \ 개인 대출 한도 \ 개인 1 주택 대출 한도는 구매한 주택 가치의 80% 를 넘지 않으며 최대 대출 기간은 30 년이다. \ 상환방식의 선택 \ 상환할 때, 대출자는 대출계약에 규정된 상환계획과 상환방식에 따라 대출금 원금을 상환해야 한다. 대출자가 사전에 대출금을 돌려주는 사람은 사전에 대출자의 동의를 구하고 관련 수속을 밟아야 한다. 원금을 갚고 이자를 지불하는 방법에는 두 가지가 있다. 대출 기한은 1 년 (1 년 포함) 이며, 만기가 되면 원금과 함께 이자를 갚는다. 2. 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우, 동등한 원금이자 상환법, 평균 자본상환법 등 상환방식을 사용하여 매월 대출금 원금을 상환할 수 있습니다. 개인 중고주택 대출 업무 프로세스개인 중고주택 대출 업무는 주로 은행이 대출자에게 발급한 구매판매자가 이미 취득하고, 완전히 처분하고, 2 급 시장에서 합법적으로 거래할 수 있는 주택권증의 개인 주택이나 상업주택 대출을 가리킨다. \ "개인 일손 대출" 을 처리하는 것과는 달리, 차용인은 개인 중고 주택 대출을 신청할 때 다음과 같은 자료를 제공해야 한다. 판매자와 체결한 주택 매매 계약 2. 계약금 증명서; 구입 한 주택의 재산권 증명서; 4. 구매한 집의 재산권 * * * 누군가가 집을 매각하는 서면 허가서에 동의합니다. 5. 대출자가 인정한 부동산 평가기관이 발행한 주택 가치 평가 보고서.