첫째, 법은 어떻게 집의 재산권을 규정하는가?
중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례 제 212 조 토지사용권 양도 최대 연한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다.
(a) 70 년 동안 주거 토지;
(b) 산업 토지 50 년;
(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;
(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;
(e) 통합 또는 기타 토지는 50 년이다.
중화인민공화국 민법' 제 358 조: 건설용지 사용권 기한이 만료되기 전에 공익을 위해 미리 토지를 회수해야 하는 경우 본법 제 243 조의 규정에 따라 토지의 주택과 기타 부동산을 보상해 해당 양도금을 반납한다.
제 359 조 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되어 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
둘째, 주택 소유권 만료는 자동으로 갱신될 수 있다.
민법전 (202 1. 1 발효) 제 359 조는 주택 건설지 사용권 만료 기간이 자동으로 갱신된다고 규정하고 있다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
중고집이든 새집이든, 나는 이 집의 재산권에 대해 모두 알아야 한다고 건의합니다. 특히 중고주택의 재산권은 몇 사람의 거래를 거쳐 일부 주택 소유권과 재산권 조정과 관련된 문제가 발생할 수 있기 때문에, 구매를 시작하기 전에 먼저 관련 전문가에게 자세한 감별과 이해를 요청해야 하기 때문에 구매하기 전에 주택에 대한 지식을 좀 알려 주는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
셋째, 부동산증에 누구의 이름이 적혀 있나요?
집을 살 때 집 구입 계약서에 몇 사람의 이름을 쓸 수 있다. 일반적으로 구체적인 규정은 없지만 부동산증 (부동산증) 을 취급할 때는 차이가 있다. 부동산증은 1 인 1 증으로, 첫 번째 소유자는 * * * 와 구매자의 순서로' 부동산증' 이라고 명명하고, * * * 칸을 채우고, 다른 사람은' 부동산권' 을 소지하고 있다. 두 인증서 색상 사이에는 차이가 있습니다. 하나는 파란색이고 다른 하나는 녹색입니다.
법적 객관성:
1. "중화인민공화국 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례" 제 12 조는 다음과 같은 용도에 따라 결정된다. (1) 주거지 70 년; (b) 산업 토지 50 년; (c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년; (4) 상업, 관광, 오락지 40 년; (e) 통합 또는 기타 토지는 50 년이다. 2.' 중화인민공화국 물권법' 제 148 조: 건설용지 이용권 기한이 만료되기 전에 공공이익으로 인해 미리 토지를 회수해야 하는 경우 본법 제 42 조의 규정에 따라 토지의 주택과 기타 부동산을 보상해 해당 양도금을 반납한다. 제 149 조 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되어 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다. 중국에서는 토지의 재산권이 국가에 속한다. 사람이 산 것은 상품주택의 재산권과 부동산이 있는 토지의 사용권으로 토지의 재산권이 없다. 집의 재산권에는 기한이 없지만 토지에는 사용 연한이 있다. 주택지의 사용기간은 70 년으로, 이 구획을 획득한 날부터 계산한다. 70 년이 만료된 후에도 주택은 여전히 존재하고, 주택 건설용지 사용권은 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 기존 법령에 따르면 토지양도금을 납부한 후에도 토지를 계속 사용할 수 있다. 4. 사람들이 흔히 말하는 몇 년 재산권은 사실 토지사용권의 기한이다. 토지 사용 연한은 그 소재지의 토지사용권증을 기준으로 한다. 토지는 국가 소유이며 구매자는 일정 기간의 사용권만 가지고 있다. 현행 토지법 및 관련 법률에 따르면 만료 후 정부에 갱신 신청을 할 수 있다. 정부는 공익에 따라 비준한 후 토지 양도금을 납부해야 한다. 갱신을 승인하지 않으면 국가는 토지와 지상 건물을 무상으로 회수할 것이다. 실제 업무에서 국가가 다른 계획을 가지고 있지 않다면, 주택 상황에 따라 재산권자는 일정한 토지 양도금을 납부할 것이며, 토지사용권은 적당히 순연될 것이다. 만약 국가가 별도로 땅을 징집할 계획이 있다면, 집을 재산권자에게 철거하여 상응하는 보상을 해야 한다.