주택안전감정이란 주택안전감정기관이 위탁측과 체결한 계약과 국가, 업종 또는 지방의 현행 감정기준이나 규정에 따라 주택안전상태를 감정하고 종합적으로 평가하는 활동을 말한다.
위험주택은 주택안전감정기관의 검증을 거쳐 국가 관련 표준이나 업계 표준에 따라 안전등급이 C 급 또는 D 급으로 구조적 안정성과 적재능력을 상실할 수 있는 주택을 말한다. 제 3 조이 규정은 본 시의 행정 구역 내에서 법에 따라 건설 및 등록된 주택, 소유권 등록이 진행되지 않았지만 합법적인 건물로 인정되는 주택 및 승인 기한을 초과하지 않는 임시 건물의 안전 관리에 적용된다.
법률 및 규정은 군대, 종교 단체, 문화 유물 보호 단위, 명승지 및 자연 보호 구역의 주택 안전 관리에 대해 별도로 규정하고 있습니다.
주택 화재 안전, 시설 설비 사용 안전, 주택 내부 인테리어 및 주택 징수 중 안전 관리는 관련 법규에 따라 집행된다. 제 4 조 시 주택과 도심 건설 주관부는 본 시의 주택 안전 관리 업무를 담당하고, 본 규정을 조직하여 실시한다.
읍정부 (관리위원회, 거리사무소) 는 법률 법규 규정 및 시급 분업에 따라 본 관할 구역 내의 주택 안전 관리를 책임진다.
국토자원, 도심 계획, 환경보호, 교육체육, 위생계획생, 도시관리법 집행, 안전생산감독, 공안, 재정 등은 각자의 직책 범위 내에서 공동으로 주택 안전 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 5 조 시 주택과 도심 건설 주관부, 읍정부 (관리위원회, 거리사무소) 는 각자의 직무에 따라 다음과 같은 주택 안전 관리를 실시해야 한다.
(a) 주택 안전 검사를 조직하고 주택 안전 정보 관리 시스템을 구축한다.
(2) 주택 안전 관리 파일을 만들고, 주택 안전 책임자에게 규정에 따라 인정하거나 관리하도록 독촉한다.
(3) 산업 조직이 주택 안전 관리와 관련된 활동을 감독하거나 지도하고, 산업 조직이 산업 관리 역할을 충분히 발휘할 수 있도록 지도한다.
(4) 시 정부가 돌발 주택 사고의 긴급 구조를 지휘하도록 돕는다.
(5) 주택 안전 홍보 및 주택 비상 훈련을 조직한다.
(6) 법령에 규정된 기타 주택 안전 관리 업무. 제 6 조 주택 안전 조사, 특별 검사, 긴급 검사 경비는 각각 시, 읍 주택, 도심 건설 기관의 업무 경비 예산에 포함됐다.
주택 감정, 위험한 주택 관리, 주택 응급구조 등의 비용은 향진 재정이 부담하고, 위태로운 주택이 있는 향진의 위태로운 주택 관리 특별 자금에 지출하고, 시 재정은 적절한 보조금을 지급한다. 구체적인 방법은 시 주택과 도심 건설부 문이 시 재정부와 함께 제정한다. 제 7 조는 본 시 행정 구역 내에서 주택 안전 관리와 관련된 활동에 종사하는 단위, 개인 및 업종 협회에서 본 규정을 준수해야 한다. 제 2 장 주택 안전의 책임과 제 8 조 주택 소유자 사용은 주택 안전의 소유자이며, 주택 소유자의 확인은 주택 등록부의 기록을 기준으로 한다. 시민, 법인 및 기타 조직은 주택 소유권 등록을 처리하지 않았지만, 다음 상황 중 하나에 따라 합법적으로 주택을 소유하고 있으며, 주택 소유자로 간주됩니다.
법적 해석
(2) 인민 법원과 중재위원회의 발효 법률 문서;
(3) 매매, 상속, 유증 등의 법적 행위
(d) 법률 및 규정에 의해 인정 된 주택 소유자.
주택 소유자가 행방불명되거나 주택 소유권이 불분명한 경우, 대리인은 주택 안전 책임자입니다. 보관인이 없는 집의 실제 이용자는 주택 안전 책임자이다.
단위 법정 대표인이나 주요 책임자는 본 단위의 주택 안전에 대해 책임을 져야 한다. 제 9 조 주택 안전 책임자는 건축 구조 및 부속 시설 장비에 대해 다음과 같은 안전 책임을 져야 한다.
(a) 정기 검사, 유지 보수 및 유지 보수;
(2) 안전위험이 있는 주택에 대해서는 제때에 주택 안전감정이나 통치를 하지 않는다.
(3) 주택 사용 안전을 보장하는 기타 필요한 의무와 조치. 제 10 조는 이미 부동산 관리를 실시한 주택으로, 부동산 서비스 기업은 주택 안전 사용에서 다음과 같은 일을 전개해야 한다.
(a) 주택 안전 사용 홍보를 수행한다.
(2) 주택 공유 부위와 주택이 사용하는 시설 설비의 안전상태를 정기적으로 점검하고, 안전위험이 있으며, 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 인증과 수리를 조직한다.
(3) 국가 또는 광동성의 주택 인테리어 관리에 관한 법률, 규정 및 규정에 따라 부동산 서비스 지역 내 주택 인테리어 활동을 관리한다.
(4) 주택 사용의 안전을 보장하는 기타 필요한 의무와 조치.