필요한 자료는 다음과 같습니다: 1, 부동산 증명서 원본 및 사본, 국유지 사용증 원본 및 사본 원래 부동산 담보 대출 계약; 저당권 자의 신분증 또는 법인 자격증; 위임장 (다른 사람에게 위임 할 때); 5, 부동산 모기지 등록 신청서 (모기지 등록 부서에서 제공); 결혼 증명서 또는 이혼 증명서 등. 민법전 제 388 조 담보물권 설립은 본법과 기타 법률의 규정에 따라 보증계약을 체결해야 한다. 담보계약에는 담보계약, 담보계약 및 기타 담보기능이 있는 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권 채무 계약의 부속계약이다. 주채권 채무 계약이 무효이며, 보증계약이 무효이며, 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고. 보증계약이 무효로 확인되면 채무자, 보증인, 채권자가 잘못을 저질렀을 경우, 그 잘못에 따라 상응하는 민사 책임을 져야 한다.

담보대출은 어떤 수속이 있습니까?

부동산 담보 대출 절차는 다음과 같습니다.

우선 대출 신청자는 은행 관련 등록부에 담보대출을 신청해야 하며 신분증, 주거증명서, 호적본, 결혼증명서 등 관련 증명서도 제출해야 한다.

둘째, 관련 주택 평가 부서는 주택을 평가하여 믿을 만한 대출 한도를 확정한다. 그때 대출 신청자는 부동산증 및 관련 자산 현황 증명서를 제공해야 한다. 담보대출 신청자가 타인의 재산을 담보로 잡은 경우, 재산 소유자 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서를 제공해야 한다.

셋째, 주택 평가 후 관련 규정 및 요구 사항에 따라 은행이 나서서 대출 신청자와 담보계약을 체결하여 담보등록 수속을 밟는다.

4. 담보착지 수속이 완료되면 은행은 정식으로 대출을 발행하고, 담보대출자는 담보계약에 따라 정기적으로 대출금 원금을 상환한다.

다섯째, 주택 담보 대출의 일반적인 상환 방법은

개인 소비 대출은 일반적으로 동등한 원금이자 상환, 대출 기간 15 입니다.

개인경영대출은 동등한 원금과 선이자 후본으로 나뉜다. 대출 기간은 각각 15 년 및 1 년입니다.

규정된 기한 내에 대출 원금을 상환할 때 대출 판매인 수속을 밟다.

대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.

부동산 담보에 어떤 재료가 필요합니까?

1. 기존 주택 담보 대출

부동산 담보 대출 계약 (부부 쌍방 현장 서명); 주택 소유권 증명서 토지 사용권 증명서 사본 (원본 검사); 자격을 갖춘 평가 기관이 발행 한 부동산 평가 보고서; 은행 대출 계약 부부 관계 증명서 및 쌍방 신분증 사본 (검사 원본), 독신으로 호적 소재지 민정 부서에서 발급한 증명서.

2. 주택 담보 대출

주택 구입 예매 계약 은행과 주택 구입 대출 계약을 체결하다. 주택 구입 선불 영수증 사본 (원본 검사); 부부 결혼 증명서 사본 (원본 검사), 호적 소재지 민정 부서에서 발급한 증명서; 부부 쌍방 신분증 사본 (원본 검사).

담보대출에는 어떤 조건이 필요합니까?

부동산 담보 대출 신청 조건: 1. 만/KLOC-만 0/8 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인; 2. 안정된 직업과 수입, 좋은 신용과 상환 능력을 가지고 있습니다. 은행이 규정 한 기타 조건. 부동산 담보대출을 신청하려면 제출해야 할 자료: 신분증, 호적본, 결혼증명서, 소득증명서, 부동산증, 담보부동산평가보고서, 대출사용증명서, 은행이 규정한 기타 자료 등이 제출해야 한다. 부동산 담보 대출의 대출 비율, 기간 및 이자율: 대출 금액은 선택한 다른 대출 용도에 따라 결정되지만 일반적으로 모기지 부동산 평가의 순 가치의 60% 를 초과하지 않습니다. 보통 20 년을 넘지 않는다. 대출 금리는 중국 인민은행의 개인 소비 대출에 관한 규정에 따라 집행된다. 부동산 담보 대출 상환 방식: 기한이 2 년 이내인 대출은 월별로 이자를 지불하고 한 번 또는 두 번 반납할 수 있습니다. 기한이 2 년 이상인 대출은 동등한 원금이자 상환 방식이나 평균 자본 (감소) 상환 방식을 선택할 수 있다. 부동산 담보대출은 부동산 평가비, 담보등록비, 변호사 비용 (개인은행 청구), 보험료 (외국인도 공증료 필요) 를 내야 한다. 부동산 담보 대출 신청 절차: 1. 정보 제출, 신청 제출, 2. 은행 조사 및 승인. 대출 계약 및 기타 법률 문서에 서명하십시오. 담보등록을 하고 보험을 구매하다. 대출, 6. 차용인은 계약에 따라 제때에 대출금을 상환한다. 대출을 청산하고 담보등록을 취소하다. 중국 건설은행이 내놓은 개인 주택 담보대출은 자기 소유나 다른 사람이 소유한 부동산을 담보로 한 개인 주택 대출을 말한다. 건설은행이 이런 종류의 대출에 대한 기본 규정은 다음과 같다: 1. 대출 금액은 담보물 평가 가치 또는 구매한 주택 가치의 70% 를 초과해서는 안 되며, 낮을수록 높아진다. 2. 집을 담보물로 하는 담보물의 사용 연한은 15 년을 초과하지 않는다. 문패로 저당잡힌 주택담보의 사용 연한은 20 년을 초과할 수 없다. 셋. 대출 기간은 일반적으로 10 년을 초과하지 않습니다. 네 개. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 개인 주택 대출 금리를 집행한다. 즉 기한이 5 년 이내 (5 년 포함) 인 경우 연간 이자율은 5.31%이다. 기한은 5 년 이상, 연율은 5.58% 이다. 5. 대출 기한은 1 년 이내 (1 년 포함), 만기상환본이자 대출 기한이 1 년 이상인 사람은 월별로 원금을 갚고 이자를 지불한다.

주택 담보 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?

주택 담보 대출 조건은 다음과 같습니다.

1. 담보재산과 대출기관은 같은 지역에 있어야 합니다.

대출자가 인정한 유효한 보증이 있습니다.

모기지 재산에 대한 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다.

모기지 재산은 좋은 유동성을 가져야합니다.

5. 담보재산 시설이 완비되어 있고 그 집에 속하지 않도록 보장해야 한다.

저당 재산의 연한이 규정된 기한을 초과하지 않았다.

담보대출은 상업은행이 광범위하게 사용하는 일종의 대출 방식이다. 대출자가 자신이나 제 3 자의 재산을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 대출자가 제때에 상환할 수 없을 때, 은행은 저당 재산을 처분하고 우선 상환을 받아 대출의 회수를 보장할 권리가 있다.

담보대출에는 재산 담보와 담보저당이 포함된다. 주택 담보대출은 담보대출의 중요한 형식이다. 주택 담보대출은 주택 담보대출과 상업은행 간의 대출과 부동산 담보를 결합한 일종의 상업 행위로, 그 표현은 주택 담보대출 계약이다.

모기지 론에 사용할 수있는 개인 재산은 다음과 같습니다.

1, 부동산 및 부동산 (소유권 대신 토지 사용권) 을 포함한 부동산

2. 국채, 공공채권, 금융채권, 은행어음, 은행어음, 은행인수어음, 회사채, 회사채, 보험증권 등 유가증권

3, 동력 설비, 전동 설비, 작업 기계 설비, 도구, 기기 및 생산 설비, 운송 설비 등 기계 설비. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

원자재, 연료, 상품 및 선하 증권과 같은 유동 자산;

5, 개인 재산, 기계 설비, 부동산, 유동 자산, 유가 증권, 유형 자산, 보석 등 개인 생산 자료와 생활 자료를 포함한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

계약, 채권, 영업권, 저작권, 상표, 특허, 양허 등과 같은 무형 자산.

법적 근거

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 47 조 부동산 담보는 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위를 말한다.

채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 담보권자는 법에 따라 저당 부동산을 경매하여 얻은 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.

주택 담보 대출은 어떤 조건을 충족시켜야 합니까?

은행 주택 담보 대출 요구 사항은 다음과 같습니다.

1. 담보주택은 이미 주택 소유권증을 취득해야 하며, 담보주택은 반드시 재산권이 명확해야 한다.

2. 차용인은 저당 등록을 할 수 있는 완전한 처분권을 가지고 있다.

3. 담보인은 담보주택의 전체 가치를 대출담보에 사용해야 한다.

4. 집은 합법적으로 상장할 수 있고, 쉽게 현금화될 수 있으며, 다음과 같은 경우는 없다.

5, 위험한 오래된 집, 불법 건물 또는 철거 범위에 포함; 재산권 분쟁

모기지가 설정되었습니다. 이미 다른 사람에게 임대했고, 재산권자는 규정에 따라 임차인에게 통지하지 않고 임차인의 이익을 해치는 것이다.

7. 법에 따라 압수당하거나 다른 형식으로 제한된다.

8, 안정적인 작업

담보물이 담보로 있는 경우 은행은 대출 문턱을 낮출 수 있지만, 여전히 대출자가 현 단위에서 반년 연속 일하도록 요구할 것이다. 즉, 안정적인 일자리가 있어야 한다는 것이다.

확장 데이터:

주택 담보 대출 절차:

1. 대출자는 대출하기 전에 주택담보신청서를 작성하고 은행에서 발행한 다음과 같은 증명서자료를 제출해야 합니다. 대출자가 있는 기관에서 발행한 대출자의 고정소득증명서; 대출 보증인의 영업허가증, 법인증서 등 신용증명서류 차용인의 합법적이고 효과적인 신분증.

주택 소유권에 대한 관련 증명서 또는 본인이 법에 따라 그 주택에 대한 권리를 누리고 있다는 증거; 모기지 부동산 평가 보고서, 평가 보고서 및 보험 서류; 주택 구매 및 건설 계약, 합의 또는 기타 증빙 서류 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 자료.

2. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다.

3. 차용인은 담보물의 재산권권과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관해야 한다.

4. 차용인과 차용인 쌍방의 보증인은 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 한다.

5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 명시된 분양단위나 주택단위로 이관된다.

일반 결제 및 조기 결제를 포함한 대출 결제.