2. 원촌, 읍에 정착한 직원 등으로 돌아간다. , 원래 법에 따라 취득한 농촌 농가.
3. 농민이 도시 주민으로, 농민이 시내에 정착한 후, 원래 합법적으로 취득한 택지 사용권을 등록해야 한다.
집기지란 집단 소유의 일종의 건설지를 가리킨다. 현행 법규와 관련 정책에 따르면 우리나라 농촌 주택기지 제도는 집단 소유, 회원 사용, 1 가구 1 가구, 한정기준, 계획통제, 무상취득, 장기 소유, 내부 유통이라는 뚜렷한 특징을 가지고 있다.
주택기지가 농촌 집단 내에서 유통되면서 도시 주민과 택지의 관계가 상대적으로 멀어졌다. 문답' 은 경작지를 난점하여 집을 짓고, 생태보호홍선 통제를 위반하여 집을 짓고, 도시 주민들이 주택기지와 소재산권실을 불법으로 매입하는 등의 행위를 등록해서는 안 되며, 등록을 통해 위법지를 합법화해서는 안 된다고 제안했다.
그렇다고 도시 주민이 농촌 농가와 완전히 절연된 것은 아니며, 도시 주민들이 택지를 얻는 데는 몇 가지 합법적인 경로가 있다는 뜻은 아니다. Q&a 는 말했다:
1. 비농민 집단경제조직원 (도시주민 포함) 이 상속주택점유택으로 인해 규정에 따라 등록할 수 있습니다.
2. "국무원 사무청" (국발 [1999]39 호) 이 발표되기 전에 귀가하여 정착한 노동자, 퇴역군인, 퇴직간부, 화교, 홍콩 마카오 동포가 농촌에서 합법적으로 취득했다. "국발 [1999]39 호" 서류가 발부된 후, 도시 주민들이 불법으로 농가를 점유하여 집을 짓고 농가를 매입하는 사람은 등록하지 않는다.
3. 농민이 도시 주민으로 전향한 후,' 국무원 중앙 농촌 진흥전략 실행에 대한 의견' (종발 [20 18] 1 호) 은 법에 따라 도시에 정착한 농가사용권, 토지청부경영권, 집단수익분배권을 보호하고 국토자원부 (국토자원부) 는 주택기지와 집단건설지 확인증 등록 업무를 더욱 가속화한다는 통지 (국토자원부 [20 16] 19 1 호) 에 농민들이 입성한 후
위에서 언급한 몇 가지 법적 경로가 있기는 하지만, 전반적인 규모는 상대적으로 제한되어 있으며, 최근 몇 년 동안 도시 주민과 택지에 대한 논의는 그 이상입니다.
전국인민대표대회 상무위원회 위원 유진위는 20 17 년, 주택기지가 전국 농촌 집단 건설지의 70% 를 차지한다고 데이터를 인용한 바 있다. 택지 사용은 낭비가 심하고 집약화 정도가 낮다. 가구당 택지 0.6 무, 1 인당100m2 이상, 많은 곳이 낭비되고 있다.
20 17 에 따르면 전국 도시 주민 1 인당 주택 건축 면적은 36.9 평방미터이다.
양위민 중국 인민정치협상회의 경제위원회 부주임은 20 18 에서 농촌 유휴 주택기지도 도시와 농촌 통합 건설지 시장에 진출할 수 있다고 제안했다. 농민에게 장기 임대, 양도, 담보, 주택기지 상속권을 부여해야 하며, 농촌에 정착한 도시의 인구가 전국적으로 주택지 사용권을 판매할 수 있도록 허용해야 한다.
올해 발효된 신판' 토지관리법' 은 국가가 시내에 정착한 농촌 마을 사람들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용한다고 규정하고 있다. 그러나 누가 택지를 돌려줄 수 있는지, 누가 택지 사용권을 살 수 있는지 상세하게 규정하지 않았다.
일부 토지 이전 사이트에는 농가 양도에 대한 정보가 자주 나오며, 왕왕 가격이 만만치 않다. 예를 들어, 북방의 한 중점 도시의 한 주택지, 면적은 547 평방미터, 양도가격은165438 만원+만원, 계약은 2000 원/평방미터에 달한다.
그러나 택지 양도 정보 아래도 별도로 표기돼 있다. 같은 농촌 집단경제조직 구성원은 택지 사용권을 양도할 수 없다. 중화인민공화국 농촌토지청부법' 은 "유통기한은 청부기간의 남은 기한을 초과해서는 안 된다" 고 규정하고 있다.
법적 근거
《중화인민공화국 토지관리법》
제 11 조 농민들이 집단적으로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 마을 위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.
제 12 조 토지 소유권 및 사용권 등록은 부동산 등록에 관한 법률, 행정 법규에 따라 집행된다.
법에 따라 등록된 토지 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.