국유지 범위 내의 주택 세트는 기본 단위로 등록되고, 비세트 주택은 방 등 고정 경계를 기본 단위로 등록한다.
집단 토지 범위 내의 촌민 주택은 택지 위의 독립 건물을 기본 단위로 등록하고, * * * 택지 위에 건설된 촌민 주택은 세트, 간 등 고정 경계를 기본 단위로 등록한다.
비주택은 건물, 층, 스위트룸, 방 등 고정 경계가 있는 부분을 기본 단위로 등록한다.
집의 개념상 두 가지 기본 특징이 있어야 한다. 하나는 고정된 경계 (일반적으로 지붕, 벽 등 봉투) 가 있어야 한다. 둘째, 독립적으로 사용할 수 있습니다 (생산, 일, 학습, 생활, 주거, 문화 오락 등 활동), 이런 건물, 건축물을 집이라고 부를 수 있고 등록할 수 있습니다. 여기서 고정 경계는 당사자가 임의로 나누는 구분이나 동그라미가 아니라 관리 부서에서 승인하거나 확인한 경계 (예: 프로젝트 계획 설계 건설의 실체 담장 경계 또는 영구 봉투 경계) 입니다. 또는 계획, 설계, 소방, 안감 등 관련 부처의 승인을 받은 후 지면에 영구적으로 고정된 랜드마크를 경계점으로 하여 형성된 경계는 고정 경계로 볼 수 있습니다. 지난 몇 년 동안의 등록 관행에서' 1 평방미터' 단위의 재산권을 판매하는 현상이 나타났다. 즉, 고정 경계가 없어 소유권 범위를 확정할 수 없어 건설부에 의해 명백히 금지되었다. 물론, 건축 형식이 다양해지고 재산권의식이 강화됨에 따라 등록 기관은 점점 더 많은 새로운 주택 유형 등록 요구 사항에 직면하게 될 것입니다. 예를 들어 지하 쇼핑몰 등 공간 등록뿐만 아니라 플랫폼, 부두, 쇼핑몰 등이 있습니다.
등록 기관은 특정 운영 링크에서 주택의 기본 단위를 구분하는 방법에 대해 우려하고 있습니다. "방법" 은 주택과 비 주택을 구별하는 다양한 방법을 제공합니다. 주택은 사람들의 일상생활에 전용으로 쓰이는 주택으로, 주택 한 채와 비집주택을 포함한다. 완전한 주택은 보통 몇 개의 침실, 거실, 주방, 화장실, 실내 통로 또는 다양한 기능을 갖춘 거실로 구성되어 있다. 이러한 다양한 기능을 갖춘 방만 모아야 사람들의 식생활과 일상적인 요구를 충분히 충족시킬 수 있다. 그렇지 않으면 각자의 가치와 사용 가치가 크게 떨어질 것이다. 분명히, 주택 세트는 판매를 기본 단위로 하고 등록을 기본 단위로 해야 한다. 기숙사 등 불완전주택의 경우 등기의 기본 단위는 일정한 경계가 있는 방이다. 이 규정은 사람들의 습관에 부합할 뿐만 아니라 등록비용도 절약하고 등록효율을 높였다. 등록 기관이 등록을 할 때 가장 작은 기본 단위는 방보다 작을 수 없고, 가장 큰 기본 단위는 건물보다 클 수 없다는 점에 유의해야 한다. 인접한 기본 단위는 재산권 소유자로 등록할 수 있습니다. 또한 기본 단위는 주택 분할로 병합된 단위입니다.
비주택은 공장 창고, 우편 통신, 상업경영, 서비스업, 문화오락, 교육, 의료, 과학 연구, 스포츠, 사무실 등의 용도로 쓰이는 주택을 가리킨다. 모든 비주택 기능은 비교적 간단하며, 다른 기능이 없는 방도 그 가치와 사용 가치를 발휘할 수 있다. 따라서, 비주택주택은 일반적으로 세트로 구성되지 않고, 판매는 주로 고정 경계가 있는 부분 (건물, 층, 스위트룸, 방 포함) 으로, 비주택주택이 건물, 스위트룸, 방 등 고정 경계가 있는 부분을 기본 단위로 등록하는 원칙을 결정한다.
특히 분할 판매는 우선 법에 따라 비준권이 있는 관리부의 비준을 거쳐야 한다는 점을 지적해야 한다. 동시에, 주택은 소유권 경계가 명확하고, 기능 독립, 부지점 고정 또는 격리 시설의 명확한 요구 사항을 충족해야 합니다. -응?
비주택 거리 독립재산권 차고를 문간실로 바꿀 수 있나요? 단지 용도를 바꿔도 방해가 되지 않는다. 재건축은 간섭을 일으킬 수 있다. 내 대답이 너를 도울 수 있기를 바란다.
거리 주택 철거에 대해 어떻게 보상할 것인가? 법률 규정에 따르면, 주변에 새로 건설한 동종 부동산의 시장 가격은 낮아서는 안 된다. 법률 참조: 국무원 590 호 제 19 조.
각 길의 신선은 지적한다: 산권증에는' 통로' 라고 표기된 거리의 전면 철거를 어떻게 보상합니까? 규정에 따르면, 복도는 포장할 수 없고, 불법 건물에 속한다. 원래 철거하려고 했는데, 어떠한 비용도 내지 않는다.
전면 폭 설계는 몇 층을 건설해야 합니까? 층당 기능 요구 사항: 층당 침실이 몇 개 필요하고 거실과 식당은 주방과 화장실이 필요합니까?
북해 신력의 상점은 어떻게 이렇게 비싸게 빌릴 수 있습니까!
호텔에 물어보세요.
전면 임대 분쟁 계약에는 계약을 해지할 수 있는 조건이 있다. 이 조건이 충족되면 계약은 종결될 수 있다.
너는 계약에 따라 너의 권리를 행사할 수 있다.
구체적인 상황을 보고 어떻게 하면 가장 유리할 수 있는 방법이 있어야 한다.
본 계약서에 명시된 임대 기간은 20 12 12 3 1 까지이며 양 당사자는 이행해야 합니다. 그러나 쌍방은 위약조항에서 어느 쪽이든 사전에 상대방에게 계약 해지나 종결을 통지할 수 있다고 약속하며, 약속에 따라 계약을 해지하는 것으로 이해할 수 있다. 이는 법에 따라 계약을 해지하는 상황이니 해지할 이유가 없다. 한 당사자가 계약 해지를 원하면 2 월에 상대방에게 미리 통지하면 된다. 따라서, 당신 부서는 이 절차에 따라 서면으로 통지하여 집을 취소하고 회수할 수 있습니다. 그러나 임차인이 더 지불한 임대료는 환불해야 한다.
거리 지붕 바비큐는 인류의 가장 원시적인 요리 방식이다. 그것은 연료를 이용하여 건조한 공기를 가열하고, 음식을 열원 근처에 놓아 음식을 가열한다. 일반적으로 바비큐는 음식 (주로 육류, 해산물, 채소) 을 먹을 수 있을 때까지 조리하기 때문에 대만성에서는 바비큐라고도 한다. 현대사회는 불을 쓰는 방식이 많기 때문에 바비큐 방식도 다양해지고 각종 바비큐 오븐, 그릴, 바비큐 소스 등이 다양해지고 있다. 모두 발달한 것이다.
바비큐 자체도 많은 사람들이 모이는 일종의 오락이나 사업 방식이 되었다. 치치치하르든 아메오든 바비큐는 보통 작은 가족, 대학 단체 활동, 일부 회사들이 조직한 단체 활동이다.
1 차 분류
바비큐는 직접 베이킹과 간접 베이킹으로 나눌 수 있다. 직접 굽기는 화염과 어두운 불로 나눌 수 있고, 간접 굽기는 철판, 석판, 동판 등으로 나눌 수 있으며 숯에 대한 요구도 다르다. 중국에는 바비큐에 적합한 숯이 세 가지 있습니다. 첫째, 통나무 숯, 둘째, 메커니즘 숯, 셋째, 산업 코크스. 통나무 숯은 과일나무와 잡목으로도 나눌 수 있다. 과일나무는 사과, 배, 산사나무 등 딱딱한 나무의 식감이 비교적 좋다. 포플러, 아카시아, 소나무 등 잡목의 식감은 보통이다.
개발자 5 증은 어떻게 처리하고, 가정재산권의 부동산 5 증은 어떻게 처리합니까?
건설 토지 계획 허가 및 국유 토지 사용증
1. 부지 선정 의견 (부지 특성, 범위, 면적이 도시 마스터 플랜에 부합하는지 검토) (근무일 30 일)
프로그램:
(1) 기업은 신청서, 계획신청서, 총계획도, 토지양도계약이나 국유토지사용증, 영업허가증, 자격증을 제공하고 기획국에 제출하여 사용한다.
(2) 현장 이양 종합사무처 심사.
(3) 보고 국 지도부의 비준.
(4) 부지 선정 의견을 접수하다.
2. 기획원은 현장 측정을 하고, 비트맵을 설정하고, 측정비용을 청구합니다.
3. 건설 토지 계획 허가 (근무일 30 일)
(1) 기업은 고정 비트맵, 주소 의견, 토지 신청 심사를 보유하고 있습니다.
(2) 주무 이사, 시장 승인.
(3) 지불, 토지 계획 허가 수령.
4. 국유 토지 이용증 (근무일 60 일)
(1) 건설기관은 토지신청서, 항공지도, 평면도, 토지양도협정, 건설용지 계획허가, 관련 서류 및 토지양도쌍방의 허가위탁서를 국토국 사용지에 제출할 예정이다.
(2) 토지 평가
(3) 국토국 측량 현장 조사 및 경계도 그리기.
(4) 토지 양도금과 증서세를 납부하여 국유지 사용증을 취득하다.
(b), 건설 프로젝트 계획 허가
1. 시 소방지대 도장 (15 근무일)
(1) 소방승인표와 전체 시공 도서를 가지고 시 소방지대 건설심사처에 가서 비준하다.
(2) 소방설계심사의견을 내고' 건설공사계획허가신청서' 에 도장을 찍는다.
2. 인방 증명서는 인방 60 일 (영업일 기준) 이내에 자건 수속을 밟는다는 것을 증명한다.
부동산 개발 및 건설 규모 (근무일 30 일)
건설 단위는 시 주택 관리국 계획 개발처에 신청, 총계획 및 자금 증명서를 제출해야 한다.
4. 건설 프로젝트 기획 허가 (근무일 30 일)
(1) 건설기관은 시계획국 건설관리처에 신청서, 건설공사 계획신청서 (소방도장), 토지징용서, 토지계획허가증, 총계획도, 전체 시공 도서, 4 세트의 항공측량도를 제출했다.
(2) 이상 자료는 총엔지니어 사무회와 국 업무회의를 거쳐 심의한 후 주임과 국장에게 서명을 제출한다.
(3) 비용을 지불하고 건설공사 계획허가증과 검사선 통지서를 수령하다.
5. 지불 보고서 (15 근무일)
선 통지서, 시공 도면, 레드라인 지도를 기획원 측량팀에 보내다.
(c) 건설 공사 허가 (건설위원회)
1. 시공 신청 (1 영업일 기준)
제공된 자료: 건설공사 계획허가, 토지계획허가, 토지증, 신고신청서 4 부, 레드라인, 시공 도면, 계획총계획.
2. 현장 조사 (영업일 기준 3 일)
3. 조직 입찰
4. 지진 리뷰
5. 건설 계약 검토
6. 비용을 지불하고 시공허가증 (시공계약, 조사계약, 설계계약, 감독계약, 시공신청서, 공사예산, 낙찰통지서, 지급송장) 을 처리합니다
(4) 분양주택 예매 허가 (15 영업일)
신청자는 영업허가증, 자격증, 토지징용, 연간 개발건설 규모, 건설공사 계획허가증, 레드라인, 시공계약, 시공허가증, 판매통제표, 표준평면도, 부동산 관리 내용을 시 주택관리국 예매소에, 핵심 발급일은 15 입니다
(5), 액세서리
건설 파이프라인 공사 계획 허가 (15 일 근무일): 건설기관은 신청 보고서, 건설공사 계획 신청서, 토지징용서, 토지계획허가증, 총평면도, 파이프라인 승인도, 시계획국 관공서를 보유하고 있습니다.
부동산증이 주증인 경우, 주택 측량을 하고, 구체적인 분담 건축 면적을 계산하고, 토지 면적을 분담한 다음, 따로 증빙을 만들어 두 부분으로 나누어야 한다. 비용은 측량비, 제작비, 세금 없음. 간단히 말해서, 호적본은 각 집의 재산권이다.
산권증을 처리하는 방법에는 세 가지가 있다.
첫째, 구매자는 개발자에게 입가재산권을 위탁하고, 개발자는 주택관리국에 신청하여 처리한다.
둘째, 개발업자가 매입자에게 입가재산권을 위탁하는 것, 즉 시민들이 스스로 처리하고, 매입자가 주택관리국에 가서 신청하는 것이다.
셋째, 개발자와 주택 구입자는 제 3 자에게 분가재산권을 처리하도록 위탁하고, 위탁방향 주택관리국에서 신청하여 처리한다.