산시 성 부동산 관리 규정 전체 텍스트

산시 성 도시 주거 지역 재산 관리 규정

제 1 장 총칙

첫째, 도시 주택지역의 부동산 관리를 규제하기 위해 업주, 이용자, 부동산 서비스 기업의 합법적 권익을 보호하고, 양호한 주거환경을 조성하고, 관련 법률, 행정법규에 따라 본 성의 실제와 연계하여 본 조례를 제정한다.

제 2 조 본 조례는 본 성 행정 구역 내 도시 주택구의 부동산 관리에 적용된다.

제 3 조이 규정에서 언급 된 "주거 지역" 은 주거 위주의 해당 도시, 공공 및 생활 서비스 시설을 지원하는 주거 지역을 가리킨다.

본 조례에 언급된 부동산은 주택단지와 그 부속부, 시설, 설비 및 장소를 가리킨다.

본 조례에서 말하는 업주는 부동산의 소유자를 가리킨다.

본 조례에서 말하는 이용자는 집의 임차인 및 기타 실제 이용자를 가리킨다.

제 4 조 부동산 관리는 업주 자치의 원칙을 실시한다.

업주의 의뢰를 받아 부동산 서비스 업체는 본 조례의 규정과 부동산 관리 위탁 계약의 약속에 따라 부동산 관리 서비스를 제공한다.

제 5 조 도시 인민 정부와 공공 주택 판매 단위는 주택 제도 개혁을 추진하고, 부동산 관리 조건에 맞지 않는 주택 지역을 관리하고, 시정, 공공 및 생활 서비스 시설을 보완하고, 부동산 관리 실시 조건을 달성해야 한다.

제 6 조 성 건설 행정 주관 부서는 전성 부동산 관리의 감독 관리를 책임진다. 시 (지역), 현 (시) 건설 또는 부동산 관리 부서는 본 행정 구역 내 부동산 관리의 행정 주관 부문으로, 부동산 관리의 감독 관리를 담당하고 있다. 기타 관련 행정 부서는 각자의 직책에 따라 공동으로 부동산 관리의 감독 관리 업무를 잘 해야 한다.

제 2 장 소유자 및 소유자 조직 및 관리

제 7 조 업주들은 본 조례의 규정에 따라 부동산 관리 권리를 누리고 그에 상응하는 의무를 이행한다.

소유자의 권리:

(1) 업주 대회에 참가하여 부동산 관리 결정권을 행사한다.

(2) 소유주위원회 위원으로 선출되고 선출될 권리가 있다.

(3) 소유주위원회의 업무를 감독한다.

(4) 부동산 관리 서비스 수수료 납부와 일치하는 서비스를 누린다.

(5) 부동산 서비스 기업의 관리 및 서비스 활동을 감독한다.

(6) 법령에 규정된 기타 권리.

소유주의 의무:

(1) 소유주 회의 및 소유주위원회의 결정을 이행한다.

(2) 소유자 협약 및 소유자 자치 규정을 준수한다.

(3) 재산 관리 시스템을 준수한다.

(4) 재산 관리 서비스 수수료 및 유지 보수 자금을 납부한다.

(5) 법령에 규정된 기타 의무.

제 8 조 주거 지역의 모든 소유주가 소유자 회의를 구성한다. 주택단지의 업주 수가 비교적 많아 업주 대회를 설립할 수 있다. 업주 대표의 발생과 구체적인 비율은 업주 자치헌장에서 합의해야 한다.

주택단지는 현지 현급 부동산 관리 행정 주관부서가 관련 부서와 함께 정한다.

제 9 조 업주대회나 업주대표대회를 개최하려면 3 분의 2 이상의 업주나 업주대표가 참석해야 한다. 업주대회나 업주대표대회에서 내린 결정은 회의에 참석한 업주나 그 대표의 과반수를 거쳐야 한다.

업주대회나 업주대표대회는 일 년에 한 번 이상 열린다. 5 분의 1 이상의 업주나 업주 대표는 업주대회나 업주대표대회를 열어야 한다고 제안했다.

업주는 서면으로 다른 사람에게 업주 대회에 출석하도록 의뢰할 수 있다.

제 10 조 업주 대회 또는 업주 대표대회는 다음과 같은 직권을 행사한다.

(1) 소유주위원회 위원 선출 또는 교체;

(2) 소유주 협약 및 소유주 자치 헌장을 제정한다.

(3) 소유주위원회의 업무 보고서 검토;

(4) 부동산 관리 위탁 계약의 체결, 변경 또는 해제를 결정한다.

(5) 유지 보수 기금의 업데이트, 사용 및 관리를 결정한다.

(6) 재산 관리를 결정하는 기타 중요한 사항.

업주대회나 업주대표대회의 결정은 마땅히 발표해야 한다.

제 11 조 업주위원회는 전체 업주를 대표하고 업주의 합법적 권익을 보호하는 자치조직이다. 업주위원회는 업주대회나 업주대표대회에서 선출되고, 업주위원회는 업주대회나 업주대표대회에 대한 책임을 진다.

제 12 조 주택부동산의 종합 검수, 그리고 50% 이상의 업주가 소유주 대회나 업주 대표대회를 열고 업주위원회를 선출하기로 동의했다.

주택단지가 위치한 부동산 관리 행정 주관부는 소유주가 첫 번째 업주 대회나 업주 대표대회를 개최하도록 조직하고 지도해야 한다.

제 13 조 업주 위원회는 5 명에서 9 명의 주임, 부주임, 위원으로 구성되어 있다.

업주 위원회 위원은 소재한 동네에서 공익을 열심히 하고, 공정하게 법을 준수하며, 일정한 조직능력을 가진 업주가 맡는다.

업주위원회 위원은 임기 3 년마다 연임할 수 있다.

제 14 조 업주위원회는 선거생성일로부터 15 일 이내에 현지 현급 이상 부동산 관리 행정 주관부에 등록해야 하며, 부동산 관리 행정 주관부는 본 조례에 따라 선출된 업주위원회를 등록하고 주택단지에 공고해야 한다.

제 15 조 소유주위원회는 다음과 같은 임무를 수행한다.

(a) 소유자 회의 또는 소유자 회의를 소집하고 주재한다.

(2) 소유주 협약 및 소유주 자치 헌장을 제정한다.

(3) 업주 대회 또는 업주 대표대회의 결정을 집행한다.

(4) 입찰이나 기타 방법으로 부동산 서비스 기업을 선발하여 업주를 대표하여 부동산 관리 계약을 체결, 변경 또는 해지한다.

(5) 부동산 * * * 부품 및 시설에 대한 유지 보수 기금을 마련하고 유지 보수 기금의 사용 및 관리를 감독한다.

(6) 업주 공약과 부동산 관리 제도의 준수와 집행을 감독한다.

(7) 부동산 사용 분쟁을 중재한다.

(8) 업주대회나 업주대표대회에서 부여한 기타 의무.

업주위원회는 경영 활동에 종사해서는 안 된다.

업주위원회의 활동 경비는 업주대회나 업주대표대회의 비준을 거쳐 전체 업주가 공유해야 한다.

업주위원회가 업주대회나 업주대표대회의 결정을 집행하는 데 따른 민사책임은 전체 업주가 부담한다.

제 16 조 소유주위원회 회의는 정기적으로 개최되어야한다. 업주위원회 회의에는 과반수의 위원이 출석해야 하며, 내린 결정은 업주위원회 전체 위원의 과반수를 통과해야 한다. 3 분의 1 이상의 위원의 제의를 거쳐 업주위원회 회의를 열어야 한다.

업주위원회 회의는 업주위원회 의장이 주재한다. 주임은 부주임에게 회의를 주재하도록 의뢰할 수 있다.

제 17 조 업주공약, 업주자치헌장 및 업주대회 또는 업주대표대회, 업주위원회가 내린 결정은 전체 업주와 이용자에게 구속력이 있다.

업주공약, 업주자치헌장 및 업주대회, 업주대표대회, 업주위원회가 내린 결정은 법률과 법규의 규정을 위반해서는 안 된다.

제 3 장 사전 부동산 관리

제 18 조 선행 부동산 관리는 개발건설기관이 주택 매각을 시작하고 업주위원회를 설립하기 전의 부동산 관리를 가리킨다.

전기 부동산 관리를 실시하는 주택단지는 반드시 종합 검수를 통해 합격해야 한다.

선행 부동산 관리는 개발 건설 기관이 자체적으로 관리하거나 부동산 서비스 기업에 의뢰하여 관리한다.

제 19 조 개발 건설 단위는 업주와 전기 부동산 관리 위탁 계약을 체결해야 한다. 선행 부동산 관리의 기본 서비스료는 업주와 개발건설기관이 본 조례 제 27 조의 규정에 따라 합의한다.

초기 부동산 관리 기간 동안 개발 건설 단위는 부동산 수리 책임을 져야 하지만 * * * 부위와 * * * 시설 설비 수리 기금을 사용해서는 안 된다.

제 20 조 개발 건설 단위는 업주와 주택 매매 계약을 체결하고, 동시에 선행 부동산 관리 계약을 체결했다.

선행 부동산 관리 위탁 계약은 선행 부동산 관리 위탁 계약 시범문의 내용에 따라 작성되어야 하며, 같은 주택단지에서 기본 서비스료를 받는 기준은 일치해야 한다.

제 21 조 전 부동산 관리 위탁 계약이 종료된 후 개발 건설 단위는 업주위원회에 부동산의 토지사용권증서, 주택지 관리용 주택과 주택구 계획도, 준공 총계획도, 단체 건물, 구조 및 설비 준공도, 지하관망 준공도 등 관련 공사 건설 자료를 넘겨야 한다. 부동산 토지 사용권 증서의 양도는 법에 따라 변경 등록 수속을 밟아야 한다.

。

제 22 조 개발 건설 단위는 규정에 따라 필요한 관리용 주택을 제공해야 하며, 그 재산권은 전체 소유주에게 속해야 한다. 업주위원회는 관리용 주택을 부동산 서비스업체에 유상으로 제공하고, 수익은 주택지역의 부동산 관리에 사용되어야 한다.

업주 위원회는 관리용 주택을 양도하거나 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

제 23 조 주택 개혁 정책에 따라 판매되는 공공 주택은 다음 조건이 충족되어야만 부동산 관리를 실시할 수 있다.

(1) 주택지 내 주민의 80% 이상이 완전한 재산권을 가지고 있다.

(2) 유지 보수 기금은 이미 부동산 행정 주관부에 맡겨 관리한다.

(4) 재산 관리용 방이 있다.

(5) 주거 지역은 도시 계획의 요구 사항을 충족한다.

(6) 부동산 관리 행정 주관부의 검수에 합격하다.

제 4 장 재산 관리 서비스

제 24 조 부동산 관리 서비스에 종사하는 기업은 반드시 부동산 관리 행정 주관부의 자격 등급을 확정하여 자격증을 취득해야 한다. 자격증을 취득하지 않았거나 연검에 불합격한 사람은 부동산 관리 서비스에 종사해서는 안 된다.

부동산 서비스 기업의 전문 경영진은 반드시 부동산 관리 행정 주관부에서 발급한 일자리 증명서를 소지해야 한다.

자질등급의 승인과 일자리증서 발급 방법은 성 건설 행정 주관부에서 국가 관련 규정에 따라 제정한다.

제 25 조 부동산 서비스 기업은 업주위원회와 부동산 관리 위탁 계약을 체결해야 한다. 재산 관리 계약에는 다음이 포함됩니다.

(a) 재산의 기본 상황;

(2) 의뢰인과 수탁자의 권리와 의무;

(3) 재산 관리 서비스 및 서비스 품질 요구 사항;

(4) 부동산 관리 기본 서비스 요금의 표준 및 수거 방법;

(5) 재산의 유지 보수 및 수리;

(6) 계약 기간, 변경 및 해지 계약;

(7) 계약 해지 시 재산 정보 및 재산을 양도하는 방법

(8) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법

(9) 쌍방이 합의한 기타 사항.

부동산 관리 위탁 계약이 발효된 후, 부동산 서비스 기업은 15 일 이내에 현급 이상 부동산 관리 행정 주관부에 신고해야 한다.

제 26 조 부동산 관리 서비스의 주요 프로젝트:

(a) 재산 * * * 부분 및 * * * 시설 및 장비의 일상적인 유지 보수 및 관리

(2) 소유주의 자체 부품 및 시설의 일상적인 유지 보수;

(3) 녹색 유지 보수 및 청소 서비스;

(4) 보안 서비스;

(5) 차량 출입 및 주차 관리;

(6) 부동산 관리 위탁 계약서에 명시된 기타 사항.

제 27 조 부동산 관리 기본 서비스 가격은 공평하고 합리적이며 질적 가격에 부합하는 원칙을 따라야 한다.

부동산 관리 기본 서비스 가격은 정부 지도 가격을 실시한다.

업주 위원회와 부동산 서비스 기업은 정부 지도 가격을 참고하여 위탁 계약에서 부동산 관리 기본 서비스의 가격을 합의해야 한다. 부동산 서비스 업체가 소유주와 이용자에게 제공하는 특별 서비스 가격은 쌍방이 합의한다.

제 28 조 부동산 서비스 기업의 서비스 항목과 유료가격은 업주와 이용자에게 발표해야 한다. 부동산 서비스 업체는 본 조례의 규정에 따라 서비스를 제공하고 비용을 청구하며, 다른 어떤 기관이나 개인도 소유주와 이용자에게 중복 요금을 부과할 수 없습니다.

부동산 서비스 업체는 소유주, 이용자와 약속하지 않고 스스로 서비스를 제공하고 요금을 청구하며, 소유주, 이용자는 지불을 거부할 권리가 있다.

제 29 조 주택단지에 물, 전기, 가스, 열, 통신, 케이블 TV 의 경영단위 및 기타 부서를 제공하고, 업주와 이용자에게 비용을 청구하는 사람은 부동산 서비스 업체와 위탁 위탁 위탁 계약을 체결할 수 있다. 대리 납부를 위탁하지 않은 사람은 관련 기관에서 직접 집주인에게 청구한다.

제 30 조 부동산 관리 위탁 계약이 해지되거나 해지될 때, 부동산 관리 서비스료는 정산되어야 하며, 부동산 서비스 기업은 15 일 이내에 업주위원회에 다음 자료와 재산을 넘겨야 한다.

(a) 재산 기록 보관소;

(b) 재산 관리 장소, 시설, 장비 및 장소;

부동산 서비스 기업은 상술한 자료와 재물을 손상, 은닉 또는 파괴해서는 안 된다.

부동산 관리 위탁 계약이 해지되거나 해지된 후, 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 행정 주관부에 신고해야 한다.

제 31 조 부동산 관리 행정 주관부는 법에 따라 부동산 서비스 기업에 대한 감독 관리 의무를 이행하고, 부동산 관리 수준과 서비스 품질에 대한 종합적인 심사와 평가를 실시해야 한다.

부동산 관리 행정 주관부는 본 조례 위반에 대한 불만을 접수하기 위해 불만 접수 제도를 세워야 한다. 부동산 관리 행정 주관부는 불만 사항을 조사하고 처리하고 고소인에게 서면으로 회답해야 한다.

제 5 장 부동산 사용 및 유지 보수

제 32 조 부동산 사용자는 다음 행위를 금지한다.

(a) 집의 내력 구조, 집의 외관 또는 외벽에 문을 열고 확장하는 것을 손상시킨다.

(b) 재산 침해 또는 손상 * * * 부분, * * 시설 장비, 무단 이동 * * * * 시설 장비;

(3) 인화성, 폭발성, 독성 및 방사성 물질을 저장한다.

(4) 재산을 이용하여 공익을 해치고 타인의 합법적 권익을 침해하는 활동에 종사한다.

(5) 녹지를 침범하고 화초와 나무를 파괴한다.

(6) 쓰레기를 마구 던지고 잡동사니를 함부로 버린다.

(7) 노점 설치 및 차량 주차;

(8) 유독성 유해 물질을 배출하고 소음이 규정 기준을 초과한다.

(9) 건물, 구조에 게시, 쓰기, 묘사 및 매달림

(10) 법령에 의해 금지된 기타 행위.

제 33 조 어떤 기관이나 개인도 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 무단으로 점유해서는 안 된다. 부동산 수리나 공익으로 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴하는 사람은 업주위원회와 서면 협의를 체결하고 합의 기한 내에 원상태를 회복해야 한다. 손실을 초래한 것은 마땅히 배상해야 한다.

제 34 조 부동산 * * * 부위, * * 시설 설비를 수리할 때, 인접한 업주와 이용자가 협조해야 한다. 이웃 업주, 이용인의 방해, 다른 업주, 이용인, 부동산 서비스 기업에 손해를 입히는 사람은 반드시 배상해야 한다.

수리로 인해 해당 소유주, 이용자의 자용부위, 시설, 장비 손상 또는 기타 손실을 초래한 경우 책임자는 배상해야 합니다.

제 35 조 업주나 이용인의 집 인테리어는 국가와 본성의 홈룸 인테리어에 관한 규정을 준수하고, 부동산 서비스 업체에 미리 통보하고, 지도와 감독을 받아야 하지만, 부동산 서비스 업체는 비용이나 보증금을 받을 수 없다.

업주나 이용자가 주택 용도를 바꿔야 하는 사람은 부동산 관리 행정 주관부의 비준을 받아야 한다. 업주, 이용인은 부동산을 사용할 때 인접한 업주, 이용인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 되며, 손해를 입히는 것은 법에 따라 민사 책임을 져야 한다.

제 36 조 부동산 설치 광고 등 경영시설을 이용하는 사람은 해당 업주와 업주위원회의 서면 동의를 얻어 관련 심사 수속을 밟아야 한다. 비준을 받은 후에는 업주위원회와 임대 계약을 체결해야 하는데, 그 수입은 부동산 부위와 시설의 수리 기금에 포함됩니다.

제 6 장 부동산 유지 보수 기금의 사용 및 관리

제 37 조 상품 주택과 공공 주택을 판매한 후에는 부동산 부위, 시설 설비 수리 기금을 설립해야 한다.

수리기금은 보증 기간이 만료된 후 부동산의 부위와 시설의 중수, 정비, 갱신 및 개조에 전문적으로 쓰인다.

제 38 조 유지 보수 자금은 다음 규정에 따라 납부하고 인출해야 한다.

(a) 분양주택, 다층주택주택 매입자 납부비율은 주택구매금의 2%, 고위주택주택구입자는 매입금의 3% 를 납부한다.

(b) 공공 주택 판매, 주택 구입자의 지불 비율은 주택 구매금의 2% 입니다.

주택 구입자가 납부한 수리기금은 분양기관이 대행한다.

보수기금이 부족할 때 주택건축 면적에 따라 업주에게 모금하다.

제 39 조 수리 자금은 반드시 전문적으로 예금하고, 특별 자금은 전용이어야 한다. 업주 위원회가 설립되기 전에 부동산 관리 행정 주관부에서 관리한다. 업주 위원회가 설립된 후 업주 위원회가 관리하고 부동산 관리 행정 주관부의 감독을 받는다. 소유주위원회 위원은 유지 보수 기금을 점유하거나 유용해서는 안 된다.

제 40 조 업주가 주택 소유권을 이전할 때, 수리 기금은 주택 소유권과 동시에 양도한다. 주택 철거나 기타 원인으로 인해 가옥이 소멸된 경우, 수리기금 잔액은 업주가 납부한 비율에 따라 업주에게 돌려준다.

제 41 조 수리자금의 사용은 부동산 서비스 업체가 수리계획과 예산을 제출하고 업주위원회의 비준을 거쳐 실시하며, 부동산 관리 행정 주관부에 보고하여 기록한다.

제 42 조 수리 자금의 사용은 사용 계획 승인 관리 제도, 재무 관리 제도, 감사 감독 제도, 소유주 조회 조정 제도를 세워야 한다.

수리자금의 사용과 관리제도는 성 건설 행정 주관부에서 제정한다.

제 7 장 법적 책임

제 43 조 부동산 서비스 기업은 본 조례의 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 부동산 관리 행정 주관부의 명령을 받아 시정하고 경고한다. 시정을 거부하는 것은 500 원 이상 3 천 원 이하의 벌금을 부과하고 자질등급을 낮출 수 있다.

(1) 부동산 관리 위탁 계약의 발효, 해지 및 해제는 규정에 따라 부동산 관리 행정 주관부에 신고하지 않은 것이다.

(b) 실무자는 부동산 관리 행정 주관부에서 발급한 일자리 증명서를 소지하지 않았다.

제 44 조 부동산 서비스 기업은 본 조례의 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 부동산 관리 행정 주관부에서 시정을 명령하고, 경고를 하고, 위법소득을 몰수하고, 2000 원 이상 20,000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하면 자격증이 취소될 때까지 자질 등급을 낮출 수 있다.

(1) 부동산 관리 자격증을 취득하지 못했거나 연간 검사를 통해 부동산 관리 서비스에 종사하지 않은 경우

(2) 무단으로 주택지, * * 용부위, * * 시설설비 사용의 성격을 변경하다.

(3) 부동산 관리 위탁 계약이 해지되거나 해지된 지 15 일 이내에 소유주위원회에 양도되거나 훼손되지 않은 자료 및 재산

(d) 주거 지역의 도로와 장소를 무단으로 점유하고 발굴하다.

부동산 관리 자격증을 취득하거나 해지하지 않고 부동산 관리 위탁 계약을 해지하거나 해지한 후 부동산 관리 주택, 장소, 부동산 관리 재료 및 재산을 불법적으로 점유합니다. 전항의 규정에 따라 처벌하는 것 외에, 부동산 관리 행정 주관부는 기한 인계를 명령하는 결정을 내릴 수 있고, 인수인계 결정을 이행하지 않는 것을 거부할 수 있으며, 부동산 관리 행정 주관부는 인민을 강제하거나 신청할 수 있다.

법원이 집행하다.

제 45 조 개발 건설 단위는 본 조례의 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 부동산 관리 행정 주관부의 명령에 따라 시정을 명령하고, 경고를 하며, 3000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

(a) 사전 재산 관리 책임을 지지 않았다.

(2) 주택 매각이 동시에 부동산 관리 계약을 체결하지 않았거나, 같은 주택가에서 받는 기본 서비스 비용이 일치하지 않는다.

제 46 조 개발 건설 단위는 본 조례의 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 부동산 관리 행정 주관부에서 시정을 명령하고, 경고를 하고, 위법소득을 몰수하고, 만 원에서 5 만 위안의 벌금을 부과할 수 있다.

(1) 주택단지는 종합검수 또는 검수 불합격 없이 전기재산 관리를 실시한다.

(2) 이전 부동산 관리 기간 동안 수리자금을 동원하거나 관리실을 다른 용도로 옮긴다.

이전 부동산 관리 위탁 계약이 종료된 후, 부동산 관리 행정 주관부에서 시정을 명령하고, 경고를 하고, 위법소득을 몰수하고, 업주 위원회에 2000 원 이상 2 만원 이하의 벌금을 부과한다.

제 47 조 소유주 또는 이용자는 본 규정을 위반하여 집의 내력 구조와 외관을 손상시키거나 외벽에 문과 창문을 열거나 확장하거나, 사적으로 점유하거나, * * 사용하는 부위를 손상시키거나, * * 사용하는 시설 설비를 사용하거나, 주택 용도를 변경하는 경우, 부동산 관리 행정 주관부에서 원상 회복을 명령하고, 손실을 배상하고, 500 원 이상을 병행할 수 있다

제 48 조 업주공약, 업주자치헌장 및 업주대회, 업주대표대회 또는 업주위원회가 내린 결정은 법률, 법규를 위반한 것으로, 부동산 관리 행정 주관부의 명령을 받아 시정하고 전체 업주에게 통지한다.

업주 위원회는 본 조례의 규정을 위반하여 부동산 관리를 주택으로 양도하거나 다른 용도로 옮기는 경우, 부동산 관리 행정 주관부의 명령을 받아 시정하여 경제적 손실을 초래한 경우, 책임자는 배상해야 한다.

업주 위원회 위원은 본 조례의 규정을 위반하여 수리 기금을 횡령하고 유용한 사람은 돌려주어야 한다. 손실을 초래한 것은 책임자가 배상한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 49 조 당사자가 행정 주관 부서의 행정처벌 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고, 소송을 제기하지 않고, 처벌 결정을 이행하지 않는 부서는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.

개인에게 3000 원 이상의 벌금을 부과하고, 기관에 30,000 원 이상의 벌금을 부과하고, 자격증을 해지하는 경우, 당사자는 청문 개최를 요구할 권리가 있다.

제 50 조 본 조례에 규정된 기타 행위를 위반하면 관련 행정관리부가 각자의 직책과 관련 법규의 규정에 따라 처벌한다.

제 51 조 부동산 관리 행정 주관부 직원의 공무 집행을 거부하고 방해하는 것은 공안기관이 중화인민공화국 치안관리처벌조례에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 52 조 부동산 관리 행정 주관 부서의 직원들은 직권 남용, 부정행위, 직무 태만, 해당 기관이나 행정 감찰 부서에서 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 8 장 부칙

제 53 조 비주택구의 오피스텔과 상가의 부동산 관리는 본 조례를 참고하여 집행한다.

제 54 조이 규정에서 관련 전문 용어의 의미는 다음과 같다.

(1) 자가용 부위는 집 안의 침실, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 아트리움, 정원, 실내 벽 등을 가리킨다.

(b) 자체 사용 시설설비는 문과 창문, 위생 세제, 급수, 배수, 난방, 가스관, 전선, 물, 전기, 가스표 등 주관관으로 통하는 설비를 가리킨다.

(3) * * * 사용처는 집의 주요 내력벽 (기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등) 입니다. ), 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등.

(4) * * * 시설설비는 주택구 내 전체 소유주가 공유하고 사용하는 하수관, 수도관, 탱크, 가압 펌프, 엘리베이터, 안테나, 전력선, 조명, 보일러, 난방, 가스관, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 가로등을 말한다

제 55 조 본 조례는 200 1 1 1 부터 시행된다.