시간: 2011-5-513: 30: 00 신강일보.
자치구 주택과 도심건설청 신건축법 [20 1 1] 제 17 호
"국유지 주택징수와 보상조례" (국무부령 제 590 호, 이하 "징수조례") 를 실시하기 위해, 법에 따라 국유지의 주택징수활동을 규범화하고, 공공의 이익을 보호하고, 징수인의 합법적인 권익을 보호하고, 연구를 거쳐 다음과 같은 지도의견을 제출하니, 성실히 집행해 주시기 바랍니다.
첫째,' 징수 조례' 를 열심히 공부하고 관철하고 관련 배합 정책을 개선하는 것이다.
(a) 학습 홍보를 강화하고' 조례' 정신을 정확하게 파악하다.
"징수 조례" 는 기존 주택 철거 제도를 크게 조정했다. 철거 행정허가, 철거 보상 행정판결 및 행정강제 철거를 취소하고, 주택 징수를 공익의 범위로 엄격히 제한하고, 공공이익의 필요성을 위해서만 현급 인민정부는 법에 따라 국유지의 단위와 개인의 집을 징수할 수 있으며, 징수된 주택의 소유자에 대해 공정한 보상을 할 수 있도록 규정하고 있다. 시, 현인민정부, 주택징수부는' 징수조례' 를 진지하게 조직하고,' 징수조례' 의 입법정신을 정확히 이해하고,' 징수조례' 가 확립한 새로운 제도를 정확히 이해하고, 공업화, 도시화 건설, 징수된 주택 군중의 이익을 총괄하고, 공익과 징수인의 개인적 이익의 결합을 실현하기 위해 노력해야 한다. 공정한 보상, 보조금, 장려를 통해 수용자의 생활여건이 개선되고, 원래의 생활수준이 낮아지지 않도록 보장한다. 주택 징수 절차를 개선하고, 주택 징수 행위를 규범화하고, 대중 참여와 각종 감독 지도력을 높이고, 주택 징수 업무를 잘 수행하고, 수용인의 충분한 이해와 지원을 얻어 공익 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하고, 신장의 비약적인 발전과 장구안을 촉진하다.
(2) 주택 철거 정책 법규를 서둘러 정리하고 징수 조례의 시행 규정을 제정하다.
"징수 조례" 는 20 1 1, 1 부터 시행되며, 전 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례' 와' 신장 위구르자치구 시행 세칙' (제 자치구 인민정부/ 주택과 도심건설청이 제정한' 자치구 도시 주택 철거 단위 자격 관리 방법' (건설 [2003] 12 호),' 자치구 도시 주택 철거 보상 및 평가 규칙' (건설 [2003]22 호),' 자치구 도시 주택 각지에서는 본 지역, 본 부서에서 발표한 도시 주택 철거 관리 정책 법규를 꼼꼼히 정리하고 제때에 폐지하거나 개정해야 한다.
자치구 주택과 도심건설청은 주택 징수 방안 제정, 주택 징수 평가 기관 선택, 징수 주택 가치 평가, 단종 폐업 손실 보상, 수용자에게 보장성 주택 발급 등 규범적인 문건을 서둘러 연구할 예정이다. 관련 부처와 함께 주택 징수 보상자금 관리 및 감사 조례를 연구하고, 적시에 자치구에' 징수 조례 시행 세칙' 을 제정하도록 제청했다.
시 현 2 급 인민정부는' 징수 조례' 의 인가에 따라 주택 징수 보조금과 보상 방법을 연구하고, 수용자에게 보조금과 장려를 주고, 주택 징수 사업의 원활한 시행을 촉진해야 한다.
둘째, 법에 따라 주택 징수 주체를 확정하고 주택 징수 실시 기구를 명확히 한다.
(3) 법에 따라 주택 징수 주체와 주택 징수 부서를 확정한다.
시 (자치주), 구 인민정부는 국유현 토지상 주택 징수의 주체 (이하 시, 현 인민정부), 정부기관 (각종 개발구, 캠퍼스, 국경항 등 포함) 이다. ), 읍, 거리사무소 등 기층조직과 지역사회, 거위원회 등 주민자치단체는' 징수 조례' 에 규정된 주택 징수 주체 자격을 갖추지 못했다.
시 현 2 급 인민정부는 권력과 책임의 일치, 능률적이고 효율적인 원칙에 따라 현지 주택 징수 임무, 정부 관리인의 자질, 관리 방식 등에 따라 본 시 현 주택 징수 부서를 최대한 빨리 결정해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 현, 현, 현, 현, 현, 현, 현, 현) 주택 징수 부서는 주택과 도시와 농촌 건설, 국토자원, 발전개혁, 재정, 환경 보호, 문화재 보호, 감사, 감찰 등의 부서를 조직하여 주택 징수 작업을 수행할 수 있는 능력을 갖추어야 하며, 그에 상응하는 법적 책임을 독립적으로 감당할 수 있어야 한다. 정부기관, 읍, 거리사무소 등 기층 조직과 지역사회, 거위원회 등 주민자치단체는 주택 징수부의 통일된 조직 아래 주택 징수와 보상 업무를 잘 수행하는 데 도움을 주었다.
(4) 법에 따라 주택 징수 기관에 의뢰하여 실시한다
자치구의 현대 산업화와 신형 도시화가 진행됨에 따라 주택 징수는 시현 2 급 인민정부의 정상적인 업무가 될 것이다. 징수 임무가 무거운 시 현, 주택 징수 부서는 주택 징수와 보상의 구체적인 작업을 주택 징수 실시 단위에 위임할 수 있다. "징수 조례" 의 요구에 따라 주택 징수 실시 단위는 재정이 전액 충당하고 법인 자격을 갖추어야 한다. 주택 징수 부서는 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 프로젝트 건설 단위와 회사, 기업 등 경제조직에 위탁해서는 안 된다.
주택 징수 부서가 주택 징수 실시 단위를 위탁한 것은 마땅히 서면 위탁 서류를 발행해야 한다. 위탁문서는 의뢰인, 수탁자, 위탁사항, 위탁권한, 위탁기한 등을 명시해야 한다. 주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위가 위탁 범위 내에서 실시하는 주택 징수와 보상을 감독하고 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 져야 한다.
셋째, 징수 항목을 엄격히 제한하고, 주택 징수 보상 방안을 합리적으로 제정하고, 주택 징수 결정 절차를 규범화한다.
(5) 엄격한 징수 범위, 징수 규모와 시행 시기를 합리적으로 확정하다.
주택 징수는 정부가 공익을 실현하기 위해 강제 기관과 개인이 주택재산권과 토지사용권을 양도하는 구체적 행정행위이다. 시 현 2 급 인민정부는 반드시 주택 징수 항목을' 징수 조례' 규정 범위 내에 엄격히 제한해야 하며, 토지이용 마스터 계획, 도심 계획 및 특별 계획에 부합하고, 국민경제와 사회발전계획 및 연간 계획에 포함시켜야 한다. 보장성 안거공사와 구시가지 개조 프로젝트는 동급인민대표대회나 상무위원회의 심의를 거친 후에야 실시할 수 있다.
주택 징수는 힘을 헤아려 행해야 하며, 사회경제 발전 수준과 대중의 감당 능력에 따라 수용 규모를 합리적으로 결정하여 1 년 이내에 징수 보상을 완성할 수 있도록 해야 한다. 건설사업 규모가 커서 단계적으로 징수해야 하는 것은 부동산 시장 가격 변화에 따라 주택 징수와 보상 방안을 마련해 실시해야 한다.
시, 현급 인민정부가 주택 징수 범위를 정하기 전에 주택 징수 부서는 보상 지출을 줄인다는 이유로 관련 부서에 주택 신축, 확장, 개조, 용도 변경 등 부동산 물권을 제한하는 행정허가, 등록 및 신고를 미리 통보해서는 안 된다. 주택 소유자 또는 이용자가 위의 승인, 등록, 제출 신청을 할 때 관련 부서는 신청자에게 도시 상세 계획과 최근 건설 계획을 설명해야 하며 권리자가 스스로 선택해야 한다.
(6) 주택 징수 전 주택 현황 조사 및 감정 작업을 잘 한다.
시 현급 인민정부는 주택 징수 결정을 내리기 전에 주택도시와 농촌 건설, 국토자원, 부동산, 상공업, 세무 등을 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다.
다음 상황 중 하나가 있는 경우 재산권을 인정하고 보상을 해야 한다. 하나는 건물이 건설된 지 2 년 이상이다. 둘째, 도시 및 농촌 계획, 토지 관리 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 철거 또는 몰수를 구성하지 않습니다. 셋째, 주택 건설은 도시-농촌 계획, 토지 및 자원 및 기타 부서의 승인을 받지 않았지만, 다른 정부 부서, 풀뿌리 조직, 주민 자치 단체, 농촌 단체 및 기타 기관의 승인을 받아 도시-농촌 계획, 토지 관리 및 기타 부서는 부서, 단위, 조직 및 조직의 권한을 조사 하지 않았습니다.
다음 상황 중 하나가 보상 비용을 부당하게 늘리는 행위로 인정되어야 하며, 보상을 하지 않아야 한다. 첫째, 징수 공고가 발표되기 전에 해당 부서에서 법에 따라 위법 건설로 인정되고, 철거나 몰수 결정이 내려져 배달된 주택이다. 둘째, 주택 징수 부서는 등록 징수 후 불법으로 지은 주택을 조사한다.
법률, 규정 및 자치구 인민정부가 주택을 경영용 주택으로 변경하는 행정허가 승인 조건을 규정하지 않기 전에 국유지의' 비주거주택' 에 대한 주택은 실제 사용 상황에 따라 평가해야 하며, 부동산 평가 규범에 따라 권익 수정을 실시하여 주택 가치 보상을 결정해야 한다.
(7) 주택 징수 보상비를 정확하게 측정하고 주택 징수 배치를 실시한다.
주택징수보상비에는 주택가치보상비, 이전비, 임시정착비, 징수로 인한 손해보상비, 시, 현인민정부가 정한 보조금과 장려기준에 따라 징수자에게 지급되는 보조금과 자금이 포함됩니다. 각 시 현 인민정부가 확정한 보조금 보상 방법은 같은 징수 항목에 대해 통일된 보조금 보상 기준을 집행한다.
주택 가치 보상을 정확하게 추정하고 징수인이 위탁한 주택 가치와의 큰 차이를 피하기 위해 주택 징수 부서는 주택 징수 보상 방안을 마련할 때 부동산 평가 기관에 징수 범위 내에서 서로 다른 유형의 주택을 선택해 컨설팅 평가를 하도록 의뢰해야 한다. 시 현 2 급 인민정부, 주택징수부, 주택실시단위는 부동산 평가기관의 독립적이고 객관적이며 공정한 평가를 지원해야 한다.
시 현 2 급 인민정부는 현지 주택 임대 시장 가격을 참고하여 임시 배치 보조비 기준을 확정하고 발표해야 한다.
주택 징수 부서는 시장 인수, 전기 건설 등을 통해 재산권 교환용 주택과 임시 회전용 주택을 마련한다.
재산권교환주택과 임시회전주택은 반드시 국가 품질 기준에 부합해야 하며, 징수인의 원래 주거와 사용 조건을 보장해야 한다.
(8) 주택 징수 보상 방안을 과학적으로 합리적으로 제정하여 대중의 알 권리, 참여권, 건언권을 보장한다.
주택 징수 부서는 주택 징수 보상 방안을 제정하여' 징수 조례' 와 자치구 관련 규정에 부합해야 한다. 징수 보상 방안에는 징수 기준, 징수 목적, 징수 범위, 보상 배치 방법, 통화보상 기준, 재산권 교환실의 위치와 기준, 이전 기간, 임시 배치 기간 및 임시 배치비 기준, 임시 회전실의 위치 및 기준, 단종 폐업 보상 손실 계산 방법 및 보상 기준, 보조금 및 보상 등이 포함됩니다.
주택 징수 보상 방안은 공익과 수용인의 이익을 종합적으로 고려하여 과학, 합리성, 공정성, 공정성을 확보해야 한다. 시 현 2 급 인민정부는 주택과 도심 건설, 국토자원, 발전개혁, 재정, 환경보호, 문화재 보호, 감사, 감찰 등 부처가 징수보상 방안이' 징수 조례' 와 자치구 관련 규정에 부합하는지, 징수 범위와 규모가 관련 계획과 계획에 부합하는지, 과학적이고 합리적인지, 보상이 공평하고 공정하게 논증하는지 등을 조직해야 한다. 시 현 2 급 인민정부와 주택 징수 부서는 대중의 의견을 충분히 듣고, 징수 방안을 개선하고, 제때에 대중에게 피드백을 제공하고 수정 상황을 발표해야 한다.
과반수 이상의 수용자는 징수 방안이' 징수 조례' 와 자치구 관련 규정에 부합하지 않는다고 생각하는데, 시 현급 인민정부는 청문회를 조직하여 의견을 더 듣고 합리적인 의견과 건의를 충분히 흡수하고 채택해야 한다. 청문회에 참석한 대표는 수용자 대표와 사회 각계 대중대표로 구성되어 있다.
(9) 사회 안정 위험 평가를 진지하게 전개하여 법에 따라 주택 징수 결정을 내린다.
시 현 2 급 인민정부는 징수 결정을 내리기 전에' 자치구 중대 사항 사회 안정 위험 평가 의견 (시범)' 에 따라 주택 징수의 합법성, 합리성,
주택 징수에 관련된 인원이 비교적 많으니, 정부 상무회의 토론을 거쳐 통과시킨 후에 다시 주택 징수 결정을 내려야 한다. 관련자 수가 많은 기준은 시, 현 인민정부가 현지 인구 규모, 사회 안정 등에 따라 결정된다.
넷째, 수용자에 대한 공정한 보상을 실시하여 수용자의 합법적인 권익을 보호한다.
(10) 수용자가 보상 방식과 평가 기관을 선택할 권리를 보장한다.
주택 징수 보상은 화폐보상이나 주택재산권 교환을 취하여 징수자가 선택하였다. 옛 도시의 개조로, 수용자가 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 수용자는 개축구 주택을 수용자에게 우선 선택권을 제공해야 한다.
주택 징수 범위가 확정되면 주택 징수 부서는 자치구 관련 규정에 따라 주택 징수 항목을 발표하여 부동산 가격 평가 입찰 공고를 의뢰하고 해당 자질 등급을 가진 부동산 가격 평가 기관에 초청장을 보내야 한다. 주택 징수 부서는 불법으로 제한 조건을 설정해서는 안 되며, 잠재적 경매인을 배제해서는 안 된다. 입찰에 등록한 부동산 가격 평가 기관이 3 개 이상인 경우, 주택 도시와 농촌 건설부 문은 무작위로 추출할 수 있는 방식으로 3 개 이상의 단수 평가 기관을 선정하여 징수인의 협상 선택을 할 수 있다. 수용자는 다수결에 따라 협상할 수 없다. 대부분의 사람들은 선택한 평가 기관에 불만이 있어 징수된 주택 가치 평가 작업이 순조롭게 진행될 수 있으므로 무작위로 샘플링하여 부동산 가격 평가 기관을 결정해야 한다. 자치 지역의 주택 및 도시 및 농촌 건설 주관부에서 등록한 부동산 가격 평가 기관의 지점은 지사를 설립하고 평가 보고서를 발행하는 부동산 가격 평가 기관의 이름으로 평가 업무를 수행해야 합니다.
(11) 보상 결과에 대한 수용자의 이의권과 알 권리를 보장한다.
부동산 평가는 독립적이고 객관적이며 공정한 원칙을 고수해야 하며, 평가기관과 평가원은 주택 징수 당사자와 이해관계가 없어야 한다. 주택 징수 당사자가 평가 보고서에 이의가 있는 경우, 평가 기관은 설명하고 설명해야 합니다. 주택 징수 당사자가 평가 보고서 검토를 신청한 경우, 평가 기관은 제때에 평가 보고서를 검토하고 검토 결과를 주택 징수 당사자에게 알려야 합니다.
주택 징수 당사자가 자치구 관련 규정에 따라 부동산 평가위원회에 평가를 신청한 경우, 평가기관은 평가 의견에 따라 평가 보고서를 보완, 조정 및 수정해야 한다.
주택 징수 부서는' 징수 조례' 규정에 따라 평가 보고서를 발표하고, 평가 결과를 검토하고, 평가 보고서의 감정 결과와 분가 보상을 평가해야 한다.
주택 징수 평가, 평가 보고서 감정비는 주택 징수 부서에서 지불한다.
(12) 수용자가 보장된 주택에 우선적으로 접근하도록 보장하다.
개인 주택을 징수하고, 징수자는 자치구 주택보장관련 규정, 주택면적, 가계소득 등 현지 주택보장조건에 부합하며, 보장주택을 우선적으로 받을 권리가 있으며, 더 이상 줄을 서서 기다리지 않는다.
(13) 수용자의 생활조건을 합리적으로 보상하여 징수할 것을 보증한다.
주택 징수는 국가와 자치구 주택 징수 보상의 관련 규정에 따라 주택 징수 보상 금액을 합리적으로 결정해야 한다. 그 중 주택주택의 보상 가치는 같은 지역에 새로 건설한 일반 주택의 시장 가격보다 낮지 않아야 하고, 비주택주택의 보상 가치는 같은 종류의 주택의 부동산 시장 가격보다 낮아서는 안 된다. 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상은 주택 징수 전 실제 사용 효율성, 단종 폐업 기한 등에 따라 협의해 확정됐다. 협상이 이루어지지 않고, 해당 자격을 갖춘 중개 서비스 기관의 평가를 의뢰하여 확정하는데, 구체적인 방법은 자치구 주택과 도심 건설 행정 주관부에서 제정한다.
주택 징수가 재산권 교환 보상 방식을 채택하는 경우, 주택 징수 부서는 징수인의 주택 소유권과 같은 성격의 주택을 제공하여 재산권 교환을 해야 한다. 수용자가 보장성 주택 조건에 부합하고 보장성 주택과의 재산권 교환에 동의하는 경우, 주택 징수부는 수용자에게 보장성 주택 양도기한과 부가가치 소득 분배의 제한 조건을 설명해야 하며, 수용자가 결정해야 한다.
보상 결정 절차를 규범화하여 폭력 철거를 금지하다.
(14) 먼저 보상하고 이사한 후 법에 따라 주택 징수 보상 결정을 내린다.
주택 징수를 실시하려면 반드시 "먼저 보상한 후 철거해야 한다" 고 해야 한다. 주택 징수 부문과 수용자가 보상 배치 협의를 달성한 후 쌍방은 협의에 따라 제때에 관련 의무를 이행해야 한다. 징수 결정에 의해 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성할 수 없거나, 징수된 주택 소유자가 불분명하여 보상협의를 체결할 수 없는 경우, 주택 징수 부서는 시 현급 인민정부가 법에 따라 주택 징수 보상 결정을 내리고 공익성 건설 프로젝트가 예정대로 착공되도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 공익성, 공익성, 공익성, 공익성, 공익성, 공익성, 공익성)
시 현급 인민정부가 보상 결정을 내릴 때 보상비는 전가구에 보관해야 하며, 징수자는 언제든지 인출할 수 있고, 재산권 교환주택은 언제든지 입주할 수 있다. 경매집을 재산권으로 집을 바꾸는 임시 안치집은 이미 시행되었고, 임시 안치비는 이미 충분히 저장되어 임시 안치요구를 만족시켰다.
시 현급 인민정부가 주택 징수 보상 결정을 내린 후, 수용자에게 제때에 전달되어야 하며, 보상 결정은 징수 보상 방안의 내용을 명시해야 하며, 수용자에게 행정복의와 행정소송의 권리를 알려야 한다.
(15) 문명징용을 실시하여 폭력 철거를 엄금한다.
주택 징수 부서, 주택 징수 실시 단위 및 직원은 징수 결정 및 징수 보상 방안의 홍보, 설명, 설득 및 조정을 참을성 있게 잘 해야 하며, 수용자의 징수 결정에 대한 이해와 지원을 촉진하고, 징수 보상 협정에 자발적으로 서명해야 합니다. 보상 배치 협정에 서명하기를 원하지 않는 경우, 수용자에게 행정복의나 행정소송 등 법적 수단을 통해 권리를 주장하고, 이성적으로 호소를 반영하고, 단순하고 난폭한 행정명령으로 군중을 억압하는 것을 피하고, 수용자에게 보상협정에 서명하도록 강요한다. 징수 보상 협정 체결을 거부한 수취인에 대해서는 보상 지불, 재산권 교환실 제공, 회전방 배치 등에 불평등한 대우를 해서는 안 되며, 수용자에게 타격을 가해서는 안 된다.
어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 급수 중단, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등의 수단으로 징수인에게 보상협정을 강요하는 것을 금지한다. 불법적인 수단을 취하여 수용자에게 보상협정을 체결하고 이전하도록 강요하는 시, 현 인민정부, 주택징수부 및 관련 법집행부는 법에 따라 제지해야 하며, 수용인의 인신권 침해, 재산권 침해 혐의가 범죄를 구성하는 것으로 의심되는 경우 공안기관에 이송해 형사책임을 추궁해야 한다. 범죄를 구성하지 않고, 치안관리규정을 위반하고, 치안관리처벌을 준다. 손실을 초래한 사람은 마땅히 배상 책임을 져야 한다.
주택 이전 후 해당 자질 등급을 가진 시공업체에 철거 의뢰했다. 건설 단위가 이전 및 주택 철거 활동에 참여하는 것을 금지하다.
(16) 행정 강제 철거를 금지하다.
징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 현급 인민정부는 시 또는 준행정기관의 강제 철거를 비준할 수 없으며, 행정소송법의 규정에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 없다.
제때에 집행하지 않으면 국가와 사회 공익에 돌이킬 수 없는 손실을 초래할 수 있는 손해는 인민법원에 선집행을 신청할 수 있다. 먼저 집행을 신청하는 것은 상응하는 재산 담보를 제공해야 한다.
다섯째, 신구 정책의 연계를 잘 한다
(17) 도시와 읍 계획구 집단 토지에 주택 징수 보상 배치 문제를 적절하게 해결하다.
집단 토지의 주택을 징수하는 것은' 징수 조례' 에 적용되지 않으며,' 토지관리법' 규정에 따라 지상 부착물을 보상한다. "도시의 마을" 과 도시와 농촌의 결합부에서는 역사적인 이유로 주택지의 성질이 택지나 집단 건설지에 속한다. 원농촌 집단조직은 징수인을 위해 택기지나 집단건설지를 재조정할 수 없으며, 징수조례의 규정을 적용해 같은 지역의 국유지 주택에 따라 보상을 하고, 수용인의 생산, 생활, 사회보장을 적절하게 안배할 수 있다.
(18) 공공 주택 단위 근로자의 합법적 권익을 보호하다.
주택 개혁 정책의 제한으로 직공이 거주하는 공채는 주택 개조에 참여하지 않았고, 주택 소유권을 취득하지 못했다. 집을 징수할 때, 가옥을 징수한 주민은 적절하게 배치해야 한다. 첫째, 재산권 교환 방식을 채택하여, 수용자에게 원래의 건축 면적과 생활수준보다 낮지 않은 재산권 교환 주택을 제공하고, 수용자가 주민을 배치하여 계속 거주한다. 둘째, 국유, 단체기업 파산, 합병, 재편성 시 기업 자산에서 본 기업의 전체 주택과 토지사용권을 그리지 않은 경우, 주택 징수시 부동산 시장 가격에 따라 징수된 주택의 가치를 평가하고 주민에게 80% 의 통화보상을 지급한다. 셋째는 보장성 주택 조건에 부합하는 주민을 주택 보장 범위에 포함시키고 보장성 주택을 우선적으로 마련하는 것이다.
(19) 주택 징수 활동에서 신구 법률의 연결을 잘 해야 한다.
"징수 조례" 가 공포된 후 각지에서는 주택 철거 허가증을 발급할 수 없고, 이미 주택 철거 허가증을 취득한 프로젝트는 원래의 철거 조례의 규정에 따라 계속 처리되지만, 정부는 행정 강제 철거를 실시할 수 없다. 철거 허가증이 이미 만료되면, 원래 철거 허가증을 발급한 기관은 더 이상 철거 허가증 연장 수속을 하지 않고, 자동으로 201112 31이전에 유효하며, 원래 철거 허가증 기관은 철거인에게 제때에 독촉해야 한다 "징수 조례" 가 반포되기 전에 프로젝트 설립, 계획, 건설지 예심 서류를 취득했지만, 철거 허가증을 발급하지 않은 프로젝트는 공익성 프로젝트이며, 주택 징수 절차에 따라 실시한다. 비 공익성 프로젝트의 경우, 보상 배치 협정은 건설 단위와 주택 소유자 간의 협의에 의해 결정된다. (존 F. 케네디, 공익성, 공익성, 공익성, 공익성, 공익성) 합의에 이르면, 스스로 이전한다. 건설기관은 건설사업허가를 받은 철거법률법규에 중대한 변화가 일어났다고 보고, 자진 협상을 거쳐 철거보상배치협의를 달성할 수 없는 경우, 건설사업을 스스로 양도하지 않고, 관련 부서에 신청하고, 토지양도계약을 해지하고, 계획허가 등 행정허가서류를 회수하고, 상응하는 법적 책임을 지지 않을 수 있다고 생각한다.
(20) 부동산 감독을 강화하고 시민의 합법적인 재산권과 인신권을 보호한다.
헌법은 각급 정부에 법에 따라 시민의 사유재산을 보호할 책임을 부여한다. "징수 조례" 시행 후 건설기관은 주택 소유자가 주택 소유권과 토지사용권을 양도해야 하며, 부동산 관리부는 평등협상을 통해 양도를 요구해야 한다. 물 파괴, 전기, 열, 가스 공급, 교통 차단, 영업 영향, 소음 간섭 등 불법적인 수단을 취하고, 심지어 협박, 위협, 폭력으로 주택 소유자가 주택 양도, 이전 협정에 서명하도록 강요하는 경우, 각 기능 부서는 법에 따라 엄숙히 조사하여 범죄를 구성하며 공안기관으로 이송해야 한다. 중지, 조사, 법 집행이 부실해 악성 사건, 대규모 집단성 상방, 관상담합, 권돈거래를 초래한 사람은 지도자와 직접책임자의 책임을 심각하게 추궁하고 범죄를 구성하는 사람은 형사책임을 엄중히 추궁해야 한다.
20 1 1 4 월 20 일